मालागा प्रांत के सेडेला में स्थित यह स्वतंत्र विला (Finca), तेजेदा, अल्मीजारा और अलहामा नेचर पार्क के तल पर स्थित है और इसमें लगभग 1,900 वर्ग मीटर का प्लॉट है। यह संपत्ति कानूनी रूप से पंजीकृत है और इसमें किराये के लाइसेंस और DAFO प्रमाणपत्र हैं, जो इसे आवासीय और निवेश दोनों उद्देश्यों के लिए उपयुक्त बनाता है। दक्षिण की ओर मुख इस निजी ज़मीन में फल के पेड़, मुर्गी घर, पूल और बारबेक्यू क्षेत्र हैं, और 80 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान में तीन शयनकक्ष और एक चिमनी वाला लिविंग रूम है। यह समुद्र तल से 689 मीटर की ऊंचाई पर है, भूमध्यसागरीय तट से 13 किमी और मालागा हवाई अड्डे से सीधी दूरी पर लगभग 46 किमी दूर है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति सेडेला नगरपालिका के शहरी क्षेत्र के भीतर स्थित है, जिससे मूलभूत दुकानों तक पहुंच सुनिश्चित होती है। यह एक प्राकृतिक उद्यान के पास है और इसके आस-पास का क्षेत्र फलों के पेड़ों से घिरा ग्रामीण क्षेत्र है। समुद्र तक की सीधी दूरी लगभग 13 किमी है, लेकिन व्यावहारिक यात्रा के लिए आवश्यकता होती है क्योंकि यह एक आंतरिक हिस्सा है।
तीन शयनकक्ष और एक बाथरूम वाला यह 80 वर्ग मीटर का रहने का स्थान एक व्यावहारिक लेआउट प्रदान करता है। चिमनी वाला लिविंग-डाइनिंग रूम सर्दियों में आराम बढ़ाता है, जबकि छत के लकड़ी के बीम एक पारंपरिक वातावरण प्रदान करते हैं। 1,900 वर्ग मीटर का विशाल भूखंड कृषि गतिविधियों और आउटडोर जीवन शैली में रुचि रखने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
यह संपत्ति एक 'मौजूदा आवास' के रूप में वर्गीकृत है, नया निर्माण नहीं है। हालांकि, इसके पास DAFO प्रमाणपत्र है, जो पुष्टि करता है कि यह स्थानीय योजना विनियमों का अनुपालन करता है। इसमें एयर कंडीशनिंग स्थापित है, लेकिन पूल या बाहरी दीवारों जैसी कुछ सुविधाओं के रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है।
यह संपत्ति एक सुदूर स्थान पर स्थित है, इसलिए दैनिक खरीदारी के लिए एक कार आवश्यक है। चूंकि इसमें केवल एक बाथरूम है, इसलिए बड़े परिवारों के लिए यह एक सीमा हो सकती है। आस-पास कोई गोल्फ कोर्स या बीच रिजॉर्ट नहीं है, और तट तक पहुंचने के लिए पहाड़ी सड़कों पर ड्राइविंग करनी होगी।
Ref: VL075218
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो शहरी कोलाहल से दूर स्पेन की ग्रामीण जीवन शैली ('Finca' जीवन) जीना चाहते हैं। बागवानी या आत्म-निर्भर कृषि में रुचि रखने वाले या किराये के निवेश से रिटर्न की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए भी यह आकर्षक है। यह उन लोगों के लिए भी अनुकूल है जो दैनिक आवाजाही के लिए कार पर अधिक निर्भर हो सकते हैं और अद्वितीय शांति में रह सकते हैं।
रहने की जगह में पारंपरिक लकड़ी के बीम हैं और एक चिमनी स्थापित है, जिससे सर्दियों में इन्सुलेशन वाली संरचना मिलती है। DAFO प्रमाणपत्र रखने का मतलब है कि कानूनी खामियों को दूर किया गया है। आउटडोर जीवन के लिए एक पूल और बारबेक्यू क्षेत्र है, हालांकि कुछ इंटीरियर आधुनिकीकरण की आवश्यकता हो सकती है।
सूचीबद्ध मूल्य 223,000 यूरो से शुरू होता है, जो एस्टेपोना की तुलनात्मक परियोजनाओं (Acqua Gardens, Aby Upper) की तुलना में कम प्रवेश बाधा प्रदान करता है। यह एक आंतरिक क्षेत्र होने के बावजूद एक बड़ा प्लॉट और पूल प्रदान करता है, जिससे यह अत्यधिक लागत-प्रभावी है। हालांकि, पूल रखरखाव और विशाल भूमि की देखभाल की लागत पर विचार करना होगा।
यहां जीवन शांति और प्रकृति के साथ सहअस्तित्व पर केंद्रित है। समुद्र तल से 689 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, यह जगह गर्मियों की गर्मी से बचाती है, लेकिन सर्दियों में पर्वतीय जलवायु परिवर्तन देखे जाते हैं। निजी ज़मीन के भीतर, फलों के पेड़ों की देखभाल या मुर्गियां पालना जैसी आत्म-निर्भर जीवन शैली संभव है। दक्षिण की ओर का टेरेस दोपहर की धूप और ग्रामीण दृश्यों का आनंद लेता है। सेडेला गांव लगभग 10 मिनट की दूरी पर है, जहां आवश्यक दैनिक सामान खरीदा जा सकता है। यह रात की शांति और तारों भरा आसमान और एक सक्रिय ग्रामीण जीवन चाहने वाले निवासियों के लिए उपयुक्त है।
सेडेला अक्सार्किया (Axarquía) क्षेत्र के पहाड़ी क्षेत्र में स्थित है जहां प्राकृतिक वातावरण भरपूर है। गांव की संस्कृति और प्रकृति में टहलना दैनिक जीवन का हिस्सा है। पास में 'मिराडोर डे लॉस पोजुएलोस' जैसे दृश्य बिंदु हैं, जहां से ला मारोमा पर्वत के दृश्य दिखाई देते हैं। दवा की दुकान और कैफे गांव में हैं, लेकिन बड़े पैमाने पर खरीदारी के लिए वेलेज-मालागा (Vélez-Málaga) जाना होगा।
नक्शे पर स्थान की जांच करके, आप देख सकते हैं कि 689 मीटर की ऊंचाई पर यह जगह समुद्र के करीब भी है लेकिन एक पर्वतीय क्षेत्र में भी स्थित है। आप मालागा हवाई अड्डे तक पहुंच मार्ग और प्राकृतिक उद्यान के साथ निकटता की पुष्टि कर सकते हैं।
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है। मालागा प्रांत के केंद्र से लगभग 54 किमी और वेलेज-मालागा से 23 किमी दूर, यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां स्पेन के आंतरिक 'खालीपन' के मुद्दों के विपरीत, एक छोटा लेकिन बना हुआ समुदाय है। तटीय विकसित रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां अधिक पारंपरिक और शांत एंडालूसियाई ग्रामीण दृश्य है।
निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 13 किमी है, लेकिन पहाड़ी सड़कों के कारण ड्राइविंग समय इससे अधिक होगा। मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी 46 किमी है। सुपरमार्केट केवल 74 मीटर दूर है, जो बहुत सुविधाजनक है, लेकिन अस्पताल या गोल्फ कोर्स के लिए कार की आवश्यकता होगी। सार्वजनिक परिवहन सीमित है, इसलिए निजी वाहन आवश्यक है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
औसत वार्षिक तापमान 16.1 डिग्री सेल्सियस है, जो तटीय क्षेत्रों की तुलना में गर्मियों में ठंडा और सर्दियों में ठंडा होता है। वार्षिक धूप के घंटे लगभग 3,909 तक पहुंचते हैं। ऊंचाई अधिक होने के कारण नमी कम है और जलवायु अनुकूल है, लेकिन सर्दियों की रातें ठंडी होती हैं। तटीय क्षेत्रों की तुलना में तैरने का मौसम छोटा है, लेकिन निजी पूल के उपयोग से इसकी भरपाई की जा सकती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट (Playa de La Caleta आदि) तक कार से लगभग 20-30 मिनट की दूरी है। आसपास 'सिएरास ऑफ तेजेदा, अल्मीजारा और अलहामा नेचर पार्क' फैला हुआ है, जहां ट्रेकिंग और प्रकृति अवलोकन संभव है। निकटतम गोल्फ कोर्स (क्लब डी गोल्फ मालागा पाराडोर आदि) लगभग 45 किमी दूर है, इसलिए गोल्फ को मुख्य व्यायाम के रूप में लेने वालों को यात्रा के समय पर विचार करना होगा।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल तट से थोड़ा अंदरूनी हिस्से में स्थित है। मालागा प्रांत के केंद्र से लगभग 54 किमी और वेलेज-मालागा से 23 किमी दूर, यह एक ऐसा क्षेत्र है जहां स्पेन के आंतरिक 'खालीपन' के मुद्दों के विपरीत, एक छोटा लेकिन बना हुआ समुदाय है। तटीय विकसित रिसॉर्ट क्षेत्रों के विपरीत, यहां अधिक पारंपरिक और शांत एंडालूसियाई ग्रामीण दृश्य है।
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
एस्टेपोना या बेनालमाडेना जैसे तटीय क्षेत्रों की संपत्तियों (Acqua Gardens, Alba Benalmadena) की तुलना में, सेडेला की यह संपत्ति आधे से भी कम मूल्य में उपलब्ध है। जहां तटीय संपत्तियां मुख्य रूप से रिसॉर्ट जीवन या बीच जीवन प्रदान करती हैं, वहीं यह संपत्ति भूमि के विशाल आकार और निजता पर जोर देती है। मुख्य अंतर 'समुद्र की निकटता' और 'प्रकृति में शांति' के बीच का व्यापार-बंद है। तटीय क्षेत्रों में 223,000 यूरो में इतना बड़ा प्लॉट और पूल प्राप्त करना लगभग असंभव है।
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