يقع هذا المنزل المستقل في بلدية بيريانا في مقاطعة مالاغا، على بُعد حوالي 23 كم من الساحل و 48 كم من عاصمة المقاطعة، مالاغا. تقع العقارات على ارتفاع 555 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة ريفية مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تبلغ مساحة المبنى 176 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض مساحتها 936 مترًا مربعًا. تواجه المنزل الجنوب الشرقي، مما يسمح بضوء طبيعي جيد. تتمتع المنطقة تاريخيًا بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وشتاء معتدل. أقرب مطار هو مطار مالاغا كوستا ديل سول، على بُعد 39 كم (في خط مستقيم).
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع العقارات في بلدية بيريانا في منطقة لا أكساركيا، بالقرب من جبال سييرا دي ألاما. يعني الموقع الداخلي ارتفاعًا أعلى ومناظر طبيعية تسيطر عليها الجبال والأراضي الزراعية. تقع الأرض على حافة منطقة حضرية، لذا فإن الخدمات في متناول المشي. هذا المزيج يوفر هدوء الريف مع البنية التحتية القائمة.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأشخاص الذين يقدرون المساحة والخصوصية. توفر أربع غرف نوم وحمامان سعة لعائلة كبيرة. تساهم المطبخ المنفصل وغرفة الغسيل في الحياة اليومية العملية. يدعم هيكل المنزل نمط حياة يلعب فيه الوقت في الهواء الطلق والحديقة الخاصة دورًا محوريًا، بينما تكون حياة الشاطئ في متناول رحلة قصيرة بالسيارة.
هذا منزل جاهز في حالة جيدة وجاهز للسكن. المستوى الرئيسي يعمل بالكامل، ويوجد في الطابق العلوي غرفة نوم واسعة مع وصول مباشر إلى التراس. تم اختيار البناء والمواد، بما في ذلك النوافذ المزدوجة، مع مراعاة المتانة وراحة المعيشة.
نظرًا لارتفاع 555 مترًا، قد تكون درجات الحرارة الليلية أقل من الساحل. تقع الأرض على منحدر، مما قد يتطلب حذرًا عند الحركة في الخارج. الشاطئ ليس في متناول المشي؛ أقرب الشواطئ تبعد حوالي 23 كم (في خط مستقيم). لا توجد مسبح في العقار أو مرافق مشتركة.
Ref: VL632448
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل مناسب لعائلة أو زوجين يحلمان بالمساحة والخصوصية. إنه خيار جيد إذا كنت تبحث عن حديقتك الخاصة وإمكانية زراعة النباتات أو قضاء الوقت في الخارج دون جيران خلف الحائط. الموقع مناسب إذا كان لديك سيارة وكنت مستعدًا لرحلات قصيرة إلى الشاطئ أو المدن الكبرى. هذا ليس الخيار الصحيح إذا كنت تبحث عن الحياة في قلب الحياة الليلية بدون استخدام سيارة. للمشترين العرب الباحثين عن الشمس، تقدم بيريانا بديلاً هادئًا لأماكن المنتزهات الساحلية.
يستخدم المنزل مواد تقليدية وعملية. الأرضيات الخشبية في الطابق الأرضي وبلاط المطبخ الأحمر يمنح المنزل سحرًا ريفيًا. تحتوي النوافذ على زجاج مزدوج لتحسين العزل. يوفر التوزيع مع غرفة نوم منفصلة في الطابق العلوي مرونة في استخدام المساحة. في الخارج، هناك منطقة شواي مع سطح عمل. الحالة العامة جيدة وجاهزة للسكن، ولكنها ليست فيلة فاخرة حديثة.
هذه العقارات متاحة ابتداءً من €350,000. للمقارنة، المشاريع المماثلة في منتجعات الساحل مثل فوينخيرولا أو ميخاس أغلى بكثير، غالبًا أكثر من €490,000. يوفر موقع بيريانا الداخلي قطعة أرض أكبر ومزيدًا من الأمتار المربعة لكل يورو مقارنة بمراكز الساحل. يعكس السعر المسافة إلى الشاطئ والطابع الريفي للبيئة.
بيريانا هي بلدة صغيرة يقطنها حوالي 3500 نسمة. الحياة هنا هادئة والخدمات قريبة. يمكنك شراء المنتجات الطازجة من السوبرماركت القريب (حوالي 328 م) وتناول الطعام في مطعم محلي. المناخ نموذجي لبلاد الأندلوس الداخلية: الشمس تشرق طوال العام تقريبًا، والصيف جاف، والشتاء أكثر برودة من الساحل. هذا المكان مثالي لأولئك الذين يحبون الطبيعة ويريدون تجنب حشود السياح على الشاطئ. يمكنك قضاء الوقت في الخارج في الأيام المشمسة، على الرغم من أن الأمسيات قد تكون أكثر برودة.
الحياة اليومية في بيريانا خالية من التوتر. أقرب سوبرماركت يبعد حوالي 328 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي. يقع المركز الصحي على بُعد 8.2 كم، والصيدلية على بُعد 289 مترًا فقط. النقل العام محدود، لذا فإن السيارة الخاصة مفيدة جدًا. تقع نقاط المشاهدة القريبة، مثل Mirador de la Peña (0.2 كم)، والتي توفر إطلالة على المناظر الطبيعية. توجد 8 منشآت رياضية في البلدية، مما يعزز النشاط البدني.
توضح الخريطة موقع العقارات في بيريانا، في الداخل إلى شرق مالاغا. أقرب المرافق هي السوبرماركت والصيدلية. يقع الساحل إلى الجنوب الغربي، والوصول إليه سريع عبر الطريق A-356.
تقع بيريانا في منطقة لا أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تقع أبعد إلى الشمال في الداخل compared to منتجعات السياحية الكبرى. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن منطقة السياحة الساحلية، ولكن مع اتصالات جيدة. الفرق مع مدن الساحل مثل فوينخيرولا واضح: هنا مساحة أكبر، وهدوء، وأجواء إسبانية تقليدية، بينما الساحل له جو دولي أكثر.
يتطلب الموقع استخدام سيارة للرحلات الطويلة. أقرب الشواطئ، مثل Playa de La Caleta، تبعد حوالي 23 كم (في خط مستقيم)، مما يعني حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. يقع مطار مالاغا على بُعد 39 كم، وتستغرق الرحلة حوالي 30-40 دقيقة. تقع ملاعب الجولف الأقرب بالقرب من مالاغا، على بُعد 39-42 كم. الوصول إلى المدن الساحلية مثل توري ديل مار أقرب، وهي قاعدة جيدة للتسوق ويوم على الشاطئ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بيريانا نموذجي لبلاد الأندلوس الداخلية. تاريخيًا، تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني طقسًا مشمسًا طوال العام تقريبًا. الصيف حار وجاف، لكن الارتفاع (555 م) يجلب راحة في الليل خاصة. الشتاء أكثر برودة من الساحل، وقد تنخفض درجات الحرارة إلى أقل من 10 درجة مئوية في الليل. ومع ذلك، غالبًا ما تكون الأيام مشمسة، مما يسمح بقضاء الوقت في الخارج حتى في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
لا توجد شواطئ في الجوار المباشر، لكن رحلة قصيرة بالسيارة تؤدي إلى عدة شواطئ رملية. Playa de La Caleta و Playa de Almayate (حوالي 23 كم في خط مستقيم) هي أقرب الخيارات. هناك 8 منشآت رياضية قريبة. المنطقة توفر أيضًا نقاط مشاهدة وحمام كبريت (حوالي 2.9 كم) للسباحة في الصيف. يمكن لعشاق الجولف العثور على عدة ملاعب بالقرب من مالاغا.
8 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع بيريانا في منطقة لا أكساركيا في مقاطعة مالاغا. تقع أبعد إلى الشمال في الداخل compared to منتجعات السياحية الكبرى. الموقع استراتيجي: بعيد بما يكفي عن منطقة السياحة الساحلية، ولكن مع اتصالات جيدة. الفرق مع مدن الساحل مثل فوينخيرولا واضح: هنا مساحة أكبر، وهدوء، وأجواء إسبانية تقليدية، بينما الساحل له جو دولي أكثر.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
تمثل بيريانا نمط الحياة في الداخل في كوستا ديل سول، بينما ميخاس وفوينخيرولا هي وجهات ساحلية شهيرة. في بيريانا، مستوى الأسعار أقل بكثير (350 ألف يورو مقابل 490 ألف يورو+)،并获得更多空间. على الساحل، تكون بجوار الشمس والبحر، ولكن في بيريانا تستمتع بمناظر الجبال والهدوء. بيريانا هي الأفضل لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والمساحة دون السياحة الجماعية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشهيرة، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، وقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
