Esta residencia adosada se ubica en Zurgena, Almería, en un entorno rural e interior. El inmueble, con una superficie construida de 110 m², se distribuye en tres dormitorios y dos baños. Construido en 1970, el proyecto ofrece una residencia terminada con disponibilidad inmediata. La propiedad forma parte de una pequeña comunidad cerrada con piscina compartida. Su ubicación permite un acceso por carretera a la costa en aproximadamente 30 minutos, situándose en un valle caracterizado por la tranquilidad y el paisaje agrícola.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se sitúa en la localidad de Zurgena, en el valle del Almanzora. Es una ubicación interior que ofrece un entorno rural y tranquilo, alejado de las zonas de alto turismo costero. La propiedad está integrada en un pequeño núcleo residencial cerrado. La posición geográfica permite el acceso a la carretera principal que conecta con el litoral, manteniendo siempre una distancia considerable respecto al mar.
La vivienda satisface necesidades de alojamiento espacioso mediante tres dormitorios dobles y dos cuartos de baño. La distribución en dos plantas, complementada con un solarium privativo en la azotea, facilita la separación entre zonas de descanso y vida diaria. La presencia de chimenea y aire acondicionado responde a las necesidades de confort térmico durante las distintas estaciones del año en una zona de clima continental.
Se trata de una propiedad de reventa, cuya construcción original finalizó en 1970. No es un proyecto de obra nueva, sino un inmueble consolidado que está listo para ocupación inmediata. La vivienda ha recibido actualizaciones en sus instalaciones, como los sistemas de energía solar y climatización, aunque mantiene la estructura original de la época. No existen plazos de espera asociados a fases de construcción.
El proyecto no ofrece proximidad inmediata a la playa, situándose a más de 20 kilómetros de la costa. No se incluye en una zona caminable con servicios completos; el acceso a supermercados y hospitales requiere desplazamientos en vehículo de entre 8 y 10 kilómetros. Al tratarse de una construcción de los años 70, los acabados y aislamientos corresponden a estándares de esa época, actualizados parcialmente, pero no equivalentes a normativa de obra nueva actual.
Ref: VL142328
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia permanente en un entorno español tradicional, lejos del flujo turístico estacional. También encaja en perfiles que requieren espacio exterior (solarium) sin asumir los precios de primera línea de playa. Es una opción viable para quienes trabajan desde casa y necesitan tranquilidad, o para familias que priorizan el espacio habitacional sobre la cercanía inmediata al mar.
La vivienda presenta acabados funcionales característicos de una construcción de los años 70, reforzados por mejoras modernas. Destaca la instalación de sistema de agua caliente solar con doble depósito (200 y 80 litros), un elemento que mejora la eficiencia energética. Los techos altos y la distribución de las habitaciones aportan amplitud. Se han instalado mosquiteras en todas las ventanas y puertas para mejorar la habitabilidad, y se dispone de aire acondicionado y estufa de leña.
El precio de mercado parte desde los 139.995 €. Esta cifra sitúa el inmueble en un segmento de coste medio-bajo comparado con las propiedades equivalentes en la costa. La relación superficie-precio es favorable debido a su ubicación interior. Los gastos de mantenimiento comunitarios se fijan en torno a 44,56 € mensuales y el impuesto anual (IBI) en aproximadamente 173,56 €. Es una estructura de costes operativa para una vivienda consolidada.
La vida en Zurgena sigue un ritmo marcado por la tradición rural y la tranquilidad. Es un lugar adecuado para quienes prefieren el silencio frente a la animación de los complejos turísticos. El día a día implica el uso del coche para gestionar la compra o acudir a citas médicas, mientras que el entorno inmediato ofrece servicios básicos de pueblo. El solarium se convierte en una extensión de la vivienda durante los meses de clima cálido, permitiendo disfrutar del aire libre con privacidad.
El entorno ofrece una calidad de vida centrada en la calma y el paisaje rural. La localidad de Albox, a unos 10 minutos en coche, funciona como centro de servicios para la zona. La movilidad depende exclusivamente del vehículo privado, ya que el transporte público es limitado en esta zona rural. La infraestructura viaria es adecuada para conectar con la autovía del Mediterráneo, aunque la distancia a grandes ciudades como Almería requiere un trayecto más largo.
Este mapa visualiza la situación interior de la residencia en Zurgena. Se observa la distancia de la propiedad respecto a la línea de costa y las principales vías de comunicación. El relieve montañoso circundante es el rasgo geográfico dominante que define el acceso y las vistas del proyecto.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Zurgena se posiciona estratégicamente en el Valle del Almanzora, actuando como enlace entre la agricultura de interior y el turismo costero. Su posición permite acceder a las playas de Vera en menos de 30 minutos, manteniendo a la vez la autenticidad de los pueblos del interior. Es una ubicación que equilibra el aislamiento rural con la relativa cercanía a servicios más amplios en poblaciones como Albox o Huércal-Overa.
Las playas más cercanas, como Playa El Playazo y Cala Marqués, se encuentran a una distancia de unos 24 kilómetros, accesible en coche en unos 30 minutos. El aeropuerto más relevante se sitúa a una distancia considerable, requiriendo un desplazamiento prolongado por carretera. Para la práctica de golf, el club Desert Springs está ubicado a unos 20 kilómetros de la propiedad. Las zonas de compras y hospitales se localizan en los núcleos vecinos de Albox y Huércal-Overa.
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco con influencia continental, caracterizado por inviernos frescos y veranos calurosos y secos. La ubicación interior, alejada de la brisa marina, implica mayores oscilaciones térmicas. El solarium aprovecha la alta insolación anual de la región. El paisaje circundante es montañoso y árido, típico del Levante Almeriense, ofreciendo vistas despejadas hacia el valle.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El acceso a la recreación costera requiere un desplazamiento planificado hacia las playas de Vera y Mojácar. En el entorno inmediato, la recreación se centra en el uso de la piscina comunitaria y el disfrute del entorno natural rural para actividades al aire libre. No existen instalaciones deportivas complejas en el recinto, por lo que las actividades como el golf o el tenis requieren desplazamiento a clubes especializados en un radio de 20 a 30 kilómetros.
Fuente: OpenStreetMap
Zurgena se posiciona estratégicamente en el Valle del Almanzora, actuando como enlace entre la agricultura de interior y el turismo costero. Su posición permite acceder a las playas de Vera en menos de 30 minutos, manteniendo a la vez la autenticidad de los pueblos del interior. Es una ubicación que equilibra el aislamiento rural con la relativa cercanía a servicios más amplios en poblaciones como Albox o Huércal-Overa.
En comparación con los desarrollos de nueva planta en la costa de Vera o Mojácar, este proyecto en Zurgena ofrece una superficie habitable mayor por un precio de entrada inferior. Mientras que las zonas costeras se centran en el turismo vacacional y tienen acceso directo a la playa, Zurgena ofrece un estilo de vida rural y autóctono. A diferencia de las urbanizaciones modernas con numerosas instalaciones, este complejo proporciona solo piscina comunitaria, resultando en cuotas de mantenimiento más bajas y un entorno más tranquilo y menos denso.
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