Acest teren urban de 520 m² este situat în Huércal-Overa, Almería, oferind o bază solidă pentru construcție conform clasificării urbane existente. Parcela este poziționată într-un cartier rezidențial consolidat, cu acces direct la rețeaua stradală publică. Statutul juridic este definit, cu o dată de finalizare indicativă din 1970, ceea ce indică regularizarea cadastrală. Această locație内陆 (inland) se încadrează în țesutul urban, departe de zonele costiere aglomerate, concentrându-se pe funcționalitate și accesibilitate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Parcela este situată în interiorul ținutului, în municipiul Huércal-Overa, făcând parte din urbanizarea Atalaya. Aceasta nu se află în zona de coastă, ci într-un mediu urban activ. Relația cu mediul înconjurător este una integrată, cu clădiri rezidențiale învecinate și facilități urbane la distanță scurtă de mers pe jos. Proximitatea față de centrul orașului este un aspect definitoriu al poziționării.
Acest teren răspunde necesității fundamentale de a construi o locuință personalizată de la zero. Oferă flexibilitate completă pentru a defini distribuția spațiului și funcționalitatea casei în funcție de cerințe specifice. Fiind un lot viran, nu dispune de facilități gata de utilizare, adresându-se cumpărătorilor care doresc control total asupra procesului de dezvoltare imobiliară.
Faza de construcție este la stadiul de teren disponibil, clasificat ca fiind gata pentru edificare. Nu există nicio structură ridicată în prezent, ceea ce necesită obținerea licențelor de construcție și proiectare arhitecturală înainte de începerea lucrărilor. Planificarea temporală depinde exclusiv de viteza de aprobare a documentației și de calendarul constructorului ales de cumpărător.
Proiectul nu include o clădire finisată; cumpărătorul achiziționează doar solul. Nu există facilități amenajate, cum ar fi piscină, grădină sau spații exterioare utilare. Fiind situat inland, parcela nu oferă vedere la mare. De asemenea, accesul la plaje necesită utilizarea unui vehicul, nefiind posibil pedestru. Utilitățile trebuie conectate la rețeaua publică.
Acest proiect se potrivește situațiilor în care cumpărătorul caută o locuință permanentă în Spania, departe de agitația sezonieră a coastei. Este relevant pentru investitorii care doresc să dezvolte o proprietate pentru închiriere sau pentru cei care au nevoie de spațiu suplimentar lângă o altă proprietate existentă, având în vedere poziția vizavi de o altă referință imobiliară. De asemenea, se adresează persoanelor care doresc să proiecteze o casă specifică cerințelor lor, fără a se baza pe șabloanele dezvoltatorilor.
Fiind un teren, nu există materiale de finisare de evaluat. Calitatea este definită de regularizarea cadastrală și de potențialul de construcție. Solul este parte a unei zone urbanizate, ceea ce sugerează o stabilitate geologică corespunzătoare pentru fundații rezidențiale. Infrastructura urbană din jur, inclusiv pavajul stradal și iluminatul public, indică un standard de dezvoltare consolidat în cartier.
Prețul de pornire pentru acest teren este de 100.000 euro. Această valoare reflectă costul solului urbanizabil și nu include taxele de tranzacție, notariale sau costurile de construcție ulterioare. Poziționarea de preț este competitivă pentru o parcelă cu această suprafață în interiorul unei zone urbane, reprezentând un punct de intrare accesibil pe piața imobiliară locală.
Viața de zi cu zi în această zonă este definită de ritmul unui oraș spaniol provincial. Huércal-Overa funcționează ca un centru de servicii pentru regiune, oferind supermarketuri, farmacii și spitale la câteva sute de metri de parcea. Deplasările rutiere sunt necesare pentru a ajunge la plajă sau la zonele de golf, însă pentru nevoile cotidiene, mersul pe jos este o opțiune viabilă. Atmosfera este una practică, orientată spre comunitatea locală, cu o prezență turistică redusă.
Mediul înconjurător este caracterizat prin acces facil la facilități esențiale. Spitalul comarcal se află la 576 de metri, asigurând siguranță medicală rapidă. Supermarketele sunt la 285 de metri, permițând aprovizionarea zilnică ușoară. Deși plajele sunt la 21 de kilometri distanță, orașul oferă parcuri, zone verzi și facilități sportive locale care susțin un stil de viață activ fără a fi nevoie să se călătorească spre coastă în fiecare zi.
Harta indică poziția parcelei în interiorul urbanizației Atalaya, în zona de sud a Huércal-Overa. Conturul parcelei este evidențiat în contextul rețelei stradale existente. Reperele locale, cum ar fi spitalul și supermarketurile, sunt marcate pentru a ilustra proximitatea facilităților zilnice. Accesul principal auto se face prin străzile adiacente cartierului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Huércal-Overa este poziționat strategic în Valea Almanzora, funcționând ca un nod de comunicație între interior și coastă. Comparativ cu localitățile costiere precum Vera sau Mojácar, acest oraș oferă prețuri imobiliare mai accesibile și un ritm de viață mai calm. Legătura cu autostrada A-7 facilitează accesul rapid către restul provinciei Almería și regiunea Murcia.
Aprovizionarea zilnică este facilă, cu un supermarket la mai puțin de 300 de metri și o farmacie la aproximativ 175 de metri. Accesul la îngrijiri medicale este asigurat de spitalul din proximitate. Pentru deplasări mai lungi, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 13 kilometri. Luchthavena se află la o distanță semnificativă, ceea ce impune o planificare atentă a călătoriilor internaționale.
Regiunea Almería se remarcă printr-un climat mediteranean uscat, cu peste 300 de zile de soare pe an. Poziția inland a parcelei poate duce la temperaturi ușor mai ridicate vara comparativ cu coasta, însă umiditatea este mai scăzută. Topografia zonei este predominant plană sau ușor ondulată, tipică pentru valea Almanzora, facilitând construcția. Precipitațiile sunt rare, ceea ce favorizează întreținerea exterioară redusă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Accesul la zonele de baie se face prin Cala La Invencible și Cala Mal Paso, ambele situate la aproximativ 21-22 de kilometri. Acestea sunt plaje care combină nisipul cu zone stâncoase. Activitățile de golf sunt disponibile la Desert Springs Golf Club și Aguilón Golf, la o distanță de condus de 18-20 de minute. Recrearea locală se concentrează mai mult pe facilitățile urbane și natură continentală decât pe activitățile maritime.
Sursă: OpenStreetMap
Huércal-Overa este poziționat strategic în Valea Almanzora, funcționând ca un nod de comunicație între interior și coastă. Comparativ cu localitățile costiere precum Vera sau Mojácar, acest oraș oferă prețuri imobiliare mai accesibile și un ritm de viață mai calm. Legătura cu autostrada A-7 facilitează accesul rapid către restul provinciei Almería și regiunea Murcia.
Ref: VL969542
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe coasta Almería, precum Mojácar sau Vera Playa, acest teren oferă un avantaj semnificativ în ceea ce privește prețul per metru pătrat, în schimbul distanței față de mare. În timp ce zonele de coastă sunt adesea dominate de turism sezonier și au un ritm de viață fluctuant, Huércal-Overa oferă stabilitate și servicii publice accesibile tot anul. Această locație este potrivită pentru cei care prioritizează spațiul, liniștea și integrarea în comunitatea locală în detrimentul accesului imediat la plajă. Investiția aici reflectă piața imobiliară rezidențială funcțională, nu pe cea de vacanță.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID