In Gandia, Valencia, wird ein exklusives Ensemble aus zwei städtischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 800 m² angeboten. Diese strategisch günstig an einer vierstraßigen Ecke gelegenen Parzellen garantieren hervorragende Sichtbarkeit, unabhängigen Zugang und optimale natürliche Belüftung. Das Ensemble umfasst sechs teilweise renovierte Wohneinheiten, die auf zwei zweistöckige Gebäude verteilt sind. Die Möglichkeit eines privaten Pools und Parkplätze auf dem Grundstück sind gegeben. Dieses Angebot eignet sich für Wohnzwecke, touristische Nutzung oder als lukrative Immobilieninvestition.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Gandia, direkt an der Küste, platziert die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Platja de Venècia und Platja dels Marenys de Rafalcaïd unterstreicht den maritimen Charakter des Standorts. Die gute Erreichbarkeit, auch wenn ein Auto praktisch ist, ermöglicht dennoch eine gewisse Unabhängigkeit bei der Erledigung alltäglicher Besorgungen.
Dieses Projekt spricht eine breite Palette von Wohnbedürfnissen an. Die vorhandenen Wohneinheiten, von denen einige 3 Schlafzimmer und 2 Bäder aufweisen, bieten Raum für Familien oder Gruppen. Die Möglichkeit, einen privaten Pool zu installieren, erhöht den Freizeitwert. Für Investoren eröffnet sich die Option, die Liegenschaften für touristische Zwecke zu nutzen und somit eine hohe Rentabilität zu erzielen.
Das Ensemble besteht aus sechs teilweise renovierten Wohneinheiten, die sich auf zwei Gebäudekomplexe verteilen. Die Baufertigstellung beider Gebäude liegt mehr als vier Jahre zurück. Die Liegenschaften sind auf einem Gesamtgrundstück von 800 m² gelegen, wobei das erste Gebäude eine bebaute Fläche von 160 m² aufweist und das zweite 250 m². Die Einheiten sind bereits aufgeteilt und bieten verschiedene Konfigurationen.
Dieses Ensemble ist nicht als ein einzelnes, schlüsselfertiges Einfamilienhaus konzipiert. Es handelt sich um ein Set von sechs Wohneinheiten auf zwei separaten Gebäuden. Die vollständige Renovierung aller Einheiten ist nicht im aktuellen Umfang enthalten, da einige als 'teilweise renoviert' beschrieben werden. Die Errichtung eines privaten Pools ist eine Option, die zusätzliche Planung und Investition erfordert.
Ref: VL816541
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial in einer Küstenstadt suchen. Es ist attraktiv für Investoren, die eine hohe Rendite durch touristische Vermietung oder Ferienwohnungen anstreben, da die Lage nahe am Meer und die Anzahl der Wohneinheiten dies begünstigen. Auch für Familien oder Personengruppen, die eine Gemeinschaftsunterkunft mit mehreren Wohneinheiten wünschen oder eine Erweiterung ihres bestehenden Wohnraums planen, ist dies eine Überlegung wert. Die Möglichkeit, einen privaten Pool und Parkplätze zu schaffen, spricht jene an, die Wert auf Komfort und Freizeit legen. Für Käufer, die bereit sind, in Renovierungen zu investieren, um den Wert zu steigern, bietet das 'teilweise renovierte' Konzept Spielraum für individuelle Anpassungen und Wertschöpfung.
Die Beschreibung der 'teilweise renovierten' Wohneinheiten deutet auf einen Zustand hin, der eine Überarbeitung erfordert. Die Gebäude selbst wurden vor über vier Jahren fertiggestellt. Die Wohnflächen variieren, wobei die Gesamtwohnfläche 615 m² beträgt. Konkret sind die Gebäude wie folgt aufgeteilt: Das erste Gebäude umfasst 160 m² bebaute Fläche auf einem 668,74 m² großen Grundstück, während das zweite Gebäude mit 250 m² bebauter Fläche auf einem 125,43 m² großen Grundstück steht. Die Wohnungen bieten unterschiedliche Zimmerkonfigurationen, von 2 Schlafzimmern und 1 Bad bis hin zu 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die 'strategische Lage an einer vierstraßigen Ecke' impliziert eine gute Belüftung und Helligkeit. Die Möglichkeit eines privaten Pools und von Parkplätzen sind zusätzliche Merkmale, die den Komfort erhöhen können. Details zur spezifischen Materialqualität und den verbauten Techniken sind nicht spezifiziert und bedürfen einer detaillierteren Prüfung vor Ort.
Der angegebene Preis von €830.000 bezieht sich auf das gesamte Ensemble, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt sechs Wohneinheiten und zwei städtischen Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 800 m². Die Verteilung der Wohneinheiten variiert: drei Einheiten verfügen über 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, zwei weitere bieten 3 Schlafzimmer und 1 Bad, und eine Einheit hat 2 Schlafzimmer und 1 Bad. Die genaue Aufteilung und der Zustand der einzelnen Wohneinheiten können unterschiedlich sein, da sie als 'teilweise renoviert' beschrieben werden. Es handelt sich um ein Angebot, das sich für eine breite Käuferschicht eignet, von Familien bis hin zu Investoren, die Potenzial für touristische Vermietung suchen.
Gandia an der Costa de Valencia bietet eine lebendige Küstenumgebung, die sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten vereint. Das Projekt befindet sich in einer Ecklage, die durch die Bebauung an vier Straßen gekennzeichnet ist. Dies verspricht eine gute natürliche Belüftung und helle Räumlichkeiten. Die Nähe zu Stränden wie Platja de Venècia (281 m) und Platja dels Marenys de Rafalcaïd (324 m) ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte in 1.0 km Entfernung gesichert, während das Krankenhaus nur 3.3 km entfernt liegt. Die Mobilität wird durch die Möglichkeit, vieles zu Fuß zu erledigen, erleichtert, obwohl ein Auto für weitere Ausflüge von Vorteil sein kann. Golfinteressierte finden mit dem Golf de Gandia (2.0 km) eine nahegelegene Option, während weiter entfernte Plätze wie La Galiana (20 km) erreichbar sind.
Gandia, als Küstenstadt in der Provinz Valencia, bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Platja de Venècia (281 m) und Platja dels Marenys de Rafalcaïd (324 m) prägt den Alltag vieler Anwohner und Besucher. Der tägliche Bedarf wird durch Supermärkte in nur 1,0 km Entfernung gedeckt. Das nahegelegene Krankenhaus (3.3 km) gewährleistet medizinische Versorgung. Die Lage an einer vierstraßigen Ecke könnte zu erhöhter Aktivität führen, bietet aber auch gute Sichtbarkeit und Zugang. Die Umgebung ist gut erschlossen, was die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten erleichtert. Für Freizeitaktivitäten stehen Golfplätze zur Verfügung, darunter der Golf de Gandia (2.0 km). Die allgemeine Infrastruktur unterstützt ein aktives Leben im Freien, mit Möglichkeiten für Strandspaziergänge und Wassersport.
Die hier dargestellte Karte veranschaulicht die Lage des Projekts in Gandia, Provinz Valencia. Sie hebt die Nähe zu den Küstenlinien und Stränden hervor, wie Platja de Venècia und Platja dels Marenys de Rafalcaïd. Ebenso sind die Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und dem Golf de Gandia ersichtlich, was die praktische Einbettung des Projekts in die lokale Infrastruktur verdeutlicht.
Gandia liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Valencia, südlich der Stadt Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Nähe zu Valencia (ca. 70 km) ermöglicht den Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit kulturellen Angeboten und einer internationalen Flughafenanbindung. Nördlich von Gandia erstreckt sich die Costa de Valencia, während südlich davon die Provinz Alicante und die Costa Blanca beginnen. Die Lage an der Küste macht Gandia zu einem attraktiven Ziel für Strandurlauber und jene, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, was die Fortbewegung erleichtert.
Die Liegenschaften in Gandia sind durch ihre Küstenlage gut angebunden. Die Strände Platja de Venècia und Platja dels Marenys de Rafalcaïd sind nur wenige Gehminuten entfernt (281 m bzw. 324 m). Der nächstgelegene Supermarkt ist 1,0 km entfernt, was den täglichen Einkauf erleichtert. Das Krankenhaus ist in 3,3 km erreichbar. Für Golfer sind die Plätze Golf de Gandia (2.0 km), La Galiana Campo de Golf (20 km) und Gregal (27 km) innerhalb eines angemessenen Fahrdistanz gelegen. Eine EV-Ladestation befindet sich in 936 m Entfernung, und eine Apotheke ist 899 m entfernt. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze und Flughäfen ist gegeben, wobei die angegebene Entfernung zum Flughafen von 999 km eher auf eine symbolische Angabe als auf eine realistische Reisezeit hindeutet; typischerweise sind die Flughäfen Valencia (VLC) oder Alicante (ALC) näher und realistischer für internationale Anreisen.
Gandia genießt ein typisch mediterranes Klima mit heißen Sommern und milden Wintern. Die Region profitiert von zahlreichen Sonnenstunden, was lange Perioden im Freien ermöglicht. Die Nähe zum Meer beeinflusst die Temperaturen positiv, indem sie extreme Hitze mildert und die Wintertemperaturen moderat hält. Der Schwimmseasons erstreckt sich hier üblicherweise von Mai bis Oktober. Die flache Küstenlage von Gandia sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Höhenunterschiede oder starke Hangneigung, was die Zugänglichkeit erhöht. Die durchschnittlichen Temperaturen im Sommer liegen oft über 25 Grad Celsius, während die Wintermonate selten unter 10 Grad fallen. Diese klimatischen Bedingungen sind förderlich für Outdoor-Aktivitäten und die Nutzung der Strände über einen Großteil des Jahres.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Gandia bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Die Platja de Venècia und die Platja dels Marenys de Rafalcaïd sind unmittelbar erreichbar (281 m bzw. 324 m). Die Platja de Daimús ist ebenfalls in 1,6 km Entfernung gelegen. Diese Strände sind typisch für die Region und bieten Raum für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze verfügbar: Golf de Gandia (2.0 km), La Galiana Campo de Golf (20 km) und Gregal (27 km). Diese Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu Golf, unterstreicht das attraktive Freizeitangebot der Region. Die Verfügbarkeit von Sporteinrichtungen in der Umgebung ergänzt das breite Spektrum an Erholungsmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Gandia liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Valencia, südlich der Stadt Valencia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen städtischer Anbindung und der Ruhe einer Küstenstadt. Die Nähe zu Valencia (ca. 70 km) ermöglicht den Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit kulturellen Angeboten und einer internationalen Flughafenanbindung. Nördlich von Gandia erstreckt sich die Costa de Valencia, während südlich davon die Provinz Alicante und die Costa Blanca beginnen. Die Lage an der Küste macht Gandia zu einem attraktiven Ziel für Strandurlauber und jene, die eine mediterrane Lebensweise suchen. Die Infrastruktur der Region ist gut ausgebaut, was die Fortbewegung erleichtert.
Im Vergleich zu anderen Küstenprojekten an der Costa de Valencia oder der nördlichen Costa Blanca positioniert sich dieses Ensemble in Gandia durch seine Dichte an Wohneinheiten auf einem relativ kompakten Grundstück. Während viele Neubauprojekte auf einzelne Villen oder kleinere Apartmentkomplexe fokussieren, bietet dieses Projekt eine Mischung aus mehreren Einheiten, was es für Investoren, die auf hohe Auslastung und Diversifizierung setzen, interessant macht. Die Lage in Gandia selbst ist charakteristisch für eine etablierte Küstenstadt, die sowohl touristische Infrastruktur als auch ganzjährige Bewohnbarkeit bietet, im Gegensatz zu reinen Urlaubsresorts. Die Nähe zu Valencia (ca. 70 km) ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter südlich gelegenen Orten, die möglicherweise stärker von Alicante (ca. 120 km) abhängig sind. Die Option auf einen privaten Pool und Parkplätze ist in dieser Art von Ensemble nicht immer Standard, was hier einen Mehrwert darstellt. Die 'teilweise renovierte' Natur der Einheiten unterscheidet es von komplett neuen Bauprojekten, bietet aber Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen durch den Käufer, was in stärker nachgefragten, aber teureren Gebieten weniger Spielraum lässt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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