Este terreno urbano está localizado na urbanização Atalaya, em Huércal-Overa, Almería, com uma área total de 520 m². Classificado como solo urbano, oferece a oportunidade de desenvolver uma construção nova numa zona residencial consolidada desde a década de 1970. A posição permite acesso pedestre a serviços essenciais como farmácias e supermercados. O afastamento relativo da costa define o seu carácter urbano e interior. O valor base do imóvel é de 100.000 euros, sujeito a impostos de transmissão.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote situa-se na zona residencial de Atalaya, integrada na periferia de Huércal-Overa. Esta localização é caracterizada pelo seu ambiente urbano e proximidade à infraestrutura da cidade. Encontra-se a uma distância considerável do litoral, posicionando-se num contexto interior onde o acesso a serviços locais é o atributo principal.
Este lote é adequado para quem procura autonomia na construção da sua residência. Atende necessidades de quem valoriza a conveniência de ter comércio e saúde a curta distância a pé. É apropriado para quem pretende uma moradia personalizada em vez de uma propriedade acabada de terceiros.
O terreno está disponível para desenvolvimento imediato, estando livre de construções anteriores. A urbanização possui infraestruturas viárias e de saneamento estabelecidas há décadas. O comprador deverá obter as licenças de construção necessárias na Câmara Municipal de Huércal-Overa antes de iniciar qualquer obra.
O terreno não oferece vistas para o mar, devido à sua localização interior. Não possui qualquer edificação, piscina ou jardim pronto. Não se destina a quem procura uma habitação para ocupação imediata. O acesso a praias e aeroportos depende exclusivamente de transporte privado.
Este projeto ajusta-se a compradores com uma visão de longo prazo que desejam construir a sua casa de raiz. É adequado para quem privilegia a proximidade a serviços essenciais e uma vida integrada na cidade em detrimento da vivência costeira. Também é pertinente para quem já possui propriedade adjacente e pretende expandir. Não é adequado para quem procura um rendimento imediato de arrendamento ou uma residência de férias sem o trabalho de construção. A localização também favorece quem valoriza o acesso a cuidados de saúde próximos.
Não existem acabamentos a avaliar, pois o terreno é virgem. A qualidade do futuro investimento dependerá dos materiais escolhidos e da construtora contratada. O terreno apresenta características de solo seco, próprio da região, o que pode influenciar a escolha de fundações e paisagismo. A ligação às redes de eletricidade, água e saneamento é expectável na via pública, necessitando de ligação técnica à nova construção. A classificação urbana impõe limites de ocupação e altura definidos pelo plano geral de urbanismo.
O preço comercializado para este terreno é de 100.000 euros. Este valor refere-se exclusivamente à aquisição do solo de 520 m². Custos adicionais como o ITP (Imposto sobre Transmissões Patrimoniais), honorários notariais e, posteriormente, taxas de construção e licenciamento não estão incluídos. A disponibilidade é imediata mediante reserva.
A vida neste local é definida pela praticidade urbana. O ritmo diário não depende do automóvel para tarefas básicas; a farmácia fica a 176 metros e o supermercado a 285 metros, permitindo desloções rápidas a pé. A presença do hospital a menos de 600 metros reforça a sensação de segurança e facilidade de acesso a cuidados de saúde. O ambiente é residencial, tranquilo e integrado na comunidade local de Huércal-Overa. Embora o clima mediterrânico favoreça a vida ao ar livre, a recreação costeira requer uma viagem organizada de carro, situando-se este local como um refúgio urbano em vez de um destino de férias balnear. As noites são geralmente calmas, típicas de uma zona de vizinhança estabelecida.
O entorno é marcado pela presença de serviços de proximidade. A farmácia e o supermercado garantem o abastecimento diário sem necessidade de condução. O hospital de Huércal-Overa é um polo central de saúde a poucos minutos a pé. A zona é servida por vias pavimentadas e iluminação pública, típicas de uma urbanização consolidada. Para deslocações de lazer para a costa ou para outras cidades, o uso de veículo próprio é necessário.
A visualização cartográfica demonstra a inserção do lote na malha urbana de Atalaya. É visível a relação de proximidade com o centro de Huércal-Overa e a distância em relação à linha de costa a sul. O contexto confirma a natureza residencial do bairro e a existência de vias de acesso pavimentadas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O terreno situa-se num ponto estratégico do Levante Almeriense, servindo de elo entre a zona rural e o centro urbano de Huércal-Overa. Diferencia-se dos projetos turísticos da costa ao oferecer uma integração completa na cidade. Permite acesso rápido à rede de autoestradas que liga Almería a Murcia, facilitando a mobilidade regional.
As praias mais próximas, como a Cala La Invencível, encontram-se a uma distância de 21 quilómetros, o que corresponde a cerca de 25 minutos de carro. Os campos de golfe, incluindo o Desert Springs Golf Club, estão situados a aproximadamente 18 quilómetros. O acesso a um ponto de carregamento para veículos elétricos requer uma deslocação de 13 quilómetros. O aeroporto regional encontra-se a uma distância considerável para deslocações frequentes.
A região de Huércal-Overa possui um clima continental com influências mediterrânicas, caracterizado por verões quentes e invernos mais frescos e ventosos do que na costa. A altitude moderada e o afastamento do mar contribuem para esta amplitude térmica. O terreno, situado em zona plana, recebe luz solar direta durante a maior parte do dia. A vegetação é xerófita, adaptada à baixa pluviosidade, o que implica poupança de água na manutenção de jardins.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A recreação marítima não é imediata, exigindo deslocação às praias de Vera ou Mojacar, situadas a cerca de 20 quilómetros. No entanto, a zona é privilegiada para a prática de golfe, com dois campos renomados a menos de 30 minutos de distância. As infraestruturas desportivas de Huércal-Overa, como pavilhões e campos municipais, complementam as opções de lazer de proximidade. A natureza envolvente é de carácter agrícola e seco.
Fonte: OpenStreetMap
O terreno situa-se num ponto estratégico do Levante Almeriense, servindo de elo entre a zona rural e o centro urbano de Huércal-Overa. Diferencia-se dos projetos turísticos da costa ao oferecer uma integração completa na cidade. Permite acesso rápido à rede de autoestradas que liga Almería a Murcia, facilitando a mobilidade regional.
Ref: VL969542
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com os terrenos na primeira linha de costa da Costa Cálida ou Costa del Sol, este lote apresenta um valor de entrada mais acessível, refletindo a sua localização interior. Enquanto os projetos costeiros focam em vistas marítimas e turismo, este terreno foca na conveniência urbana e no acesso a serviços de saúde e comércio. Em contraste com zonas rurais isoladas no interior de Almería, a urbanização Atalaya beneficia de infraestruturas estabelecidas desde a década de 1970, garantindo facilidades como eletricidade, água e saneamento. A proximidade de Huércal-Overa proporciona um ambiente de cidade média, diferindo das pequenas aldeias agrícolas ou dos grandes complexos turísticos fechados. O investimento aqui é direcionado para quem procura integração na comunidade local em vez de um ambiente de resorts de férias.
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