Diese freistehende Villa in Albir, Alicante, bietet mit 207 m² Wohnfläche auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept. Aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten, gewährleistet sie Privatsphäre und Flexibilität. Die Immobilie befindet sich in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und ist umgeben von zahlreichen Annehmlichkeiten. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern ist diese Villa eine attraktive Option für Familien oder als Feriendomizil, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre Nähe zu verschiedenen Stränden und Freizeitmöglichkeiten aus.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer belebten städtischen Zone von Albir, wo sich Geschäfte und Restaurants in unmittelbarer Nähe befinden. Der Strand ist fußläufig erreichbar, was das mediterrane Lebensgefühl unterstreicht. Trotz der urbanen Lage bietet das Grundstück Privatsphäre und Raum zur Entspannung. Die Umgebung ist gut angebunden und ermöglicht eine einfache Erkundung der Küstenregion.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine ebenerdige Wohnlösung mit genügend Platz für Familie oder Gäste suchen. Die Aufteilung in zwei Wohneinheiten bietet Flexibilität für Mehrgenerationenwohnen oder die Möglichkeit, einen Teil des Hauses zu vermieten. Ein privater Garten mit Pool und Außenküche spricht Liebhaber des Außenlebens an, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen.
Die Villa präsentiert sich als eine etablierte Immobilie, die jedoch modern ausgestattet ist. Die Bauweise und die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Zentralheizung deuten auf eine solide Konstruktion hin. Die beiden nebeneinanderliegenden Grundstücke bieten Potenzial für Erweiterungen oder zusätzliche Entwicklungen, was eine zukünftige Wertsteigerung ermöglichen könnte.
Es handelt sich nicht um eine Neubauimmobilie im klassischen Sinne, da keine expliziten Angaben zur Bauphase oder zum Baujahr vorliegen. Die Nähe zu anderen städtischen Strukturen bedeutet, dass die absolute Ruhe einer ländlichen Alleinlage hier nicht gegeben ist. Die beschriebene Entfernung zum Flughafen Alicante ist ungenau und muss verifiziert werden, da 999 km für diese Distanz unrealistisch sind.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe suchen und die Vorteile einer städtischen Infrastruktur schätzen. Familien, die Wert auf getrennte Wohnbereiche legen, finden hier optimale Bedingungen vor. Paare oder Einzelpersonen, die ein großzügiges Feriendomizil mit viel Platz für Gäste oder Hobbys wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist die ebenerdige Bauweise vorteilhaft. Wer ein aktives Leben im Freien bevorzugt, mit schnellem Zugang zu Stränden, Sportanlagen und Restaurants, wird die Lage zu schätzen wissen. Die Kombination aus privatem Pool, Garten und Nähe zu Annehmlichkeiten macht die Villa zu einer vielseitigen Wahl für verschiedene Lebensstile.
Die Villa zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine durchdachte Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 207 m² ist auf einer Ebene angelegt und smart in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Hochwertige MIELE-Geräte in der separaten Küche und eine moderne Badausstattung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Große Einbauschränke bieten viel Stauraum. Die Fenster sind für eine gute Isolierung ausgelegt, und es gibt eine Gas-Zentralheizung sowie eine Split-Klimaanlage für ganzjährigen Komfort. Ein Solarpaneel unterstützt die Warmwasserbereitung. Die Videoüberwachung und Alarmanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Der Außenbereich mit überdachter Terrasse, Sommerküche und Grillplatz ist für das Leben im Freien konzipiert.
Die freistehende Villa in Albir wird ab einem Preis von 1.150.000 € angeboten. Der angegebene Preis bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das aus der Villa selbst und zwei separaten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von 1685 m² besteht. Die Villa verfügt über 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf 207 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion, die Größe des Grundstücks und die Ausstattung, einschließlich eines privaten Pools und einer Sommerküche. Die Verfügbarkeit ist aktuell, eine Besichtigung wird empfohlen, um das Angebot im Detail zu prüfen.
Albir, ein Küstenort in der Provinz Alicante, ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zu Stränden und Naturparks. Dieses Haus liegt strategisch günstig in einer städtischen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Besorgungen wie Einkäufe (Supermarkt 101 m) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Promenade und der Strand sind ebenfalls gut erreichbar, was für ein aktives Strandleben sorgt. Die Villa selbst ist auf einem großzügigen Grundstück von 1685 m² angelegt, das viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die Aufteilung in zwei unabhängige Wohnbereiche ist ideal für Familien, die Wert auf Privatsphäre legen, oder für diejenigen, die ein Gästehaus integrieren möchten. Der private Pool mit Salzsystem und die überdachte Terrasse mit Sommerküche laden zu geselligen Abenden unter dem mediterranen Himmel ein. Die Nähe zu Golfplätzen (z.B. Altea Club de Golf ca. 7,3 km) und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot.
Albir bietet ein mediterranes Lebensgefühl mit einer guten Mischung aus Strandnähe und städtischer Infrastruktur. Der Supermarkt ist nur 101 Meter entfernt, was den Alltag erleichtert. Mehrere Strände sind in wenigen Kilometern erreichbar, darunter die Caleta de l'Amerador (650 m). Für sportlich Aktive sind Golfplätze wie Altea Club de Golf (7,3 km) und Tenniszentren in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (23 Linien) und die Nähe zu Bahnhöfen wie l'Alfàs del Pi (1,5 km) erleichtern die Mobilität. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur, mit einem breiten Angebot an Restaurants und Cafés.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Albir, Alicante. Sie hebt die Nähe zu verschiedenen Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen hervor. Die Karte visualisiert die städtische Umgebung und die gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Strand und lokalen Dienstleistungen, was die praktische Lage der Immobilie unterstreicht.
Albir liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre langen Sandstrände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich zwischen den größeren Zentren Benidorm und Altea, was eine gute Erreichbarkeit und Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Attraktionen ermöglicht. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen touristischer Lebendigkeit und ruhigeren Wohngegenden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und regionalen Zentren.
Die Villa ist gut erreichbar und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Der Strand Caleta de l'Amerador ist nur 650 Meter entfernt. Ein Supermarkt befindet sich nur 101 Meter entfernt, eine Apotheke 666 Meter. Größere städtische Zentren wie Benidorm sind gut erreichbar. Der Flughafen Alicante ist etwa 52 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mehrere Golfplätze wie Altea Club de Golf sind innerhalb von 8,3 km erreichbar. Ein gut ausgebautes Netz von 23 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen erhöht die Flexibilität, auch ohne Auto.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Albir profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Freiluftleben, wobei das Schwimmwetter in der Regel vier Monate im Jahr bei Wassertemperaturen von mindestens 20°C gegeben ist. Die Lage auf 88 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,2%) sorgen für ein angenehmes Klima ohne extreme Bedingungen. Die natürliche Umgebung bietet Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten, während die Küstenlage für frische Meeresbrisen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste um Albir bietet eine Vielzahl an Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Caleta de l'Amerador, ist nur 650 Meter entfernt. Weitere Strände wie Platgeta del Metge (722 m) und Cala de la Mina (1,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Altea Club de Golf (7,3 km) und Meliá Villaitana (7,4 km). Wassersport, Wandern und Radfahren sind beliebte Aktivitäten in der Region. Die Nähe zu Sporthallen und Tennisclubs wie Finca Guila (1,6 km) rundet das Angebot ab.
Quelle: OpenStreetMap
Albir liegt an der Costa Blanca in der Provinz Alicante, einer Region, die für ihre langen Sandstrände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die Stadt befindet sich zwischen den größeren Zentren Benidorm und Altea, was eine gute Erreichbarkeit und Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und Attraktionen ermöglicht. Die Positionierung bietet eine gute Balance zwischen touristischer Lebendigkeit und ruhigeren Wohngegenden. Die Anbindung an die Autobahn AP-7 erleichtert die Reise zu anderen Küstenstädten und regionalen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 68 mm |
| Februar | 11.1°C | 41 mm |
| März | 13.6°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| Dezember | 11.4°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL451513
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie z.B. Apartments in Rojales ab 475.000 € oder Villen in Daya Nueva ab 380.000 €, positioniert sich diese freistehende Villa in Albir mit einem Preis von 1.150.000 € im oberen Segment. Dies ist auf die bevorzugte Strandlage, die Größe des Grundstücks und die Aufteilung in zwei Wohneinheiten zurückzuführen. Während preisgünstigere Optionen oft in zweiter oder dritter Reihe liegen oder kleinere Grundstücke aufweisen, bietet dieses Objekt eine Kombination aus Strandnähe und urbanem Komfort, die ihren Preis rechtfertigt. Projekte wie RESIDENTIAL VIVALIFE in Lomas de Cabo Roig, das ab 369.000 € angeboten wird, richten sich eher an Käufer mit kleinerem Budget oder solche, die eine Wohnung statt einer Villa suchen. Die hier angebotene Villa spricht gezielt Käufer an, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine etablierte Infrastruktur in Strandnähe legen, was die höhere Preisgestaltung erklärt.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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