Esta vila isolada em Albir oferece uma área habitacional de 306 m² num lote de 105 m². A propriedade dispõe de quatro quartos e duas casas de banho. A localização é em ambiente urbano, a distância de caminhada da praia e de serviços locais. O edifício inclui uma cave, atualmente utilizada como ginásio, que pode ser convertida em espaço habitável. A praia mais próxima, Caleta de l'Amerador, fica a cerca de 650 m em linha reta.
Em comparação com Rojales (a partir de €475.000), esta vila em Albir oferece uma categoria de preço semelhante, mas com uma integração paisagística diferente (costa vs interior). Daya Nueva (a partir de €380.000) é mais barato, mas oferece menos proximidade direta à praia. Albir está mais internacionalizado do que Daya Nueva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A vila situa-se numa zona urbanizada de Albir. O supermercado mais próximo fica a 101 m e as farmácias a 666 m. Esta infraestrutura permite o abastecimento diário sem veículo. A urbanização é uma área residencial consolidada, implicando presença permanente e infraestrutura correspondente.
Com quatro quartos, a casa oferece espaço para uma família alargada ou para quartos de hóspedes. A cave oferece potencial para expansões. A garagem é prática. Uma piscina comunitária é acessível pela parte traseira. Esta disposição é adequada para residentes que valorizam a proximidade de serviços urbanos, mas dispõem de espaço exterior privado.
Trata-se de uma construção existente. O estado do edifício e o acabamento estão concluídos. A cave está atualmente equipada como ginásio/biblioteca. A conversão em espaço habitável totalmente funcional é possível estruturalmente. A manutenção é da responsabilidade do proprietário.
O lote é relativamente pequeno com 105 m², o que limita a área de jardim. A vila faz parte de uma urbanização com instalações comunitárias. Não é mencionada uma piscina privada nos dados. A distância em linha reta ao aeroporto de Alicante é de 52 km.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente na Costa Blanca. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias. A proximidade a escolas internacionais (2,2 km) é relevante para famílias com filhos. A proximidade à praia é atrativa para quem valoriza o lazer marítimo.
O edifício dispõe de duplo vidro, contribuindo para a eficiência energética. A cozinha oferece armários de madeira. A sala de estar é ampla e tem acesso a uma varanda. A zona principal dispõe de casa de banho privativa e terraço. Este acabamento corresponde ao padrão de vivendas mediterrânicas.
O preço de compra é de €450.000. Isto corresponde a um preço por metro quadrado de aproximadamente €1.470 baseado na área habitacional. Vilas comparáveis em Rojales começam em €475.000, em Daya Nueva em €380.000. O preço reflete a localização em Albir e o tamanho da área habitacional.
O quotidiano em Albir caracteriza-se por uma mistura de vida urbana local e proximidade à praia. Com 3.856 horas de sol por ano e uma temperatura média de 18,2°C, a maioria das atividades realiza-se ao ar livre. A proximidade de supermercados e farmácias a menos de 700 m permite deslocações curtas. A topografia ascendente a 88 m acima do nível do mar oferece vistas.
A infraestrutura em Albir está bem desenvolvida. Num raio de 2 km há 4 restaurantes e 5 farmácias. Isto sublinha o carácter urbano. O acesso a campos de golfe como Altea Club de Golf (7,3 km) está assegurado. A distância ao hospital é de 6,2 km.
O mapa mostra a posição da vila em relação à costa e às montanhas. As distâncias a praias e campos de golfe são visualmente evidentes. Os limites urbanos estão marcados.
Albir situa-se entre Benidorm e Altea. Esta posição oferece a possibilidade de aceder rapidamente à mais animada Benidorm, desfrutando simultaneamente da oferta cultural de Altea. A Costa Blanca é conhecida pelo seu litoral. A localização é central nesta região.
A praia Caleta de l'Amerador fica a 650 m. Isto representa cerca de 8 minutos a pé. O aeroporto de Alicante está a 52 km (cerca de 40 minutos de carro). A estação de comboio l'Alfàs del Pi fica a 1,5 km. A conexão à rede rodoviária permite chegar a Benidorm em poucos minutos.
| Distância até à Praia | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Albir caracteriza-se por um clima suave. As temperaturas médias oscilam entre 11°C e 27°C. A altitude de 88 m acima do nível do mar garante circulação de ar. A época de banho dura 4 meses. A insolação é elevada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é uma cala rochosa (Caleta de l'Amerador). Para os amantes de golfe, três campos são acessíveis num raio de 8 km. Centros desportivos como Finca Guila Escuela de Tenis (1,6 km) completam a oferta. O porto de Port d'Altea fica a 4,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Albir situa-se entre Benidorm e Altea. Esta posição oferece a possibilidade de aceder rapidamente à mais animada Benidorm, desfrutando simultaneamente da oferta cultural de Altea. A Costa Blanca é conhecida pelo seu litoral. A localização é central nesta região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 68 mm |
| Fevereiro | 11.1°C | 41 mm |
| Março | 13.6°C | 45 mm |
| Abril | 15.8°C | 44 mm |
| Maio | 18.8°C | 43 mm |
| Junho | 23.1°C | 21 mm |
| Julho | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Setembro | 23.6°C | 44 mm |
| Outubro | 19.2°C | 87 mm |
| Novembro | 14.9°C | 76 mm |
| Dezembro | 11.4°C | 61 mm |
Plano
Ref: VL105352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa propostas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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