Ця окрема вілла (Finca) в муніципалітеті Седелья, провінція Малага, розташована біля підніжжя природного парку Техеда, Альміхара і Альхама і має ділянку площею близько 1 900 м². Об'єкт законно зареєстрований, має ліцензію на оренду та сертифікат DAFO, що робить його придатним як для проживання, так і для інвестування. Південна ділянка обнесена огорожею, на ній ростуть фруктові дерева, є курник і басейн, а житлова площа 80 м² включає три спальні та вітальню з каміном. Будівля розташована на висоті 689 метрів над рівнем моря, приблизно в 13 км від узбережжя і в 46 км (по прямій) від аеропорту Малаги.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міської зони Седельї, що забезпечує доступ до основних магазинів. Він розташований поруч з природним парком, а оточення характеризується сільською місцевістю з фруктовими садами. Хоча до моря по прямій близько 13 км, фактично це внутрішній район, для переміщення якому необхідний автомобіль.
Житловий простір площею 80 м² складається з трьох спалень та однієї ванної кімнати, що пропонує компактний планування. Вітальня з каміном забезпечує комфорт взимку, а дерев'яні балки на стелі додають традиційного шарму. Ділянка в 1 900 м² підходить для тих, хто цікавиться садівництвом або веденням домашнього господарства.
Цей об'єкт класифікується як «існуюче житло» і не є новобудовою. Однак наявність сертифіката DAFO підтверджує його відповідність місцевим планувальним нормам. В будинку встановлено кондиціонери, але для підтримки стану басейну та зовнішніх споруд можуть знадобитися додаткові зусилля.
Об'єкт розташований у віддаленому районі, тому для щоденних поїздок за покупками автомобіль є необхідністю. Наявність лише однієї ванної кімнати може бути обмеженням для великих сімей. Поблизу немає полів для гольфу або курортів на березі моря, а дорога до узбережжя проходить гірськими серпантинами.
Ref: VL075218
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде тим, хто хоче жити далеко від міського шуму і реалізувати мрію про сільське життя в Іспанії («Finca life»). Він також буде цікавим інвесторам, які шукають дохід від здачі в оренду, оскільки ліцензія вже є. Головне — бути готовим до залежності від автомобіля та до унікальної тиші цього місця.
Початкова ціна становить 223 000 євро, що є нижчим бар'єром входу порівняно з подібними проектами в Естепоні (Acqua Gardens, Aby Upper). Враховуючи велику ділянку та басейн у внутрішньому районі, об'єкт виглядає дуже вигідним. Однак слід врахувати витрати на обслуговування басейну та великого земельної ділянки.
Життя тут зосереджене на тиші та співіснуванні з природою. Розташування на висоті 689 м дозволяє уникнути літньої спекоти, але вносить зміни в кліматичні умови взимку. На власній ділянці можна займатися садівництвом або вирощуванням овочів. Південна тераса забезпечує хорошу освітленість та вид на сільську місцевість. До села Седелья можна дістатися приблизно за 10 хвилин, де можна купити найнеобхідніше. Це середовище підійде для тих, хто шукає нічний спокій, зоряне небо та активне сільське життя.
Седелья розташована в гірському районі Axarquía, багатому на природу. Прогулянки по селу та hikes стали частиною повсякденного життя. Поруч є оглядові майданчики, такі як Mirador de Los Pozuelos, з яких відкривається вид на гору Марома. В селі є аптека та кафе, але для великих покупок потрібно їхати до Велес-Малага.
Переглядаючи карту, можна побачити розташування об'єкту на висоті 689 м — близько до моря, але в гірській місцевості. Також можна оцінити маршрути до аеропорту та близькість до природного парку.
Об'єкт розташований в континентальній частині Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 54 км від центру Малаги і за 23 км від Велес-Малага. На відміну від розвинених курортних зон узбережжя, тут збереглася традиційна тиха атмосфера Андалусії.
Найближчий пляж (Playa de La Caleta) знаходиться по прямій приблизно в 13 км, але через гірські дороги дорога займе більше часу. До аеропорту Малаги — 46 км по прямій. Супермаркет дуже близько — 74 м, але до лікарні та полів для гольфу доведеться їхати на машині. Громадський транспорт обмежений, тому власний автомобіль є обов'язковим.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 16,1°C, що робить літо прохолоднішим, а зиму холоднішою порівняно з узбережжям. Річна кількість сонячних годин сягає 3 909. Завдяки висоті вологість нижча, що створює комфортний клімат, але зимові ночі бувають холодними. Купальний сезон коротший, ніж на узбережжі, але власний басейн дозволяє компенсувати це.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
До найближчих пляжів (Playa de La Caleta тощо) можна доїхати на машині за 20–30 хвилин. Поруч розкинувся природний парк Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama, де можна займатися хайкінгом. Найближчі поля для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходяться на відстані понад 45 км, тому для любителів гольфу це важливий фактор.
5 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Об'єкт розташований в континентальній частині Коста-дель-Соль. Він знаходиться приблизно за 54 км від центру Малаги і за 23 км від Велес-Малага. На відміну від розвинених курортних зон узбережжя, тут збереглася традиційна тиха атмосфера Андалусії.
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.3°C | 84 mm |
| Лютий | 8.5°C | 90 mm |
| Березень | 11.1°C | 91 mm |
| Квітень | 13.3°C | 73 mm |
| Травень | 15.8°C | 65 mm |
| Червень | 20.8°C | 21 mm |
| Липень | 25.0°C | 1 mm |
| Серпень | 25.4°C | 5 mm |
| Вересень | 21.2°C | 24 mm |
| Жовтень | 16.5°C | 64 mm |
| Листопад | 11.9°C | 107 mm |
| Грудень | 8.8°C | 85 mm |
Порівняно з об'єктами на узбережжі, такими як Acqua Gardens в Естепоні або Alba Benамадена, ця вілла в Седельї коштує менше як половину їхньої ціни. Якщо прибережні об'єкти пропонують курортний спосіб життя, то цей об'єкт робить ставку на площу ділянки та приватність. Головна відмінність — це компроміс між «близькістю до моря» та «тишею в горах». Купити ділянку з басейном за 223 000 євро на узбережжі майже неможливо.
Maiko — експерт з нерухомості, який спеціалізується на ринку житла Іспанії. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
