Ez a 520 négyzetméteres építési telek Huércal-Overa városában, az Atalaya városrészben található. A terület beépíthető besorolású, amely lakóingatlan kialakítását teszi lehetővé egy már beépített, városi környezetben. A telek sík terepen fekszik, és közvetlen közelében találhatók a mindennapi életet kiszolgáló létesítmények, beleértve egy kórházat és élelmiszerboltot. A projekt alapvetően egy olyan lehetőséget kínál, ahol a vevő saját építési tervei alapján, meglévő infrastruktúrára alapozva valósíthat meg ingatlant.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek Huércal-Overa településen belül, az Atalaya urbanizáció területén helyezkedik el. Ez a terület vegyes lakóövezet, amely közvetlen közelében van a városközponti szolgáltatásoknak. A környék jellemzője a városias beépítettség, ahol a parcellák körül már létező otthonok találhatók. A helyszín városias környezetet biztosít, távolabb a tengerparti turistazónáktól.
A telek megfelelő alapot nyújt azok számára, akik saját elképzeléseik szerint kívánnak otthont létesíteni. A mérete lehetővé teszi egy családi ház felépítését, vagy a szomszédos ingatlannal való összevonást bővítés céljából. Alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy nyaralónak, feltéve, hogy a vásárló rendelkezik az építkezéshez szükséges időkerettel és forrásokkal.
Az adatok szerint az urbanizáció 1970-ben készült el, így a környék infrastruktúrája régi, de működőképes. A telek jelenleg üres, állapota építésre kész. Az új épület létesítéséhez a helyi hatóságoknál építési engedélyt kell beszerezni. A közművek (víz, villany) valószínűleg az utcában elérhetők, de a csatlakozás a tervezés része kell legyen.
Ez a projekt nem tartalmaz kész lakóingatlant, így az azonnali beköltözés nem lehetséges. A tengerpart nincs gyalogos távolságon belül, autóhasználat szükséges a strandok eléréséhez. A telek nem kínál előre meghatározott kialakítást, medencét vagy kertet; minden elemet a jövőbeli tulajdonosnak kell megterveznie és megépítenie.
Ez a telek olyan vásárlók számára megfelelő, akik rendelkezik építési tapasztalattal, vagy akik szakértőkre bízzák a kivitelezést. Választás lehet azok számára is, akik a szomszédos ingatlan tulajdonosai, és bővíteni kívánják területüket. Célcsoport lehetnek azok, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de mégis könnyen elérhető helyen keresnek ingatlant, és értékelik a városi szolgáltatások biztonságát. Befektetési céllal is alkalmas hosszú távú tőkeáttételre.
Mivel a telek jelenleg üres, az építészeti minőség a jövőbeli épületre vonatkozik, amelynek meg kell felelnie a spanyol építési szabványoknak. A telek talaja és terepe alkalmas építésre. Az Atalaya övezet infrastruktúrája az 1970-es évekből származik, de funkcionális. A környéken lévő meglévő házak állapota vegyes, de a városi szabályozás garantálja a rendezett beépítést. Az energiahatékonysági követelményeknek az új épületnek kell megfelelnie.
A telek irányára 100 000 eurótól indul. Ez az összeg a földterület vételárát tartalmazza. Az építési engedélyek, a tervezés, a kivitelezés és a közműcsatlakozások költségei ezen felül merülnek fel. A régióban az építési telkek árai a besorolástól és a helyszíntől függenek; ez a telek a központi elhelyezkedése és a szolgáltatások közelsége miatt reális piaci árkategóriát képvisel.
A telek elhelyezkedése a városi és peremvidéki létformát ötvözi. Bár Huércal-Overa belső területén található, az Atalaya övezet lakó jellegű nyugalmat nyújt. A közeli szupermarket (285 méter) és gyógyszertár (176 méter) miatt a napi bevásárlás gyalog is megoldható, ami gyakorlati előnyt jelent. A helyi kórház 576 méterre található, ami ritka közelség és fokozott biztonságot nyújt egészségügyi szempontból. A klíma mediterrán, de a távolság a tengertől hűvösebb esteket eredményez. A mindennapi élet itt a helyi közösség ritmusához igazodik, kevesebb a turistaforgalom.
A környék jól ellátott alapvető szolgáltatásokkal. A gyógyszertár kevesebb mint 200 méterre, a szupermarket 300 méteren belül található. A Huércal-Overa Kórház közelsége (576 m) kiemelkedő előnyt jelent az idősellátás vagy családok szempontjából. A városközpont szélesebb választékot kínál oktatási és kereskedelmi téren. Az Atalaya városrész csendesebb, mint a főbb közlekedési útvonalak, így a zajszint alacsony. A közösségi élet a helyi lakosokra jellemző.
A térkép a Huércal-Overa városában lévő Atalaya urbanizációban található 520 m²-es parcella helyét mutatja. A szomszédos telkek beépítettsége és a közeli úthálózat látható, segítve a tájékozódást. A jelölések a kórház és a bevásárlóközpontok közelségét is illusztrálják.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Almería tartomány észak-keleti részén, a Levante Almeriense régióban helyezkedik el. Ez a terület a Vera-folyó völgyéhez közel található, amely mezőgazdaságilag művelt terület. Huércal-Overa fontos regionális központ, amely összeköti a belső településeket a tengerparti üdülőhelyekkel. A pozíciója lehetővé teszi a vidéki nyugalmat és a tengerpart elérhetőségének kombinálását.
A strandok, mint például a Cala La Invencible és Cala Mal Paso, légvonalban 21-22 kilométerre helyezkednek el, autóval mintegy 25 perc alatt elérhetők. A golfpályák, köztük a Desert Springs Golf Club és az Aguilon Golf, kb. 18-20 km távolságra találhatók. A közeli városok és autópályák biztosítják a mobilitást. A légikikötők távolsága nagyobbnak számít, autópályán keresztül megközelíthetők.
Huércal-Overa Almería tartomány belsejében fekszik, ahol az éghajlat kontinentális mediterrán. A napfényes órák száma magas, a nyarak forrók és szárazak, a telek enyhék. A tengerparti szellő itt kevésbé érvényesül, így a nyári hőség intenzívebb lehet, de az éjszakai lehűlés kedvező. A terület síkvidéki, így az építkezés geodéziai akadályoktól mentes. A csapadékmennyiség alacsony, a kertözönözés öntözést igényel.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerparti kikapcsolódási lehetőségek a közeli Vera és Mojácar partszakaszokon találhatók. A Cala La Invencible és Cala de los Dolores kisebb öblöket kínálnak. A környéken több golfpálya is működik, amelyek közül a Desert Springs Golf Club ismert. A sportolási lehetőségek között a vízisportok és a hegyi túrázás is elérhető a közeli Sierra de los Filabres hegyeiben.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Almería tartomány észak-keleti részén, a Levante Almeriense régióban helyezkedik el. Ez a terület a Vera-folyó völgyéhez közel található, amely mezőgazdaságilag művelt terület. Huércal-Overa fontos regionális központ, amely összeköti a belső településeket a tengerparti üdülőhelyekkel. A pozíciója lehetővé teszi a vidéki nyugalmat és a tengerpart elérhetőségének kombinálását.
Ref: VL969542
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek az Almería tartománybéli belső, de városiasított telkek kategóriájába tartozik. A közvetlen tengerparti üdülőhelyekkel, mint például Vera vagy Mojácar, szemben itt az ingatlanárak alacsonyabbak négyzetméterenként, miközben a városi szolgáltatások elérhetősége kiváló, sőt bizonyos tekintetben jobb, mint a szezonális tengerparti helyeken. A kórház közelsége olyan tényező, amit sok tengerparti telek nem tud felmutatni. A 21 kilométerre lévő strand távolság azt jelenti, hogy a napi látogatások autóval könnyen megoldhatók. Hasonló belső falusi telkekhez képest Huércal-Overa előnye a város mérete és az általa nyújtott teljes körű infrastruktúra.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID