2-υπνοδωμάτιο Ground Floor Apartment in San Juan de los Terreros

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτή, εντός μιας αστικοποιημένης ζώνης. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Cala La Invencible (322μ) και η Playa Mar Rabiosa (833μ) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία καταστημάτων και εστιατορίων σε κοντινή απόσταση.

Δάπεδο

Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ηλιόλουστο προορισμό με ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια και τον ιδιωτικό κήπο είναι κατάλληλη για μικρές οικογένειες ή ζευγάρια που επιθυμούν υπαίθριο χώρο. Η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει πρόσθετη αναψυχή.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο είναι μέρος μιας κατοικημένης περιοχής, χωρίς να αναφέρεται συγκεκριμένη φάση κατασκευής νέου έργου. Η έμφαση δίνεται στις υπάρχουσες υποδομές και την αστική ενσωμάτωση, υποδηλώνοντας μια καθιερωμένη κοινότητα παρά μια νέα ανάπτυξη.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη. Η απόσταση από το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι σημαντική (999 χλμ.). Δεν παρέχονται πληροφορίες για ενεργειακή απόδοση ή συγκεκριμένες τεχνολογικές προδιαγραφές πέραν των βασικών.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για άτομα ή μικρές οικογένειες που αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής στην ακτή, με όλες τις απαραίτητες ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Είναι ιδανικό για όσους εκτιμούν την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, σούπερ μάρκετ και εστιατόρια, καθώς η γειτονιά είναι σχεδιασμένη για πεζούς και ποδηλάτες. Όσοι επιθυμούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τον υπαίθριο χώρο, θα εκτιμήσουν τον ιδιωτικό κήπο και τη βεράντα. Η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας προσφέρει μια επιπλέον επιλογή για χαλάρωση και αναψυχή. Επίσης, αποτελεί μια καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο για τουριστική εκμετάλλευση, δεδομένης της ελκυστικότητας της περιοχής ως παραθαλάσσιο θέρετρο.

Ποιότητα Κατασκευής

Η περιγραφή αναφέρει ένα 'μοντέρνο' μπάνιο, υποδηλώνοντας πρόσφατες ή ανακαινισμένες εγκαταστάσεις. Ο χώρος διαβίωσης περιγράφεται ως 'φωτεινός' με 'ενσωματωμένη κουζίνα σε ενιαίο χώρο', που υποδηλώνει σύγχρονο σχεδιασμό. Οι υπνοδωμάτια είναι 'ευρύχωρα'. Η ποιότητα των υλικών και των τελικών εργασιών δεν περιγράφεται λεπτομερώς, αλλά η έμφαση στην 'άνεση' και την 'ποιότητα ζωής' υποδηλώνει μια προσοχή στη λειτουργικότητα και την αισθητική. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και ιδιωτική βεράντα, ενισχύοντας την αίσθηση της ιδιωτικότητας και της άνεσης.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα είναι €160.000. Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει ένα ακίνητο με δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, σε μια αστική παραθαλάσσια περιοχή. Η συνολική επιφάνεια του οικοπέδου, 180 τ.μ., υποδηλώνει επαρκή εξωτερικό χώρο, συμπεριλαμβανομένου ιδιωτικού κήπου και βεράντας, που συμβάλλουν στην αξία του ακινήτου. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, και οι ενδιαφερόμενοι αγοραστές ενθαρρύνονται να επικοινωνήσουν για τις τρέχουσες πληροφορίες.

€160,000

Prijs

Υπνοδωμάτια

68 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Το San Juan de los Terreros, στην Αλμερία, προσφέρει έναν ηρεμο παραθαλάσσιο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την εγγύτητα στη θάλασσα με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και παραλίες, πολλά από τα οποία είναι προσβάσιμα με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η παρουσία του ιδιωτικού κήπου και της βεράντας ενισχύει την αίσθηση ιδιωτικότητας και τη δυνατότητα υπαίθριας διαβίωσης, ιδανική για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και το μεσογειακό κλίμα. Η κοινόχρηστη πισίνα παρέχει επιπλέον επιλογές αναψυχής, ειδικά κατά τους θερμότερους μήνες. Η περιοχή είναι κατάλληλη τόσο για μόνιμη διαμονή όσο και για εξοχική χρήση, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: San Juan de los Terreros

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η γειτονιά του San Juan de los Terreros είναι αστική, παρέχοντας άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από καθημερινές ανέσεις. Ο πλησιέστερος σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 76 μέτρα, καθιστώντας τις αγορές εύκολες. Η κινητικότητα στην περιοχή είναι υψηλή, με πολλές υπηρεσίες προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 7,4 χλμ μακριά, και η φαρμακευτική κάλυψη είναι επίσης κοντά (7,3 χλμ). Το περιβάλλον είναι σχετικά ήσυχο, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε καφετέριες, εστιατόρια και χώρους αναψυχής, δημιουργώντας ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η γεωγραφική θέση του San Juan de los Terreros υπογραμμίζει την παραθαλάσσια του φύση. Η χάρτης δείχνει την άμεση γειτνίαση με τη Μεσόγειο Θάλασσα, καθώς και την ενσωμάτωσή του σε ένα αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και βασικές υπηρεσίες, όπως φαίνεται από την εγγύτητα σε καταστήματα και χώρους αναψυχής.

Περίληψη

Διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων σε αστική παραθαλάσσια περιοχή του San Juan de los Terreros, Almería.
Άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, παραλίες και εστιατόρια, με πολλές δυνατότητες μετακίνησης με τα πόδια ή ποδήλατο.
Περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, βεράντα και χρήση κοινόχρηστης πισίνας.
Ιδανικό για μόνιμη διαμονή, εξοχική κατοικία ή επενδυτικό ακίνητο.
Τιμή εκκίνησης €160.000, προσφέρει αξία σε μια ελκυστική παραλιακή τοποθεσία.

Σύγκριση Περιοχής

Το San Juan de los Terreros, στην Αλμερία, παρουσιάζει μια διακριτή πρόταση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol ή της Costa Blanca. Σε αντίθεση με τις πιο ανεπτυγμένες και πολυσύχναστες περιοχές, προσφέρει έναν πιο ήρεμο και λιγότερο τουριστικοποιημένο ρυθμό ζωής. Η εγγύτητα σε παραλίες και η αστική του φύση το καθιστούν πιο προσβάσιμο σε καθημερινές ανάγκες σε σχέση με πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Η τιμή των €160.000 για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια, κήπο και πρόσβαση σε πισίνα, είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν συγκριθεί με τις υψηλότερες τιμές που συναντώνται σε πιο δημοφιλή θέρετρα. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (περίπου 240 χλμ) ή της Αλικάντε (περίπου 230 χλμ) είναι σημαντικά μεγαλύτερη από ό,τι για θέρετρα πιο δυτικά ή ανατολικά στην ακτή, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την ευκολία πρόσβασης για διεθνείς αγοραστές. Ωστόσο, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μούρθια (περίπου 70 χλμ) ή της Αλμερίας (περίπου 100 χλμ) προσφέρει εναλλακτικές λύσεις. Το San Juan de los Terreros ταιριάζει σε όσους αναζητούν την ηρεμία, την αυθεντική μεσογειακή ατμόσφαιρα και την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές, χωρίς την πολυκοσμία των πιο γνωστών τουριστικών προορισμών.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι η περιοχή του San Juan de los Terreros πολύ τουριστική κατά τη διάρκεια του έτους;

Η περιοχή δέχεται τουρισμό, ιδιαίτερα κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, αλλά διατηρεί έναν πιο ήρεμο χαρακτήρα σε σύγκριση με πολυσύχναστα θέρετρα της Costa del Sol. Η παρουσία μόνιμων κατοίκων εξασφαλίζει μια πιο σταθερή ατμόσφαιρα εκτός της υψηλής τουριστικής περιόδου.

Ποια είναι η κύρια μέθοδος μετακίνησης στην περιοχή;

Πολλές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και παραλίες, είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Για μεγαλύτερες αποστάσεις ή για πρόσβαση σε γειτονικές πόλεις, συνιστάται η χρήση αυτοκινήτου, καθώς η δημόσια συγκοινωνία μπορεί να είναι περιορισμένη.

Τι επίπεδο ενεργειακής απόδοσης αναμένεται για αυτό το ακίνητο;

Οι πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση δεν παρέχονται στην περιγραφή του ακινήτου. Συνήθως, για παλαιότερα ακίνητα, το επίπεδο ενεργειακής απόδοσης μπορεί να είναι χαμηλότερο σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές.

Πώς συγκρίνεται η αγορά ακινήτων στο San Juan de los Terreros με άλλες περιοχές της Costa de Almería;

Η αγορά στο San Juan de los Terreros είναι γενικά πιο προσιτή από άλλες εμπορικές περιοχές της Costa de Almería. Προσφέρει μια καλή ισορροπία μεταξύ τιμής, τοποθεσίας και παροχών, ελκυστική για όσους αναζητούν αξία.

Ποιες αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις είναι διαθέσιμες κοντά;

Η περιοχή διαθέτει άμεση πρόσβαση σε παραλίες για κολύμπι και θαλάσσια σπορ. Υπάρχουν επίσης γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (Aguilón Golf) και η κοινόχρηστη πισίνα προσφέρει επιπλέον δυνατότητες αναψυχής.

Ποιοι είναι οι αναμενόμενοι ετήσιοι φόροι ακινήτων (IBI) και τα τέλη κοινοπρεπείς;

Οι ακριβείς πληροφορίες για τον φόρο ακινήτων (IBI) και τα τέλη κοινοχρηστίας δεν παρέχονται. Ωστόσο, τα τέλη κοινοχρηστίας είναι συνήθως σχετικά χαμηλά για ακίνητα που χρησιμοποιούν κοινόχρηστες πισίνες.

Ποια είναι η τυπική διαδικασία αγοράς ακινήτου στην Ισπανία για διεθνείς αγοραστές;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την εύρεση ακινήτου, τη διαπραγμάτευση, την υπογραφή προκαταρκτικού συμβολαίου (contrato de arras), την απόκτηση NIE (αριθμός ταυτοποίησης αλλοδαπού), και τέλος την υπογραφή του συμβολαίου αγοραπωλησίας (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου, ακολουθούμενη από την εγγραφή στο κτηματολόγιο.

Πόσο μακριά βρίσκεται το San Juan de los Terreros από μεγαλύτερες πόλεις όπως η Αλμερία ή η Μούρθια;

Το San Juan de los Terreros απέχει περίπου 100 χιλιόμετρα από την Αλμερία και περίπου 120 χιλιόμετρα από τη Μούρθια. Αυτή η απόσταση προσφέρει έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, ενώ οι πόλεις παραμένουν προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές ή για πρόσβαση σε περισσότερες υπηρεσίες.

2-υπνοδωμάτιο Ground Floor Apartment in San Juan de los Terreros