Этот отдельно стоящий дом расположен в муниципалитете Перьяна провинции Малага, примерно в 23 км от побережья и в 48 км от столицы провинции, Малаги. Недвижимость находится на высоте 555 метров над уровнем моря, что создает сельскую атмосферу при наличии городских удобств. Жилая площадь здания составляет 176 м², а участок — 936 м². Дом ориентирован на юго-восток, что обеспечивает хорошее естественное освещение. В этом районе исторически фиксируется около 3888 часов солнечного света в год, а зимы мягкие. Ближайший аэропорт — Малага-Коста-дель-Соль, расстояние по прямой — 39 км.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в муниципалитете Перьяна в комарке Ла-Аксаркия, недалеко от гор Сьерра-де-Альама. Расположение в глубине страны означает большую высоту и пейзажи, dominated by mountains and cultivated land. Участок находится на окраине городской зоны, поэтому услуги находятся в пешей доступности. Это сочетает сельскую тишину с существующей инфраструктурой.
Эта вилла подходит для семей или людей, ценящих пространство и независимость. Четыре спальни и две ванные комнаты обеспечивают вместительность для большой семьи. Отдельная кухня и прачечная способствуют практичной повседневной жизни. Структура дома поддерживает образ жизни, в котором время на свежем воздухе и собственный сад играют ключевую роль, а пляжная жизнь находится в пределах короткой поездки на машине.
Из-за высоты 555 метров ночные температуры могут быть ниже, чем на побережье. Участок расположен на склоне, что может требовать осторожности при передвижении по территории. Пляж не находится в пешей доступности — ближайшие пляжи находятся на расстоянии около 23 км (по прямой). На территории нет бассейна или общих удобств жилого комплекса.
Ref: VL632448
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом подходит для семьи или пары, мечтающей о пространстве и уединении. Это хороший выбор, если вы ищете собственный сад и возможность выращивать растения или проводить время на улице без соседей за стеной. Расположение подходит, если у вас есть машина и вы готовы к коротким поездкам на пляж или в крупные города. Это не правильный выбор, если вы ищете жизнь в центре ночной жизни без использования автомобиля. Для россиян, ищущих солнце, Перьяна предлагает солнечную, но более спокойную альтернативу прибрежным курортам.
В доме использованы традиционные и практичные материалы. На первом этаже деревянные полы, а на кухне — красная плитка, что придает дому сельский шарм. Окна имеют двойное остекление, что улучшает изоляцию. Распределение дома с отдельной спальней на втором этаже дает гибкость в использовании пространства. Снаружи есть зона барбекю с рабочей поверхностью. Общее состояние хорошее, готово для въезда, но это не современная роскошная вилла.
Эта недвижимость доступна от €350,000. Для сравнения, аналогичные объекты в прибрежных городах, таких как Фуэнхирола или Михас, стоят значительно дороже, часто более €490,000. Внутреннее расположение в Перьяне предлагает больший участок и больше квадратных метров за евро по сравнению с прибрежными центрами. Цена отражает расстояние до пляжа и сельский характер окружающей среды.
Перьяна — это маленький городок с населением около 3500 человек. Жизнь здесь течет спокойно, а услуги рядом. Можно купить свежие продукты в ближайшем магазине (ок. 328 м) и пообедать в местном ресторане. Климат типичен для внутренней Андалусии: солнце светит почти круглый год, лето сухое, а зимы прохладнее, чем на побережье. Это место идеально подходит для тех, кто любит природу и хочет избежать туристических толп на пляже. На улице можно проводить время в солнечные дни, хотя вечера могут быть прохладнее.
Повседневная жизнь в Перьяне проходит без стресса. Ближайший супермаркет находится примерно в 328 м от дома, что облегчает ежедневные покупки. Центр здравоохранения находится на расстоянии 8,2 км, а аптека — всего в 289 м. Общественный транспорт ограничен, поэтому собственный автомобиль очень полезен. Рядом находятся смотровые площадки, такие как Mirador de la Peña (0,2 км), откуда открывается вид на окрестности. В муниципалитете есть 8 спортивных объектов, что способствует активному отдыху.
Карта показывает местоположение недвижимости в Перьяне, в глубине страны к востоку от Малаги. Ближайшие удобства — супермаркет и аптека. Побережье находится к юго-западу, а дорога A-356 ведет туда быстро.
Перьяна находится в комарке Ла-Аксаркия в провинции Малага. Она расположена дальше на север в глубине страны, чем крупные туристические центры. Расположение является стратегическим: достаточно далеко от туристического побережья, но с хорошими соединениями. Разница с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола, очевидна: здесь больше пространства, тишины и традиционной испанской атмосферы, в то время как на побережье преобладает более международный климат.
Расположение требует использования автомобиля для дальних поездок. Ближайшие пляжи, такие как Playa de La Caleta, находятся примерно в 23 км по прямой, что означает около 30–40 минут езды. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 39 км, дорога занимает около 30–40 минут. Ближайшие поля для гольфа расположены ближе к Малаге, примерно в 39–42 км. До прибрежных городов, таких как Торре-дель-Мар, добраться ближе, и они служат хорошей базой для шоппинга и дня на пляже.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Перьяны типичен для внутренней Андалусии. Исторически в регионе насчитывается около 3888 часов солнечного света в год, что означает солнечную погоду почти круглый год. Лето сухое и жаркое, но высота (555 м) приносит облегчение, особенно ночью. Зимы прохладнее, чем на побережье, и температуры могут опускаться ниже 10°C ночью. Однако дни часто бывают солнечными, что позволяет находиться на улице также и зимой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости нет пляжей, но короткая поездка на машине приведет к нескольким песчаным пляжам. Playa de La Caleta и Playa de Almayate (ок. 23 км по прямой) — ближайшие варианты. Рядом есть 8 различных спортивных объектов. Округа также предлагает смотровые площадки и серный бассейн (ок. 2,9 км), где можно плавать летом. Любители гольфа могут найти несколько полей недалеко от Малаги.
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Перьяна находится в комарке Ла-Аксаркия в провинции Малага. Она расположена дальше на север в глубине страны, чем крупные туристические центры. Расположение является стратегическим: достаточно далеко от туристического побережья, но с хорошими соединениями. Разница с прибрежными городами, такими как Фуэнхирола, очевидна: здесь больше пространства, тишины и традиционной испанской атмосферы, в то время как на побережье преобладает более международный климат.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Перьяна представляет собой образ жизни на внутренней Коста-дель-Соль, в то время как Михас и Фуэнхирола — известные курорты на побережье. В Перьяне уровень цен значительно ниже (€350 тыс. против €490 тыс.+), и за те же деньги вы получаете больше пространства. На побережье вы рядом с солнцем и морем, но в Перьяне вы наслаждаетесь горными видами и тишиной. Перьяна лучше всего подходит для тех, кто ищет солнце и пространство без массового туризма.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланке и других популярных прибрежных регионах, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
