Málaga eyaletinin iç kesimlerinde, Sedella belediyesine bağlı bu arazi, toplam 1900 metrekarelik bir alan üzerine kurulmuş bağımsız bir yapıyı kapsıyor. Deniz seviyesinden 689 metre yükseklikte bulunan bölge, Akdeniz kıyı şeridinin karakteristik sıcaklığından ziyade, dağ ikliminin serinliğini ve doğal yaşamını sunuyor. Yapı, 80 metrekarelik kullanım alanına sahip olup, üç yatak odası ve bir banyodan meydana geliyor. Konut, güney cephe yönlendirmesi sayesinde gün boyu güneş ışığı alıyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Sedella kasabasının doğrudan yerleşim alanı içinde, kentsel bir dokuda konumlanmıştır. Bina çevresindeki arazi, bağ evi karakterini korumakta olup, genel olarak düz araziye sahip olmakla birlikte, çevredeki dağlık topografya nedeniyle hafif eğimler bulunabilir. İmar mevzuatına uygunluğu (DAFO sertifikası) bulunan yapı, doğal peyzaj ile yerleşik hayatın kesişim noktasında yer alır.
Bu konut, doğa ile iç içe yaşamayı tercih eden ve ana akım turizm bölgelerinden uzaklaşmak isteyen kullanıcı profillerine hitap eder. Geniş arazi (1900 m²), kişisel tarım yapma veya hayvan besleme ihtiyaçları olanlar için fiziksel alan sunarken, özel havuz ve barbekü alanı, dış mekan yaşamını merkezi haline getirenler için işlevseldir.
Söz konusu yapı sıfır bir 'yeni yapım' projesi olmayıp, mevcut durumda 'iyi' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Yapı, yerel imar kurallarına (DAFO) uygun hale getirilmiş ve yasal olarak düzenlenmiştir. Teknik altyapı, bağ evi standartlarına uygun olup, modern konut komplekslerindeki gibi ortak yaşam alanları bulunmamaktadır.
Proje, dağlık bir bölgede yer aldığı için deniz manzarasına veya plaj yürüyüş mesafesine sahip değildir. Banyo sayısı (1 adet), büyük aileler veya kalabalık misafir grupları için kısıtlayıcı olabilir. Yapı, apartman tipi konutlarda sunulan 7/24 resepsiyon veya güvenlik gibi ortak hizmetlerden yoksundur.
Ref: VL075218
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, şehir gürültüsünden kaçınmak ve sakin bir kırsal ortamda bahçe ile ilgilenmek isteyenler için uygundur. Kış aylarında şömine keyfi ve yaz aylarında havuz serinliği arayan, ancak lüks tatil komplekslerinin bakım masraflarından kaçınan emekliler veya uzaktan çalışanlar için potansiyel bir seçenektir.
Yapıda ahşap kirişli tavanlar geleneksel bir estetiği korurken, klimalı iklimlendirme sistemi modern konfor sunmaktadır. Mutfak ve yemek alanı, taş şömine ile bütünleşerek, kış aylarında ısıtma ve estetik işlevi bir arada yerine getirir. Zemin kaplamaları ve duvar yüzeyleri, bölgenin kırsal mimari tarzına uygun olarak işlenmiştir.
Mülkün fiyatı 223.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, bölgedeki benzer büyüklükteki arazilerdeki bağ evleri için rekabetçi bir giriş seviyesi sunar. Ancak, mülkün içinde bulunduğu durumu ve arazi büyüklüğü hesaba katıldığında, bu fiyatlandırmanın bölge standartlarında orta segmentte yer aldığı değerlendirilmektedir.
Bu mekân, sedir ve meyve ağaçlarıyla çevrili, kendi kendine yetebilen bir yaşam tarzı için tasarlanmıştır. Sedella'nın 689 metre yükseklikteki konumu, kıyı şeridinin neminden uzak, daha serin geceler ve daha temiz hava sağlar. Mülkün tamamen çevrili olan arazisi, evcil hayvanlar için güvenli bir alan oluştururken, mevcut tavuk kümesi ve meyve ağaçları 'kendi kendine yetirme' (self-sufficiency) kültürünü destekler.
Sedella, doğal parkların (Tejeda, Almijara ve Alhama) hemen kuzeyinde yer alır ve bu durum yürüyüş ve doğa aktiviteleri için geniş imkanlar sunar. Bölgede yılda ortalama 3909 saat güneş alınması, açık hava aktivitelerinin yılın büyük bir bölümünde mümkün kılarken, yükseklik nedeniyle yaz sıcağı daha tolere edilebilir seviyededir.
Harita, mülkün Sedella yerleşim alanı içindeki konumunu ve çevresindeki vahşi doğa ile yerleşim yerlerinin birleşimini gösterir.
Sedella, Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 kilometre uzaklıkta bulunur ve bu sayede büyük şehir kaosundan izole bir yaşam sunar. Axarquía bölgesinin tipik 'pueblo blanco' (beyaz kasaba) dokusuna sahiptir. Konum, sahil şeridine kıyasla daha authentik ve İspanyol kültürünün daha yoğun hissedildiği bir iç kesim deneyimi sunar.
Mülk, temel ihtiyaçları karşılamak için gerekli olan markete sadece 74 metre mesafededir. Sağlık hizmetleri (eczane ve hastane) birkaç kilometre uzaklıkta bulunur. Lüks bir yaşam yerine yönelik golf sahaları ise 45 kilometre gibi daha uzak bir mesafede yer alır. Özel araç kullanımı, bölgede yaşamın devamlılığı için önemlidir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 689 metre yükseklikteki konum, Akdeniz ikliminin bir varyasyonunu sunar. Yazlar sıcak ancak nemli değildir, kışlar ise kıyıya göre daha serin geçer. Yıllık ortalama sıcaklık 16.1°C olup, su sıcaklığının yüzmeye elverişli olduğu dönem yaklaşık 4 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Playa de La Caleta ve benzeri) havadan yaklaşık 13 kilometre uzaklıktadır, ancak karayolu ile ulaşım daha uzun sürebilir. Bu durum, denize her gün gidiş gelenekli bir tatilden ziyade, ara sıra yapılacak kıyı ziyaretlerine uygun bir konum olduğunu gösterir. Bölgedeki spor olanakları ağırlıklı olarak doğa yürüyüşleri ve kırsal sporlara odaklıdır.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sedella, Málaga şehir merkezine yaklaşık 54 kilometre uzaklıkta bulunur ve bu sayede büyük şehir kaosundan izole bir yaşam sunar. Axarquía bölgesinin tipik 'pueblo blanco' (beyaz kasaba) dokusuna sahiptir. Konum, sahil şeridine kıyasla daha authentik ve İspanyol kültürünün daha yoğun hissedildiği bir iç kesim deneyimi sunar.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.3°C | 84 mm |
| Şubat | 8.5°C | 90 mm |
| Mart | 11.1°C | 91 mm |
| Nisan | 13.3°C | 73 mm |
| Mayıs | 15.8°C | 65 mm |
| Haziran | 20.8°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.4°C | 5 mm |
| Eylül | 21.2°C | 24 mm |
| Ekim | 16.5°C | 64 mm |
| Kasım | 11.9°C | 107 mm |
| Aralık | 8.8°C | 85 mm |
Estepona gibi sahil şeridindeki bölgelerde (Acqua Gardens veya Aby Upper gibi projeler) fiyatlar genellikle daha yüksektir ve yaşam maliyetleri daha fazladır. Sedella'daki bu mülk, sahil kesimindeki lüks komplekslere kıyasla daha düşük bir giriş fiyatı sunarken, metrekare başına daha büyük bir araziye sahip olma imkanı sağlar. Sahil kesimindeki projeler 'kapatılıp açılan' tatil evleri olarak kullanılırken, bu bağ evi, yıl boyunca yerel topluma entegre olabilen bir ikinci ev veya sakin bir ana konut olarak işlev görür. Sahildeki komşuluk ilişkileri genellikle geçici turistlerden oluşurken, burada daha kalıcı ve yerel bir sosyal çevre hakimdir.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmalarında yardımcı olur. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
