Dieses Bauprojekt in Macisvenda, Murcia, bietet ein großes Grundstück von 5.487 m² in einer ländlichen Gegend. Das Gelände liegt circa 1 km vom Ortskern entfernt und ist über eine asphaltierte Straße zugänglich. Es ist bereits mit Bewässerungswasser ausgestattet, und ein Stromanschluss befindet sich in der Nähe. Die Lage ermöglicht einen Ausblick auf die umliegenden Berge und Weinberge. Es handelt sich um ein rohes Baugrundstück, das ohne bestehende Gebäude verkauft wird.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in der Region Murcia, nahe der Grenze zu Alicante, in der Nähe des Dorfes Macisvenda. Die Umgebung ist geprägt von Hügelland, Mandelplantagen und Weinbergen. Es ist eine inlandgelegene Zone, die keine direkte Meernähe bietet. Das Terrain ist Teil einer landschaftlich ruhigen, landwirtschaftlich genutzten Umgebung.
Dieses Projekt richtet sich an Personen, die ein eigenes Haus planen und bauen möchten. Es bietet die Möglichkeit, auf einem großen, freien Grundstück nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Infrastruktur mit Wasseranschluss und geschotterter bzw. asphaltierter Zufahrt dient als Basis für eine eigenständige Nutzung. Es ist geeignet für die Suche nach Privatsphäre und Abstand von dichter Bebauung.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es keine laufende Bauphase. Der aktuelle Status ist „bereit zur Bebauung“, unterliegt jedoch den lokalen Baugenehmigungsverfahren. Potenzielle Käufer müssen die Planungs- und Genehmigungsprozesse für die Errichtung eines Gebäudes eigenständig initiieren. Die Zufahrt und die Wasserversorgung sind bereits vorhanden.
Das Projekt bietet keine fertigen Wohneinheiten, Schlafzimmer oder Badezimmer. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten vorhanden. Die Entfernung zu großen Städten, Flughäfen und Stränden ist erheblich, sodass ein eigenes Fahrzeug zwingend erforderlich ist. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs erfordert längere Anfahrtswege.
Ref: VL830380
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt für Käufer, die nicht nach einer fertigen Villa suchen, sondern den Prozess des Hausbauens aktiv gestalten möchten. Es ist eine Option für Personen mit handwerklichen Fähigkeiten oder denen, die einen Architekten mit der Planung beauftragen wollen. Auch für diejenigen, die Platz für Hobbygärtnern, Landwirtschaft oder die Haltung von Tieren suchen, bietet die Fläche von fast 5.500 m² ausreichend Raum. Es eignet sich weniger für Personen, die nach einem Zweitwohnsitz für reinen Urlaubszweck mit minimalen Instandhaltungsanforderungen suchen. Die Situation trifft auf Käufer zu, die Autofahren als Notwendigkeit akzeptieren und Wert auf eine dauerhafte, abseits gelegene Residenz legen.
Bei einem Grundstück bezieht sich die Qualität auf die Beschaffenheit des Bodens und die vorhandene Infrastruktur. Der Zugang erfolgt über eine geteerte Straße, was das Grundstück das ganze Jahr über mit gewöhnlichen PKW erreichbar macht. Die Anbindung an das Bewässerungssystem für die Landwirtschaft ist technisch hergestellt und stellt ein relevantes Merkmal für die Gartengestaltung dar. Die Stromleitungen verlaufen in der Nähe, was die Anschlüsse erleichtert, aber dennoch noch technische Arbeiten vor Ort erfordert. Der Boden selbst ist typisch für die Region, fest und geeignet für Fundamente. Es liegen keine Hinweise auf komplexe Entwässerungsprobleme oder Hangrutschungen vor, da das Gelände in einer Talebene liegt.
Der Preis für das Grundstück beginnt bei 49.995 €. Diese Positionierung weist das Segment als erschwingliche Option im inlandgelegenen Immobilienmarkt aus. Da es sich um Land ohne Gebäude handelt, gibt keine Variation in den Wohnflächen, sondern nur in den Verhandlungsspielräumen für den Bodenwert. Die Kosten positionieren sich signifikant unterhalb von fertiggestellten Immobilien oder Projekten an der Küste. Die Verfügbarkeit ist abhängig von der aktuellen Marktlage für Bauland in dieser spezifischen Gemeinde.
Das Leben auf diesem Grundstück ist von Ruhe und ländlicher Beschaulichkeit geprägt. Der Alltag hier findet abseits von touristischem Trubel statt. Morgens dominiert die Stille der Natur, unterbrochen von den Geräuschen der ländlichen Umgebung. Da keine unmittelbaren Nachbarn auf dem Grundstück existieren, herrscht viel Privatsphäre. Einkaufen für den täglichen Bedarf bedeutet eine kurze Fahrt nach Macisvenda, während größere Einkäufe oder Arztbesuche eine etwas längere Wegstrecke erfordern. Der Rhythmus wird durch die natürlichen Lichtverhältnisse und die Jahreszeiten bestimmt. Abends bietet die klare Luft des Hinterlandes einen unverbauten Sternenhimmel. Es ist ein Ort für diejenigen, die bereit sind, Komfort gegen Platz und Freiheit zu tauschen und die Vorzüge eines trockenen, warmen Klimas schätzen.
Die direkte Umgebung von Macisvenda bietet die grundlegenden Versorgungsmöglichkeiten wie kleine Läden, Bars, Restaurants und eine Apotheke. Der medizinische Bedarf kann teilweise im Ort, für schwerwiegendere Fälle jedoch im nächstgelegenen Krankenhaus ca. 24 km entfernt gedeckt werden. Das soziale Leben im Dorf ist lokal geprägt und bietet weniger internationaleCommunity als Küstenorte. Größere Städte wie Pinoso oder Abanilla sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten ein breiteres Spektrum an Supermärkten und Dienstleistungen. Die Infrastruktur ist funktional, aber einfach gehalten.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstückes im Verhältnis zu Macisvenda und den umliegenden Hauptverkehrsachsen. Deutlich erkennbar ist die Abgeschiedenheit von der Küste und die Einbettung in das hügelige Hinterland. Die Entfernungen zu Golfplätzen und Supermärkten sind grafisch dargestellt und veranschaulichen die notwendigen Wege im Alltag.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Macisvenda liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, unmittelbar an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Positionierung ist somit zwischen den beiden größeren Regionen Costa Cálida und Costa Blanca angesiedelt. Es ist kein zentraler Ort, sondern ein peripher gelegenes Dorf, das als Ruhepol fungiert. Die strategische Bedeutung liegt in der Verbindung zur Stadt Alicante im Nordosten und Murcia im Südwesten, die beide als kulturelle und wirtschaftliche Zentren dienen, jedoch nicht in direkter Nachbarschaft liegen.
Die Erreichbarkeit von zentralen Punkten erfordert ein Auto. Der nächste Supermarkt befindet sich in 6,7 km Entfernung, was eine Fahrtzeit von etwa 10 Minuten bedeutet. Apotheken sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Strände wie die „Zona de Baño Las Escanales“ sind etwa 32 km Luftlinie entfernt, faktisch jedoch eine Fahrt von 45 bis 50 Minuten nötig. Golfplätze sind im Umkreis von 24 bis 28 km vorhanden, z. B. der E.G Montepríncipe Golf. Die nächstgelegenen Ladesäulen für Elektrofahrzeuge sind 13 km entfernt.
Die Region zeichnet sich durch ein kontinental beeinflusstes Mittelmeerklima aus. Die Sonnenstunden sind hoch, ähnlich wie an der Küste, jedoch sind die Temperaturschwankungen zwischen Tag und Nacht im Inland deutlicher ausgeprägt. Dies führt zu kühleren Abenden, auch im Sommer. Die winterlichen Temperaturen können niedriger sein als an der Küste, was frostige Nächte ermöglichen kann. Die landschaftliche Umgebung wird durch umliegende Bergketten geformt, was für einen Windbruch sorgt und die Luftqualität positiv beeinflusst. Die Höhenlage bringt eine klare Sicht und trockene Luft mit sich.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Da es sich um eine inlandgelegene Immobilie handelt, gibt es keine direkten Strandzugänge in der Nachbarschaft. Der nächstgelegene Sandstrand ist die „Platja de la Marina“ in etwa 36 km Entfernung. Freizeitaktivitäten konzentrieren sich hier eher auf die Natur: Wandern in den Bergen, Radfahren auf Landstraßen oder sportliche Aktivitäten im eigenen Grundstück. Golfplätze sind verfügbar, aber erfordern eine Fahrtzeit von 20 bis 30 Minuten. Die Nähe zu Weinbergen und Mandelhainen bietet Möglichkeiten für landwirtschaftliche Freizeitbeschäftigungen.
Quelle: OpenStreetMap
Macisvenda liegt im Nordwesten der Provinz Murcia, unmittelbar an der Grenze zur Provinz Alicante. Die Positionierung ist somit zwischen den beiden größeren Regionen Costa Cálida und Costa Blanca angesiedelt. Es ist kein zentraler Ort, sondern ein peripher gelegenes Dorf, das als Ruhepol fungiert. Die strategische Bedeutung liegt in der Verbindung zur Stadt Alicante im Nordosten und Murcia im Südwesten, die beide als kulturelle und wirtschaftliche Zentren dienen, jedoch nicht in direkter Nachbarschaft liegen.
Ein Vergleich mit dem Projekt 'Golden Green Villas' in Los Alcazares zeigt markante Unterschiede im Preis und der Lebensart. Während in Los Alcazares Preise ab 539.900 € für fertige Villas an der Küste verlangt werden, liegt der Einstiegspreis für das Grundstück in Macisvenda bei lediglich 49.995 €. Dies ist circa ein Zehntel der Kosten. Der Hauptunterschied liegt in der Vermarktung: Los Alcazares bietet direkten Strandzugang, eine resortartige Infrastruktur und hohen Immobilienwert. Macisvenda hingegen bietet Land und Freiheit zu einem Bruchteil der Kosten, erfordert jedoch den kompletten Bau des Hauses und die Akzeptanz einer inlandgelegenen, autofixierten Lebensweise. Wer Investitionskapital in die Bauleistung und nicht in den reinen Quadratmeterpreis an der Küste stecken möchte, findet hier eine Alternative. Wer jedoch Annehmlichkeiten wie Spaziergänge zum Meer oder fertige Gemeinschaftsanlagen sucht, wird an der Costa Calida (Los Alcazares) besser bedient.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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