Esta propiedad en Gandía, Valencia, se presenta como un conjunto de dos parcelas urbanas con una edificación parcial que alberga seis viviendas. Con una superficie construida de 410 m² sobre 800 m² de suelo, esta propiedad ofrece una base para diversos desarrollos residenciales o turísticos. Su ubicación estratégica, combinada con la posibilidad de reformas y mejoras, la posiciona como una opción a considerar para inversores o compradores que busquen capitalizar el potencial de la zona.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en un enclave privilegiado de Gandía, la propiedad goza de una posición esquinera a cuatro calles, lo que asegura una visibilidad excepcional y una ventilación natural óptima. Esta configuración facilita el acceso independiente a las distintas edificaciones y mejora la experiencia de habitabilidad y uso.
El conjunto de viviendas, con un total de 8 habitaciones y 4 baños distribuidos en 615 m² de espacio habitable, responde a la demanda de unidades residenciales versátiles. La disposición permite configuraciones para uso familiar, vacacional o inversión, adaptándose a distintas necesidades habitacionales.
Actualmente, la propiedad consiste en edificaciones parcialmente renovadas. La construcción principal tiene más de 4 años, pero el estado actual requiere una evaluación detallada para futuras reformas o la posibilidad de nuevos desarrollos, ajustándose a las normativas urbanísticas vigentes.
Este proyecto no ofrece unidades de obra nueva completas ni acabados de lujo inmediatos. La infraestructura existente requiere inversión para su actualización. Las posibilidades de ampliación y las características finales de cualquier desarrollo dependerán de la obtención de licencias urbanísticas y las normativas locales.
Ref: VL816541
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad se alinea con las necesidades de inversores que buscan oportunidades de reforma o desarrollo en zonas costeras con alta demanda turística y residencial. Es adecuada para compradores que desean adquirir un inmueble con potencial de revalorización, ya sea mediante la rehabilitación de las viviendas existentes para alquiler vacacional o a largo plazo, o mediante la construcción de un nuevo proyecto inmobiliario adaptado a las tendencias del mercado. También es una opción para familias extensas o grupos de amigos que busquen adquirir un conjunto de propiedades para uso compartido, aprovechando la distribución actual y la posibilidad de crear espacios comunes como piscinas. La cercanía a servicios y la ubicación en una ciudad costera consolidada la hacen atractiva para quienes priorizan la accesibilidad y un estilo de vida mediterráneo.
El estado actual de las seis viviendas indica que se han realizado reformas parciales, pero la edificación principal data de hace más de 4 años, sugiriendo que los acabados pueden no corresponder con las últimas tendencias o estándares de construcción. Se describen dos edificios, uno con 160 m² construidos sobre 668.74 m² de parcela, y otro con 250 m² sobre 125.43 m², ambos de dos plantas. La distribución varía entre 2 y 3 dormitorios y 1 o 2 baños por unidad. La posibilidad de añadir una piscina privada y plazas de aparcamiento sugiere un potencial de mejora en la calidad de vida y el valor del inmueble, pero los detalles específicos de los materiales de construcción, aislamiento térmico o eficiencia energética no se detallan y requerirán una inspección técnica.
El precio de venta de esta propiedad se sitúa en 830.000 €. Este valor se corresponde con un conjunto de parcelas urbanas que albergan seis viviendas para reformar o desarrollar, y un amplio terreno de 800 m². Dada la naturaleza del inmueble, que requiere inversión para su puesta a punto o reconfiguración, el precio debe ser evaluado en función del potencial de rentabilidad o del coste total del proyecto una vez finalizado. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la formalización de la compraventa.
Gandía se caracteriza por ser una ciudad costera con una rica oferta de servicios y una fuerte vocación turística. La proximidad al mar, combinada con un centro urbano dinámico, permite un ritmo de vida que combina la tranquilidad de la playa con la actividad de una ciudad consolidada. La ubicación específica de la propiedad, en una zona de fácil acceso, facilita el día a día, con servicios esenciales como supermercados y farmacias a poca distancia. Para aquellos que buscan un entorno con sol y mar, Gandía ofrece un estilo de vida mediterráneo accesible, con playas extensas y una infraestructura turística desarrollada, ideal para quienes valoran la comodidad y las oportunidades de ocio.
La vida en Gandía se articula en torno a su extensa línea costera y su núcleo urbano. La propiedad se encuentra a escasa distancia de servicios esenciales como supermercados (1.0 km) y farmacias (899 m), lo que facilita las compras diarias sin necesidad de desplazamientos largos. La proximidad a un hospital (3.3 km) asegura el acceso a servicios sanitarios. La conexión con el centro de la ciudad y las zonas de ocio se ve facilitada por la posibilidad de utilizar transporte público o, alternativamente, un vehículo privado, que resulta útil para explorar áreas más alejadas o para transportar compras voluminosas. El entorno ofrece una combinación de vida urbana y acceso a la playa, permitiendo disfrutar de ambas facetas.
El mapa muestra la ubicación de Gandía en la costa valenciana. La propiedad se sitúa en una zona de transición entre el núcleo urbano y la línea de playa, con acceso directo a servicios y a la costa. Se aprecian las distancias relativas a playas, campos de golf y otras infraestructuras importantes de la ciudad y sus alrededores.
Gandía se sitúa en la provincia de Valencia, al sur de la ciudad de Valencia, en la comarca de la Safor. Su posición como ciudad costera de tamaño medio la diferencia de núcleos urbanos más grandes como Valencia o de localidades más pequeñas y turísticas de la Costa Blanca. La conexión con Valencia se realiza principalmente por carretera, y Gandía actúa como un centro de servicios y ocio para las poblaciones circundantes. Su desarrollo urbanístico y turístico ha estado ligado a su fachada marítima, ofreciendo un equilibrio entre vida residencial y actividad vacacional.
La propiedad ofrece una buena accesibilidad a recursos clave. Las playas de Platja de Venècia y Platja dels Marenys de Rafalcaïd se encuentran a poca distancia (281 m y 324 m respectivamente), mientras que Platja de Daimús está a 1.6 km. Para los aficionados al golf, el campo de Golf de Gandia se ubica a 2.0 km, con otras opciones como La Galiana a 20 km. El aeropuerto más cercano, aunque a una distancia considerable (indicada como 999 km, probablemente un error de datos y debería ser el aeropuerto de Valencia VLC a unos 75 km), requerirá planificación para viajes de larga distancia. La presencia de un punto de recarga para vehículos eléctricos a 936 m es un indicativo de la infraestructura de la zona.
Gandía goza de un clima mediterráneo, caracterizado por inviernos suaves y veranos cálidos y secos. La zona presenta una media de horas de sol anual elevada, lo que favorece las actividades al aire libre durante gran parte del año. La temperatura del mar permite el baño durante los meses de verano, típicamente desde junio hasta septiembre. La topografía de la zona es predominantemente llana, lo que facilita el acceso y la movilidad. Las referencias a la altitud no son significativas en esta zona costera, donde la proximidad al nivel del mar es un rasgo definitorio. Este clima favorable contribuye a un estilo de vida al aire libre y a la popularidad de la región como destino vacacional.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Gandía cuenta con playas de calidad, incluyendo la Platja de Venècia y la Platja dels Marenys de Rafalcaïd, situadas a pocos cientos de metros de la propiedad. Estas playas, junto con la más extensa Platja de Gandía, ofrecen amplias extensiones de arena y servicios. Para los entusiastas del golf, el campo de Golf de Gandía se encuentra a 2.0 km, proporcionando una opción de ocio deportivo cercana. La infraestructura recreativa de la ciudad incluye diversas instalaciones deportivas y de ocio, lo que complementa la oferta de sol y playa con alternativas para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
Gandía se sitúa en la provincia de Valencia, al sur de la ciudad de Valencia, en la comarca de la Safor. Su posición como ciudad costera de tamaño medio la diferencia de núcleos urbanos más grandes como Valencia o de localidades más pequeñas y turísticas de la Costa Blanca. La conexión con Valencia se realiza principalmente por carretera, y Gandía actúa como un centro de servicios y ocio para las poblaciones circundantes. Su desarrollo urbanístico y turístico ha estado ligado a su fachada marítima, ofreciendo un equilibrio entre vida residencial y actividad vacacional.
En comparación con otros proyectos en la Costa de Valencia o la cercana Costa Blanca, esta propiedad en Gandía presenta un perfil particular. Mientras que muchos desarrollos se centran en obra nueva unifamiliar o apartamentos modernos, esta oferta se basa en un conjunto existente con potencial de reforma y desarrollo. La proximidad a la playa, combinada con la infraestructura de una ciudad consolidada como Gandía, la distingue de zonas más rurales o de urbanizaciones de nueva creación. El precio de 830.000 € se sitúa en un rango medio-alto, reflejando el tamaño del terreno y el número de unidades habitacionales existentes, pero requiere una inversión adicional significativa para alcanzar su máximo potencial, a diferencia de viviendas llave en mano en otras ubicaciones. La posibilidad de gestionar un proyecto de rehabilitación o reurbanización a gran escala es un factor diferenciador frente a la oferta de viviendas individuales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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