Este adosado dúplex se encuentra en Zurgena, Almería, una zona caracterizada por su entorno rural y tranquilo. Situado en una pequeña comunidad cerrada, el inmueble ofrece una superficie construida de 110 metros cuadrados distribuidos en dos plantas más solárium. La construcción data de 1970, lo que refleja una estructura consolidada en un pueblo tradicional español. La ubicación permite un estilo de vida alejado del bullicio costero, integrado en la vida local. El acceso a servicios básicos requiere el uso de vehículo privado, dada la distancia a las zonas turísticas principales. Es una opción residencial enfocada en la tranquilidad y el contacto con el entorno natural del interior de la provincia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en el municipio de Zurgena, en la comarca del Levante Almeriense. Se encuentra en una posición tierra adentro, distanciada de la línea de costa y separada de los grandes núcleos urbanos. El entorno es predominantemente agrícola y residencial de baja densidad. La conexión con la comarca se realiza mediante carreteras locales. La ubicación implica una dependencia del transporte privado para cualquier desplazamiento significativo.
La distribución interna abarca tres dormitorios y dos baños, respondiendo a necesidades de alojamiento familiar o de residencia permanente. La presencia de un salón-comedor con salida a balcón y una cocina independiente facilita la vida diaria. El solárium privado en la azotea amplía el espacio exterior utilizable. El sistema de aire acondicionado y la chimenea abordan las variaciones térmicas estacionales propias del clima interior.
Se trata de una construcción finalizada en 1970, por lo que no aplica el concepto de nueva promoción. El inmueble presenta características estructurales de la época, con acabados que han sido mantenidos a lo largo del tiempo. Cuenta con instalaciones modernizadas, como sistemas de energía solar y aire acondicionado, aunque la base constructiva es consolidada. El estado de conservación actual permite el uso inmediato sin esperas de obra.
El proyecto no ofrece vistas al mar ni acceso directo a la playa, debido a su ubicación tierra adentro a más de 20 kilómetros de la costa. No dispone de jardín privado a nivel de suelo, sino de terrazas elevadas. La distancia a los servicios médicos de emergencia y aeropuertos es considerable, lo que no es adecuado para quienes requieren accesibilidad inmediata a grandes infraestructuras. La movilidad es exclusivamente por carretera.
Ref: VL142328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este inmueble encaja en situaciones de compra residencial donde el presupuesto es un factor determinante y se prioriza el espacio por encima de la proximidad al mar. Es adecuado para familias o parejas que buscan una propiedad permanente en un entorno rural, alejados del turismo masivo. También puede ser relevante para personas que trabajan de forma remota y no requieren desplazamientos diarios a centros de negocios, dado el aislamiento geográfico. Para compradores de segunda residencia que visitan la zona de forma esporádica, la comunidad cerrada y la gestión sencilla de la vivienda ofrecen ventajas. Aquellos interesados en la integración cultural y el aprendizaje del idioma español en un entorno autóctono encontrarán aquí un escenario propicio, ya que Zurgena no es un enclave exclusivamente turístico.
La vivienda presenta una combinación de elementos originales de la construcción de 1970 y actualizaciones posteriores para mejorar el confort. Los suelos y carpintería interior corresponden a acabados estándares de esa época, diseñados para la durabilidad. Se destaca la instalación de aire acondicionado con función de frío y calor en el salón, esencial para los meses de invierno en el interior, y una chimenea de leña que actúa como sistema de calefacción auxiliar. En la cocina, se dispone de espacio de trabajo y almacenamiento suficiente para las necesidades domésticas. Los baños cuentan con sanitarios estándar; uno de ellos dispone de ducha y el otro de bañera con plato de ducha superior. Entre las características técnicas destaca el sistema de energía solar térmica para agua caliente sanitaria, compuesto por un depósito principal de 200 litros y uno secundario de 80 litros. Las ventanas y puertas exteriores están equipadas con mosquiteras correderas instaladas profesionalmente.
El precio de venta parte de 139.995 euros para este dúplex de 110 metros cuadrados. Esta cifra se posiciona en un rango accesible dentro del mercado inmobiliario de la zona, considerando la superficie construida y el número de habitaciones. Al ser una vivienda de segunda mano terminada, la transacción puede cerrarse en plazos más cortos que una obra nueva, sujeta a la disponibilidad inmediata. Los costes asociados a la propiedad, como la cuota de comunidad y el IBI, presentan cifras moderadas (44,56 euros mensuales y 173,56 euros anuales respectivamente), lo que indica unos gastos de mantenimiento estables.
Vivir en Zurgena implica un ritmo marcado por la tranquilidad y las costumbres de un pueblo pequeño. El día a día se desarrolla en un entorno donde el silencio prevalece sobre el ruido urbano. Las mañanas suelen comenzar aprovechando la luz natural que entra por las ventanas del salón. El uso del vehículo es indispensable para realizar gestos básicos como ir al supermercado, situado a varios kilómetros, o acudir a citas médicas en el hospital comarcal. La vida social se centra en el núcleo urbano de Zurgena, donde se pueden encontrar bares y servicios. La propiedad, al estar en una comunidad cerrada con piscina, ofrece un espacio de ocio compartido durante los meses de calor, sin la aglomeración típica de las zonas costeras. El solárium se convierte en una extensión de la casa durante las tardes, permitiendo disfrutar de las vistas sobre las montañas. Es un entorno propicio para quienes buscan desconexión, con un clima más fresco en verano en comparación con la costa.
El entorno inmediato de la vivienda es una comunidad residencial de baja densidad. El pueblo de Zurgena ofrece servicios básicos a pie, pero la mayoría de los comercios y equipamientos se encuentran a una distancia que requiere vehículo. La carretera A-7 y las vías secundarias conectan la zona con el resto de la comarca. El acceso al aeropuerto más cercano presenta una distancia considerable según los datos proporcionados, lo que condiciona la logística de viajes internacionales. La infraestructura sanitaria más cercana es un hospital a 10 kilómetros. La conexión con la costa requiere un trayecto de unos 30 minutos en vehículo. El entorno rural ofrece caminos rurales aptos para senderismo y ciclismo, aprovechando la topografía suave del valle del río Almanzora.
El mapa muestra la situación de la propiedad en el contexto del municipio de Zurgena. Se puede observar la distancia con respecto a la carretera principal y la separación geográfica respecto a la línea de costa. Los marcadores indican la ubicación de los servicios esenciales mencionados, como supermercados y centros médicos, destacando la red viaria que conecta el interior con las zonas turísticas del litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Zurgena se sitúa en el Valle del Almanzora, actuando como un nexo entre las sierras del interior y las llanuras costeras. Su posición es estratégica para quienes buscan precios inmobiliarios más ajustados que en primera línea de playa, sin renunciar a la cercanía al mar. Se encuentra al norte de Vera y Mojácar, lo que permite acceder a estas zonas turísticas en un corto trayecto. La localización representa el estilo de vida del interior almeriense, lejos de las urbanizaciones masivas de la costa.
La movilidad desde esta ubicación depende estrictamente del uso de coche privado. No hay servicios de transporte público frecuente que conecten directamente con la costa o el aeropuerto. Los supermercados se encuentran a 8,5 kilómetros, lo que implica desplazamientos programados para la compra semanal. La farmacia y servicios bancarios están en el núcleo de Zurgena. Las playas más cercanas, como Cala Marqués y El Playazo, están a unos 24 kilómetros en línea recta. Los campos de golf, como Desert Springs, se sitúan a una distancia similar. Para cargar vehículos eléctricos, existe un punto de carga a 4,4 kilómetros.
La zona de Zurgena goza de un clima mediterráneo continentalizado, caracterizado por inviernos más fríos que en la costa y veranos calurosos y secos. La ubicación en el valle ofrece protección contra los vientos fuertes costeros. La altitud moderada contribuye a una menor humedad ambiental durante todo el año. El solárium de la vivienda aprovecha la alta insolación de la región, permitiendo su uso casi todos los días del año. La temporada de baño en la piscina comunitaria está limitada por la temperatura, generalmente desde mayo hasta octubre. La pluviometría es escasa. El paisaje circundante es de secano y cultivos de regadío, que cambian de color según las estaciones.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la vivienda está tierra adentro, las playas de la costa de Levante Almeriense están accesibles mediante un trayecto en coche de aproximadamente 30 minutos. Playa El Playazo en Vera ofrece kilómetros de arena dorada y servicios de chiringuitos, siendo una opción frecuente para los residentes del interior. Estas playas suelen contar con bandera azul por la calidad de sus aguas. En cuanto al golf, el Desert Springs Golf Club, situado a unos 20 kilómetros, es uno de los campos más reconocidos de la zona. La recreación local, sin embargo, se centra más en actividades al aire libre en el entorno natural, como paseos por el campo. La piscina comunitaria del complejo actúa como el centro de ocio principal durante el verano.
Fuente: OpenStreetMap
Zurgena se sitúa en el Valle del Almanzora, actuando como un nexo entre las sierras del interior y las llanuras costeras. Su posición es estratégica para quienes buscan precios inmobiliarios más ajustados que en primera línea de playa, sin renunciar a la cercanía al mar. Se encuentra al norte de Vera y Mojácar, lo que permite acceder a estas zonas turísticas en un corto trayecto. La localización representa el estilo de vida del interior almeriense, lejos de las urbanizaciones masivas de la costa.
Comparado con proyectos situados en primera línea de playa en Vera o Mojácar, este dúplex en Zurgena ofrece una superficie habitable superior por el mismo rango de precio. Mientras que en la costa 140.000 euros suelen adquirir apartamentos de menor metraje o necesitan reformas, aquí se obtiene una vivienda amplia de tres dormitorios y solárium. La diferencia principal radica en el estilo de vida. Los desarrollos costeros se centran en el turismo y el ocio veraniego, mientras que Zurgena ofrece un entorno residencial estable durante los 12 meses del año. En cuanto a clima, el interior presenta inviernos con temperaturas más bajas que la costa, lo que requiere un mayor uso de calefacción, tal como la chimenea instalada. La accesibilidad es otro factor diferencial; en la costa se camina a los servicios, mientras que en Zurgena el coche es imprescindible. Esta propiedad es comparable en precio a viviendas en pueblos vecinos como Arboleas o Albox, pero se distingue por su característica de comunidad cerrada.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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