Šis nekustamā īpašums ir 520 m² liels zemes gabals, kas atrodas Huércal-Overa pilsētā, Atalajas urbanizācijā. Zemei ir apbūves klasifikācija, kas ļauj realizēt jaunu dzīvojamo projektu. Objekts atrodas pilsētiskā vidē, kur pieejami pamata pakalpojumi, tostarp veikali un medicīnas iestādes. Tas ir piemērots tiem, kuri meklē iespēju uzbūvēt māju pēc saviem standartiem, pamatojoties uz esošo infrastruktūru.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals ir izvietots Atalajas urbanizācijas teritorijā, kur apkārtne veidojas no citām ēkām un apbūvētajiem zemes gabaliem. Tas atrodas blakus citam īpašumam ar referenci A1494, kas norāda uz esošo mītnīgo raksturu. Tas ir iekšzemes rajons ar pilsētas tipa infrastruktūru, nevis izolēta lauku vieta.
Šis risinājums atbilst prasībām pēc pilnīgas brīvības projektēt dzīvojamo telpu no nulles. Tas neder pircējiem, kuri meklē gatavu dzīvokli vai villu ar iekšējo apdari. Tas ir paredzēts tiem, kuri ir gatavi pārvaldīt būvprojekta procesus un vēlas izveidot īpašumu, kas tieši atbilst viņu plāniem un izmēriem.
Šis ir zemes gabals bez esošās būvniecības, kas gatavs attīstībai. Kadastrālie dati norāda uz 1970. gadu, kas attiecas uz rajona izveidi. Šobrīd tajā nav ieslēgts ūdens, elektrība vai gāze; visas komunikācijas jāpieslēdz jaunajai ēkai saskaņā ar vietējiem noteikumiem. Pirms celtniecības uzsākšanas obligāti jāiegūst būvatļauja.
Objekts neiekļauj nekādu gatavu dzīvojamo telpu, baseinu vai dārzu. Pircējam pašam jānodrošina viss būvniecības process, ieskaitot arhitektu, būvniekus un materiālus. Zemes gabals neatrodas tiešā jūras tuvumā, un tā atrašanās vieta prasma transportlīdzekli lielākākai mobilitātei, lai gan ikdienas lietas var atrisināt kājām.
Šī iespēja ir piemērota pircējiem ar skaidru redzējumu par savu nākotnes māju un finansiālu spēju plānot ilgtermiņa projektu. Tas ir piemērots tiem, kuri vēlas izvairīties no otru cilvēku veiktu remontu riskiem un vēlas kontrolēt materiālu kvalitāti. Tā arī neder tūlītējai apmešanās vajadzībai, jo būvniecības process prasma laiku. Investoriem tas var būt interesants, lai radītu īpašumu noma nolūkos, ņemot vērā pieprasījumu pēc individuālām mājām. Tas ir labs risinājums arī ģimenēm, kuras vēlas būt tuvu pilsētas pakalpojumiem, bet dzīvot atsevišķās mājās, nevis dzīvokļu kompleksos.
Kā zemes gabals tas pašlaik nesatur nekādus apdares materiālus vai iekšējo risinājumu. Finālā kvalitāte būs pilnībā atkarīga no pircēja izvēles nākotnē, no pamatu betona līdz jumta dakstiņiem un logu profiliem. Priekšrocība ir iespēja ieviest jaunākās energoefektivitātes tehnoloģijas, piemēram, augstas klases izolāciju vai saules paneļus, kas var būt sarežģītāk integrējami vecākās ēkās. Zemes gabals atrodas apbūvētā rajonā, kas parasti nozīmē, ka inženierkomunikācijas ir standarta kvalitātē un viegli sasniedzamas. Patiesā kvalitāte tiks definēta tikai pēc projekta īstenošanas.
Cena ir norādīta kā sākuma maksa 100 000 eiro apmērā, kas attiecas tikai uz zemes gabala iegādi. Šī summa neiekļauj būvniecības izmaksas, projektēšanu, nodokļus vai licences. Kopējā investīcija būs ievērojami augstāka, atkarībā no vēlamās ēkas kompleksitātes. Zemes gabala vērtība atspoguļo tā atrašanās vietu urbanizētā apvidū ar komunikācijām, ko parasti ir vieglāk pieslēgt nekā izolētās lauku vietās.
Dzīve šajā vietā būs balstīta uz jaunas mājas izveidošanas un vietējās kopienas integrēšanos. Ikdienas rutīna iekļauj īsām pastaigām līdz tuvējai aptiekai (176 m) un pārtikas veikalam (285 m), kas nozīmē, ka pamata nepieciešamības ir viegli sasniedzamas bez transportlīdzekļa. Vide ir klusa un stabilā "pilsētas priekšpilsētas" atmosfērā, kurā dominē pastāvīgie iedzīvotāji, nevis tūristi. Tā kā tas ir zemes gabals, pašreiz tur nav iespējams baudīt "uzreiz gatavu" komfortu, tā vietā iespēja ir kontrolēt katru stadiju, no pamatu izlīdzināšanas līdz jumta izbūvei. Tas prasa pacietību un active līdzdalību. Pilsētas centrs ar plašākajām iespējām ir īsā brauciena attālumā, nodrošinot līdzsvaru starp privātumu un piekļuvi pakalpojumiem.
Ikdienas dzīve šeit ir orientēta uz praktiskumu un vietējo resursu izmantošanu. Slīmnīca un slimnīca atrodas 576 metru attālumā, kas nodrošina ātru piekļuvi medicīniskai palīdzībai. Vietējie kafejnīcas un veikali veido ikdienas comforta zonu, kas nav atkarīga no tūristu sezonas. Vides raksturs ir sausāks un kontinentāls nekā tieši pie jūras, kas nozīmē karstāku vasaru un vēsāku ziemu. Tas ir vieta, kurā ikdiena notiek tempā, kas ir tuvāks vietējo iedzīvotāju ritmam, ļaujot integrēties kultūras vidē bez pastāvīgas apmeklētāju plūsmas.
Karte parāda zemes gabala atrašanās vietu Atalajas urbanizācijā, iezīmējot tuvumu pilsētas centra iestādēm un transporta mezgliem. Var redzēt relatīvo attālumu līdz tuvākajiem lielākajiem ceļiem, kas savieno reģionu ar piekrasti.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Huércal-Overa ir stratēģiski novietota starp Vidusjūras piekrasti un Almerīas iekšzemi. Tas ir nozīmīgs administratīvais un komerciālais centrs, kas kalpo par apgabala "sirdi". Pozicionējums ļauj viegli sasniegt gan pludmales Ziemeļos, gan vēsturiskās pilsētas iekšzemē. Tas nav tik piesārņots ar tūrismu kā piekrastes ciemati, tāpēc tas piedāvā reālāku spāņu dzīves pieredzi.
Pamata pakalpojumi ir sasniedzami kājām, kas vienkāršo ikdienu bez auto. Tomēr rekreācijas vietas, piemēram, pludmales Cala La Invencible (21 km) un Cala Mal Paso (22 km), ir sasniedzamas tikai ar transportlīdzekli, aptuveni 25 minūšu brauciena laikā. Golfa entuziastiem tuvākā laukuma Desert Springs Golf Club ir 18 km attālumā. Lai lidosta saskaņā ar datiem norādīta kā tāla, reālākās tuvākās starptautiskās lidostas, piemēram, Almerīas, ir sasniedzamas aptuveni stundas brauciena laikā. EV uzlādes stacija ir 13 km attālumā, kas jāņem vērā elektrisko auto īpašniekiem.
Almerīas iekšzemes klimats ir raksturīgs ar ilgu saules spīdi un maz nokrišņu. Zemes gabals atrodas apvidū, kurā dominē sausā veģetācija, piemēram, palmes un garšaugi, kas samazina dārza kopšanas prasības. Vasarās temperatūra var sasniegt augstu līmeni, ņemot vērā attālumu no jūras vēsēšanas efekta, taču arī ziemās ir vēsāks nekā piekrastē. Šie apstākļi ir piemēroti saules enerģijas iekārtām, un ainavas skats uz apkārtējiem kalniem un atklāto debesi ir raksturīgs reģionam.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Lai gan tiešas piekļuves pludmalei nav, tuvākās Ziemeļaustrumu Almerijas pludmales San Chuan de los Terreros ir viegli sasniedzamas ar auto. Tās ir populāras ar savu smilšainu krastu un mazāku pūļu blīvumu. Rekreācijas iespējas tuvumā iekļauj golfa laukumus un pastaigas pa kalnu takām. Ūdens sporta veidi ir pieejami piekrastē, taču tiem nepieciešama iepriekšēja plānošana un transporta izmantošana. Apkārtne piedāvā vairāk "aktīvās atpūtas" iespējas nekā "uzstādītas kūrorta" stilu.
Avots: OpenStreetMap
Huércal-Overa ir stratēģiski novietota starp Vidusjūras piekrasti un Almerīas iekšzemi. Tas ir nozīmīgs administratīvais un komerciālais centrs, kas kalpo par apgabala "sirdi". Pozicionējums ļauj viegli sasniegt gan pludmales Ziemeļos, gan vēsturiskās pilsētas iekšzemē. Tas nav tik piesārņots ar tūrismu kā piekrastes ciemati, tāpēc tas piedāvā reālāku spāņu dzīves pieredzi.
Ref: VL969542
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar tiešām piekrastē esošiem zemes gabaliem Almerīas provincē, šī iespēja Huércal-Overā parasti piedāvā zemāku cenu par kvadrātmetru, kā arī piekļuvi pilnvērtīgai pilsētas infrastruktūrai, ko bieži trūkst mazākos piekrastes ciematos. Atšķirībā no attālākiem lauku gabaliem, šeit nav jāuztraucas par ūdens vai elektrības pieslēgumu kompleksitāti. Tomēr jāņem vērā, ka pircēji iegūst mazāk "tūrisma bonusa" vērtības un ir tālāk no jūras. Tas ir lētāks un praktiskāks risinājums tiem, kuri prioritāti dēvē vietējo komfortu, bet nevis tiešu skatu uz okeānu. Reģionālais vērtības pieaugums ir stabilāks iekšzemes pilsētās nekā volatīlākos kūrortos.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID