Ta samostojna vila se nahaja v Periani, Malaga, v območju, ki združuje tišino podeželja z dostopnostjo do urbane infrastrukture. Objekt s 176 m² bivalnega prostora je zgrajen na zemljišču velikem 936 m² in ponuja razgled na jezero in gore. Lega je značilna za sončno vreme skoraj vse leto, mesto pa leži na nadmorski višini 555 metrov. Zgradba vključuje dve nadstropji s prostori, ki so prilagojeni potrebam stalnega bivanja ali počitniškega domu, zagotavljajoč zasebnost in udobje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbaniokolici v Periani, z osnovnimi trgovinami in lekarno na hojo (okoli 300 metrov). Razdalja do plaž je okoli 23 kilometrov (zračna razdalja), medtem ko je letališče v Malagi oddaljeno 39 kilometrov. Lega ponuja občutek izolacije, vendar ni popolnoma odmaknjena, saj je mesto Malaga dosegljivo z razumno vožnjo.
Z 4 spalnicami in 2 kopalnicami hiša zadovolji potrebe družin ali parov, ki iščejo dodaten prostor. Funkcionalna kuhinja in razgled na pokrajino zadovoljujeta potrebe po praktičnem vsakdanjem življenju in sprostitvi. Obstoj vrta in žaru kaže na prilagoditev na življenje na prostem, ki je v regiji Andaluzija običajno.
V Periani so zasebne vile pogosto različnih starosti. Ta nepremičnina je opisana kot v »dobrem stanju«, kar kaže, da je bivalna, vendar lahko zahteva vzdrževanje ali modernizacijo, da bi zadostila sodobnim energetskim standardom in standardom udobja.
Nadmorska višina in razdalja od obale pomenijo, da morje ni vidnih z hiše. Dostop do plaž zahteva vožnjo okoli 30-40 minut. Poleg tega je območje, čeprav ima osnovne storitve, oddaljeno od večjih nakupovalnih centrov, ki se nahajajo v Malagi.
Ref: VL632448
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo mir in prostor in ne potrebujejo biti blizu plaže. Primerna je tudi za tiste, ki jih zanima kmetijstvo ali vrtnarstvo, glede na veliko zemljišče z drevesi. Razdalja do letališča jo naredi praktično za pogoste popotnike, pod pogojem, da vožnja v gorskem območju ni ovira.
Nepremičnina vključuje funkcionalne elemente, kot so samostojna kuhinja in pralnica, kar kaže na praktično načrtovanje. Obstoj dvojnega stekla (double glazing) prispeva k izolaciji in toplotni udobju. Stanje je opisano kot dobro, vendar bi morali potencialni kupci pričakovati materiale in obdelavo, ki odraža čas gradnje in ne sodobne luksuzne standarde.
Začetna cena 350.000 evrov postavlja nepremičnino v cenovno dostopno kategorijo za širši okoliš Malage, glede na velikost zemljišča. V primerjavi s položaji na obali je cena na kvadratni meter nižja in odraža notranjo lego. Investitorji morajo upoštevati morebitne stroške prenove.
Vsakdanje življenje v Periani se vrti okoli počasnega ritma celinske Španije. Prebivalci imajo dostop do pekarne in majhnih trgovin, pri čemer za vsako potrebo niso nujno potrebni avtomobil. Višina 555 metrov ponuja hladnejše noči v primerjavi z obalo, kar je pomembno poleti. Razgled iz zgornjega nadstropja in terase omogoča opazovanje pokrajine, medtem ko vrt ponuja prostor za dejavnosti na prostem.
Periana ponuja skupnost okoli 3500 prebivalcev. Območje je znano po naravnem okolju in razglednih točkah, kot je Mirador de la Peña v bližini. Prisotnost šole in lekarne v radiju 2 km podpira vsakdanje življenje. Podnebje z 3888 sončnimi urami na leto spodbuja dejavnosti na prostem.
Zemljevid prikazuje Periano znotraj geografske enote Axarquía, z naseljem blizu umetnega jezera Viñuela. Vidna je razdalja do obale in gorska pot, ki povezuje mesto z morjem.
Periana leži v srcu Axarquía, regije, znane po svojem tradicionalnem značaju. Njen položaj, približno 48 km od glavnega mesta Malaga, jo naredi 'spalno' provinco, ki ponuja mir. Primerjava kaže, da so tu cene znatno nižje kot v turističnih obalnih območjih, kar odraža notranji značaj lokacije.
Najbližja plaža (Playa de La Caleta) je oddaljena 23 km, pot pa poteka večinoma po cestah, ki prečkajo gorovje. Letališče Malaga je 39 km stran. Supermarket in lekarna sta oddaljena približno 300 metrov, kar olajša dnevn potrebe, za večje bolnišnice pa je potrebno potovati 8,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 555 metrov je podnebje hladnejše kot na obali, s povprečno letno temperaturo 16,4 °C. Visoka sončna svetilnost (3888 ur) zagotavlja svetle dni. Podnebje je primerno za tiste, ki raje imajo sredozemsko vročino brez pretirane vlage obalnih pasov. Obdobje kopanja na bližnjih plažah traja približno 4 mesece.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav hiša ni ob morju, so plaže Riviere del Sol dostopne na 23 km. Območje ponuja možnosti za pohodništvo v gorovju Sierra de Alhama in obisk naravnih znamenitosti, kot so žveplovne kopeli (Zwavelbad) 2,9 km stran. Športni objekti v regiji dopolnjujejo možnosti za rekreacijo.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Periana leži v srcu Axarquía, regije, znane po svojem tradicionalnem značaju. Njen položaj, približno 48 km od glavnega mesta Malaga, jo naredi 'spalno' provinco, ki ponuja mir. Primerjava kaže, da so tu cene znatno nižje kot v turističnih obalnih območjih, kar odraža notranji značaj lokacije.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
V primerjavi z projekti, kot je Arosa v Mijasu (od 490.000 €), ponuja vila v Periani večje zemljišče po nižji ceni, vendar nima takojšnje bližine morju. Cena na kvadratni meter je znatno nižja kot pri Waterfall Residences (od 720.000 €). Periana ponuja avtentično špansko izkušnjo, manj prizadeto z masovnim turizmom Costa del Sol, kar se odraža v ceni. Za kupce, ki iščejo absolutni mir in stik z naravo, je notranja lega prednost, čeprav je 23 km oddaljena od plaže.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalnih vrednot ter daje iskrene, podatke vodene nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
