Tento projekt představuje městský stavební pozemek o rozloze 520 m² situovaný v urbanizaci Atalaya v Huércal-Overa, provincie Almería. Pozemek je klasifikován jako stavební parcela a nachází se v oblasti s existující infrastrukturou. Vzhledem k tomu, že se jedná o volný pozemek bez provedené stavby, poskytuje příležitost k nové výstavbě v souladu s místními předpisy. Poloha nabízí rovnováhu mezi rezidenčním soukromím a dostupností městských služeb, které jsou v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází ve vnitrozemské části provincie Almería, konkrétně v městské zástavbě Huércal-Overa. Jedná se o rezidenční oblast s přímým sousedstvím ostatních rodinných domů. Lokalita není přímou částí pobřežního pásu, ale nachází se v dostupné vzdálenosti od nich. Okolí je charakteristické kombinací bydlení a běžné městské vybavenosti, což usnadňuje každodenní život.
Tento pozemek vyhovuje požadavkům jednotlivců nebo rodin, kteří plánují výstavbu domu přesně podle vlastních potřeb. Umožňuje realizaci samostatné rezidence s možností zahrady a parkování. Vzhledem k tomu, že se nachází naproti jinému pozemku ve vlastnictví stejného prodejce, nabízí také prostor pro rozšíření bydlení pro širší rodinu nebo vytvoření investičního portfolia.
Jelikož se jedná o pozemek, fáze výstavby teprve začíná. Současný stav je "Gereed" ve smyslu, že pozemek je připraven k prodeji a má potřebné urbanistické klasifikace. Datum 1970 odkazuje na původní registraci urbanizace, nikoliv na stáří stavby. Jakýkoliv stavební záměr vyžaduje nové projekční práce a získání stavebního povolení, přičemž samotná realizace závisí na investičním plánu kupujícího.
Projekt nenabízí hotové bydlení; kupující musí počítat s procesem výstavby a s tím spojenými časovými a finančními náklady. Pozemek se nenachází přímo u pláže, což znamená, že využití moře vyžaduje dopravu. Na samotném pozemku se v současnosti nenacházejí žádné rekreační vybavenosti, jako jsou bazény nebo sportoviště, která jsou typická pro hotové rezidenční komplexy.
Tento projekt je vhodný pro investory, kteří hledají rozvojové příležitosti v oblasti s rostoucí hodnotou nemovitostí, a mají kapacitu řídit stavební proces. Odpovídá také požadavkům těch, kteří chtějí trvale žít ve Španělsku, ale nenašli vhodný existující dům a preferují si postavit bydlení dle vlastních specifikací. Je to také řešení pro majitele sousedního pozemku, kteří chtějí rozšířit své majetkové portfolium. Pro kupující, kteří hledají okamžitou návratnost investosti nebo pronájem bez počátečního úsilí, nemusí být tento pozemek vhodný.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita finální stavby není předem dána a bude záviset na kvalitě zvolených materiálů a zhotovitelů. Půdní podmínky a urbanistické klasifikace pozemku umožňují standardní rodinnou výstavbu s připojením na inženýrské sítě. Investoři mají svobodu v rozhodování o úrovni energetické účinnosti, izolace a architektonickém stylu, což umožňuje dosáhnout moderních standardů bydlení v souladu s aktuálními předpisy.
Cena pozemku je stanovena na 100 000 EUR, což představuje vstupní investici. Celkové náklady na nemovitost však budou ovlivněny náklady na projektovou dokumentaci, stavební práce a materiály. Vzhledem k tomu, že jde o samostatnou parcelu, neexistují žádné poplatky za společné části domu, jako je tomu u bytových jednotek. Tato cenová hladina je typická pro stavební pozemky v zastavěných oblastech Almeríe s dobrou dostupností služeb.
Život v této lokalitě je charakterizován klidným rezidenčním rytmem v kontextu skutečného španělského vnitrozemí. Denní potřeby lze vyřídit pěšky, což zahrnuje nákupy v místním supermarketu nebo návštěvu lékárny. Pro volnočasové aktivity, jako je koupání na pláži nebo hraní golfu, je však nutné využívat automobil, což strukturuje den jasným oddělením běžného provozu od rekreačních výletů. Oblast je méně ovlivněna sezónním turismem než pobřeží, což přináší stabilnější prostředí po celý rok. Pozemek poskytuje prostor pro vytvoření soukromého oázy, kde lze trávit čas na vlastním pozemku s možností venkovního posezení v zahradě.
Okolí pozemku nabízí plnou občanskou vybavenost nezbytnou pro denní život. Vzdálenost k nemocnici je meně než 600 metrů, což zajišťuje rychlý přístup k zdravotní péči. Supermarket se nachází 285 metrů daleko, což usnadňuje každodenní nákupy. Město Huércal-Overa je větším správním centrem regionu, což zajišťuje dostupnost škol, úřadů a širšího spektra služeb. Infrastruktura je udržována na úrovni odpovídající trvalému bydlení.
Mapa zobrazuje pozemek v rámci zástavby Atalaya, s označením přístupových cest a sousedních parcel. Je vidět jeho orientace vůči místním komunikacím a vzdálenost k hlavním tepnám regionu. Poloha na mapě potvrzuje vnitrozemský charakter s možností rychlého výjezdu k mořskému pobřeží směrem na východ.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v severní části comarca Levante Almeriense. Huércal-Overa slouží jako důležitý komunikační uzel mezi pobřežím a vnitrozemím. Pozice je strategická vzhledem k dálnici A-7, která umožňuje rychlý přístup k pobřeží i do dalších měst jako Vera a Garrucha. Je to oblast, která si zachovává venkovský charakter, ale má veškerou výhodu blízkosti větších městských center.
Důležitá dopravní spojení jsou zajištěna silniční sítí. Nejbližší pláže, jako jsou Cala La Invencible a Cala Mal Paso, se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 21 až 22 kilometrů, což představuje jízdu autem zhruba 25 minut. Golfová hřiště Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf jsou vzdálena 18 až 20 kilometrů. Okolí je vhodné pro motorizované dopravy; pro delší cesty je nutné využívat vlastní vozidlo.
Oblast Huércal-Overa se vyznačuje kontinentálním středomořským klimátem s horkými léty a mírnými zimami. Vzhledem k vnitrozemské poloze je zde nižší vlhkost vzduchu než na pobřeží. Počet slunečných dnů je vysoký, což vytváří podmínky vhodné pro využití solární energie. Terén v okolí je mírně zvlněný, což může nabízet výhledy do krajiny, ale také vyžaduje zohlednění při architektonickém řešení stavby.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží s plážemi označenými Modrou vlajkou (Blue Flag) je dostupné po krátké jízdě autem. Oblast San Juan de los Terreros nabízí písečné pláže a rekreační možnosti pro vodní sporty. Pro milovníky golfu jsou v okolí dvě významná hřiště, Desert Springs a Aguilón, která nabízejí celoroční sportovní vyžití. Procházky v přírodě jsou možné v okolní krajině typické pro Almeríu s křovinatou vegetací a palmami.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v severní části comarca Levante Almeriense. Huércal-Overa slouží jako důležitý komunikační uzel mezi pobřežím a vnitrozemím. Pozice je strategická vzhledem k dálnici A-7, která umožňuje rychlý přístup k pobřeží i do dalších měst jako Vera a Garrucha. Je to oblast, která si zachovává venkovský charakter, ale má veškerou výhodu blízkosti větších městských center.
Ref: VL969542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projektami přímo na pobřeží Costa Cálida, jako jsou Mojácar nebo Vera, nabízí tento pozemek nižší cenu za metr čtvereční a větší soukromí. Zatímco pobřežní lokality jsou často přeplněné turisty a nabízejí apartmány s omezeným prostorem, tato vnitrozemská lokalita poskytuje klidnější prostředí a prostor pro individuální výstavbu. Nevýhodou oproti pobřeží je nutnost dojíždět k moři a absence přímého výhledu na oceán. Oproti odlehlým horským oblastem má však tato lokalita výhodu v absolutní blízkosti veškeré infrastruktury, což usnadňuje každodenní provoz.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID