Questo progetto residenziale si trova a Salares, una pittoresca cittadina nella provincia di Málaga, parte dell'Andalusia. Offre una soluzione abitativa con un forte legame con l'ambiente circostante, integrando elementi di comfort moderno in un contesto che evoca la tranquillità della vita rurale andalusa. La sua posizione permette un facile accesso sia alle comodità urbane che alla bellezza naturale della regione.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo progetto a Salares offre una prospettiva differente. Ad esempio, 'Aquamar' a Torre del Mar (da €219.950) si trova in una zona costiera più dinamica, con accesso diretto alle spiagge e una maggiore concentrazione di servizi turistici, ma potenzialmente con meno tranquillità rispetto a Salares. 'Lantana Residencial' a Mijas (da €205.000) presenta una fascia di prezzo simile ma si posiziona in una località rinomata per il golf e le ville di lusso, con un'atmosfera diversa da quella rurale di Salares. 'Etherna Homes 2' a Estepona (da €259.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore e in una località più sviluppata sulla costa occidentale, spesso associata a proprietà di lusso fronte mare o con vista mare. La proprietà a Salares si distingue per il suo prezzo competitivo per la metratura offerta e per la sua ubicazione in un borgo tradizionale, ideale per chi cerca autenticità e serenità, pur mantenendo un buon collegamento con le principali vie di comunicazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un ambiente urbano a Salares, con servizi raggiungibili a piedi, offrendo un equilibrio tra vita comunitaria e accesso a necessità quotidiane. La vicinanza a infrastrutture chiave come il supermercato (132 m) e la farmacia (134 m) facilita la gestione quotidiana.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca spazi ampi e funzionalità distribuite su più livelli. La configurazione con più bagni in suite e una terrazza privata attrezzata suggerisce un'attenzione al comfort individuale e alla possibilità di godere di aree esterne private.
Attualmente, lo stato di costruzione è 'Gereed' (pronto per essere abitato). Questo implica che il progetto è completato e non sono previste ulteriori fasi di costruzione a breve termine, consentendo un'acquisizione e un trasferimento immediato.
L'immobile non offre un accesso diretto a spiagge o campi da golf dalla proprietà stessa; tali strutture si trovano a diverse distanze. La posizione, ad un'altitudine di 584 metri, implica anche una distanza significativa dalla costa, differenziandola dalle proprietà fronte mare.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale in un contesto tranquillo, lontano dal sovraffollamento turistico ma con accesso a servizi essenziali. È una scelta adatta per famiglie o coppie che desiderano spazio, privacy (grazie ai bagni in suite) e aree esterne private per il relax, come la terrazza con jacuzzi e zona chill-out. Anche per coloro che apprezzano un'atmosfera autentica andalusa, con la possibilità di esplorare la natura circostante (Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama) e godere di un clima favorevole durante gran parte dell'anno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 47 km in linea d'aria) la rende praticabile anche come seconda casa per chi viaggia frequentemente.
La residenza è presentata come 'Gereed' (pronta per abitare), suggerendo un elevato standard di finitura e cura nei dettagli. Le caratteristiche includono aria condizionata per il controllo climatico, armadi a muro per un'organizzazione ottimale dello spazio e doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico. La presenza di una terrazza privata con jacuzzi e zona chill-out indica una predisposizione al comfort e al lifestyle all'aperto. Elementi come il camino e la predisposizione per il barbecue contribuiscono ulteriormente alla funzionalità e al piacere dell'abitare. Queste specifiche mirano a fornire un ambiente confortevole e pratico fin dal primo giorno di occupazione.
La proprietà è proposta a partire da €212.100. La tipologia 'Semi-Detached House' con 3 camere da letto e 4 bagni, per una superficie abitabile di 232 m² su un lotto di 160 m², si posiziona in una fascia di prezzo che riflette la sua ampiezza e configurazione. Essendo un'unità singola con queste caratteristiche, rappresenta un'offerta specifica sul mercato locale, distinguendosi da soluzioni più compatte o da ville più grandi e costose.
Salares, situata nell'entroterra dell'Axarquía, offre un'esperienza di vita che si discosta dalla frenesia costiera, pur mantenendo un collegamento funzionale con i centri urbani e l'aeroporto. Con una popolazione di circa 200 residenti, la comunità locale (i 'Salareños') vive in un ambiente tranquillo, immerso nella natura con il Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama nelle vicinanze. La vita quotidiana è scandita da un ritmo più lento, dove la vicinanza ai servizi essenziali come scuole, farmacie e caffè (tutti entro un raggio di 2 km) si unisce alla possibilità di godere del clima mite andaluso e di panorami montani. Le 32 festività locali all'anno suggeriscono un tessuto culturale vivace, mentre la presenza di strutture sportive e punti panoramici arricchisce le opportunità ricreative.
La vita a Salares si svolge in un contesto rurale ma ben collegato. La presenza di un supermercato a 132 metri e di una farmacia a 134 metri garantisce la disponibilità immediata di beni di prima necessità. La vicinanza a scuole (1 entro 2km) e a 2 caffè suggerisce una comunità attiva. L'infrastruttura di trasporto pubblico è limitata a 1 linea con 1 fermata, rendendo un veicolo privato una scelta consigliata per esplorare la regione o raggiungere distanze maggiori, sebbene non strettamente indispensabile per le necessità quotidiane immediate. La posizione, a 584 metri sul livello del mare, offre un clima con temperature medie annuali gradevoli e un notevole numero di ore di sole.
La mappa illustra la posizione di Salares, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra andaluso, a est della provincia di Málaga. Mostra la vicinanza a elementi naturali come il parco naturale e la distanza dai centri costieri e dall'aeroporto.
Salares si colloca nella comarca de La Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga. Si trova a circa 58 km dalla città di Málaga e a 28 km da Vélez-Málaga. Questa posizione la inserisce in un contesto geografico che combina la tranquillità dei piccoli borghi andalusi con la relativa vicinanza ai centri urbani più grandi, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi metropolitani.
La proprietà gode di una posizione strategica per l'accesso a diverse destinazioni. La spiaggia più vicina si trova a 2.4 km, con altre opzioni come Playa de la Malagueta a 3.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 47 km in linea d'aria, facilitando i viaggi internazionali. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono raggiungibili entro un raggio di 10 km, tra cui il Club de Golf de Guadalhorce (7.2 km). La disponibilità di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 554 metri e la presenza di ospedali (345 m) e farmacie (134 m) nelle immediate vicinanze sottolineano la comodità logistica dell'area.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 47 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Salares è situata a 584 metri di altitudine, il che contribuisce a un clima temperato con temperature medie annuali di circa 16.9°C, variando tra 9°C e 26°C. Questa elevazione e la vicinanza al Parco Naturale Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama offrono un ambiente naturale rigoglioso e possibilità di attività all'aperto. Il 'periodo di nuoto' (con temperature dell'acqua superiori a 20°C) dura circa 4 mesi, indicando una stagione estiva definita ma fresca rispetto alla costa. L'orientamento a ovest suggerisce un buon godimento del sole pomeridiano e serale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Salares sia una località dell'entroterra, la costa è facilmente raggiungibile. Le spiagge di Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta si trovano rispettivamente a 2.4 km e 3.6 km, offrendo accesso al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, sono disponibili diverse opzioni nelle vicinanze, come il Club de Golf de Guadalhorce a 7.2 km. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo Municipal a 4.7 km e punti panoramici come il Mirador de Los Pozuelos a 3.8 km arricchiscono le opportunità ricreative e di svago nella regione.
3 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Salares si colloca nella comarca de La Axarquía, una regione interna della provincia di Málaga. Si trova a circa 58 km dalla città di Málaga e a 28 km da Vélez-Málaga. Questa posizione la inserisce in un contesto geografico che combina la tranquillità dei piccoli borghi andalusi con la relativa vicinanza ai centri urbani più grandi, offrendo un equilibrio tra vita rurale e accesso a servizi metropolitani.
Salares is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just east of the village. The municipality is situated approximately 58 kilometres from the city of Málaga and 28 from Vélez-Málaga. It has a population of approximately 200 residents. The natives are called Salareños.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.9°C | 84 mm |
| Febbraio | 9.2°C | 90 mm |
| Marzo | 11.8°C | 91 mm |
| Aprile | 14.0°C | 73 mm |
| Maggio | 16.5°C | 65 mm |
| Giugno | 21.5°C | 21 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 5 mm |
| Settembre | 21.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 17.1°C | 64 mm |
| Novembre | 12.6°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.5°C | 85 mm |
Ref: VL929833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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