Questa villa indipendente situata ad Albir offre una superficie abitabile di 306 m² su un lotto di 105 m². La proprietà comprende quattro camere da letto e due bagni. La posizione è in un ambiente urbano, a distanza a piedi dalla spiaggia e dai servizi locali. L'edificio include una cantina, attualmente utilizzata come palestra, che può essere convertita in spazio abitabile. La spiaggia più vicina, Caleta de l'Amerador, dista circa 650 m in linea d'aria.
Confrontato con Rojales (da €475.000), questa villa ad Albir offre una categoria di prezzo simile, ma con un'integrazione paesaggistica diversa (costa vs interno). Daya Nueva (da €380.000) è più economico, ma offre meno prossimità diretta alla spiaggia. Albir è più internazionalizzato di Daya Nueva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona urbanizzata di Albir. Il supermercato più vicino è a 101 m e le farmacie a 666 m. Questa infrastruttura permette l'approvvigionamento quotidiano senza veicolo. La urbanización è un'area residenziale consolidata, il che implica presenza permanente e infrastruttura corrispondente.
Con quattro camere da letto, la casa offre spazio per una famiglia allargata o per camere per ospiti. La cantina offre potenziale per espansioni. Il garage è pratico. Una piscina comunale è accessibile dalla parte posteriore. Questa disposizione è adatta a residenti che apprezzano la vicinanza ai servizi urbani ma dispongono di spazio esterno privato.
Si tratta di una costruzione esistente. Lo stato dell'edificio e la finitura sono conclusi. La cantina è attualmente attrezzata come palestra/biblioteca. La conversione in spazio abitabile pienamente funzionale è possibile strutturalmente. La manutenzione è responsabilità del proprietario.
Il lotto è relativamente piccolo con 105 m², il che limita l'area del giardino. La villa fa parte di una urbanización con impianti comunitari. Non viene menzionata una piscina privata nei dati. La distanza in linea d'aria all'aeroporto di Alicante è di 52 km.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente sulla Costa Blanca. Le quattro camere offrono spazio per famiglie. La prossimità a scuole internazionali (2,2 km) è rilevante per famiglie con figli. La vicinanza alla spiaggia è attraente per chi apprezza il tempo libero marino.
L'edificio dispone di doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica. La cucina offre armadi in legno. Il soggiorno è ampio e ha accesso a una veranda. La zona principale dispone di bagno privato e terrazza. Questa finitura corrisponde allo standard delle ville mediterranee.
Il prezzo di acquisto è di €450.000. Questo corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa €1.470 basato sulla superficie abitabile. Ville comparabili a Rojales partono da €475.000, a Daya Nueva da €380.000. Il prezzo riflette la posizione ad Albir e le dimensioni della superficie abitabile.
La vita quotidiana ad Albir è caratterizzata da un mix di vita urbana locale e prossimità alla spiaggia. Con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media di 18,2°C, la maggior parte delle attività si svolge all'aperto. La vicinanza di supermercati e farmacie a meno di 700 m consente spostamenti brevi. La topografia ascendente a 88 m sul livello del mare offre viste.
L'infrastruttura ad Albir è ben sviluppata. In un raggio di 2 km ci sono 4 ristoranti e 5 farmacie. Questo sottolinea il carattere urbano. L'accesso a campi da golf come Altea Club de Golf (7,3 km) è assicurato. La distanza all'ospedale è di 6,2 km.
La mappa mostra la posizione della villa in relazione alla costa e alle montagne. Le distanze a spiagge e campi da golf sono visivamente evidenti. I limiti urbani sono segnati.
Albir si trova tra Benidorm e Altea. Questa posizione offre la possibilità di raggiungere rapidamente la più vivace Benidorm, godendo allo stesso tempo dell'offerta culturale di Altea. La Costa Blanca è nota per il suo litorale. La posizione è centrale in questa regione.
La spiaggia Caleta de l'Amerador dista 650 m. Questo rappresenta circa 8 minuti a piedi. L'aeroporto di Alicante dista 52 km (circa 40 minuti in auto). La stazione ferroviaria l'Alfàs del Pi dista 1,5 km. Il collegamento alla rete stradale permette di raggiungere Benidorm in pochi minuti.
| Distanza dal mare | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Albir è caratterizzato da un clima mite. Le temperature medie variano tra 11°C e 27°C. L'altitudine di 88 m sul livello del mare garantisce circolazione d'aria. La stagione balneare dura 4 mesi. L'insolazione è elevata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è una caletta rocciosa (Caleta de l'Amerador). Per gli amanti del golf, tre campi sono accessibili entro 8 km. Centri sportivi come Finca Guila Escuela de Tenis (1,6 km) completano l'offerta. Il porto di Port d'Altea dista 4,2 km.
Fonte: OpenStreetMap
Albir si trova tra Benidorm e Altea. Questa posizione offre la possibilità di raggiungere rapidamente la più vivace Benidorm, godendo allo stesso tempo dell'offerta culturale di Altea. La Costa Blanca è nota per il suo litorale. La posizione è centrale in questa regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.1°C | 41 mm |
| Marzo | 13.6°C | 45 mm |
| Aprile | 15.8°C | 44 mm |
| Maggio | 18.8°C | 43 mm |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm |
| Luglio | 26.2°C | 7 mm |
| Agosto | 26.7°C | 10 mm |
| Settembre | 23.6°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 87 mm |
| Novembre | 14.9°C | 76 mm |
| Dicembre | 11.4°C | 61 mm |
Pianeggiante
Ref: VL105352
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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