Овај грађевински плац површине 520 m² налази се у урбанизацији Аталија у Уеркал-Обери, покрајини Алмерија. Парцела има урбану класификацију, што формално омогућава изградњу стамбеног објекта. Положај нуди близину свакодневних удобности, са апотеком и продавницом на пешачкој удаљености. То је земљиште спремно за развој у оквиру већ формираног стамбеног насеља, удаљено око 21 километар од медитеранске обале.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је смештена у копненом делу региона, унутар урбаног ткива насеља Аталија. Објекат се налази у близини општинских услуга и медицинских установа града Уеркал-Обера. Пружа се урбано окружење са могућношћу пешачког приступа основним услугама, док су приморски делови и аеродроми значајно удаљенији.
Ово земљиште задовољава потребу купаца који желе да конструишу стамбени простор према сопственим спецификацијама. Погодно је за оне који траже локацију са постојећом инфраструктуром, али захтева да купац покрене процес градње и добијања дозвола. Није погодно за оне који траже тренутно стање за усељење.
Пројекат се налази у предградњној фази. На парцели тренутно не постоји изграђен објекат. Урбанизација у којој се плац налази развијена је 1970-их, што имплицира постојање основне инфраструктуре око парцеле. Купац мора обезбедити пројекат и дозволе за извођење радова пре почетка изградње.
Парцела не нуди тренутно становање јер на њој нема зграде. Налази се на удаљености од обале, што значи да нема директан поглед на море или непосредан приступ плажи. Купац мора рачунати на време и трошкове неопходне за комплетну градњу. Ово није готово решење заholiday кориснике који избегавају грађевинске процесе.
Овај тип имовине одговара појединцима који желе да креирају стамбени простор без ограничења постојећих објеката. Прикладан је за инвеститоре који већ поседују имовину у непосредној близини и желе да прошире своје поседовање. Такође је релевантан за оне који траже дугорочни пројекат изградње куће по мери. Погодно је за купце који не траже тренутно смештај, већ су спремни да чекају на завршетак градње. Локација је погодна за оне који приоритет дају приступу здравственим услугама и градским садржајима у односу на живот непосредно уз морску обалу.
Будући да се ради о грађевинском земљишту, квалитет завршне обраде још увек не постоји и зависи искључиво од избора купца током фазе градње. Квалитет парцеле одређује се њеним урбанистичким статусом и површином. Парцела је класификована као урбано земљиште, што значи да је повезана на општинске мреже или се могу лако повезати. Терен је раван и спреман за ископ, што смањује почетне земљане радове. Будући објекат може да испуњава стандарде енергетске ефикасности у зависности од изабраних материјала.
Цена земљишта износи од 100.000 евра. Будући да се ради о једној парцели, не постоји варијација у ценама на основу величине или спратности објекта, какво је случај код готових станова. Овај износ представља улазни трошак за добијање грађевинског права. Трошкови градње, пројектовања и дозвола нису укључени у ову цифру и морају се рачунати одвојено.
Живот на овој локацији подразумева боравак у континенталном делу Алмерије, са фокусом на локални, свакодневни ритам. Близина болнице и апотеке омогућава брз приступ медицинској неги, што је битно за сталне становнике. Дневне нужде, као што је куповина, могу се обавити пешке јер је супермаркет удаљен свега неколико стотина метара. Урбано окружење Аталије нуди мешавину сталних становника, за разлику од чисто туристичких комплекса на обали. Док за плажу треба возити око 25 минута, сам кварт пружа миран амбијент са већ изграђеном путном мрежом. То је место где се живот одвија ван сезонаских пикова, уз стабилну инфраструктуру и јасну дефиницију стамбене зоне.
Животна средина око Уеркал-Обере нуди урбане погодности и приступ градској инфраструктури. Удаљеност од обале значи да се друштвени живот више врти око локалних градских садржаја него око туристичких дешавања на плажи. Град поседује општу болницу на кратком путу, што обезбеђује сигурност за сталне становнике. Саобраћајна повезаност омогућава долазак до већих градова, мада то захтева дуже путовање ауто-путем. Окрина је преteжно стамбена, са мање буке него у центрима туристичких места.
Мапа приказује парцелу унутар урбане зоне Аталија. Обележене су оближње улице и приступни путеви. Види се разлика између густо насељених градских блокова и околног пољопривредног земљишта. Ово подручје нуди аутентичнији поглед на живот у унутрашњости Андалузије.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен у североисточном делу провинције Алмерија, у близини границе са регијом Мурција. Уеркал-Обера представља значајан урбани центар који опслужује околна села. Положај је стратешки између унутрашњости и медитеранске обале. Град је добро повезан са ауто-путем А-7, који повезује цео шпански медитеран.
Основне намирнице могу се набавити у супермаркету који се налази на 285 метара од парцеле. Апотека је удаљена свега 176 метара. Јавни здравствени центар и болница налазе се на удаљености од мање од 600 метара. За рекреативне активности попут голфа, потребно је прећи око 18-20 километара. Обала је удаљена 21 километар, што подразумева вожњу аутомобилом од око 25 минута.
Регион Алмерије карактерише се полупустињском климом са високим бројем сунчаних сати. Локација у унутрашњости има континенталније утицаје у односу на обалу, што значи да су лета врела, а зиме нешто хладније, мада и даље благе. Вегетација око парцеле укључује палме и отпорне биљке прилагођене сувој клими. Недостатак влаге у ваздуху погодује онима који избегавају високу влажност обале.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближе плаже, као што су Cala La Invencible и Cala Mal Paso, налазе се на удаљености од 21 до 22 километра. То су урбане и природне плаже које нуде традиционалне приморске активности. Иако дневно посећивање плаже захтева организован транспорт, доступност аутопута омогућава брз долазак до обале. Поред пешчаних увала, регион нуди спортске активности на теренима за голф у околини.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат је смештен у североисточном делу провинције Алмерија, у близини границе са регијом Мурција. Уеркал-Обера представља значајан урбани центар који опслужује околна села. Положај је стратешки између унутрашњости и медитеранске обале. Град је добро повезан са ауто-путем А-7, који повезује цео шпански медитеран.
Ref: VL969542
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с пројектима директно на обали, овај плац нуди ниже цену по квадратном метру због удаљености мора. Међутим, у поређењу са руралним земљиштем дубоко у унутрашњости, ова парцела има предност постојеће урбане инфраструктуре. Животни трошкови могу бити нижи него у туристичким центрима, али удобност достојанства на пешачкој удаљености од свих сервиса је већа него у изолованим кућама на брдима.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID