Dit duplexappartement in Zurgena, Almería, biedt 110 m² woonoppervlakte verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De woning, gebouwd rond 1970, bevindt zich in een kleinschalige, afgesloten residentiële gemeenschap voorzien van een gemeenschappelijk zwembad. De ligging is landinwaarts in een rustige, landelijke omgeving. Vanwege de afstand tot voorzieningen en het strand is eigen vervoer essentieel voor dagelijks gebruik. De woning is per direct beschikbaar en volledig bewoonbaar, met zicht op het omliggende berglandschap.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is centraal gelegen in Zurgena, op loopafstand van lokale basisvoorzieningen zoals horeca en winkels. De omgeving wordt gekenmerkt door het karakter van een traditioneel Spaans dorp, omringd door agrarisch gebied en bergen. Deze positie biedt een landelijke woonervaring met directe toegang tot het dorpscentrum.
De indeling met drie slaapkamers en een privé dakterras voldoet aan de behoefte aan permanente bewoning of een vakantieverblijf. De aanwezigheid van een kantoorruimte ondersteunt wonen en werken. De gemeenschappelijke voorzieningen en de buitenruimte bieden recreatiemogelijkheden zonder de noodzaak tot lang reizen.
De bouw is reeds voltooid in 1970; de oplevering geschiedt onmiddellijk. Het betreft een bestaande bouw die door de jaren heen is onderhouden. Er zijn technische installaties zoals airconditioning en zonneboilers toegevoegd. Er is geen sprake van een bouwproject in ontwikkeling.
De woning beschikt niet over een lift, wat relevant is bij beperkte mobiliteit. Er is geen direct zeezicht en de afstand tot de kust bedraagt circa 24 kilometer. De ligging is landinwaarts, wat een aanzienlijke afstand tot de luchthaven met zich brengt. Het betreft een woning in een bestaande, oudere bouw.
Ref: VL142328
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij kopers die prioriteit geven aan ruimte en rust boven directe nabijheid van de zee. Het is geschikt voor personen die afhankelijk zijn van een auto en zich willen vestigen in een Spaans dorp zonder de drukte van toeristische kustplaatsen. De aanwezigheid van een flexibele ruimte die als kantoor fungeert, maakt het relevant voor digitale nomaden of mensen met een thuiswerkpraktijk. Gezien de vraagprijs en de onderhoudskosten, is dit een optie voor kopers met een beperkter budget of die zoeken naar een tweede woning zonder de hoge prijzen van de eerste lijn. De indeling met drie slaapkamers biedt mogelijkheden voor gezinnen of voor gastenverblijf. De combinatie van een privé-dakterras en gemeenschappelijk zwembad ondersteunt een levensstijl gericht op buiten leven, maar dan binnen een landelijke context. Het is ook een overweging voor investeerders die zoeken naar verhuurmogelijkheden in een gebied dat minder seizoensgebonden is dan de kust.
De constructie dateert uit 1970, wat betekent dat de bouwmethoden traditioneel zijn met massieve muren die bijdragen aan isolatie. De woning is voorzien van airconditioning met zowel koel- als verwarmingsfunctie, wat het binnenklimaat beheersbaar maakt gedurende het hele jaar. Een houtkachel in de woonkamer biedt een alternatieve en sfeervolle warmtebron tijdens de koudere wintermaanden. Het warmwatersysteem maakt gebruik van zonne-energie, met een 200-liter opslagtank en een aanvullende 80-liter tank voor efficiëntie bij lage vraag. Dit verlaagt de operationele energiebehoefte voor sanitair warm water. Alle ramen en deuren zijn uitgerust met professioneel gemonteerde horren, wat de ventilatie bevordert zonder insecten binnen te laten, een praktisch detail in deze landelijke regio. De keuken beschikt over voldoende werkblad en opbergruimte, hoewel de stijl en afwerking wijzen op functioneel gebruik dan moderne high-end design. De gemeenschappelijke ruimten, waaronder het zwembad, worden onderhouden conform de regels van de Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor een behouden staat van de voorzieningen.
De vraagprijs start vanaf 139.995 euro voor een woning van 110 m². Dit resulteert in een prijs per vierkante meter die aantrekkelijk is vergeleken met kustlocaties. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen circa 44,56 euro. De jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) is vastgesteld op 173,56 euro. De inrichting en meubilair zijn onderwerp van onderhandeling, wat de initiële investeringskosten kan beïnvloeden. Er is sprake van een marktconforme prijsstelling voor de regio Almería inland, rekening houdend met de leeftijd van de woning en de voorzieningen.
Het leven in Zurgena draait om een rustig, dorps ritme. De directe omgeving biedt basisvoorzieningen zoals horeca en lokale winkels op loopafstand, wat dagelijkse boodschappen vergemakkelijkt. Voor uitgebreide voorzieningen, zoals grotere supermarkten of medische specialisten, is een rit naar het nabijgelegen Albox noodzakelijk. De auto is hierdoor het primaire vervoersmiddel. De woning zelf is ingericht voor comfort door de aanwezigheid van airconditioning en een houtkachel, wat relevant is voor de seizoensgebonden temperatuurschommelingen in deze regio. Het dakterras fungeert als een extra leefruimte, waar buiten kunnen worden genoten van de zon en het uitzicht op de omringende bergen zonder directe inkijk van buren. In de wintermaanden biedt de stookgelegenheid warmte in de woonkamer, terwijl de zonnige zomermaanden vooral buiten op het terras worden doorgebracht. De gemeenschappelijke zwembaden bieden verkoeling, maar gezien de ligging landinwaarts is het klimaat over het algemeen warmer en droger dan direct aan de kust. De afwezigheid van massatoerisme zorgt voor een stabiele, lokale sfeer in de straat en de wijk.
De infrastructuur rond Zurgena is gericht op wegverkeer; openbaar vervoer is beperkt, waardoor een auto onmisbaar is. Het dorp zelf heeft basisvoorzieningen, maar voor uitgebreid winkelen en diensten is Albox, op 10 minuten rijden, de centrale locatie. De medische voorzieningen bestaan uit een apotheek in de nabije omgeving, terwijl het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 10 kilometer afstand ligt. De regio biedt toegang tot natuurgebieden die geschikt zijn voor wandelen en buitenactiviteiten in de bergen en het hinterland. De bereikbaarheid van de kust vereist een autorit van ongeveer 30 minuten, waarbij men stranden zoals Playa El Playazzo bereikt. Luchthavenbereikbaarheid vereist planning vanwege de grote afstand tot de grote luchthavens in de regio.
De kaart toont de positie van het project in het centrum van Zurgena. De ligging is landinwaarts, op 24 kilometer van de Middellandse Zee en nabij de verbindingen naar de A-7 autoweg. De omgeving bestaat uit bergachtig terrein en agrarisch gebied. De Vlaamse gemeenschap in Almería is verspreid, maar dit specifieke gebied biedt een authentieke Spaanse dorpservaring.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Zurgena bevindt zich in de Valle del Almanzora, het hinterland van de Levante Almeriense regio. De positie is strategisch tussen de stad Huércal-Overa en de kustplaatsen Vera en Garrucha. Het dorp fungeert als een rustig alternatief voor het drukkere toerisme aan de kust en de grotere steden. De regio wordt gekenmerkt door landelijke dorpjes en uitgestrekte fruitteeltgebieden. Albox fungeert als het belangrijkste commerciële knooppunt voor deze specifieke micro-regio.
De dichtstbijzijnde stranden, waaronder Cala Marqués en Playa El Playazo, bevinden zich op een afstand van circa 24 tot 25 kilometer. Dit overbruggen vereist circa 30 minuten rijden met de auto. Voor golfbeoefenaars is de Desert Springs Golf Club de meest nabijgelegen optie op 20 kilometer afstand; andere banen liggen verder weg in de regio. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn op 8,5 kilometer afstand gelegen. Een ziekenhuis is bereikbaar op 10 kilometer. Een oplaadpunt voor elektrische voertuigen is beschikbaar op 4,4 kilometer van de locatie. De concentratie van voorzieningen is hoger in het aangrenzende Albox, wat de rol van dit stadje als servicecentrum voor de omgeving bevestigt.
Zurgena ligt landinwaarts in de provincie Almería, wat resulteert in een continentaal mediterraan klimaat. De zomers zijn doorgaans warmer en droger dan aan de kust, terwijl de winters kunnen afkoelen, met name 's nachts. De positie in de vallei omringd door bergen zorgt voor beschutting tegen wind, maar beïnvloedt ook de temperatuur. De hoogte en de ligging ten opzichte van de zee betekenen meer zonuren en minder luchtvochtigheid. Het zwemseizoen in het gemeenschappelijke zwembad loopt doorgaans van mei tot en met oktober. De omgeving biedt uitzicht op de Sierra de los Filabres en het vruchtbare dal van de Almanzora-rivier. Deze geografische setting bepaalt het tempo van het leven en de vegetatie in de directe nabijheid.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, is de kustlijn van Vera en Mojácar binnen 30 minuten bereikbaar. De stranden in deze regio, zoals Playa El Playazo, staan bekend om hun lengte en relatieve rust in vergelijking met de Costa del Sol. Er zijn stranden met de Blauwe Vlag in de bredere regio, al is deze status voor de specifieke stranden nabij Zurgena te verifiëren per seizoen. Naast strandrecreatie biedt de omgeving mogelijkheden voor wandelen en bergsport in de nabije bergen. Voor watersport ligt de focus op de kustplaatsen Garrucha en Vera. De nabijheid van de Desert Springs Golf Club biedt een recreatieve alternatief voor strandbezoek, waarbij deze baan bekendstaat om zijn woestijnlandschap-stijl.
Bron: OpenStreetMap
Zurgena bevindt zich in de Valle del Almanzora, het hinterland van de Levante Almeriense regio. De positie is strategisch tussen de stad Huércal-Overa en de kustplaatsen Vera en Garrucha. Het dorp fungeert als een rustig alternatief voor het drukkere toerisme aan de kust en de grotere steden. De regio wordt gekenmerkt door landelijke dorpjes en uitgestrekte fruitteeltgebieden. Albox fungeert als het belangrijkste commerciële knooppunt voor deze specifieke micro-regio.
In vergelijking met projecten aan de kust van Vera en Mojácar, biedt Zurgena een significante lagere prijs per vierkante meter. Waar kustwoningen vaak een premie hebben vanwege zeezicht en loopafstand tot strand, richt de waarde in Zurgena zich op ruimte en de rustieke levensstijl. De afstand tot de zee, die hier rond de 24 kilometer ligt, is de belangrijkste differentiator met kustprojecten. Ten opzichte van andere dorpen in de Valle del Almanzora, zoals Arboleas of Albox, ligt de prijs in lijn met de regionale markt, hoewel Zurgena kleiner is en minder commerciële druk kent dan Albox. De bouwstijl van dit project is representatief voor de jaren '70 renovatiemarkt in de regio, wat verschilt van de moderne nieuwbouwcomplexen die momenteel worden ontwikkeld in Mojacar Playa. Kopers die hier kiezen, ruilen de directe toegang tot toeristisch entertainment in voor lagere eigendomskosten en een grotere woonoppervlakte voor hetzelfde budget. De investeringswaarde is stabieler, maar minder afhankelijk van seizoensgebonden toeristische vraagpiekken.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID