Tento duplex nacházející se v Zurgeně, v provincii Almería, nabízí obytnou plochu 110 m² rozloženou do dvou pater. Nemovitost s třemi ložnicemi a dvěma koupelnami byla postavena kolem roku 1970 a je součástí menšího uzavřeného komplexu se společným bazénem. Poloha je vnitrozemská, v klidné venkovské oblasti s výhledem na okolní krajinu. K dispozici je také střešní terasa (solárium). Počáteční cena je stanovena na 139 995 €.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt leží v centru obce Zurgena, což představuje vnitrozemskou lokalitu ve španělském regionu Almería. Okolí je charakteristické venkovskou atmosférou a tradičními prvky. Vzhledem k poloze mimo hlavní pobřežní tahy se jedná o méně rušnou oblast. Blízkost hor a polí určuje ráz celého okolí.
Dispozice domu na dvou podlažích vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo dlouhodobý pobyt. Tři ložnice poskytují kapacitu pro rodinu nebo hosty. Přítomnost střešního solária nabízí dodatečný venkovní prostor pro relaxaci. Funkční uspořádání kuchyně a obývacího pokoje podporuje praktický denní režim.
Jedná se o dokončenou nemovitost z roku 1970, nikoliv o novostavbu. Objekt prošel modernizací zahrnující instalaci klimatizace, hmyzích sítí a solárního ohřevu vody. Současný stav odpovídá standardům pro okamžité nastěhování. Technické prvky byly aktualizovány pro zvýšení komfortu uživatelů.
Nemovitost se nenachází přímo u moře; k pláži je nutné dojíždět automobilem. Vzhledem k vnitrozemské poloze je vlastnictví vozidla nezbytné pro dopravu a nákupy. V bezprostřední blízkosti se nenacházejí velká obchodní centra ani zdravotnická zařízení, což klade důraz na plánování cest. Projekt nevyhovuje těm, kteří vyžadují bezprostřední blízkost pobřeží.
Ref: VL142328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro jednotlivce nebo páry v důchodovém věku, kteří hledají dostupné bydlení v klidném prostředí s možností integrace do místní komunity. Usnadňuje život těm, kteří preferují venkov před turistickými centry. Také může posloužit jako útulný rekreační dům pro ty, kteří nevadí cestování k moři. Vhodný je pro majitele automobilu oceňující nižší ceny než na pobřeží.
Dům je vybaven systémem vytápění a chlazení (klimatizace) a krbem pro chladnější večery. Využití solárního ohřevu vody se dvěma nádržemi o objemu 200 a 80 litrů zvyšuje energetickou efektivitu. Všechna okna a vstupní dveře jsou opatřena hmyzími sítěmi. Společný bazén je udržován jako součást služeb komunity.
Cena nemovitosti začíná na 139 995 €. Tato částka reprezentuje vstupní úroveň pro rodinné bydlení v této oblasti. Variabilita ceny může záviset na stavu vybavení, které je předmětem jednání. Celkové náklady na držení, včetně měsíčních poplatků za společné prostory ve výši přibližně 45 €, jsou považovány za udržitelné.
Zurgena je obec, kde život plyne v tempu tradičního španělského venkova. Zde si můžete vychutnat pomalejší tempo života typické pro andaluské vesnice. Denní rutina se může točit kolem návštěv místních kaváren a prodejen v docházkové vzdálenosti. Večery lze trávit na soukromé střešní terase s výhledem na zapadající slunce nad horami. Prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují klid a integraci do místní komunity před rušným nočním životem. O víkendech je možné vyrazit k moři nebo do většího města Albox.
Běžné potřeby lze pokrýt v místní obci Zurgena, avšak pro větší nákupy a specializované služby je nutné dojet do Alboxu (10 minut jízdy) nebo Vera (20 minut). Nejbližší pláže se nacházejí u Vera a Mojácaru. Zdravotnická péče je dostupná v místním nemocnici vzdáleném 10 km. Infrastruktura je orientována na individuální automobilovou dopravu.
Mapa ilustruje vnitrozemskou pozici projektu v oblasti Levante Almeriense. Viditelná je vzdálenost od pobřeží a snadné napojení na silniční síť vedoucí k letišti a k golfovým resortům. Zelené plochy naznačují zemědělskou krajinu v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Zurgena leží v údolí Valle del Almanzora, severně od silnice A-7 spojující pobřeží. Je strategicky umístěna mezi vnitrozemským městem Albox a pobřežním Vera. Tato poloha umožňuje využívat služby většího města a zároveň si uchovat venkovský charakter bydlení.
Nejbližší pláže, včetně Cala Marqués a Playa El Playazo, jsou vzdáleny přibližně 24 až 25 km. Golfová hřiště, jako Desert Springs Golf Club, se nacházejí ve vzdálenosti 20 km. Lékárna a supermarket jsou 8,5 km daleko. Elektromobil lze nabíjet na stanici vzdálené 4,4 km. Letiště Almería je dosažitelné automobilem.
Oblast se vyznačuje kontinentálním klimátem s vlivem Středozemního moře. Léta jsou horká a suchá s vysokým počtem slunečných hodin. Zimy jsou mírné, avšak vnitrozemská poloha může přinášet chladnější noci než na pobřeží. Topografie je rovinatá až mírně kopcovitá s výhledem na pohoří Sierra de los Filabres.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží Almería nabízí pláže s modrou vlajkou (Blue Flag) v dosahu 30 minut jízdy. Oblast je vyhledávána milovníky golfu díky blízkosti Desert Springs, jedinému pouštnímu hřišti v Evropě. Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici stezky pro pěší turistiku v okolních horách. Vodní sporty jsou k dispozici na plážích Vera.
Zdroj: OpenStreetMap
Zurgena leží v údolí Valle del Almanzora, severně od silnice A-7 spojující pobřeží. Je strategicky umístěna mezi vnitrozemským městem Albox a pobřežním Vera. Tato poloha umožňuje využívat služby většího města a zároveň si uchovat venkovský charakter bydlení.
Oblast Zurgena nabízí ve srovnání s populárními pobřežními destinacemi jako Costa del Sol nižší cenovou hladinu za nemovitosti podobných parametrů. Zatímco přímořská letoviska poskytují okamžitý přístup k pláži a bohatý noční život, Zurgena cílí na poptávku po soukromí, prostoru a nižších životních nákladech. Investice do vnitrozemských nemovitostí v Almeríi často představuje lepší poměr cena/výkon, avšak s menším potenciálem pro krátkodobé turistické pronájmy než u moře.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID