Dit project betreft een bouwkavel van 5.487 m² in de landelijke omgeving van Macisvenda, provincie Murcia. De locatie is landinwaarts gesitueerd op ongeveer 1 kilometer afstand van het dorpscentrum. Het terrein beschikt over een aansluiting voor irrigatiewater en de aanwezigheid van elektriciteit in de directe nabijheid. De toegangsweg is verhard. De omgeving wordt gekenmerkt door berglandschap en droge landbouwgrond. De prijsstelling bedraagt vanaf €49.995. Dit perceel is bestemd voor de realisatie van een eigen woning, waarbij rekening moet worden gehouden met de vereiste bouwvergunningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De kavel bevindt zich in de directe nabijheid van Macisvenda, een plaats in de gemeente Abanilla aan de voet van berggebieden. De omgeving is landelijk en rustig, omringd door amandelgaarden. De kustlijn ligt op een afstand van ruim 30 kilometer. De locatie is niet stedelijk; bewoners zijn afhankelijk van omliggende grotere kernen voor uitgebreide voorzieningen.
Dit perceel is gericht op de realisatie van woonwensen in een landelijke setting. Het biedt ruimte voor tuinaanleg, een woning en eventuele agrarische nevenactiviteiten. De aanwezigheid van irrigatiewater vergroot de functionele mogelijkheden voor beplanting. Het is geschikt voor personen die een zelfstandige, afgelegen leefstijl ambiëren zonder volledige isolatie van basisdorpsvoorzieningen.
Het betreft een bouwgrond met de status 'gereed', wat betekent dat de grond beschikbaar is voor onmiddellijke ontwikkeling. Er is nog geen bouwproces gestart voor een woning. De oplevering van het perceel geschiedt direct na aankoop. De bouwfase en planning zijn volledig afhankelijk van de initiatieven en vergunningaanvragen van de toekomstige eigenaar.
Dit project biedt geen bewoonbare ruimte; er zijn geen slaapkamers, badkamers of woonvertrekken aanwezig. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad of recreatieruimtes. De ligging vereist een auto voor elke verplaatsing; er is geen openbaar vervoer in de directe omgeving. De afstand tot de kust, luchthavens en grote steden is aanzienlijk, wat de dagelijkse mobiliteit beperkt.
Ref: VL830380
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen die een actieve rol willen spelen in het ontwerpen en bouwen van een woning in Spanje. Het is geschikt voor mensen die prijs stellen op ruimte en privacy, en die de kosten van wonen aan de kust willen ontlopen. Ook voor kopers met interesse in zelfvoorziening of kleinschalige landbouw biedt dit perceel mogelijkheden. De situatie is minder geschikt voor personen die zoeken naar direct comfort, een onderhoudsarme woning of wie een actief nachtleven en strandfaciliteiten op loopafstand wenst. Men moet zich comfortabel voelen in een plattelandsomgeving en bereid zijn om te rijden voor basisboodschappen of sociale activiteiten.
Aangezien het om een bouwkavel gaat, is er geen sprake van een afwerking of bouwkwaliteit van een woning. De kwaliteit van het project ligt in de fysieke staat van de grond en de infrastructuur. Het perceel beschikt over een aansluiting op irrigatiewater, wat een essentieel technisch voordeel is in dit droge gebied. De toegangsweg is verhard asfalt, wat de bereikbaarheid ook in het regenseizoen garandeert. Elektriciteit en telefonie zijn beschikbaar in de directe omgeving, wat de technische haalbaarheid van een bouwproject vergemakkelijkt. De bodemgesteldheid is geschikt voor mediterrane beplanting. De 'afwerking' van het leefklimaat zal volledig bepaald worden door de keuzes van de koper m.b.t. architectuur, isolatie en installaties, gezien de temperatuurschommelingen in het binnenland.
De aankoopprijs van het perceel is vastgesteld op €49.995. Dit is een startprijs exclusief transactiekosten, belastingen en bouwkosten. Gezien het oppervlak van meer dan 5.000 m² ligt de prijs per vierkante meter laag in vergelijking met kustlocaties. De beschikbaarheid is momenteel open; er zijn geen opties of wachtlijsten gemeld. Potentiële kopers moeten rekening houden met bijkomende investeringen voor de volledige ontsluiting van nutsvoorzieningen en de constructie van een woning.
Het dagelijks leven op deze locatie wordt bepaald door de landelijke omgeving en de afstand tot stedelijke drukte. Macisvenda en omgeving bieden een sfeer van rust en traditie. Bewoners zijn voor dagelijkse benodigdheden zoals brood en medische basiszorg aangewezen op het dorp op 1,5 kilometer of iets grotere plaatsen zoals Pinoso. Het ritme is traag; de omgeving is droog en zonnig, wat het buitenleven op het eigen terrein centraal stelt. 's Avonds heerst er stilte, versterkt door de afstand tot doorgaande wegen. Dit terrein fungeert als een basis voor een leven gericht op privacy en onderhoud van land of tuin, waarbij men accepteert dat strandbezoek of grootschalige winkeltrips planning vereisen. De nabijheid van bergen biedt beschutting en zichtlijnen, maar ook een landschap dat onderhevig is aan droogte en seizoensgebonden landbouwactiviteiten.
De omgeving van Macisvenda is typisch voor het binnenland van de regio Murcia/Alicante: droog, heuvelachtig en agrarisch. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die de diverse dorpjes verbinden. Er is een beperkt aanbod aan horeca en winkels in het dorp zelf, waarbij het ritme van het leven zich afspeelt rondom de Plaza en lokale bars. De bevolking is een mix van lokale Spanjaarden en een kleine internationale gemeenschap. De atmosfeer is informeel maar traditioneel. Er zijn geen uitgebreide commerciële centra of grote winkelketens in de directe nabijheid. Het leven hier vereist een zekere mate van zelfredzaamheid. De nabijheid van natuurreservaten en berggebieden biedt mogelijkheden voor wandelen en buitenactiviteiten, al zijn deze faciliteiten niet toeristisch ingereld.
De kaart toont de positering van het perceel ten opzichte van het dorp Macisvenda en de omliggende bergketens. De wegverbindingen naar de grotere doorgaande wegen richting de kust en steden zoals Alicante en Murcia zijn zichtbaar. De afstand tot het dorp is kort, terwijl de afstand tot de Middellandse Zee significant is.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Macisvenda is gelegen in de noordwestelijke sector van de regio Murcia, dicht bij de grens met de provincie Alicante. Het is een plattelandsgebied dat functioneert als een overgangszone tussen de vruchtbare valleien van de Vinalopó en de bergachtige binnenlanden. In vergelijking met de drukte aan de Costa Blanca en Costa Cálida, biedt deze locatie een rustig en authentiek alternatief. De positering is semi-geïsoleerd: ver genoeg van de massa om privacy te waarborgen, maar dichtbij genoeg bij grotere wegen om de steden Alicante en Murcia in ruim een uur te bereiken.
Voorzieningen liggen op variabele afstanden. Een supermarkt is te vinden op 6,7 kilometer, wat een rit van enkele minuten met de auto betreft. De dichtstbijzijnde apotheek bevindt zich op 6,6 kilometer in het dorp. Medische zorg in de vorm van een ziekenhuis is verder weg gelegen, op 24 kilometer. Strand recreatie is mogelijk op ongeveer 32 tot 36 kilometer afstand, wat een reistijd van 35 tot 45 minuten impliceert. Er zijn meerdere golfbanen in de regio bereikbaar, zoals E.G. Montepríncipe Golf, maar deze vereisen eveneens vervoer over een afstand van circa 24 kilometer.
Het klimaat in deze regio is continentaal mediterraan, gekenmerkt door hete zomers en koele winters. De ligging in het binnenland zorgt voor grotere temperatuurverschillen dan aan de kust. De hoeveelheid zonuren is hoog, wat gunstig is voor zonnepanelen. De omgeving is droog en bergachtig, wat de luchtvochtigheid laag houdt. De hoogte zorgt voor een heldere luchtkwaliteit. In de winter kan het 's nachts vriezen, wat een verschil is met de kuststrook. Het landschap is groen in de lente na eventuele regenval, maar wordt in de zomer goudgeel en droog. Het zwemseizoen is op locatie zelf niet aanwezig, dit vereist een verplaatsing naar de kust.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Stranden liggen niet in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde badplaatsen, zoals de zones rond Santa Pola en La Marina, liggen op meer dan 30 kilometer afstand. Er zijn in de directe nabijheid van het perceel geen Blue Flag-stranden of jachthavens. Recreatie op locatie is dan ook gericht op het land: wandelen in de bergen, mountainbiken op de landwegen en genieten van de buitenruimte op eigen terrein. Voor golfmogelijkheden moet men uitwijken naar omliggende resorts zoals Font del Llop Golf Resort, op 28 kilometer afstand. Er zijn ter plekke geen commerciële sportcentra of georganiseerde recreatieparken.
Bron: OpenStreetMap
In vergelijking met projecten zoals Golden Green Villas in Los Alcazares, waar prijzen starten vanaf €539.900, biedt dit perceel in Macisvenda een fundamenteel anders vastgoedproduct. Los Alcazares is een ontwikkelde kustlocatie aan de Mar Menor, waar de prijsreflecteert dat men koopt voor directe bewoonbaarheid, luxe afwerking en nabijheid van water en strand. Macisvenda daarentegen is een inlandse, landelijke locatie waar men aankoopt voor de grond zelf en de potentie tot bouw. De prijsverschillen zijn aanzienlijk: wat hier een investering is in de toekomstige realisatie van een woning, is aan de kust de aankoop van een direct product. De levensstijl verschilt eveneens; waar de kustprojecten gericht zijn op comfort, toerisme en gemak, vraagt Macisvenda om een actieve houding van de bewoner m.b.t. mobiliteit en zelfvoorziening. Voor kopers die de voorkeur geven aan ruimte en anonimiteit boven directe strandtoegang en gemeenschappelijke voorzieningen, biedt dit perceel een financieel haalbaar alternatief.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
