Denne fritliggende villa, beliggende i kommunen Sedella i provinsen Málaga, tilbyder en bolig på landet med et boligareal på 80 m² og en grund på 1.900 m². Ejendommen ligger i en højde af 689 meter over havet, ca. 46 kilometer fra lufthavnen i Málaga. Fordelingen omfatter tre værelser og et badeværelse, med en privat pool og et grillområde udendørs. Bygningen inkluderer en overdækket terrasse og er vender mod syd, hvilket fremmer solbeskinnelse hele året.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Axarquía-regionen ligger ejendommen ca. 13 kilometer i fugleflugt fra de nærmeste strande og 54 kilometer fra byen Málaga. Grunden ligger ved foden af Sierra de Tejeda, Almijara og Alhama-bjergene og tilbyder en naturlig kontisk domineret af den nærliggende La Maroma. Området er urbaniseret med grundlæggende faciliteter inden for rækkevidde, men bevarer en defineret landlig karakter.
Med sine 1.900 m² grund opfylder denne ejendom boligbehov, der inkluderer udendørs plads og privatliv. Det store udendørs areal er egnet til havearbejde eller dyrkning af grøntsager, givet tilstedeværelsen af frugttræer. Boligen på 80 m² er struktureret til at huse tre værelser og tilbyder funktionelle rum til permanent bolig eller forlængede ophold.
Villaen er klassificeret i god stand. Det er ikke et nybyggeri under opførelse, men en eksisterende ejendom, der allerede er tilsluttet det kommunale vandforsyningsnet og udstyret med klimakontrolsystemer som aircondition. Strukturen er i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer, certificeret af DAFO-dokumentet.
Da den ligger ca. 13 kilometer fra havet, tilbyder ejendommen ikke en direkte gåtur til stranden. De indendørs rum er begrænset til 80 m², hvilket kan være en begrænsning for dem, der søger store boligarealer. Beliggenheden i højden og 46 kilometer fra den største lufthavn kræver overvejelse af rejsetider for hyppige ture.
Ref: VL075218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en afkobling fra kystens kaos og ønsker at fordybe sig i et naturligt miljø. Grundens konfiguration med frugttræer og plads til en køkkenhave opfylder behovene hos dem, der elsker selvforsyning eller havearbejde. Det er en logisk løsning for dem, der har kapacitet til at styre et hus på flere niveauer eller med udendørs arealer, der kræver vedligeholdelse. Tilstedeværelsen af tre værelser gør den funktionel for en familie eller for dem, der ofte har gæster. Desuden kan certificeringen og lejelicensen være af interesse for dem, der vurderer investeringsmuligheder i turistudlejningssektoren ved at udnytte nærheden til naturparken.
Strukturen præsenterer traditionelle elementer såsynlige træbjælker i lofterne, der giver varme til de indvendige rum. Badeværelset er udstyret med bruser, og indbyggede skabe optimerer opbevaringspladsen. Opholdsstuen er integreret med en stenpejs, der er et fokuspunkt for opvarmning om vinteren. Eksteriørt er ejendommen fuldt indhegnet med tørmure og områder indrettet til grill, hvilket indikerer en finish med fokus på landbrugs- og rekreativ funktionalitet udendørs. Tilstedeværelsen af aircondition indikerer en tilpasning til moderne standarder for klimakomfort.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €223.000. Med et grundareal på 1.900 m² og en privat pool afspejler prissætningen en tilgængelig markedsforslag sammenlignet med villaer med grund i kystområderne. Det er et beløb, der skal ses i relation til boligarealerne og behovet for eventuelle tilpasninger af rummene.
At bo her indebærer en rytme dikteret af årstiderne i det andalusiske landskab. Placeringen på 689 meter over havet antyder ventilerede somre og køligere vintre sammenlignet med kysten, ideelt til dem, der værdsætter stilhed. Morgenen kan starte med pasning af haven eller morgenmad på den overdækkede terrasse, hvor man udnytter den sydlige orientering til at fange lyset ind til solnedgang. Den private pool og det bageområde med ovn tilbyder rum til socialisering udendørs, mens interiøret med pejsen i stuen fungerer som et refugium på køligere aftener. Nærheden til landsbyen Sedella, et par minutters væk, giver adgang til essentielle tjenester uden at gå på kompromis med isolationen på den indhegnede grund.
Det omkringliggende miljø er defineret af tilstedeværelsen af Naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, der ligger nord for byen. Dette skaber et livsmiljø præget af biodiversitet og bjerglandskaber. Ca. 2,7 kilometer væk ligger udsigtspunktet Mirador de Los Pozuelos, et lokalt interessepunkt for landskabsobservation. Den private grund, rig på frugttræer og med et hønsehus, integrerer boligen med det lokale landbrugsøkosystem og tilbyder direkte kontakt med naturen. Det omkringliggende område er stille, langt fra masseturismens ruter ved kysten.
Kortet viser villaens placering i det indre af Málaga og fremhæver afstanden til havet og nærheden til de bjergformede formationer i Sierras. Den isolerede, men forbundne placering med det sekundære vejnet, der fører til Sedella, bemærkes.
Sedella optager en strategisk position i Axarquía, lige langt fra Vélez-Málaga (23 kilometer) og kysten. Dets placering ved foden af La Maroma-bjergene adskiller den fra rent kystnære landsbyer og tilbyder et perspektiv på Costa del Sol, der er mere fokuseret på bjerge og landlig tradition. Det er et udgangspunkt for at udforske den østlige del af provinsen Málaga, langt fra intensiv urbanisering i den vestlige del.
Ejendommen ligger 74 meter fra et supermarked, hvilket garanterer muligheden for at købe dagligvarer til fods. Det nærmeste hospital ligger 9,7 kilometer væk, mens et apotek er tilgængeligt på 4,5 kilometer. Med hensyn til fritid ligger strande som Playa de La Caleta ca. 13 kilometer væk i fugleflugt, mens lufthavnen i Málaga kan nås efter en rejse på 46 kilometer. De nærmeste golfbaner, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 45 kilometer væk. Der er en offentlig transportlinje i nærheden med et stoppested, selvom brug af en bil anbefales til større rejser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen i Sedella, 689 meter over havet, bestemmer et kontinentalt middelhavsklima med bjergpåvirkning. Den gennemsnitlige årlige temperatur er ca. 16,1°C, med varme somre og vintre, der kan have kølige nætter. Området nyder godt af ca. 3.909 solskinstimer om året. Badesæsonen i vandløb eller private pools er mulig i ca. 4 måneder om året, mens nærheden til bjergkæderne giver læ fra de stærkeste vinde og betydelig sigtbarhed.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom ejendommen ligger i det indre land, er kysten ca. 13 kilometer væk i fugleflugt. De tilgængelige strande som Playa de La Caleta tilbyder bademuligheder. For sportsudøvere ligger golfbaner i regionen ca. 45-48 kilometer væk, hvilket gør denne aktivitet til mere en dagstur end en vane. Det omkringliggende miljø er dog rig på naturstier i naturparken og panoramiske steder som Mirador de Los Pozuelos, hvilket fremmer aktiviteter som vandring og naturobservation.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sedella optager en strategisk position i Axarquía, lige langt fra Vélez-Málaga (23 kilometer) og kysten. Dets placering ved foden af La Maroma-bjergene adskiller den fra rent kystnære landsbyer og tilbyder et perspektiv på Costa del Sol, der er mere fokuseret på bjerge og landlig tradition. Det er et udgangspunkt for at udforske den østlige del af provinsen Málaga, langt fra intensiv urbanisering i den vestlige del.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| Marts | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Maj | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| December | 8.8°C | 85 mm |
Sammenlignet med projekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, der ligger på kysten og starter på væsentligt højere priser (€418.800 og opefter), tilbyder denne villa i Sedella adgang til ejendom til en lavere startpris. Mens kystudviklingerne tilbyder tjenester som golfbaner på stedet og direkte adgang til stranden, bytter denne ejendom disse luksusser ud med plads, privatliv og et intakt naturligt miljø. Det er en anderledes løsning: her køber man land og stilhed, ikke badeplacering. Desuden tilbyder villaen i Sedella et meget større udendørs areal til samme pris sammenlignet med Aby Upper i Estepona, også et kystprojekt, selvom det kræver et kompromis med hensyn til nærhed til kosmopolitiske tjenester.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
