Denne frittstående villauen, beliggende i kommunen Sedella i provinsen Málaga, tilbyr en bolig på landet med et bruksareal på 80 m² og en tomt på 1.900 m². Eiendommen ligger i en høyde på 689 meter over havet, ca. 46 kilometer fra flyplassen i Málaga. Planløsningen omfatter tre soverom og et bad, med et privat basseng og et grillområde utendørs. Bygningen inkluderer en overbygget terrasse og er vendt mot sør, noe som fremmer solbelysning gjennom hele året.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Axarquía-regionen ligger eiendommen ca. 13 kilometer i fugleflukt fra nærmeste strender og 54 kilometer fra byen Málaga. Tomten er beliggende ved foten av fjellkjeden Sierra de Tejeda, Almijara og Alhama og tilbyr en naturlig kontekst dominert av det nærliggende La Maroma. Området er urbanisert med grunnleggende tjenester innen rekkevidde, men beholder en definert landlig karakter.
Med sine 1.900 m² tomt oppfyller denne eiendommen boligbehov som inkluderer utendørs plass og privatliv. Det store utendørsarealet er egnet for hagearbeid eller dyrking av grønnsaker, gitt tilstedeværelsen av frukttrær. Boligen på 80 m² er strukturert for å huse tre soverom og tilbyr funksjonelle rom for permanent bolig eller lengre opphold.
Villaen er klassifisert i god stand. Det er ikke et nybyggprosjekt under oppføring, men en eksisterende eiendom som allerede er tilknyttet det kommunale vannforsyningsnettet og utstyrt med klimakontrollsystemer som aircondition. Strukturen er i samsvar med lokale byggeforskrifter, sertifisert av DAFO-dokumentet.
Siden den ligger ca. 13 kilometer fra havet, tilbyr ikke eiendommen en direkte tur til stranden. De innendørs rommene er begrenset til 80 m², noe som kan være en begrensning for de som søker store boarealer. Beliggenheten i høyden og 46 kilometer fra hovedflyplassen krever en vurdering av reisetider for hyppige turer.
Ref: VL075218
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen er egnet for de som søker en kobling bortover kystens kaos og ønsker å fordype seg i et naturlig miljø. Tomtens konfigurasjon med frukttrær og plass til en kjøkkenhage oppfyller behovene til de som elsker selvforsyning eller hagearbeid. Det er en logisk løsning for de som har kapasitet til å styre et hus på flere nivåer eller med utendørsarealer som krever vedlikehold. Tilstedeværelsen av tre soverom gjør den funksjonell for en familie eller for de som ofte har gjester. I tillegg kan sertifiseringen og utleielisensen være av interesse for de som vurderer investeringsmuligheter i turistutleiesektoren ved å utnytte nærheten til naturparken.
Strukturen presenterer tradisjonelle elementer som synlige trebjelker i takene som gir varme til de innendørs miljøene. Badet er utstyrt med dusj, og innbygde skap optimaliserer lagringsplassen. Stuen er integrert med en steinpeis, som er et fokuspunkt for oppvarming om vinteren. Eksteriørt er eiendommen fullt innhegnet med steinmurer og områder tilpasset for grilling, noe som indikerer en finish med fokus på landbruks- og rekreasjonsmessig funksjonalitet utendørs. Tilstedeværelsen av aircondition indikerer en tilpasning til moderne standarder for klimakomfort.
Startprisen for denne eiendommen er satt til €223.000. Med et tomteareal på 1.900 m² og et privat basseng gjenspeiler prissettingen et tilgjengelig markedstilbud sammenlignet med villaer med tomt i kystområdene. Det er et beløp som må ses i relasjon til boarealene og behovet for eventuelle tilpasninger av rommene.
Å bo her innebærer en rytme diktert av årstidene i den andalusiske landsbygda. Plasseringen på 689 meter over havet antyder ventilerte somre og kjøligere vintre sammenlignet med kysten, ideelt for de som verdsetter stillhet. Morgenen kan starte med stell av hagen eller frokost på den overbygde terrassen, der man utnytter den sørlige orienteringen for å fange lyset frem til solnedgang. Det private bassenget og ovnområdet tilbyr rom for sosialisering utendørs, mens interiøret med peisen i stuen fungerer som et tilfluktssted på kjøligere kvelder. Nærheten til landsbyen Sedella, et par minutter unna, gir tilgang til essensielle tjenester uten å gå på kompromiss med isolasjonen på den innhegnede tomten.
Det omkringliggende miljøet er definert av tilstedeværelsen av naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama, som ligger nord for byen. Dette skaper et livsmiljø preget av biologisk mangfold og fjellandskap. Ca. 2,7 kilometer unna ligger utsiktspunktet Mirador de Los Pozuelos, et lokalt interessepunkt for landskapsobservasjon. Den private tomten, rik på frukttrær og med et hønsehus, integrerer boligen med det lokale landbruksøkosystemet og tilbyr direkte kontakt med naturen. Det omkringliggende området er stille, langt fra masseturismens ruter ved kysten.
Kartet viser villaens beliggenhet i innlandet i Málaga og fremhever avstanden til havet og nærheten til de fjellformede formasjonene i Sierras. Den isolerte, men tilkoblede beliggenheten med det sekundære veinettet som fører til Sedella noteres.
Sedella opptar en strategisk posisjon i Axarquía, lik langt fra Vélez-Málaga (23 kilometer) og kysten. Dets plassering ved foten av fjellmassivet La Maroma skiller den fra rent kystnære landsbyer og tilbyr et perspektiv på Costa del Sol som er mer fokusert på fjell og landlig tradisjon. Det er et utgangspunkt for å utforske den østlige delen av provinsen Málaga, langt fra intensiv urbanisering i den vestlige delen.
Eiendommen ligger 74 meter fra en matvarebutikk, noe som garanterer muligheten for å kjøpe dagligvarer til fots. Nærmeste sykehus ligger 9,7 kilometer unna, mens et apotek er tilgjengelig på 4,5 kilometer. Når det gjelder fritid, ligger strender som Playa de La Caleta ca. 13 kilometer unna i fugleflukt, mens flyplassen i Málaga kan nås etter en reise på 46 kilometer. De nærmeste golfbanene, som Club de Golf Málaga Parador, ligger ca. 45 kilometer unna. Det er en offentlig transportlinje i nærheten med et stoppested, selv om bruk av en bil anbefales for større reiser.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Plasseringen i Sedella, 689 meter over havet, bestemmer et kontinentalt middelhavsklima med fjellpåvirkning. Den gjennomsnittlige årstemperaturen er ca. 16,1°C, med varme somre og vintre som kan ha kjølige netter. Området nyter godt av ca. 3.909 soltimer per år. Badesesongen i vannløp eller private bassenger er mulig i ca. 4 måneder per år, mens nærheten til fjellkjedene gir ly fra de sterkeste vindene og betydelig siktbarhet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om eiendommen ligger i innlandet, er kysten ca. 13 kilometer unna i fugleflukt. De tilgjengelige strendene som Playa de La Caleta tilbyr bademuligheter. For sportsutøvere ligger golfbaner i regionen ca. 45-48 kilometer unna, noe som gjør denne aktiviteten til mer en dagstur enn en vane. Det omkringliggende miljøet er derimot rikt på naturstier i naturparken og panoramiske steder som Mirador de Los Pozuelos, noe som fremmer aktiviteter som vandring og naturobservasjon.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sedella opptar en strategisk posisjon i Axarquía, lik langt fra Vélez-Málaga (23 kilometer) og kysten. Dets plassering ved foten av fjellmassivet La Maroma skiller den fra rent kystnære landsbyer og tilbyr et perspektiv på Costa del Sol som er mer fokusert på fjell og landlig tradisjon. Det er et utgangspunkt for å utforske den østlige delen av provinsen Málaga, langt fra intensiv urbanisering i den vestlige delen.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.3°C | 84 mm |
| Februar | 8.5°C | 90 mm |
| Mars | 11.1°C | 91 mm |
| April | 13.3°C | 73 mm |
| Mai | 15.8°C | 65 mm |
| Juni | 20.8°C | 21 mm |
| Juli | 25.0°C | 1 mm |
| August | 25.4°C | 5 mm |
| September | 21.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.5°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Desember | 8.8°C | 85 mm |
Sammenlignet med prosjekter som Acqua Gardens eller Alba Benalmadena, som ligger på kysten og starter på betydelig høyere priser (€418.800 og oppover), tilbyr denne villaen i Sedella tilgang til eiendom til en lavere startpris. Mens kystutviklingene tilbyr tjenester som golfbaner på stedet og direkte tilgang til stranden, bytter denne eiendommen disse luksusvarene mot plass, privatliv og et uberørt naturlig miljø. Det er en annen løsning: her kjøper man land og stillhet, ikke strandplassering. I tillegg tilbyr villaen i Sedella et mye større utendørsareal til samme pris sammenlignet med Aby Upper i Estepona, også et kystprosjekt, selv om det krever et kompromiss når det gjelder nærhet til kosmopolitiske tjenester.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den riktige boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
