Ce duplex de 110 m² situé à Zurgena, dans la province d'Almería, offre un espace de vie réparti sur deux étages avec trois chambres et deux salles de bains. La propriété fait partie d'une petite résidence fermée bénéficiant d'une piscine commune. Construit vers 1970, le bien dispose d'un équipement technique mis à jour, incluant la climatisation et un système d'eau chaude solaire. Le toit-terrasse privatif offre des vues sur le village et les montagnes environnantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement rural et continental à Zurgena. La zone se caractérise par son calme et son caractère villageois, loin de l'agitation côtière. L'accès s'effectue via un réseau de routes secondaires et l'intégration dans le tissu local est immédiate.
Cette propriété répond à un besoin d'espace habitable avec une disposition sur deux niveaux distincts pour séparer les zones de vie et de repos. La présence de trois chambres permet une flexibilité d'utilisation, comme un bureau ou une chambre d'amis. Le solarium extérieur répond au besoin d'espace extérieur privé pour les moments de soleil.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne, daté approximativement de 1970, avec des mises à niveau techniques effectuées au fil du temps. L'état actuel est celui d'une propriété clé en main, sans délai de construction ou d'incertitude liée à des chantiers en cours.
La localisation impose l'utilisation systématique d'un véhicule pour les déplacements quotidiens. La distance à la côte est significative, environ 24 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui ne convient pas à ceux recherchant une présence immédiate sur la plage. Le bien ne dispose pas de jardin au sol, mais de terrasses.
Ref: VL142328
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce profil convient aux acheteurs recherchant un espace habitable plus important pour un budget modéré, tout en acceptant l'éloignement de la mer. Il est adapté aux personnes travaillant à distance ou retraitées qui n'ont pas besoin de se déplacer quotidiennement vers un centre urbain. Les familles appréciant l'espace et la tranquillité d'un village espagnol traditionnel y trouveront leur compte. Ce bien ne convient pas à ceux cherchant une résidence secondaire pour de courts séjours fréquents sans voiture, ni à ceux exigeant la marche vers la plage.
La structure d'origine date des années 1970, mais des améliorations notables ont été apportées. Le système de climatisation hot and cold assure le confort thermique. L'installation de moustiquaires coulissantes sur toutes les ouvertures est un détail pratique pour la ventilation. Le système d'eau chaude combine un ballon solaire de 200 litres et un ballon de 80 litres, optimisant la consommation énergétique. Les finitions intérieures sont fonctionnelles, avec une cuisine équipée et des espaces de rangement intégrés dans les chambres.
Le prix de départ est fixé à 139 995 €. Le coût par mètre carré est d'environ 1 272 €, ce qui est inférieur aux moyennes côtières de la région. Les frais de copropriété sont limités à environ 45 € par mois et la taxe foncière annuelle s'élève à environ 174 €. Cela représente une structure de coûts globale accessible pour un bien de cette surface.
Le rythme de vie à Zurgena est dicté par le calendrier rural et villageois. Les matinées peuvent être consacrées aux courses dans les commerces locaux situés à courte distance, suivies d'après-midis calmes sur le solarium. L'absence de bruit urbain favorise un cadre de vie reposant. Les soirées se déroulent généralement à domicile ou dans les bars du village, car l'offre culturelle nocturne est modeste. La mobilité est centrale : chaque sortie, qu'il s'agisse d'aller à la plage ou de trouver un grand supermarché, nécessite une planification et l'utilisation de la voiture.
Zurgena dispose des commerces de première nécessité. La ville d'Albox, à environ 10 minutes en voiture, offre une gamme plus large de services et de marchés. L'environnement immédiat est constitué de rues calmes et de maisons basses. L'infrastructure touristique est absente dans le village même, ce qui renforce le caractère résidentiel et local. L'accès aux soins se fait via l'hôpital situé à 10 km.
La carte illustre la position continentale du projet à Zurgena. On distingue clairement l'éloignement de la côte méditerranéenne, située vers l'est, et la proximité des reliefs montagneux environnants. L'accès s'effectue principalement via les routes locales reliant Albox et les zones côtières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le projet est positionné dans la vallée de l'Almanzora, offrant une alternative rurale aux développements côtiers saturés. Il sert de base arrière tranquille pour explorer la région de Levante Almeriense. La position offre un équilibre entre accès aux services urbains via Albox et immersion dans la campagne.
La voiture est indispensable. Le supermarché le plus proche est à 8,5 km et l'hôpital à 10 km. Les plages, telles que Cala Marqués et Playa El Playazo, sont accessibles en environ 30 minutes de route. Les golfs, comme Desert Springs Golf Club, se trouvent à une distance similaire. Les aéroports internationaux sont situés à une distance considérable, nécessitant un trajet d'environ 1h30 à 2h.
Situé à l'intérieur des terres, le climat est plus sec et les écarts thermiques sont plus marqués qu'en bord de mer. Les étés sont chauds et les hivers plus frais, nécessitant un chauffage (cheminée présente). La vue depuis le solarium offre une perspective sur les montagnes environnantes et la campagne agricole. L'ensoleillement reste élevé typique de l'Almería.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Vera et Mojácar sont à environ 24-25 km. Ce ne sont pas des plages de marche directe, mais des destinations d'excursion. Les activités sportives locales se concentrent sur le golf à 20 km et la randonnée dans les environs vallonnés. Il n'y a pas d'installations balnéaires directement dans le village.
Source: OpenStreetMap
Le projet est positionné dans la vallée de l'Almanzora, offrant une alternative rurale aux développements côtiers saturés. Il sert de base arrière tranquille pour explorer la région de Levante Almeriense. La position offre un équilibre entre accès aux services urbains via Albox et immersion dans la campagne.
Par rapport aux projets situés directement sur la côte comme Vera Playa ou Mojácar, ce bien à Zurgena offre un prix au mètre carré nettement inférieur et un cadre de vie plus paisible. Contrairement aux urbanisations touristiques qui peuvent être vides hors saison, Zurgena maintient une vie locale active toute l'année. Cependant, le compromis se situe au niveau de la dépendance automobile et de l'éloignement des commodités balnéaires. Comparé à d'autres villages de l'intérieur, Zurgena bénéficie d'une relative proximité avec Albox, ce qui facilite l'accès aux grands commerces.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID