Ova nekretnina smeštena je u unutrašnjosti opštine Perijana, u provinciji Malaga. Nudi 580 kvadratnih metara stambenog prostora i parcelu od 1.800 kvadratnih metara. Iako je na miru, udaljena je pešački od centra grada, a poseduje privatni bazen i terasu. Četiri spavaće sobe imaju sopstvene kupatilo, a objekat uključuje i licencu za B&B (Bed & Breakfast) poslovanje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u Perijani, delu regije La Axarquía u Andaluziji. Nalazi se na nadmorskoj visini od oko 515 metara, što joj daje drugačiji klimatski i ambijentalni karakter u poređenju sa primorskim letovalištima. Supermarket i apoteka su na oko 300 metara, tako da za svakodnevne kupovine nije neophodan automobil.
Ovaj raspored sa četiri spavaće sobe sa sopstvenim kupatilima odgovara porodicama koje žele zajednički život, ali sa privatnošću. Mogućnost da se prizemlje koristi kao zasebna stambena jedinica omogućava fleksibilno korišćenje, na primer za dve generacije ili za goste.
Ovo je postojeći stambeni objekat čija je gradnja završena. Uključuje licencu za B&B i iznajmljivanje za odmor, što znači da su procesi dozvoljenja već rešeni. Predaja zemljišta i zgrade zavisi od uslova ugovora o kupoprodaji, ali s obzirom da je reč o postojećoj kući, proces može biti relativno brži.
Budući da se Perijana nalazi u kontinentalnom delu, za pristup plažama neophodan je automobil. Najbliža plaža (Playa de La Caleta) je na oko 23 km vazdušne linije. Takođe, infrastruktura i komercijalni objekti u okolini su ograničeniji u poređenju sa centrom Malage ili primorskim zonama.
Ova nekretnina je idealna za one koji u Španiji prioritete daju "privatnosti" i "prostoru". Odgovara porodicama koje žele da izbegnu buku primorskih turističkih mesta i žive u lokalnoj zajednici, kao i onima koji traže veliki zemljišni prostor za baštovanstvo. Takođe je atraktivan za investitore koji žele da pokrenu hotelerski posao jer su dozvole već osigurane.
Cena počinje od €742.000, što je, s obzirom na veličinu parcele (1.800 m²) i kuće (580 m²), konkurentna za ovaj region. Postojanje B&B licence znači da cena odražava ne samo stambenu vrednost, već i investicioni potencijal kao objekta koji generiše prihod.
Život u ovoj kući kombinuje prednosti mirnog seoskog ambijenta sa pristupnošću gradskog centra. Jutro možete provesti na južnoj terasi sa pogledom na planine, podne kupovati sveže proizvode u Perijani, a veče provesti u bazenu na svom placu. Zahvaljujući nadmorskoj visini, leta je nešto ugodnije nego na obali, a noći su hladnije. Međutim, zimi se mogu osećati hladnije temperature karakteristične za unutrašnjost.
Perijana je grad sa oko 3.500 stanovnika. Godišnje ima oko 3.888 sunčanih sati. U gradu postoje restorani i apoteke na dohvat ruke. Tokom godine se održavaju lokalni festivali gde se može osetiti duh Andaluzije.
Mapa prikazuje lokaciju nekretnine u unutrašnjosti Perijane. Nalazi se na južnoj padini, u blizini jezera (Víñuela) i planinskih vrhova.
Nalazi se u istočnom delu provincije Malaga, u severnom delu oblasti La Axarquía. Udaljenost do Malage je oko 48 km, do Vélez-Malage oko 23 km. Za razliku od Costa del Sol obalnog područja, ovaj region nudi tradicionalniji španski ruralni pejzaž sa maslinjacima i planinama.
Položaj objekta je veoma pogodan za svakodnevne potrebe: supermarket je na oko 328 m, a apoteka na 289 m. Aerodrom Malaga je na oko 39 km vazdušne linije (45-60 minuta vožnje). Za izlet na plažu neophodan je auto, najbliže plaže su na oko 23 km. Golf tereni su na udaljenosti od 39 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 515 metara donosi drugačiju klimu od obalne. Prosečna temperatura je oko 16,4°C. Letnje dane karakterišu toplina, ali noći su hladnije i ugodnije. Pejzaž okružen planinama pogodan je za ljubitelje pešačenja i prirode.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliže plaže su La Caleta i Almayate, na oko 23 km vazdušne linije. To su prirodne peščane zone. Pored toga, privatni bazen i dvorište omogućavaju odmor kod kuće tokom leta. U blizini postoji i 8 sportskih objekata za aktivniji život.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Nalazi se u istočnom delu provincije Malaga, u severnom delu oblasti La Axarquía. Udaljenost do Malage je oko 48 km, do Vélez-Malage oko 23 km. Za razliku od Costa del Sol obalnog područja, ovaj region nudi tradicionalniji španski ruralni pejzaž sa maslinjacima i planinama.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL054654
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa obalnim objektima poput Arose u Mijasu ili Waterfall Residences u Fuengiroli, ova kuća je u kontinentalnom delu, pa je za plažu potreban auto. Međutim, za razliku od guste izgradnje na obali, ovde po sličnoj ceni dobijate ogromnu parcelu od 1.800 m². Obalna područja zimi su puna turista, dok Perijana očuvava mir tokom cele godine. Klimatski, ovde je hladnije zimi nego na obali, ali leti noći su ugodnije, što smanjuje zavisnost od klima uređaja.
Maiko je ekspert za nekretnine specijalizovan za tržište stanovanja u Španiji. Sa dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim primorskim regionima, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i življivosti, dajući saštetne i zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
