פרויקט דופלקס זה, הממוקם בזורגנה, אלמריה, מציע חלל מגורים של 110 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר שיפוצים ושדרוגים, אך פרטי האכלוס המדויקים תלויים במצב הקיים. הפרויקט ממוקם בקהילה קטנה ומתוחזקת היטב עם גישה לבריכת שחייה משותפת, המכוון למי שמחפש סביבת מגורים שקטה וכפרית באזור פנימי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בזורגנה, אלמריה, משמעו מיקום פנימי, הרחק מהחוף, המציע אופי כפרי. הוא ממוקם בתוך קהילה סגורה, מה שמספק סביבה מאובטחת. קרבתו לעיירות גדולות יותר כמו אלבוקס מספקת גישה נוחה לשירותים נוספים, בעוד שהמרחק מהחוף והערים הגדולות יותר מצביע על כך שתחבורה פרטית חיונית.
נכס זה פונה לרוכשים המחפשים בית שקט ונוח, המתאים לשימוש קבוע או כבית נופש. שלוש חדרי השינה מציעים גמישות לצרכי משפחה, אורחים או משרד ביתי. בריכת השחייה המשותפת והגישה הנוחה לשירותים מקומיים תומכים באורח חיים מודרני, אך המיקום הפנימי דורש תלות ברכב.
הנכס בנוי כדופלקס, שנבנה בשנת 1970. מדובר על מבנה קיים, ולכן אין שלב בנייה חדש. הדגש הוא על מצב הנכס הנוכחי, הכולל גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. מושגים כמו 'מסירה' בהקשר של פרויקט חדש אינם רלוונטיים, שכן הנכס כבר בנוי.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף או שטחי חוף. הוא ממוקם באזור פנימי, מה שמצריך נסיעה משמעותית ליעדים חוף פופולריים. כמו כן, הגישה למיטב השירותים התומכים בחיי עיר גדולים דורשת שימוש ברכב, שכן התחבורה הציבורית מוגבלת. הנכס אינו ממוקם באזור פיתוח חדש.
Ref: VL142328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יכול להתאים למגוון רוכשים. אנשים המחפשים בית נופש או 'לוק-אפ-אנד-ליב' (lock-up-and-leave) עשויים להעריך את תחזוקת הקהילה הסגורה ואת האפשרות ליהנות מאורח חיים ים-תיכוני ללא צורך בתחזוקה שוטפת אינטנסיבית. משפחות קטנות או זוגות המחפשים מרחב מחיה יציב באזור פחות סואן, אך עדיין נגיש לשירותים, יכולים למצוא כאן פתרון. גם מי שמחפש נכס להשקעה, ללא צורך בשימוש קבוע, עשוי לראות את הפוטנציאל. הסביבה הכפרית והאקלים הנוח לאורך רוב השנה מתאימים לאנשים המעוניינים באורח חיים רגוע, תוך שמירה על גישה נוחה לאפשרויות פנאי ובילוי באזורים קרובים.
הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים לאורך השנים, אך תיאור מפורט של חומרי הגמר הספציפיים או טכניקות הבנייה אינו זמין באופן מלא. הוא מצויד במערכת מיזוג אוויר, הכוללת חימום וקירור, לטובת נוחות תרמית לאורך כל השנה. מערכת חימום מים סולארית עם מיכל אחסון של 200 ליטר, בתוספת מיכל משני של 80 ליטר, מבטיחה יעילות באספקת מים חמים. חלונות ודלתות חיצוניות מצוידים ברשתות מוסקיטו מקצועיות, המאפשרות אוורור תוך מניעת כניסת חרקים. מרפסת קטנה בקומה התחתונה וסולריום פרטי על הגג מספקים שטחי חוץ נוספים. התיאור הכללי משדר נוחות בסיסית ופונקציונליות.
המחיר המוצע לנכס זה, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עומד על 139,995 אירו. המחיר מציין 'החל מ-', וייתכנו שינויים בהתאם לתנאי השוק ולמוכנות המוכר. מדובר בנכס קיים, כך שהזמינות תלויה בעדכונים בשוק ובכניסה למכירה. דמי הקהילה החודשיים הם 44.56 אירו, ומיסוי ה-IBI השנתי הוא 173.56 אירו. סכומים אלו מהווים עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון מעבר למחיר הרכישה הראשוני.
זורגנה, אלמריה, מציעה סביבת מגורים שקטה וקהילתית. כדופלקס בתוך קהילה סגורה, הוא מספק פרטיות בסיסית ואבטחה. החיים כאן מאופיינים בריצוי יומיומי פשוט, עם גישה נוחה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת במרחק נסיעה קצר. הנוף הכפרי והשלווה האופיינית ליישובים פנימיים באנדלוסיה משפיעים על קצב החיים, המעודד רוגע והתחברות לטבע. בריכת השחייה המשותפת משמשת מרכז לפעילות פנאי קהילתית, ומציעה נקודת מפגש קייצית. מי שמעוניין בקרבה לטבע, פעילויות חוץ, ומסעדות מקומיות, עשוי למצוא כאן את מבוקשו. עם זאת, יש לקחת בחשבון את הצורך ברכב לתנועה נוחה.
זורגנה היא עיירה הממוקמת באזור פנימי של מחוז אלמריה, ספרד. היא מציעה חיים בכפר מסורתי, עם שילוב של תושבים מקומיים ותושבים בינלאומיים. סביבתה מאופיינת בנוף כפרי, שטחים חקלאיים וקרבה להרים, ומספקת אווירה שלווה. המרחק משירותים עיקריים, כמו סופרמרקט או בית חולים, נע בין 8.5 ל-10 קילומטרים, מה שמצריך שימוש ברכב. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של אפשרויות קניות, מסעדות ומתקנים באלבוקס, עיירת שוק גדולה יותר, המרוחקת כ-10 דקות נסיעה. חיי היום-יום סובבים סביב קצב רגוע, עם הזדמנויות ליהנות מהטבע שמסביב.
המיקום בכפר זורגנה, בתוך קהילה סגורה, משקף חיים שקטים בסביבה כפרית. קרבה יחסית לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומסלולי גולף, לצד המרחק מהחוף, מספקים תמונה ברורה של אורח החיים המוצע. מפת האזור מאפשרת להבין את הקשרים הלוגיסטיים והגישה ליישובים שכנים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
זורגנה ממוקמת באזור אלמריה, המהווה חלק מקוסטה דה אלמריה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר במחוז, כמו אלמריה עצמה (כ-65 ק"מ) ומוחאקאר (Mojácar) (כ-35 ק"מ). העיירה הקרובה ביותר עם היצע שירותים רחב יותר היא אלבוקס (Albox), במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. המיקום הפנימי יותר שלה מבדיל אותה מנכסים הממוקמים על קו החוף, ומציע חווית חיים כפרית יותר, תוך שמירה על נגישות סבירה לעיירות גדולות יותר ולחופי הים.
הנכס ממוקם בזורגנה, אלמריה, אזור פנימי. שדות התעופה הקרובים ביותר אינם מצוינים בטווח המקובל (הנתון 999 ק"מ אינו סביר וייתכן שמהווה שגיאה, אך הוא מרמז על מרחק גדול). שדה התעופה הקרוב ביותר, אלמריה (LEI), ממוקם במרחק של כ-65 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, כמו קאלה מרקס (Cala Marqués), נמצא במרחק של כ-24 ק"מ. עיירות מרכזיות כגון אלמריה או מורסיה נמצאות במרחק של שעה עד שעתיים נסיעה. מבחינת שירותים מקומיים, סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של כ-8.5 ק"מ. מסלולי גולף כמו Desert Springs Golf Club נמצאים במרחק של כ-20 ק"מ, מה שהופך את הנכס לנגיש עבור חובבי גולף, אך דורש שימוש ברכב.
