Ce duplex situé à Zurgena, en Almería, offre une surface habitable de 110 m² répartie sur deux niveaux. Construit vers 1970, le bien se trouve dans une petite résidence fermée avec piscine collective. L'emplacement est rural, caractérisé par un calme permanent, mais impose une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens. La propriété dispose d'un solarium privatif et de trois chambres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural, au sein du village de Zurgena. La relation avec l'environnement est marquée par la tranquillité et l'éloignement des zones touristiques. L'accès aux plages et aux grandes infrastructures nécessite un trajet en voiture en raison de l'absence de transport public dense.
Ce logement répond à des besoins fonctionnels d'espace et de confort extérieur grâce au solarium. Les trois chambres permettent une configuration familiale ou l'aménagement d'un bureau. La présence de la climatisation et d'un poêle à bois assure un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la région.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, achevé en 1970. L'état actuel ne requiert pas de travaux de structure majeurs. Les équipements, tels que le système d'eau chaude solaire et la climatisation, ont été modernisés pour améliorer l'efficacité énergétique globale de la résidence.
Cette propriété ne convient pas aux personnes cherchant une résidence de plain-pied en raison des escaliers vers le solarium et le premier étage. L'éloignement des plages (24 km) et l'absence de commerces de grande surface à pied constituent des limitations importantes pour ceux qui privilégient la piétonnière.
Ref: VL142328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil correspond à des acquéreurs recherchant un logement principal à l'année dans un cadre calme et sécurisé. Il convient également aux personnes actives en télétravail grâce à la présence d'une chambre pouvant servir de bureau. Les familles apprécieront la piscine collective et la sécurité de la résidence fermée. Enfin, ce duplex peut fonctionner comme une résidence secondaire pour ceux qui ne sont pas gênés par les 30 minutes de route pour rejoindre la mer et qui cherchent un budget d'acquisition contenu.
La construction date des années 1970, ce qui implique une structure solide mais des standards d'isolation différents des normes actuelles. Les finitions intérieures sont fonctionnelles. Des améliorations notables ont été apportées, comme l'installation de la climatisation réversible (chaud/froid) et d'un système d'eau chaude solaire avec un ballon de 200 litres. Les menuiseries extérieures sont équipées de moustiquaires coulissantes, un détail pratique pour le confort en été. L'entretien de la résidence semble soigné, ce qui suggère une gestion collective efficace.
Le prix affiché est de 139 995 €. Cette tarification place le bien dans le segment abordable de la province d'Almería, comparé aux prix du littoral. Les coûts de copropriété sont modérés, s'élevant à environ 44,56 € par mois pour l'entretien de la piscine et des espaces communs. La taxe foncière (IBI) est relativement faible, aux alentours de 173,56 € par an.
Le quotidien à Zurgena se déroule au rythme d'un village espagnol traditionnel. Le matin, l'activité se concentre autour des cafés et des commerces locaux. L'après-midi, le calme est total, propice à la détente sur le solarium ou à l'intérieur, protégé par les moustiquaires installées. En soirée, la vie sociale reste locale et modérée. La voiture est l'outil indispensable pour aller travailler, faire les courses importantes ou partir à la plage. C'est un lieu de vie pour ceux qui apprécient la simplicité et l'authenticité rurale plutôt que l'animation côtière.
L'environnement immédiat est rural et pittoresque. Zurgena offre les commodités essentielles : bars, restaurants, pharmacie et banque. Pour des besoins plus étendus, comme des supermarchés ou des centres commerciaux, il faut se rendre à Albox, à environ 10 minutes en voiture. Cette configuration permet de vivre au village tout en ayant accès aux services urbains à proximité. Le voisinage est vraisemblablement un mélange de résidents permanents, espagnols et étrangers, favorisant une intégration communautaire.
Observez la position centrale du village de Zurgena et les distances importantes vers la bande côtière au sud. Notez également l'absence d'infrastructures portuaires ou aéroportuaires à proximité immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Zurgena est située dans la vallée de l'Almanzora, une zone intérieure de la province d'Almería. Cette position offre une alternative rurale aux zones très urbanisées de la côte. Elle permet de profiter des prix immobiliers plus doux tout en restant à une distance de liaison raisonnable des grands axes routiers reliant les villes côtières comme Vera ou Garrucha.
La mobilité est exclusivement automobile. La plage la plus proche, Cala Marqués, est à 24 km. Le parcours jusqu'aux golfs, comme Desert Springs, prend environ 20 à 30 minutes. L'aéroport le plus proche (Almería) se trouve à une distance considérable, nécessitant un trajet routier conséquent. Une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 4,4 km, ce qui facilite l'utilisation d'une voiture électrique, malgré l'éloignement global.
La région bénéficie d'un climat continental influencé par la proximité de la mer, avec des étés chauds et secs. L'altitude modérée et l'éloignement immédiat du littoral offrent des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. L'ensoleillement est élevé toute l'année. Le paysage environnant est marqué par des montagnes et des terres agricoles, offrant une vue dégagée depuis le solarium sans l'humidité excessive des zones côtières.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de la Costa de Almería, comme Playa El Playazo, sont accessibles en voiture pour des journées d'escapade. Pour les amateurs de golf, le Desert Springs Golf Club est une option à 20 km. La vie récréative locale se concentre principalement sur les activités de village et l'usage de la piscine commune. Il n'y a pas d'infrastructures sportives majeures directement dans le village, ce qui encourage les déplacements vers les villes voisines pour des activités plus spécifiques.
Source: OpenStreetMap
Zurgena est située dans la vallée de l'Almanzora, une zone intérieure de la province d'Almería. Cette position offre une alternative rurale aux zones très urbanisées de la côte. Elle permet de profiter des prix immobiliers plus doux tout en restant à une distance de liaison raisonnable des grands axes routiers reliant les villes côtières comme Vera ou Garrucha.
Par rapport aux projets situés directement sur la côte comme Mojácar ou Vera, ce bien à Zurgena offre un rapport qualité-prix supérieur pour la surface habitable. Cependant, il faut prendre en compte le coût et le temps de trajet pour accéder à la mer. Contrairement aux urbanisations touristiques qui peuvent être désertes en hiver, Zurgena conserve une vie active toute l'année grâce à sa population locale. C'est un choix de bon sens pour ceux qui privilégient l'espace et le calme sur la vue mer permanente.
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