Cette villa isolée située à Albir offre une surface habitable de 306 m² sur un terrain de 105 m². La propriété comprend quatre chambres et deux salles de bain. L'emplacement est en zone urbaine, à distance de marche de la plage et des commodités. Le bâtiment comprend un sous-sol, actuellement utilisé comme salle de sport, mais qui peut être converti en espace de vie. La plage la plus proche, Caleta de l'Amerador, est à environ 650 m à vol d'oiseau.
Par rapport à Rojales (à partir de 475 000 €), cette villa à Albir offre une catégorie de prix similaire, mais avec une intégration paysagère différente (côte vs intérieur des terres). Daya Nueva (à partir de 380 000 €) est moins cher, mais offre moins de proximité directe avec la plage. Albir est plus internationalisé que Daya Nueva.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans une zone urbanisée d'Albir. Le supermarché le plus proche est à 101 m et les pharmacies à 666 m. Cette infrastructure permet l'approvisionnement quotidien sans véhicule. Le quartier est résidentiel, ce qui implique une présence permanente et des services correspondants.
Avec ses quatre chambres, la maison offre de la place pour une famille élargie ou pour des chambres d'amis. Le sous-sol offre un potentiel d'extension. Le garage est pratique. Une piscine commune est accessible par l'arrière. Cet arrangement convient aux résidents qui apprécient la proximité des services urbains tout en ayant un espace extérieur privé.
Il s'agit d'une construction existante. L'état du bâtiment et la finition sont achevés. Le sous-sol est actuellement aménagé en salle de sport/bibliothèque. La conversion en espace de vie entièrement habitable est possible structurellement. L'entretien est sous la responsabilité du propriétaire.
Le terrain est relativement petit avec 105 m², ce qui limite l'espace jardin. La villa fait partie d'une résidence avec des équipements communs. Il n'y a pas de mention d'une piscine privée. La distance en ligne droite à l'aéroport d'Alicante est de 52 km.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant une résidence permanente sur la Costa Blanca. Les quatre chambres offrent de la place pour les familles. La proximité des écoles internationales (2,2 km) est pertinente pour les familles avec enfants. La proximité de la plage est attrayante pour ceux qui valorisent les loisirs maritimes.
Le bâtiment dispose d'un double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique. La cuisine offre des placards en bois. Le salon est spacieux et donne accès à une véranda. La suite principale dispose d'une salle de bain privée et d'une terrasse. Cette finition correspond au standard des maisons méditerranéennes.
Le prix d'achat est de 450 000 €. Cela correspond à un prix au mètre carré d'environ 1 470 € basé sur la surface habitable. Des villas comparables à Rojales commencent à 475 000 €, à Daya Nueva à 380 000 €. Le prix reflète la situation à Albir et la taille de la surface habitable.
La vie quotidienne à Albir est marquée par un mélange de vie urbaine locale et de proximité avec la plage. Avec 3 856 heures de soleil par an et une température moyenne de 18,2°C, la plupart des activités se font en plein air. La proximité des supermarchés et des pharmacies à moins de 700 m permet des déplacements courts. La topographie en pente à 88 m au-dessus du niveau de la mer offre des vues.
L'infrastructure à Albir est bien développée. Dans un rayon de 2 km, on trouve 4 restaurants et 5 pharmacies. Cela souligne le caractère urbain. L'accès aux terrains de golf comme Altea Club de Golf (7,3 km) est assuré. La distance à l'hôpital est de 6,2 km.
La carte montre la position de la villa par rapport à la côte et aux montagnes. Les distances aux plages et aux terrains de golf sont visuellement apparentes. Les limites urbaines sont marquées.
Albir est situé entre Benidorm et Altea. Cette position offre la possibilité d'atteindre rapidement Benidorm plus animé, tout en profitant de l'offre culturelle d'Altea. La Costa Blanca est connue pour son littoral. L'emplacement est central dans cette région.
La plage Caleta de l'Amerador est à 650 m. Cela représente environ 8 minutes à pied. L'aéroport d'Alicante est à 52 km (environ 40 minutes de route). La gare de l'Alfàs del Pi est à 1,5 km. La connexion au réseau routier permet de rejoindre Benidorm en quelques minutes.
| Distance plage | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Albir se caractérise par un climat doux. Les températures moyennes varient de 11°C à 27°C. L'altitude de 88 m au-dessus du niveau de la mer assure une circulation de l'air. La saison de baignade dure 4 mois. L'ensoleillement est élevé.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage la plus proche est une crique rocheuse (Caleta de l'Amerador). Pour les amateurs de golf, trois terrains sont accessibles dans un rayon de 8 km. Des centres sportifs comme Finca Guila Escuela de Tenis (1,6 km) complètent l'offre. Le port de Port d'Altea est à 4,2 km.
Source: OpenStreetMap
Albir est situé entre Benidorm et Altea. Cette position offre la possibilité d'atteindre rapidement Benidorm plus animé, tout en profitant de l'offre culturelle d'Altea. La Costa Blanca est connue pour son littoral. L'emplacement est central dans cette région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 68 mm |
| Février | 11.1°C | 41 mm |
| Mars | 13.6°C | 45 mm |
| Avril | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juin | 23.1°C | 21 mm |
| Juillet | 26.2°C | 7 mm |
| Août | 26.7°C | 10 mm |
| Septembre | 23.6°C | 44 mm |
| Octobre | 19.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.9°C | 76 mm |
| Décembre | 11.4°C | 61 mm |
Plat
Ref: VL105352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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