Situé à Gandia, dans la province de Valence, ce projet englobe deux parcelles urbaines contiguës totalisant 800 m², positionnées stratégiquement à un carrefour de quatre rues. Cette configuration offre une visibilité remarquable, un accès indépendant et une ventilation naturelle optimale. L'ensemble comprend six logements partiellement rénovés, répartis sur deux bâtiments de deux étages chacun, avec un potentiel pour une piscine privée et des espaces de stationnement sur la propriété. Le prix de vente est fixé à 830 000 €.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet bénéficie d'un emplacement privilégié directement sur la côte de Gandia, offrant une proximité immédiate avec les commodités quotidiennes. La position d'angle à quatre rues assure une excellente circulation de l'air et une lumière naturelle abondante, caractéristiques recherchées dans cette région méditerranéenne.
Avec six unités résidentielles allant de 2 à 3 chambres et 4 salles de bain au total, ce projet répond à des besoins variés, qu'il s'agisse de résidence principale, de location saisonnière ou d'un investissement locatif. L'espace extérieur, avec la possibilité d'une piscine, ajoute à l'attrait pour ceux qui recherchent un confort de vie extérieur.
Bien que les bâtiments aient été construits il y a plus de quatre ans et partiellement rénovés, le projet se situe dans un état de développement qui permet des aménagements personnalisés. La conception actuelle offre une base solide pour des rénovations ou des extensions futures, s'inscrivant dans une perspective de valorisation progressive.
Ce projet ne propose pas de neuf ni de construction récente. Les logements existants ont été partiellement rénovés et nécessitent des interventions supplémentaires pour atteindre les standards actuels. Il n'y a pas de piscine privée ni de parking inclus de série, ceux-ci étant des options à considérer lors de la rénovation.
Ref: VL816541
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet ensemble immobilier à Gandia convient à un acquéreur recherchant un projet de rénovation avec un potentiel d'investissement locatif, que ce soit pour de la location touristique ou longue durée. La configuration avec six unités distinctes permet de diversifier les sources de revenus. Les familles nombreuses ou les groupes d'amis pourraient également envisager d'acquérir l'ensemble pour l'occuper partiellement et louer le reste. Les investisseurs visant la rentabilité grâce à la proximité de la côte et des commodités apprécieront la localisation. Il s'adresse aussi à ceux qui désirent un projet de développement immobilier, où la personnalisation des espaces est un facteur clé.
Les informations disponibles indiquent que les six logements ont été partiellement rénovés, sans spécification détaillée des matériaux utilisés lors de ces travaux. Les bâtiments, construits il y a plus de quatre ans, nécessitent une analyse approfondie de leur état structurel et des finitions actuelles. Les zones communes, comme les accès et potentiellement les façades, méritent une attention particulière. L'ajout d'une piscine privée et l'aménagement de places de parking impliqueraient des travaux supplémentaires dont la qualité dépendra des choix de l'acquéreur et des entreprises engagées. Il est recommandé une inspection technique détaillée pour évaluer l'état réel des installations électriques, de plomberie et des revêtements.
Le prix demandé pour cet ensemble de six logements partiellement rénovés sur deux parcelles de 800 m² à Gandia est de 830 000 €. Cette offre inclut une surface habitable construite de 410 m² (160 m² pour le premier bâtiment et 250 m² pour le second). La distribution varie entre des appartements de 3 chambres et 2 salles de bain, de 3 chambres et 1 salle de bain, et un appartement de 2 chambres et 1 salle de bain. La possibilité d'aménager une piscine privée et des places de parking représente un coût additionnel à considérer. La valeur de cette offre est à évaluer en fonction du potentiel de rénovation et de la demande locative locale.
Ce projet de six logements à Gandia se présente comme un ensemble polyvalent, idéalement situé pour une vie côtière active. La proximité des plages telles que Platja de Venècia et Platja dels Marenys de Rafalcaïd, à quelques centaines de mètres, invite à des activités balnéaires régulières. La présence d'un supermarché à 1.0 km et d'une pharmacie à 899 m facilite les courses quotidiennes. Bien qu'une voiture soit conseillée pour explorer la région, certains déplacements essentiels peuvent se faire à pied ou en transports en commun, la gare routière étant relativement accessible. L'environnement immédiat, caractérisé par cette position d'angle à quatre rues, suggère un quartier vivant mais potentiellement sujet à une certaine circulation.
Gandia offre un cadre de vie équilibré, alliant la proximité de la plage à l'accessibilité des services urbains. La distance de 3.3 km du centre hospitalier et la présence d'une pharmacie à moins d'un kilomètre assurent une couverture médicale et d'urgence adéquate. La vie quotidienne est facilitée par la proximité d'un supermarché à 1.0 km. Pour les amateurs de golf, le parcours de Golf de Gandia est accessible à 2.0 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 936 m témoigne d'une infrastructure en évolution. La mobilité est assurée, avec une voiture pratique pour les déplacements plus lointains, mais certains services restent atteignables à pied.
Cette carte illustre la localisation du projet à Gandia, mettant en évidence sa proximité immédiate avec la côte méditerranéenne et les plages. Les icônes indiquent la distance des commodités essentielles, des parcours de golf et des infrastructures de transport, offrant une vue d'ensemble de l'environnement immédiat.
Situé à Gandia, le projet bénéficie de la dynamique de cette ville côtière de la province de Valence. Gandia est reconnue pour son littoral attractif et ses infrastructures. La ville se positionne comme un pôle résidentiel et touristique important, offrant un accès facile aux zones environnantes de la Costa del Azahar au nord et d'autres destinations balnéaires au sud. Sa localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la ville et de la tranquillité des zones plus résidentielles.
Le projet est idéalement situé à Gandia, avec la Platja de Venècia à seulement 281 mètres et la Platja dels Marenys de Rafalcaïd à 324 mètres, plaçant les résidents à quelques pas de la mer. Les commodités essentielles comme un supermarché et une pharmacie sont accessibles en environ 1 km. Les infrastructures médicales sont à 3.3 km. Pour le golf, le parcours de Golf de Gandia se trouve à 2.0 km, complété par d'autres options à plus grande distance (La Galiana à 20 km, Gregal à 27 km). L'aéroport le plus proche est à une distance considérable, rendant les voyages internationaux moins directs.
Gandia bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des étés chauds et ensoleillés et des hivers doux. La région est réputée pour son ensoleillement généreux tout au long de l'année, favorisant les activités de plein air et un long éventail de baignades, s'étendant généralement de mai à octobre. La proximité immédiate de la mer modère les températures, évitant les extrêmes thermiques. L'altitude relativement basse de la zone côtière assure un accès facile aux plages et aux promenades maritimes. La région présente un relief majoritairement plat dans la zone côtière, propice à la marche et au vélo.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La zone côtière de Gandia regorge d'opportunités de loisirs. Les plages de Platja de Venècia et Platja dels Marenys de Rafalcaïd sont situées à quelques pas, offrant un accès direct à la Méditerranée. La Platja de Daimús est également à proximité (1.6 km). La présence du Golf de Gandia à 2.0 km répond aux attentes des amateurs de golf. D'autres parcours comme La Galiana et Gregal sont également accessibles, bien qu'à des distances plus conséquentes. La diversité des plages et des infrastructures sportives environnantes contribue à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Situé à Gandia, le projet bénéficie de la dynamique de cette ville côtière de la province de Valence. Gandia est reconnue pour son littoral attractif et ses infrastructures. La ville se positionne comme un pôle résidentiel et touristique important, offrant un accès facile aux zones environnantes de la Costa del Azahar au nord et d'autres destinations balnéaires au sud. Sa localisation permet de profiter à la fois de l'animation de la ville et de la tranquillité des zones plus résidentielles.
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet ensemble à Gandia présente une proposition distincte axée sur la rénovation et le développement. Alors que de nombreux projets mettent en avant des constructions neuves avec des finitions modernes, celui-ci s'adresse à un public recherchant un projet sur mesure avec un potentiel de valorisation significatif. La proximité immédiate de la plage et la présence de six unités distinctes le différencient des villas individuelles plus standardisées. Les prix des biens neufs dans des zones comparables de la Costa del Sol peuvent souvent être supérieurs, rendant ce projet attrayant pour ceux qui sont prêts à investir dans la rénovation. La dynamique de Gandia, bien que moins médiatisée que Marbella ou Estepona, offre une atmosphère authentique et une demande locative soutenue, particulièrement pour les locations saisonnières grâce à ses plages.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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