Urbaninis 520 kvadratinių metrų žemės sklypas Huércal-Overa mieste, Almerijos provincijoje. Sklypas įsikūręs Atalaya urbanizacijoje, apgyvendintame rajone su išvystyte miesto infrastruktūra. Vietovėje vyrauja sausas viduržemio klimatas. Plotas klasifikuojamas kaip urbanistinės paskirties žemė, skirta statyboms. Nuo šios vietos lengvai pasiekiamos esamos miesto paslaugos, tokiuose kaip parduotuvės ir sveikatos priežiūros įstaigos.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra integruotas į Atalaya urbanizacijos struktūrą Huércal-Overa. Jis nutolęs nuo pakrantės, tačiau randamas maždaug 21 km atstumu nuo artimiausių pajūrio zonos paplūdimių. Geografinė padėtis yra žemyninė, su vaizdu į apylinkių reljefą. Objekto vieta užtikrina prieigą prie vietinio tinklo kelių, jungiančių su aplinkiniais miestais.
Šis objektas atitinka poreikius tiems, kurie ieško galimybės statyti būstą pagal individualų projektą. Sklypas tinka investuotojams, siekiantiems plėsti savo nekilnojamąjį turtą, arba šeimoms, norinčioms kurti gyvenamąją vietą už miesto šurmulio, bet ne izoliacijoje. Vietovė leidžia įgyvendinti įvairias funkcines statybos idėjas, nuo nuolatinio gyvenamojo namo iki atostogų rezidencijos.
Statybų procesas šiuo metu nėra pradėtas. Sklypas yra paruoštas statybos etapui, tačiau reikalingi visi reikalingi leidimai ir architektūriniai projektai. Būsimas pastatas turi atitikti vietos statybos normas ir urbanistinį planą. Techninės galimybės prijungti inžinerinius tinklus turi būti patikrintos atskirai.
Projektas neturi paruošto gyvenamojo būsto ar jokių inžineriniųCommunications virš žemės. Nėra iš karto pasiekiamo jūros kraštovaizdžio, nes objektas yra užpakalinėje vietovėje. Statybos leidimai nėra išduoti, todėl reikalingas laikas ir išlaidos jų gavimui. Nėra jokių bendruomeninių patogumų, tokių kaip baseinas ar sodas, nebent juos sukurti savarankiškai.
Šis sklypas tinka tiems, kurie jau turi nekilnojamojo turto gretimoje teritorijoje ir nori išplėsti savo valdas. Tai taip pat tinkamas pasirinkimas investuotojams, ieškantiems ilgalaikės kapitalo prieaugio galimybės regione, kuris vystosi mažesniu tempu nei pajūrio zona. Be to, ši vieta pravers šeimoms, kurios nori kontroliuoti visą namo statybos procesą nuo pamatų iki stogo.
Kaip žemės sklypas, objektas neturi baigtų paviršių, tačiau reljefas yra lygus su vietinės augalijos akcentais. Dirvožemio sudėtis ir grunto stabilumas turi būti įvertinti inžineriniame tyriame prieš statybų pradžią. Esamos nuotraukos rodo sausą žemę su palmėmis, kas nurodo tinkamas sąlygas kurti sauso klimato sodą. Statybų kokybė bus priklausoma nuo vėliau pasirinktų rangovų.
Kaina nurodyta nuo 100 000 eurų. Ši suma apima tik žemės sklypo įsigijimą. Galutinė projekto vertė priklausys nuo pasirinkto statybų projekto, naudojamų medžiagų kokybės ir statybos darbų kainos regione. Priklausomai nuo rinkos situacijos, galimi svyravimai priešpaskutiniame sandorio etape.
Dienos ritmas šioje vietoje skirtas ramesniam gyvenimui. Rytai gali prasidėti nuo trumpo pasivaikščiojimo iki netoliese esančios parduotuvės, kuri yra maždaug 300 metrų atstumu. Vietovėje nėra intensyvaus turistinio srauto, kas leidžia išlaikyti privatumo jausmą. Vakarais aplinka tampa tylesnė, tinkama poilsiui atviriame kieme. Sausas oras ir daug saulės leidžia daug laiko praleisti lauke, tyrinėjant regiono gamtą.
Aplinka pasižymi miesto ir priemiesčio mišinio charakteriu. Artimiausia ligoninė Huércal-Overa randama mažiau nei vieno kilometro spinduliu, kas užtikrina greitą medicinos pagalbą. Vaistinė yra netoliese, maždaug 175 metrų atstumu. Miesto centre, esančiame trumpo važiavimo atstumu, galima rasti platesnį paslaugų ir pramogų spektrą, įskaitant mokyklas ir administracines įstaigas.
Žemėlapis vaizduoja sklypo vietą Atalaya urbanizacijoje, Huércal-Overa. Matyti vietovės išplanavimas su gatvėmis ir artimiausiais pastatais. Objektas pažymėtas raudonai, o apylinkėse matomos kitos statybos ir žaliosios zonos.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Huércal-Overa yra strategiškai patogioje vietoje tarp Viduržemio jūros pakrantės ir_vidaus rajonų. Jis yra didesnis už aplinkinius kaimus siūlantis pilnesnę infrastruktūrą nei mažesnės gyvenvietės. Palyginti su pajūrio kurortais Vera ar Mojacar, čia mažiau turistų ir žemesnės nekilnojamojo turto kainos, tačiau išlaikoma bendra prieiga prie regiono privalumų.
Paplūdimiai, tokie kaip Cala La Invencible, yra maždaug 21 km atstumu, kas reikalauja maždaug 25 minučių važiavimo automobiliu. Golf aikštynai Desert Springs Golf Club ir Aguilón Golf pasiekiami maždaug per 18, 20 km. Artimiausias didelis prekybos centras yra 285 metrų atstumu. EV įkrovimo stotelės randamos 13 km spinduliu. Automobilis yra pageidautinas ilgesniems nuotoliams, tačiau būtinumams galima nueiti pėsčiomis.
Regionui būdingas Almerijos viduržemio klimatas su daugiau kaip 300 saulėtais dienomis per metus. Žiemą temperatūra šiek tiek žemesnė nei pajūryje, naktimis gali nukristi iki 5, 8 laipsnių šilumos. Vasarą oras kaista, bet dėl žemyninės padėties drėgmė juntama mažiau. Kritulių kiekis minimalus, o kraštovaizdis pasižymi sausomis pievomis ir vietine augalija.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors sklypas yra užpakalinėje vietovėje, jis yra palyginti netoli toliuose vandenyne įsikūrusių paplūdimių, tokių kaip Cala La Invencible ir Cala Mal Paso. Šios vietos turi Mėlynojo vėliavos statusą, rodantį vandens kokybę. Regiono golf aikštynai, ypač Desert Springs, žinomi savo aukštais standartais ir yra lengvai pasiekiami automobiliu.
Šaltinis: OpenStreetMap
Huércal-Overa yra strategiškai patogioje vietoje tarp Viduržemio jūros pakrantės ir_vidaus rajonų. Jis yra didesnis už aplinkinius kaimus siūlantis pilnesnę infrastruktūrą nei mažesnės gyvenvietės. Palyginti su pajūrio kurortais Vera ar Mojacar, čia mažiau turistų ir žemesnės nekilnojamojo turto kainos, tačiau išlaikoma bendra prieiga prie regiono privalumų.
Ref: VL969542
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su vietovėmis tiesiogiai pajūryje, pvz., Vera Playa, šis sklypas siūlo žymesnę vertę už mažesnę kainą, tačiau reikalauja transporto priemonės norint pasiekti jūrą. Skirtingai nei mažuose kaimuose, Huércal-Overa suteikia pilną miesto infrastruktūrą, kas sumažina priklausomybę nuo didesniųjų miestų, tokių kaip Almerija. Taip pat ši vieta turi labiau ispanišką kasdieninio gyvenimo atmosferą nei tarptautiniai kurortai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID