Ова импресивна вила налази се у Перијани, Малага, нудећи пространо стамбено решење у унутрашњости региона. Саграђена површина износи 580 квадратних метара на парцели од 1.800 квадратних метара, што омогућава значајан простор и приватност. Смештена у урбаном окружењу, вила омогућава лак приступ локалним садржајима пешке. Њена позиција пружа поглед на језеро и околне планине, док је аеродром удаљен око 39 км. Ова некретнина је дизајнирана за оне који траже комбинацију руралног мира и приступачности градским услугама, са потенцијалом за изнајмљивање.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је смештена у Перијани, месту у унутрашњости Малаге, на надморској висини од 555 метара. Налази се у урбаном језгру, што омогућава становницима да основни садржаји попут супермаркета и апотека буду доступни пешке. Иако није на обали, позиција нуди поглед на језеро и планине, пружајући другачију перспективу живота у Андалузији у односу на приобалне локације. Удаљеност до најближих плажа је око 23 км.
Ова некретнина је намењена појединцима који цене пространост и приватност. Са четири спаваће собе, свака са сопственим купатилом, обезбеђена је удобност за више особа. Велики дневни боравак и трпезарија, као и пространа парцела са базеном, подржавају друштвене активности и опуштање. Додатна вредност лежи у постојећим лиценцама за ноћење с доручком и изнајмљивање за одмор, што омогућава флексибилност у коришћењу и потенцијал за приход.
Ова вила је постојећа некретнина која је у добром стању и спремна је за усељење. Није реч о новоградњи, већ о већ изграђеној и одржаваној вили која нуди све карактеристике наведене у опису. То значи да нема чекања на завршетак изградње, већ се може одмах приступити коришћењу свих њених садржаја и потенцијала, укључујући и лиценце за изнајмљивање.
Пројекат се налази у унутрашњости, што значи да нема директан приступ плажи нити поглед на море. Најближе плаже су удаљене око 23 км, а голф терени око 39 км, што захтева коришћење аутомобила за приступ овим садржајима. Иако су основни садржаји у месту доступни пешке, за шире могућности и истраживање региона аутомобил је практично неопходан. Ово није локација за оне који траже живот уз саму обалу.
Ова вила може одговарати појединцима или породицама који траже пространу некретнину са значајним приватним простором, далеко од гужве приобалних подручја. Посебно је погодна за оне који желе да споје живот у Андалузији са пословним подухватом, захваљујући постојећим лиценцама за ноћење с доручком и изнајмљивање за одмор. Купци који цене поглед на језеро и планине, као и могућност да пешке дођу до основних локалних садржаја, наћи ће овде свој мир. Такође, одговара онима који траже базу за истраживање унутрашњости Аксаркије и околних природних лепота, а не смета им краћа вожња до плаже или голф терена. Породице са децом могу ценити близину школе и спортских објеката, док ће љубитељи природе уживати у бројним стазама и видиковцима у близини. Потенцијал за претварање приземља у засебну јединицу чини је привлачном за више генерација или за оне који желе додатан простор за госте.
Вила је у добром стању, што указује на одржавану и функционалну некретнину. Све спаваће собе су опремљене уградним ормарима, пружајући довољно простора за одлагање. Приватна тераса нуди спектакуларан поглед, док је цела кућа опремљена уграђеним звучним системом, што доприноси луксузном осећају. Кухиња је делимично опремљена, модерног дизајна са острвом, што се види на фотографијама, комбинујући стил и функционалност. Уграђени прозори са двоструким застакљењем доприносе енергетској ефикасности и звучној изолацији. Систем климатизације обезбеђује комфор током целе године. Доступни су сателитска телевизија, остава и помоћна просторија. Приватни базен и спољна кухиња додатно побољшавају могућности за боравак на отвореном. Гаража са простором за више возила додаје практичност, док су купатила модерно опремљена, са тушевима и ормарићима испод умиваоника, што се такође види на приложеним сликама.
Ова вила се нуди по почетној цени од 742.000 евра. За ову цену, купац добија пространу некретнину са 4 спаваће собе и 4 купатила, укупне стамбене површине од 580 квадратних метара, смештену на великој парцели од 1.800 квадратних метара. Укључене су и лиценце за ноћење с доручком и изнајмљивање за одмор, што представља значајну додатну вредност за оне који разматрају инвестицију са потенцијалом за приход. Цена одражава величину, карактеристике и потенцијал коришћења и као приватне резиденције и као комерцијалног објекта, узимајући у обзир и локацију у унутрашњости Малаге.
Живот у овој вили у Перијани нуди комбинацију руралног мира и приступачности локалним садржајима. Смештена у срцу места, вила омогућава лак приступ апотеци (289 м) и супермаркету (328 м), што олакшава свакодневне обавезе без потребе за аутомобилом. Истовремено, велика парцела од 1.800 м² и пространа изграђена површина од 580 м² пружају осећај приватности и отвореног простора. Становници могу уживати у погледу на језеро и планине са велике терасе, што доприноси опуштеној атмосфери. Са постојећим лиценцама за ноћење с доручком и изнајмљивање за одмор, вила нуди флексибилност да се користи као приватна резиденција, али и као извор прихода, што може утицати на дневни ритам и интеракцију са гостима. Присуство 4 ресторана, школе и банке у радијусу од 2 км додатно обогаћује живот у заједници, пружајући осећај повезаности са локалним животом. Ово је место где се може живети споријим темпом, уживајући у природи и локалним традицијама, док су основни градски садржаји надохват руке. Могућност претварања приземља у засебну стамбену јединицу додатно проширује опције за више генерација или пословне подухвате.
Перијана је место у региону Аксаркија, познато по својој аутентичној андалузијској атмосфери. Са приближно 3.500 становника, нуди миран, али активан живот заједнице. У радијусу од 2 км од виле налазе се 4 ресторана, 1 школа, 1 апотека и 1 банка, што обезбеђује лак приступ основним услугама и друштвеним активностима. Супермаркет је удаљен само 328 м, а апотека 289 м, што омогућава свакодневне набавке пешке. За медицинске потребе, болница је удаљена 8.2 км. Локација на 555 м надморске висине нуди свежији ваздух и другачију климу у односу на обалу. Бројни видиковци, попут Мирадора де ла Пења (0.2 км) и Мирадора де Перијана (0.8 км), пружају могућности за уживање у панорамским погледима. Осам спортских објеката у близини подржава активан животни стил, док 32 локална празника годишње доприносе богатој културној понуди и живописном друштвеном животу места.
Мапа пружа визуелни контекст локације виле у Перијани. Приказује њену позицију у унутрашњости Малаге, у региону Аксаркија, и њену удаљеност од обале и већих градова. На мапи се могу видети путеви који повезују Перијану са Малагом, Велезом и најближим плажама, као и околне планине и језеро, што помаже у разумевању географског положаја и приступачности кључним тачкама.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Перијана је општина која припада комарци Аксаркија, у провинцији Малага. Смештена је приближно 23 километра од Велеза и 48 километара од главног града провинције, Малаге, у близини Сијера де Алхаме. Њена позиција у унутрашњости региона пружа другачију перспективу живота у Андалузији у поређењу са ужурбаним приобалним градовима попут Торе дел Мара или Ринкон де ла Викторије. Перијана представља аутентично андалузијско место које је задржало свој карактер, нудећи мирније окружење са локалним садржајима, док су већи градови и туристичке атракције Коста дел Сола доступни краћом вожњом. Ова локација је погодна за оне који траже равнотежу између руралног живота и приступачности градским центрима.
Вила у Перијани нуди добру повезаност са кључним тачкама региона, иако је аутомобил користан за дужа путовања. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 39 км ваздушном линијом, што омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Најближе плаже, као што су Плаја де Ла Калета, Плаја де Алмајате и Плаја Ваље де Низа, налазе се на удаљености од око 23 км, што значи да се до њих стиже за око 30-40 минута вожње. За љубитеље голфа, терени попут Клуба де Голф де Гвадалхорсе и Клуба де Голф Малага Парадор су на око 39 км, док је Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез удаљен 42 км. Најближа ЕВ станица за пуњење је на 6.3 км. У месту постоји једна станица јавног превоза, али за већу флексибилност и истраживање региона, поседовање аутомобила је препоручљиво.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Перијана се налази на надморској висини од 555 метара, што доприноси нешто умеренијој клими у односу на приобална подручја, посебно током летњих месеци. Просечна годишња температура износи 16.4°Ц. Регион ужива у значајном броју сунчаних сати, са историјским просеком од 3.888 сунчаних сати годишње, што омогућава дуге периоде ведрог времена. Сезона купања, када температура воде достиже или прелази 20°Ц, траје приближно 4 месеца, што је релевантно за уживање у приватном базену виле. Позиција у унутрашњости, окружена планинама, пружа заштиту од јаких ветрова са мора и нуди сликовите пејзаже. Близина језера додатно утиче на микроклиму, стварајући пријатније окружење. Ова комбинација надморске висине, обиља сунца и умерених температура чини Перијану привлачном за оне који цене природу и благу медитеранску климу.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Перијана смештена у унутрашњости, најближе плаже Коста дел Сола су лако доступне. Плаже попут Плаја де Ла Калета, Плаја де Алмајате и Плаја Ваље де Низа налазе се на око 23 км, нудећи могућности за купање и сунчање. За љубитеље голфа, у радијусу од око 39-42 км налазе се три голф терена: Клуб де Голф де Гвадалхорсе, Клуб де Голф Малага Парадор и Кампо де Голф Мигел Анхел Хименез. У самом месту и околини постоји 8 спортских објеката који подржавају различите активности. Поред тога, у близини се налази и сумпорно купатило (2.9 км), које нуди могућности за опуштање и велнес. Бројни видиковци у окружењу, као што су Мирадор де ла Пења и Мирадор де ла Вирген дел Кармен, пружају могућности за шетњу и уживање у пејзажу, доприносећи разноврсним рекреативним активностима.
8 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 9.1°C | 43 mm |
| Фебруар | 10.2°C | 37 mm |
| Март | 11.6°C | 138 mm |
| Април | 13.8°C | 67 mm |
| Мај | 17.6°C | 36 mm |
| Јун | 22.3°C | 9 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 4 mm |
| Септембар | 21.5°C | 32 mm |
| Октобар | 17.6°C | 54 mm |
| Новембар | 12.7°C | 71 mm |
| Децембар | 10.2°C | 57 mm |
Ref: VL054654
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Позиција виле у Перијани нуди значајну разлику у односу на типичне приобалне пројекте попут Аква Гарденс или Аби Апер у Естепони, или Алба Беналмадена у Беналмадени. Док су ови приобални пројекти често оријентисани на живот близу мора, са компактнијим апартманима или градским кућама и заједничким садржајима, вила у Перијани представља другачији концепт. Прво, цена од 742.000 евра за вилу од 580 м² на парцели од 1.800 м² нуди знатно већи простор и приватност у поређењу са апартманима који почињу од 320.000-598.000 евра за мање површине. Перијана, као место у унутрашњости, пружа аутентичнији андалузијски доживљај, са мирнијим окружењем и близином природе (планине, језеро), док су приобални градови више фокусирани на туристичке садржаје и плаже. Ова вила је погодна за оне који траже стални боравак или дужи одмор у мирном окружењу, са могућношћу да пешке дођу до локалних продавница, ресторана и школа. За разлику од урбане гужве на обали, Перијана нуди опуштенији ритам живота. Лиценце за ноћење с доручком и изнајмљивање за одмор додатно издвајају ову некретнину, пружајући инвестициони потенцијал који је ређи код стандардних апартмана на обали. Иако је потребан аутомобил за одлазак на плажу или голф, то је компромис за добијање већег простора, приватности и аутентичног локалног искуства.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL