Cette villa individuelle à Albir, Alicante, offre 207 m² de surface habitable sur un seul niveau, avec une conception intelligente en deux unités de vie indépendantes, assurant intimité et flexibilité. La propriété est située dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, et entourée de nombreuses commodités. Avec 5 chambres et 3 salles de bains, cette villa est une option attrayante pour les familles ou comme résidence de vacances, privilégiant le confort et une bonne infrastructure. La propriété se distingue par sa proximité avec diverses plages et possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une zone urbaine animée d'Albir, où commerces et restaurants sont à proximité immédiate. La plage est accessible à pied, ce qui souligne le style de vie méditerranéen. Malgré la situation urbaine, la propriété offre intimité et espace de détente. Les environs sont bien desservis, permettant une exploration facile de la région côtière.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de vie de plain-pied avec suffisamment d'espace pour la famille ou les invités. La division en deux unités de vie distinctes offre une flexibilité pour le logement multigénérationnel ou la possibilité de louer une partie de la maison. Un jardin privé avec piscine et cuisine d'été séduira les amateurs de vie en plein air qui privilégient le confort et l'intimité.
La villa se présente comme une propriété établie, mais dotée d'équipements modernes. La construction et les équipements existants tels que la climatisation et le chauffage central suggèrent une construction solide. Les deux parcelles adjacentes offrent un potentiel d'extension ou de développement supplémentaire, ce qui pourrait permettre une appréciation future de la valeur.
Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, car aucune donnée explicite sur la phase ou l'année de construction n'est disponible. La proximité d'autres structures urbaines signifie que le calme absolu d'un site rural isolé n'est pas présent ici. La distance indiquée à l'aéroport d'Alicante est inexacte et doit être vérifiée, car 999 km sont irréalistes pour cette distance.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une maison proche de la plage et appréciant les avantages d'une infrastructure urbaine. Les familles qui attachent de l'importance à des espaces de vie séparés trouveront ici des conditions optimales. Les couples ou les célibataires souhaitant une résidence de vacances spacieuse avec beaucoup d'espace pour les invités ou les loisirs s'y sentiront bien. La construction de plain-pied est également avantageuse pour les personnes à mobilité réduite. Ceux qui préfèrent une vie active en plein air, avec un accès rapide aux plages, aux installations sportives et aux restaurants, apprécieront l'emplacement. La combinaison d'une piscine privée, d'un jardin et de la proximité des commodités fait de cette villa un choix polyvalent pour différents styles de vie.
La villa se distingue par une construction solide et des équipements bien pensés. La surface habitable de 207 m² est répartie sur un seul niveau et intelligemment divisée en deux unités de vie distinctes. Des appareils MIELE de haute qualité dans la cuisine séparée et des installations sanitaires modernes soulignent l'exigence de qualité. De grands placards intégrés offrent de nombreux espaces de rangement. Les fenêtres sont conçues pour une bonne isolation, et il y a un chauffage central au gaz ainsi qu'une climatisation split pour un confort toute l'année. Un panneau solaire aide à la production d'eau chaude. La vidéosurveillance et le système d'alarme assurent une sécurité supplémentaire. L'espace extérieur avec terrasse couverte, cuisine d'été et coin barbecue est conçu pour la vie en plein air.
La villa individuelle à Albir est proposée à partir de 1 150 000 €. Le prix indiqué se réfère à l'ensemble de la propriété, comprenant la villa elle-même et deux parcelles séparées d'une superficie totale de 1685 m². La villa dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, réparties sur 207 m² de surface habitable. Cette structure de prix reflète l'emplacement dans une région côtière recherchée, la taille du terrain et les équipements, y compris une piscine privée et une cuisine d'été. La disponibilité est actuelle, une visite est recommandée pour examiner l'offre en détail.
Albir, une localité côtière de la province d'Alicante, est réputée pour son atmosphère détendue et sa proximité avec les plages et les parcs naturels. Cette maison est stratégiquement située dans un environnement urbain, ce qui signifie que les courses quotidiennes comme les achats (supermarché à 101 m) peuvent être effectuées facilement à pied. La promenade et la plage sont également facilement accessibles, permettant une vie de plage active. La villa elle-même est implantée sur un grand terrain de 1685 m², offrant amplement d'espace pour la détente en extérieur. La division en deux espaces de vie indépendants est idéale pour les familles qui attachent de l'importance à l'intimité, ou pour ceux qui souhaitent intégrer une maison d'amis. La piscine privée avec système au sel et la terrasse couverte avec cuisine d'été invitent à des soirées conviviales sous le ciel méditerranéen. La proximité de terrains de golf (par ex. Altea Club de Golf à env. 7,3 km) et de centres sportifs complète l'offre de loisirs.
Albir offre un style de vie méditerranéen avec un bon mélange de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. Le supermarché n'est qu'à 101 mètres, ce qui facilite le quotidien. Plusieurs plages sont accessibles en quelques kilomètres, dont la Caleta de l'Amerador (650 m). Pour les sportifs, des terrains de golf comme l'Altea Club de Golf (7,3 km) et des centres de tennis sont à proximité. La bonne connexion aux transports publics (23 lignes) et la proximité de gares comme l'Alfàs del Pi (1,5 km) facilitent la mobilité. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'infrastructures touristiques, avec une large offre de restaurants et de cafés.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Albir, Alicante. Elle souligne la proximité de diverses plages, de commerces et d'installations de loisirs. La carte visualise l'environnement urbain et la bonne accessibilité des points importants comme la plage et les services locaux, soulignant ainsi l'emplacement pratique de la propriété.
Albir est situé sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante, une région réputée pour ses longues plages de sable et son climat doux. La ville se trouve entre les grands centres de Benidorm et Altea, offrant une bonne accessibilité et un accès à une gamme plus large de services et d'attractions. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'animation touristique et les zones résidentielles plus calmes. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et centres régionaux.
La villa est bien desservie et offre un accès direct à de nombreuses commodités. La plage de Caleta de l'Amerador n'est qu'à 650 mètres. Un supermarché se trouve à seulement 101 mètres, une pharmacie à 666 mètres. De grands centres urbains comme Benidorm sont facilement accessibles. L'aéroport d'Alicante est à environ 52 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Plusieurs terrains de golf comme l'Altea Club de Golf sont accessibles en moins de 8,3 km. Un réseau bien développé de 23 lignes de transport public et 50 arrêts augmente la flexibilité, même sans voiture.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Albir bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 11°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une vie en extérieur prolongée, la saison de baignade durant généralement quatre mois avec des températures de l'eau d'au moins 20°C. L'altitude de 88 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (2,2%) assurent un climat agréable sans conditions extrêmes. L'environnement naturel offre des possibilités de randonnées et d'activités de plein air, tandis que la situation côtière apporte des brises marines fraîches.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte autour d'Albir offre une variété de plages et de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Caleta de l'Amerador, n'est qu'à 650 mètres. D'autres plages comme Platgeta del Metge (722 m) et Cala de la Mina (1,4 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont l'Altea Club de Golf (7,3 km) et le Meliá Villaitana (7,4 km). Les sports nautiques, la randonnée et le vélo sont des activités populaires dans la région. La proximité de centres sportifs et de clubs de tennis comme Finca Guila (1,6 km) complète l'offre.
Source: OpenStreetMap
Albir est situé sur la Costa Blanca dans la province d'Alicante, une région réputée pour ses longues plages de sable et son climat doux. La ville se trouve entre les grands centres de Benidorm et Altea, offrant une bonne accessibilité et un accès à une gamme plus large de services et d'attractions. Ce positionnement offre un bon équilibre entre l'animation touristique et les zones résidentielles plus calmes. La connexion à l'autoroute AP-7 facilite les déplacements vers d'autres villes côtières et centres régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 68 mm |
| Février | 11.1°C | 41 mm |
| Mars | 13.6°C | 45 mm |
| Avril | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 19.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.9°C | 76 mm |
| Décembre | 11.4°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL451513
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres offres sur la Costa Blanca, telles que des appartements à Rojales à partir de 475 000 € ou des villas à Daya Nueva à partir de 380 000 €, cette villa individuelle à Albir, avec un prix de 1 150 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Cela s'explique par son emplacement privilégié près de la plage, la taille du terrain et la division en deux unités de vie. Alors que les options plus abordables sont souvent situées en deuxième ou troisième ligne ou ont des terrains plus petits, cette propriété offre une combinaison de proximité de la plage et de confort urbain qui justifie son prix. Des projets comme RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig, proposé à partir de 369 000 €, s'adressent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus limité ou recherchant un appartement plutôt qu'une villa. La villa proposée ici s'adresse spécifiquement aux acheteurs qui privilégient l'espace, l'intimité et une infrastructure établie à proximité de la plage, ce qui explique son prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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