Урбанизиран поземлен имот с площ от 520 m², разположен в град Уеркал-Овера, провинция Алмерия. Парцелът се намира в усвоена жилищна зона, предлагаща баланс между градски удобства и потенциал за индивидуално строителство. Локацията позволява достъп до ежедневни услуги на пешеходно разстояние, като същевременно осигурява тиха среда за развитие на жилищен проект далеч от шумните туристически центрове.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен във вътрешността на региона, в рамките на градската структура на Уеркал-Овера. Парцелът е част от урбанизация Аталая и се намира в зона със смесено предназначение, обграден от съществуващи постройки и свободни площи. Това положение гарантира интеграцията в съществуващата градска тъкан.
Имотът отговаря на нуждите за изграждане на дом според лични критерии. Локацията е подходяща за тези, които търсят постоянна резиденция с достъп до градски услуги, или за инвестиция в ваканционен имот далеч от претъпканите курорти. Предоставя основа за създаване на самостоятелно жилище в функционална среда.
Парцелът е готов за застрояване и разполага с градска класификация. Сградата не е изградена, което изисква стартиране на нов архитектурен проект и получаване на съответните строителни разрешения. Физическото изграждане може да започне след одобрението на плановете от местните власти.
Обектът не включва готова сграда или жилищни удобства. Липсват изградени инфраструктурни връзки към самия парцел, които трябва да се реализират по време на строителството. Площта е ограничена до 520 m², което налага внимателно планиране на застройката спрямо регулациите. Разстоянието до морето изисква използване на транспорт.
Този имот е подходящ за лица, които притежават ясна визия за бъдещия си дом и са готови да поемат управлението на строителен процес. Той пасва на хора, които търсят по-тиха и автентична испанска среда, далеч от масовия туризъм, но без да изолират от цивилизацията. Ситуацията е идеална за инвестиция с дългосрочен хоризонт, тъй като земята в градските зони на Уеркал-Овера запазва стойността си. Също така е подходящ за разширяване на имуществен портфейл, особено ако се комбинира със съседни имоти.
Като земя, парцелът няма вътрешна отделка. Качеството на бъдещия дом ще зависи изцяло от изпълнителите и избора на материали. Градската среда предполага възможност за висококачествени инфраструктурни връзки. Трябва да се обърне внимание на изолацията и климатизацията поради сухия и горещ климат. Сухата земя и равнинният релеф са технически предимства за фундамента, позволявайки различни строителни технологии.
Цената на парцела започва от €100,000. Това представлява стойността на земята без включени разходи за строителство, проектиране или данъци върху прехвърлянето. Заради урбанизирания статус на земята, цената е конкурентна спрямо търсенето в района. Общата инвестиция за завършен дом ще бъде значително по-висока в зависимост от избраните материали и мащаба на строежа.
Животът на това място се определя от интеграцията в испанския град Уеркал-Овера. Районът е тих и предимно жилищен, което благоприятства спокойствието извън туристическия сезон. Ежедневните нужди могат да бъдат задоволени лесно; до супермаркета се стига за няколко минути пеша, а болницата е на кратко разстояние, което създава усещане за сигурност. Възможността за разходки в квартала е реална благодарение на уредената среда. Въпреки че морето не е видимо, то е достъпно след кратко пътуване с кола, което позволява комбинация от градски живот и крайбрежни почивки през уикендите. Парцелът, с равния си терен, предлага пространство за създаване на вътрешен двор, което е ценено в сухия климат на Алмерия.
Средата е с подчертан градски характер с всички присъщи удобства. Аптеката е на по-малко от 200 метра, а хранителните магазини, на около 300 метра, което прави ежедневните пазари лесни и бързи. Наличието на болница в близост (576 м) е сериозно предимство за постоянните жители. Външната среда е спокойна, с тилни улици и съществуващи жилища. За разходки в природата е необходимо да се използва автомобил.
Картата илюстрира позицията на парцела в кв. Аталая. Визуализирани са пътищата за достъп до градските удобства и маршрутите към крайбрежието и голф полетата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Уеркал-Овера е ключов вътрешен град в североизточната част на Алмерия. Той служи като сервизен център за околните села и крайбрежни зони. Позицията на парцела е в развита част на града, което предлага по-добра свързаност с вътрешността на Испания в сравнение с изолираните крайбрежни резорти.
Основни услуги като хранителни стоки и лекарства са на пешеходно разстояние (до 300 м). За медицински услуги е налице болница на по-малко от километър. Плажовете са на около 21-22 км, което изисква около 25 минути шофиране. Голф съоръженията като Desert Springs са достъпни в рамките на 20 минути път. Летищещата връзка е на значително разстояние.
Климатът е сух и слънчев, типичен за югоизточна Испания. В Уеркал-Овера има много слънчеви дни, което благоприятства активен начин на живот на открито. Районът е разположен във вътрешността, което може да доведе до по-хладни вечери през зимата и по-сух въздух през лятото. Топографският терен е равен, което позволява лесно използване на парцела.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете Cala La Invencible и Cala Mal Paso са на около 22 километра. Те са достъпни с автомобил и предлагат възможности за почивка край морето. В близост има няколко голф игрища (Desert Springs, Aguilón), които предлагат алтернатива за отдих и спорт. В самия град могат да се намерят малки паркове и спортни площадки за ежедневна активност.
Източник: OpenStreetMap
Уеркал-Овера е ключов вътрешен град в североизточната част на Алмерия. Той служи като сервизен център за околните села и крайбрежни зони. Позицията на парцела е в развита част на града, което предлага по-добра свързаност с вътрешността на Испания в сравнение с изолираните крайбрежни резорти.
Ref: VL969542
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите по крайбрежието на Коста Калида или Коста Тропикал, този парцел в Уеркал-Овера предлага по-автентична испанска атмосфера и по-ниски цени на земята за квадратен метър. За разлика от туристическите комплекси на първа линия, тук средата е целогодишна, с постоянни жители и градски удобства, вместо сезонни барове и хотели. Локацията е сходна с други вътрешни зони на Алмерия, предлагащи баланс между цена и достъпност до морето, но се отличава с добре развитата си инфраструктура благодарение на статута на Уеркал-Овера като местен търговски център. В Испания е обичайно inland градовете да предлагат по-спокоен ритъм на живот в сравнение с бързо развиващите се крайбрежни курорти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID