Diese freistehende Villa in Albir bietet eine Wohnfläche von 306 m² auf einem Grundstück von 105 m². Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Lage in einem städtischen Umfeld ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit des Strandes sowie lokaler Einrichtungen. Das Gebäude umfasst einen Keller, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, jedoch auch als Wohnraum umgewandelt werden kann. Die Entfernung zum nächsten Strand, Caleta de l'Amerador, beträgt etwa 650 m Luftlinie.
Im Vergleich zu Rojales (ab €475.000) bietet diese Villa in Albir eine ähnliche Preiskategorie, jedoch mit einer anderen landschaftlichen Integration (Küste vs. Binnenland). Daya Nueva (ab €380.000) ist günstiger, bietet jedoch weniger direkte Strandnähe. Albir ist internationaler geprägt als Daya Nueva.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer urbanisierten Zone von Albir. Die nächstgelegene Supermarkt liegt 101 m entfernt. Apotheken sind in 666 m erreichbar. Diese Infrastruktur ermöglicht die Versorgung des täglichen Bedarfs ohne Verwendung eines Kraftfahrzeugs. Die Siedlung ist festes Wohngebiet, was eine permanente Anwesenheit und entsprechende Infrastruktur impliziert.
Das Haus bietet mit vier Schlafzimmern Platz für eine größere Familie oder die Nutzung von Gästezimmern. Der Keller von 306 m² Fläche bietet potential für Erweiterungen. Der vorhandene Garage ist praktisch. Ein Gemeinschaftspool ist rückseitig erreichbar. Diese Anordnung eignet sich für Bewohner, die Nähe zu urbanen Diensten schätzen, jedoch über privaten Außenbereich verfügen möchten.
Es handelt sich um einen bestehenden Bau. Der Gebäudezustand und die Fertigstellung sind abgeschlossen. Der Keller ist aktuell als Gym/Bibliothek eingerichtet. Die Umwidmung in vollwertigen Wohnraum ist baulich möglich. Instandhaltungsmaßnahmen liegen im Verantwortungsbereich des Eigentümers.
Das Grundstück ist mit 105 m² vergleichsweise klein, was Gartenfläche begrenzt. Die Villa ist Teil einer Siedlung mit Gemeinschaftseinrichtungen. Es liegen keine Daten über einen privaten Pool vor. Die Luftlinie zum Flughafen Alicante-Elche beträgt 52 km, was längere Transferzeiten implizieren kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Costa Blanca suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien. Die Nähe zu internationalen Schulen (2,2 km) ist relevant für Familien mit Kindern. Die Strandnähe ist attraktiv für Personen, die Wert auf maritimes Freizeitverhalten legen.
Das Gebäude verfügt über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Küche bietet Holzschränke. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten und hat Zugang zu einer Veranda. Der Masterbereich verfügt über ein en-suite Bad und eine Terrasse. Diese Ausstattung entspricht dem Standard für mediterrane Wohnhäuser.
Der Kaufpreis liegt bei €450.000. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. €1.470 basierend auf der Wohnfläche. Vergleichbare Villen in Rojales starten bei €475.000, in Daya Nueva bei €380.000. Die Preisstellung spiegelt die Lage in Albir und die Größe der Wohnfläche wider.
Der Alltag in Albir ist durch eine Mischung aus lokalem Stadtleben und Strandnähe geprägt. Mit 3.856 Sonnenstunden jährlich und einer Durchschnittstemperatur von 18,2°C verlaufen die meisten Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu supermarkets und Apotheken auf weniger als 700 m erlaubt kurze Wege. Die steigende Topografie von 88 m über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke. Der öffentliche Nahverkehr mit 23 Linien erhöht die Mobilität ohne Auto.
Die Infrastruktur in Albir ist gut entwickelt. In einem Radius von 2 km befinden sich 4 Restaurants und 5 Apotheken. Dies unterstreicht den urbanen Charakter. Die Erreichbarkeit von Golfplätzen wie Altea Club de Golf (7,3 km) ist gegeben. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 6,2 km.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Relation zur Küste und den Bergen. Die Entfernungen zu Stränden und Golfplätzen sind visuell ersichtlich. Die urbanen Grenzen sind markiert.
Albir liegt zwischen Benidorm und Altea. Diese Position bietet die Möglichkeit, das geschäftigere Benidorm schnell zu erreichen, während das kulturelle Angebot von Altea nah ist. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Küstenlinie. Die Lage ist zentral in dieser Region.
Der Strand Caleta de l'Amerador ist 650 m entfernt. Dies entspricht einer Gehzeit von ca. 8 Minuten. Der Flughafen Alicante ist 52 km entfernt (ca. 40 Minuten Fahrtzeit). Der Bahnhof l'Alfàs del Pi ist 1,5 km entfernt. Die Anbindung an das Straßennetz ermöglicht die Fahrt nach Benidorm in wenigen Minuten.
| Strandentfernung | 3,7 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 52 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| l'Alfàs del Pi | 1,5 km |
| Benidorm Intermodal | 3,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Albir zeichnet sich durch ein mildes Klima aus. Die Durchschnittstemperaturen reichen von 11°C bis 27°C. Die Höhe von 88 m über dem Meeresspiegel sorgt für Luftzirkulation. Das Schwimmseason dauert 4 Monate. Die Sonneneinstrahlung ist hoch, was den Einsatz von Solarenergie möglich macht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand ist eine steinige Bucht (Caleta de l'Amerador). Für Golfbegeisterte sind innerhalb von 8 km drei Golfplätze erreichbar. Sportzentren wie die Finca Guila Escuela de Tenis (1,6 km) ergänzen das Angebot. Die Hafenstadt Port d'Altea ist 4,2 km entfernt.
Quelle: OpenStreetMap
Albir liegt zwischen Benidorm und Altea. Diese Position bietet die Möglichkeit, das geschäftigere Benidorm schnell zu erreichen, während das kulturelle Angebot von Altea nah ist. Die Costa Blanca ist bekannt für ihre Küstenlinie. Die Lage ist zentral in dieser Region.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 68 mm |
| Februar | 11.1°C | 41 mm |
| März | 13.6°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.8°C | 43 mm |
| Juni | 23.1°C | 21 mm |
| Juli | 26.2°C | 7 mm |
| August | 26.7°C | 10 mm |
| September | 23.6°C | 44 mm |
| Oktober | 19.2°C | 87 mm |
| November | 14.9°C | 76 mm |
| Dezember | 11.4°C | 61 mm |
Flach
Ref: VL105352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
