Bu 520 metrekarelik yapılaşmaya uygun arsa, Almería'nın Huércal-Overa bölgesindeki Atalaya yerleşim alanında yer almaktadır. Stadyumsal (urban) sınıflandırma sayesinde konut inşaatına müsait olan bu zemin, banliyö atmosferinde ancak kent olanaklarına yakın bir konumda bulunmaktadır. Mevcut durumunda boş arazi statüsündedir ve geliştirilmeyi beklemektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsası, İspanya'nın iç kesimlerinde yer alan Huércal-Overa belediyesine bağlı, yerleşik bir mahallede konumlanmıştır. Doğrudan deniz kıyısında bulunmamakla birlikte, Atalaya bölgesi hem sakin bir yapıya sahiptir hem de kasabanın altyapısına entegredir.
Bu arsa, hazır bir konut yerine kendi tasarımını inşa etmek isteyenler için uygundur. Şehir merkezi ve tesislere yakın olması, günlük yaşam alışkanlıklarını kolaylıkla sürdürme imkanı sunar. Araç kullanımı gerektiren seyahatler dışında temel ihtiyaçlar yaya erişimiyle karşılanabilir.
Proje şu anda inşaat aşamasının öncesinde, 'kaba arsa' durumundadır. Herhangi bir yapı inşaatına başlamadan önce yerel belediyeden gerekli yapı ruhsatlarının ve proje onaylarının alınması zorunludur. Bu süreç, alıcının inşaat planlamasına bağlı olarak değişecektir.
Bu arazi yaşanmaya hazır bir ev sunmaz; mevcut bir bina, havuz veya peyzaj tasarımı içermez. Ayrıca deniz manzarası veya plaja doğrudan erişim sunmaz. Tüm geliştirme maliyetleri ve prosedürleri alıcıya aittir.
Bu proje, standart apartman dairelerinde veya villalarda aradıklarını bulamayan ve kişisel zevklerine göre özel bir yaşam alanı oluşturmak isteyen bireyler için uygundur. İnşaat süreçlerine ve bürokratik izinlere zaman ayırabilecek, bu süreçte aktif rol almak isteyen alıcılar için idealdir. Aynı zamanda, bölgede uzun vadeli bir yatırım yapmayı planlayan ve arsa değerinin artışına veya inşa edilecek mülkten elde edilecek kira geliri potansiyeline bakan yatırımcılar da ilgi duyabilir.
Mevcutta üzerinde bir bina bulunmadığı için standart bir 'işçilik kalitesi'nden bahsetmek mümkün değildir. Ancak, arsanın stadyumsal sınıflandırması, su, elektrik ve kanalizasyon gibi temel altyapı bağlantılarının standart belediye şartlarına uygun olabileceğini gösterir. Gelecekteki binanın kalitesi, alıcının seçeceği malzemeler ve kiralacağı müteahhit tarafından belirlenecektir.
Arsa için başlangıç fiyatı 100.000 Euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 520 metrekarelik zemin değerini yansıtır; inşaat maliyetleri, mimari proje ücretleri ve gerekli izin harçları bu tutara dahil değildir. Fiyatlandırma, bölgedeki arsa arzı ve stadyumsal statüsüne göre sabitlenmiştir.
Atalaya yerleşim bölgesi, tipik bir İspanyol banliyösü karakteristiği taşır; sakin ve yerel halkın yaşadığı bir altyapıya sahiptir. Buradaki yaşam ritmi, büyük tatil beldelerindeki turistik yoğunluktan ziyade, yerel düzenin ve günlük rutinlerin hakim olduğu bir yapıdadır. Eczanenin 176 metre ve süpermarketin 285 metre uzaklıkta olması, akşam yemeği için bile taze ürünleri yürüyerek temin etme imkanı verir. Bölge, çocuklu aileler veya kalıcı yerleşim planlayanlar için güvenli ve düzenli bir çevre sunar. Ancak boş arazi olması nedeniyle, komşuluk ilişkileri ve çevresel görsellik, ileride yapılacak inşaata bağlı olarak değişiklik gösterecektir.
Huércal-Overa, Almería'nın iç kesimlerinde önemli bir hizmet ve sağlık merkezidir. Arsaya 576 metre mesafede bulunan hastane (Hospital de la Inmaculada), acil sağlık hizmetlerine erişimi kolaylaştırır. Bölgede yaşamak, tatil kasabalarında olduğu gibi sezonluk kapanışlara maruz kalmadan, yıl boyu hizmete açık bir altyapı sunar. Ulaşım ağı, A-7 otobanına bağlantılarıyla sahil şeridine ve diğer şehirlere erişim sağlar.
Harita, Atalaya yerleşim bölgesindeki konumu ve Akdeniz kıyı şeridine olan 20 kilometrelik mesafeyi göstermektedir. İç kesimlerde konumlanan arsa, A-7 karayolu bağlantılarına yakındır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Huércal-Overa, Almería'nın kuzeydoğusunda, Levante Almeriense bölgesinin giriş kapısı konumundadır. Limpiye, Vera ve Garrucha gibi kıyı kasabalarına yakın bir hinterlandda yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınarak aynı zamanda bölgesel merkezlere yakın bir denge sağlar.
Proje, deniz kıyısından içeride konumlanmıştır. En yakın plajlar olan Cala La Invencible ve Cala Mal Paso yaklaşık 21-22 kilometre uzaklıktadır ve araçla 25 dakika sürmektedir. Desert Springs Golf Club 18 kilometre, süpermarket ise 285 metre mesafededir. Temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanabilirken, ulaşım çoğunlukla özel araca dayanır.
Bölge, Almería'nın kuru ve sıcak iklimi altındadır. Sahil şeridine kıyasla yazları daha sıcak ve kışları biraz daha serin olabilir. Arazi fotoğraflarında görülen kuru toprak ve palmiye ağaçları, bölgenin kuraklığa dayanıklı bitki örtüsüne sahip olduğunu ve yüksek güneş saatlerine işaret eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Doğrudan sahil şeridinde bulunmamasına rağmen, araçla 20-25 dakikalık mesafede Mójacar ve Vera kıyı şeridindeki plajlara erişim sağlanabilir. Bölgede 18 kilometre mesafede, İngiliz standartlarında tasarlanmış Desert Springs Golf Club bulunmaktadır. Rekreasyon olanakları daha çok kentsel parklar ve yerel spor tesisleriyle sınırlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Huércal-Overa, Almería'nın kuzeydoğusunda, Levante Almeriense bölgesinin giriş kapısı konumundadır. Limpiye, Vera ve Garrucha gibi kıyı kasabalarına yakın bir hinterlandda yer alır. Bu konum, sahil turizminin yoğunluğundan kaçınarak aynı zamanda bölgesel merkezlere yakın bir denge sağlar.
Ref: VL969542
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arsa, doğrudan sahil şeridindeki Vera veya Mójacar gibi turistik bölgelerdeki emlak seçenekleriyle karşılaştırıldığında önemli farklar gösterir. Kıyı bölgelerindeki arsa fiyatları, turizm talebi ve deniz manzarası primi nedeniyle genellikle çok daha yüksektir ve yoğunluğa sahiptir. Huércal-Overa ise daha yerel, İspanyol yaşam tarzının korunduğu ve maliyetlerin göreceli olarak daha düşük olduğu bir iç kesim bölgesidir. Bu proje, denize sıfır olma özelliğinden vazgeçerek, daha geniş bir arsa alanı ve daha sakin bir çevre sunar. Benğer metrekarede, kıyı şeridinde sadece arsa fiyatı olarak bu seviyede bir alana ulaşmak genellikle mümkün değildir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID