Stavebný pozemok o rozlohe 520 m² sa nachádza v urbánizovanej časti Huércal-Overa v provincii Almería. Tento pozemok je klasifikovaný ako stavebná plocha, čo umožňuje výstavbu rodinného domu. Lokalita je situovaná vo vnútrozemí, približne 21 kilometrov od pobrežia, v oblasti s existujúcou infraštruktúrou a blízkosťou mestských služieb. Prístup k pozemku je zabezpečený prostredníctvom existujúcich komunikácií v rezidenciálnej štvrti. Ide o parcelu s charakterom suchšej krajiny s vegetáciou prispôsobenou miestnemu podnebiu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v mestskej zóne Huércal-Overa, čo zaručuje prístup k občianskej vybavenosti. Okolie je rezidenčné s kombináciou stavaných a voľných plôch. Vzďahuje sa od priameho pobrežia, čo poskytuje kľudnejšie prostredie. Poloha je strategická vzhľadom na región Almería, s napojením na hlavné cestné ťahy.
Tento pozemok vyhovuje požiadavkám na výstavbu individuálneho bývania alebo investičného projektu v súlade s miestnymi stavebnými predpismi. Možnosť výstavby umožňuje prispôsobiť dispozíciu budovy konkrétnym potrebám. Vhodné pre tých, ktorí hľadajú základ pre trvalé bydlisko alebo rekreačný objekt v kontinentálnej časti provincie.
Pozemok je pripravený na stavebný proces. Nie je tu žiadna existujúca štruktúra, takže development začína od nuly. Je potrebné získať stavebné povolenia v súlade s plánovaným využitím. Výstavba bude prebiehať v urbánnej štvrti, kde sa už nachádzajú vybudované rodinné domy.
Projekt nenabúja priamy výhľad na more vzhľadom na vnútrozemskú polohu. Neponúka okamžitý bývaciť priestor, keďže ide o prázdnu parcelu. Nie je to lokalita určená pre tých, ktorí hľadajú priame prepojenie na plážové aktivity na chôdzu. Vyžaduje sa vlastná doprava pre pohyb v okolí.
Tento projekt vyhovuje záujemcom, ktorí chcú mať kontrolu nad celým procesom výstavby svojho bývania. Je vhodný pre tých, ktorí preferujú vnútrozemské podnebie s nižšou vlhkosťou v porovnaní s priamym pobrežím. Situácia, keď majiteľ hľadá možnosť rozšírenia existujúceho majetku v susedstve, je tu tiež relevantná. Pre investora je to príležitosť na rozvoj nájomného bývania v regióne s menšou koncentráciou turistov, ale so stabilnou dopytovou časťou miestnych obyvateľov.
Keďže ide o pozemok, kvalita bude závisieť od vybraných materiálov a technológií pri budúcej výstavbe. Pôda je suchá a kamenistá, čo je typické pre región Almería, a vyžaduje to vhodné základy. Urbanizácia Atalaya poskytuje prístup k základným inžinierskym sieťam. Energetická efektivita budúceho domu môže byť vysoká vďaka množstvu slnečného svetla v tejto oblasti, čo umožňuje efektívne využívanie solárnych systémov. Pri výbere stavebných materiálov je vhodné zohľadniť lokálne klimatické podmienky.
Cena pozemku je stanovená na úroveň 100 000 eur. Táto suma predstavuje investíciu do samotnej nehnuteľnosti bez súvisiacich nákladov na výstavbu domu. V kontexte lokálneho trhu ide o hodnotu odpovedajúcu stavebným parcelám v urbánizovaných zónach s prístupom k inžinierskym sieťam. Celkové náklady na vlastníctvo budú vrátane ceny pozemku zahŕňať aj náklady na projekt, stavebné povolenia a realizáciu stavby.
Život v tejto lokalite sa vyznačuje kompromisom medzi mestským pohodlím a vnútrozemskou atmosférou. Huércal-Overa funguje ako servisné centrum s nemocnicou a obchodmi v dochádzke vzdialenosti. Ráno môže byť venovaný nákupom v miestnych supermarketoch alebo návštevou lekárne. Prostredie je suchšie, typické pre Almeriu, s vegetáciou odolnou voči horúču. Denný rytmus nie je ovplyvnený turistickým ruchom pobrežných letovísk, čo prináša väčšiu stabilitu a kľud v zime aj v lete. Okolité domy sú prevažne trvalo obývané, čo prispieva k bezpečnému prostrediu.
Infraštruktúra v okolí pozemku je pre domácnosť dostatočná. Supermarket je vzdialený menej ako 300 metrov, čo umožňuje rýchle doplnenie zásob bez nutnosti použitia automobilu. Lekáreň sa nachádza približne na 176 metroch, čo je praktické pre bežné zdravotné potreby. Väčšie zdravotné stredisko, nemocnica, je vzdialené približne 576 metrov, čo zaručuje rýchly prístup k špecializovanej starostlivosti. Okolie nie je turistickým centrom, takže verejné služby sú primárne orientované na trvalých obyvateľov.
Mapa ukazuje polohu pozemku v urbánizácii Atalaya v súvislosti s mestskou zástavbou Huércal-Overa. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty a vzdialenosti k kľúčovým bodom, ako sú nemocnica a komerčné zóny.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Huércal-Overa leží v severnej časti comarca Levante Almeriense. Slúži ako dôležitý komunikačný uzol medzi pobrežím a vnútrozemím. Okolie je poľnohospodárske s prechodom na rezidenčné zóny. Je to mesto, ktoré poskytuje služby pre menšie okolité obce, čo mu dáva status lokálneho centra.
Pláže najbližšieho pobrežia, vrátane Cala La Invencible, sú vzdialené približne 21 až 22 kilometrov. To predstavuje cestu autom trvajúcu približne 25 minút. Golfové ihriská, ako napríklad Desert Springs Golf Club a Aguilón Golf, sa nachádzajú v dosahu 18 až 20 kilometrov, čo je vhodné pre nadšencov tohto športu. Prístup k letisku v regióne vyžaduje využitie diaľničnej siete a cesta trvá približne jednu hodinu.
Poloha v provincii Almería znamená kontinentálnejsie podnebie s vysokým počtom slnečných dní v priebehu roka. Teploty v letných mesiacoch dosahujú vysoké hodnoty, zatiaľ čo zimy sú mierny. Územie je charakteristické suchou krajinou, nízkou vlhkosťou a vegetáciou prispôsobenou aridným podmienkam. Toto klimát podporuje aktívny životný štýl vonku, avšak vyžaduje primeranú ochranu pred slnkom.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Neďaleké pláže, ako Cala La Invencible, ponúkajú možnosti pre vodné športy a relaxáciu. Vzdialenosť približne 21 kilometrov umožňuje pravidelné výlety k moru. Oblať je tiež známou svojimi golfovými rezortmi, pričom Desert Springs je jedným z prestížnych ihrísk v regióne. Tieto zariadenia poskytujú rekreačné aktivity aj mimo hlavnej letnej sezóny. V samotnom Huércal-Overa sú k dispozícii športové areály a parky pre bežné voľnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Huércal-Overa leží v severnej časti comarca Levante Almeriense. Slúži ako dôležitý komunikačný uzol medzi pobrežím a vnútrozemím. Okolie je poľnohospodárske s prechodom na rezidenčné zóny. Je to mesto, ktoré poskytuje služby pre menšie okolité obce, čo mu dáva status lokálneho centra.
Ref: VL969542
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektami priamo na pobreží Costa del Sol či Costa Blanca, ponúka tento pozemok nižšiu vstupnú cenu za meter štvorcový. Lokalita je menej ovplyvnená sezónnosťou turizmu, čo znamená stabilnejšie prostredie po celý rok. Oproti odľahlejším vidieckym parcelám má výhodu v hotovej infraštruktúre, keďže ide o mestskú parcelu. Rozdiel oproti iným častiam Almerie spočíva v blízkosti väčšieho mestského centra Huércal-Overa, ktoré zabezpečuje služby, ktoré chýbajú v malých dedinách. Investor dostáva viac miesta za nižšiu cenu v porovnaní s apartmánmi pri mori, ale s nutnosťou investovať do výstavby.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID