Questa proprietà a schiera è situata a Canillas de Aceituno, un comune nella regione dell'Axarquía, alle pendici della Sierra de Tejeda. L'abitazione offre uno spazio abitativo di 50 m² con due camere da letto e due bagni, distribuiti su una superficie totale di 55 m². La proprietà viene consegnata arredata e pronta per essere abitata, situata a 650 metri sul livello del mare. L'ubicazione interna richiede l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dalla costa e dai principali servizi urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il immobile si trova nel centro storico di Canillas de Aceituno. La posizione è pedemontana, caratterizzata da un ambiente rurale e tranquillo. La struttura è integrata nel tessuto urbano di un villaggio bianco andaluso, offrendo una vista sulle montagne circostanti. L'altitudine di 650 metri influisce sul clima locale, rendendo le estati più fresche rispetto alla costa.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, adatti a una nuclei familiare ridotto o come residenza secondaria. La presenza di una lavanderia separata e una cucina attrezzata soddisfa le esigenze funzionali quotidiane. L'arredamento incluso facilita un immediato inserimento abitativo senza necessità di ulteriori lavori di ristrutturazione o acquisto di mobilio.
La proprietà è classificata come usata ma in buone condizioni. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione; pertanto, non vi sono tempi di attesa per la consegna. La struttura è pronta per il trasferimento immediato (ready to move in). Lo stato di manutenzione è descritto come eccellente, con particolare cura dei dettagli interni.
Essendo situata a 650 metri sul livello del mare e nell'entroterra, la proprietà non offre una vita balneare diretta. Gli accessi alla spiaggia distano circa 14 chilometri. La metratura di 50 m² di superficie abitabile e 55 m² di terreno è contenuta, ideale per chi non richiede spazi ampi. La posizione nel centro storico prevede vicinato e strade strette, non isolamento totale.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza secondaria in un ambiente naturale e autentico, lontano dalle zone turistiche affollate. È adatta anche a chi ha un budget limitato ma desidera una proprietà pronta da abitare. L'ubicazione è ideale per appassionati di trekking e natura, data la vicinanza ai sentieri della Sierra de Tejeda. Non è adatta a chi cerca una vita marina o servizi balneari a portata di mano, né a chi necessita di ampi spazi esterni privati, poiché il terreno è limitato.
La proprietà presenta finiture definite in buone condizioni. L'immobile viene venduto completamente arredata e attrezzato, inclusi elettrodomestici. L'interno mostra un design curato, con dettagli come pareti decorate e camere da letto luminose. I bagni sono funzionali e dotati di tutti i servizi. La scala interna suggerisce una distribuzione su livelli che sfrutta l'altezza dell'edificio. La manutenzione è stata costante, assicurando che non siano necessari interventi immediati.
Il prezzo di partenza è fissato a 128.000 €. Considerando le caratteristiche di due camere da letto, due bagni e la posizione arredata, la collocazione di prezzo riflette un mercato immobiliare accessibile rispetto alle costiere locali. Questo valore posiziona la proprietà come un'opzione economica rispetto ai progetti di nuova costruzione sulla costa (es. Estepona o Benalmadena), dove i prezzi partono spesso da 300.000 €. La superficie ridotta e la posizione inland giustificano la differenza di prezzo.
Vivere qui significa adottare il ritmo di un villaggio montano dell'Andalusia. Le giornate sono scandite dalla luce naturale e dalla quiete della zona, lontano dal turismo di massa della Costa. La struttura della casa, compresa da un soggiorno luminoso e camere da letto funzionali, supporta uno stile di vita semplice. La vicinanza a bar e negozi, raggiungibili a piedi, permette di gestire le necessità quotidiane senza l'auto. Tuttavia, per spostamenti verso la costa o per servizi specifici come grandi supermercati o ospedali, l'automobile è imprescindibile. L'atmosfera è quella di una comunità locale stabile, con flussi turistici legati all'escursionismo e alla natura.
L'ambiente circostante è quello di un villaggio bianco andaluso tradizionale. La vita si svolge principalmente attorno alla piazza principale e alle strade strette fiorite. La comunità è una miscela di residenti nazionali e internazionali che apprezzano la tranquillità. Le attività commerciali sono a carattere locale. La posizione offre panorami sulle montagne e sul bacino idrico di La Viñuela. È un ambiente tranquillo, dove la vita notturna è limitata e il ritmo è slow.
La mappa mostra la posizione interna rispetto alla costa di Malaga. Si nota la distanza dal mare e la vicinanza al Parco Naturale delle Sierras de Tejeda. L'accesso richiede il transito attraverso strade montane.
Situata nell'Axarquía orientale, la località si trova a metà strada tra la costa e le vette montane. Offre un'alternativa rurale alle località balneari come Vélez-Málaga o Torre del Mar. La posizione è strategica per chi vuole unire la possibilità di raggiungere il mare (in 20-30 minuti di auto) con la tranquillità della montagna.
L'accesso al villaggio avviene tramite strade montane. L'aeroporto di Malaga dista 43 km in linea d'aria, ma il percorso stradale richiede più tempo a causa della topografia. Le spiagge più vicine (Playa de La Caleta) distano 14 km. Il supermercato si trova a 4.4 km, l'ospedale a 5.5 km e la farmacia a soli 51 m, garantendo l'accesso ai servizi base a piedi. I campi da golf sono distanti oltre 40 km. L'auto è essenziale per qualsiasi spostamento extra-locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 139 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Canillas de Aceituno gode di un clima mediterraneo continentalizzato. Con 3.894 ore di sole all'anno e una temperatura media di 16.7°C, il clima è mite ma più fresco rispetto alla costa a causa dell'altitudine. Lo stile di vita è influenzato dalla vicinanza alla natura, con la montagna di La Maroma come sfondo. Lo scenario permette attività outdoor tutto l'anno, sebbene gli inverni possano essere freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene la proprietà sia classificata come 'Close to Sea', la spiaggia è raggiungibile solo in auto dopo circa 14 km. Non ci sono spiagge nella vicinanza immediata. L'offerta ricreativa è incentrata sull'escursionismo, con percorsi come il Saltillo. Per lo sport acquatico e il golf, è necessario spostarsi verso la costa o verso i campi di Málaga, distanti oltre 40 km.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata nell'Axarquía orientale, la località si trova a metà strada tra la costa e le vette montane. Offre un'alternativa rurale alle località balneari come Vélez-Málaga o Torre del Mar. La posizione è strategica per chi vuole unire la possibilità di raggiungere il mare (in 20-30 minuti di auto) con la tranquillità della montagna.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.2°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.6°C | 89 mm |
| Marzo | 11.1°C | 93 mm |
| Aprile | 13.3°C | 75 mm |
| Maggio | 15.8°C | 65 mm |
| Giugno | 20.6°C | 22 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 2 mm |
| Settembre | 21.0°C | 21 mm |
| Ottobre | 16.4°C | 67 mm |
| Novembre | 11.8°C | 108 mm |
| Dicembre | 8.8°C | 85 mm |
Ref: VL328449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontato con progetti come Acqua Gardens o Alba Benalmadena, questo immobile offre una superficie inferiore e una posizione inland, con un prezzo entry-level significativamente più basso. Mentre i progetti costieri offrono servizi resort e accesso diretto al mare, questa proprietà offre autenticità e costi di accesso inferiori. È un'alternativa concreta per chi non privilegia il fronte mare.
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