זורגנה ממוקמת באזור צחיח למחצה עם אקלים ים-תיכוני. אזור אלמריה מאופיין באקלים שטוף שמש לאורך כל השנה, עם מעט משקעים. מספר שעות השמש בשנה גבוה מאוד, כ-3000 שעות בממוצע, מה שמבטיח ימים בהירים רבים. עונת הרחצה מתאימה בדרך כלל מחודש יוני עד ספטמבר, עם טמפרטורות מים נעימות. אזור זה אינו הררי במיוחד, אך השטח יכול להיות גבעתי. הטמפרטורות הקיציות יכולות להגיע ל-30-35 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים עם טמפרטורות ממוצעות של 10-15 מעלות צלזיוס. הקרבה להרים (כמו Sierra de los Filabres) משפיעה על הנוף ומספקת הזדמנויות לטיולים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בתוך היבשת, והחוף הקרוב ביותר, קאלה מרקס (Cala Marqués) או פלייה אל פלזאזו (Playa El Playazo), נמצא במרחק של כ-24 קילומטרים. למרות המרחק, אלו חופים ציוריים המציעים חווית חוף ים-תיכוני. אזור זה אינו מפורסם כמרכז תיירותי המוני, אלא מציע חופים רגועים יותר. מבחינת פעילויות פנאי, בקרבת מקום נמצאים מספר מסלולי גולף. Desert Springs Golf Club נמצא כ-20 ק"מ משם, ו-Cortijo Grande במרחק של כ-26 ק"מ. למרות שהנכס אינו צמוד לים, הוא מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי, כולל ספורט ימי (בהגעה לחוף) וגולף.
מקור: OpenStreetMap
זורגנה ממוקמת באזור אלמריה, המהווה חלק מקוסטה דה אלמריה. היא ממוקמת בין הערים הגדולות יותר במחוז, כמו אלמריה עצמה (כ-65 ק"מ) ומוחאקאר (Mojácar) (כ-35 ק"מ). העיירה הקרובה ביותר עם היצע שירותים רחב יותר היא אלבוקס (Albox), במרחק נסיעה קצר של כ-10 דקות. המיקום הפנימי יותר שלה מבדיל אותה מנכסים הממוקמים על קו החוף, ומציע חווית חיים כפרית יותר, תוך שמירה על נגישות סבירה לעיירות גדולות יותר ולחופי הים.
בהשוואה לאזורים אחרים לאורך קו החוף של אלמריה, כמו רוקאטס (Roquetas de Mar) או מורו חבלן (El Morro de Jandía), המציעים מבני מגורים צפופים יותר וקרבה ישירה לים, זורגנה מציגה פרופיל שונה. נכסים בקו החוף נוטים להיות יקרים יותר, ומציעים גישה מיידית לחוף ולמתקני תיירות. זורגנה, לעומת זאת, מציעה סביבה שקטה יותר, כפרית, ובדרך כלל במחיר נגיש יותר ליחידת שטח. נכסים בכפרים פנימיים כמו זורגנה דורשים לרוב תלות גבוהה יותר ברכב לצורך גישה לשירותים ולהנאות חוף, בניגוד לריכוזים עירוניים או תיירותיים לאורך החוף. בעוד שזורגנה מתמקדת בחיי קהילה רגועים וקרבה לטבע, אזורים אחרים כמו אלמריה סיטי או חולות דוניאס (Dunas de Guardias) מציעים שילוב של חיים עירוניים וטבע פראי. מבחינת מחיר, 139,995 אירו לדופלקס עם 3 חדרי שינה בזורגנה, כאשר נכסים דומים על החוף יכולים להיות כפולים ויותר, מצביע על התמורה שהאזור הפנימי מציע עבור מי שמעדיף שקט ופשטות על פני קדחת החוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID