דופלקס זה ממוקם בזורחנה, אלמריה, ומציע מרחב מחיה של 110 מ"ר על פני שתי קומות. הנכס, הכולל שלוש חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, שוכן בקהילה סגורה קטנה עם בריכה משותפת וסולריום פרטי בגג. הבניין, שהוקם בסביבות שנת 1970, משקף אופי כפרי מסורתי עם גישה נוחה לשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב הכפר זורחנה, באזור פנימי של עמק אלמנזורה. המיקום הוא בשכונה מתוחזקת המספקת סביבה מגורית שקטה. הנכס נמצא במרחק הליכה מברים ומסעדות מקומיים, תוך שמירה על אופי כפרי אותנטי.
הפריסה הפנימית מציעה פתרון למשפחות או אנשים העובדים מהבית, הודות לשלוש חדרי השינה והגמישות בשימוש בחדר השלישי. הסולריום הפרטי מספק מרחב חיצוני נוסף ללא תלות בשעות הפעילות של הבריכה המשותפת.
מדובר בנכס יד-שנייה שהושלם ואויש בעבר, המציע מענה מיידי למגורים ללא זמני המתנה של בנייה חדשה. הנכס כולל שדרוגים משמעותיים כגון מערכת מיזוג אוויר, תשתית סולארית למים חמים ורשתות הגנה מפני חרקים.
המיקום הפנימי דורש תלות מוחלטת ברכב פרטי לצורך הגעה לחוף הים, לנמל התעופה או לאטרקציות תיירותיות גדולות. הנכס אינו מציע נוף לים, והיותו בן עשרות שנים עלול להצריך תחזוקה שונה מזו של בניין חדש.
Ref: VL142328
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים פתרון מגורים קבוע בספרד בתקציב מציאותי, אשר מוכנים לוותר על הקרבה לים לטובת שטח דיור גדול יותר. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לחדר עבודה נפרד ולשקט. משפחות המעוניינות בבריכה ללא ההשקעה הכבדה הכרוכה בבריכה פרטית ימצאו כאן פתרון מעשי.
הנכס מציג רמת גמר פונקציונלית המתאימה לדרישות היומיום. המטבח כולל שטח עבודה מספק ואחסון, וחדרי השינה מצוידים בארונות בנויים. מבחינה טכנית, קיימת מערכת סולארית לחימום מים עם מיכל אחסון של 200 ליטר, המייעלת את צריכת החשמל. נוכחותם של תריסים נגד חרקים בכל הפתחים מוסיפה לנוחות המחיה באקלים המקומי.
המחיר מתחיל ב-139,995 אירו. נתון זה משקף את הפער הערכי בין אזורי הפנים לחוף, ומציע שטח בנוי נרחב של 110 מ"ר במחיר נמוך יחסית. עלויות התחזוקה השוטפות, כולל אגרת הקהילה החודשית של כ-44.56 אירו והמס העירוני הנמוך, תורמים לעלות אחזקה סבירה.
החיים בזורחנה מאופיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לרצועת החוף. היומיום כולל אפשרות לרכישת מוצרים בשוק המקומי ובילוי בברי הכפר ללא צורך ברכב. בבקרים, הסולריום משמש כמקום ישיבה פרטי עם נוף להרים, בעוד שאחר הצהריים הבריכה המשותפת מציעה אפשרות להתקררות. זוהי סביבה המתאימה לאלו המעדיפים שילוב של שקט וקהילה ספרדית מקומית על פני אתרי נופש סואנים.
הכפר זורחנה מספק את הצרכים הבסיסיים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ובנק במרחק הליכה. לצורכי קניות נרחבים יותר או בילוי, עיירת השוק אלבוקס נמצאת במרחק נסיעה של כ-10 דקות. הסביבה הכפרית מאפשרת הליכות שקטות באזור הכפרי, אך כל פעילות מחוץ לו מצריכה תכנון ושימוש ברכב.
המפה מציגה את המיקום הפנימי של הנכס בזורחנה, תוך הדגשת המרחקים לחוף הים ממזרח ולעיירה אלבוקס ממערב. ניתן לראות את הטופוגרפיה ההררית הסובבת את העמק הירוק.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
זורחנה ממוקמת בעמק דל אלמנזורה, בין הרי הפילברה לחופי הים של לבאנטה אלמריינס. המיקום משמש כנקודת איזון עבור תושבים המעוניינים להיות במרחק נסיעה קצר מהים אך לחיות בסביבה כפרית. הקרבה לעיירה אלבוקס מחזקת את החיבור לאזור המטרופוליני הרחב יותר.
החופים הקרובים, כגון Playa El Playazo ו-Cala Marqués, נמצאים במרחק של כ-24 ק"מ מהנכס, נסיעה של כ-30 דקות. מגרשי הגולף הקרובים, כולל Desert Springs, נגישים בנסיעה של כ-20 דקות. נמל התעופה הבינלאומי נמצא במרחק נסיעה משמעותי, מה שמחייב תיאום מראש לנסיעות.
האזור נהנה מאקלים צחיח עם מספר גבוה של שעות שמש במהלך השנה. המיקום הפנימי, בסמוך להרים, מקנה רוחות קלילות בערבים המאפשרות שינה נוחה גם בחודשי הקיץ החמים. הטמפרטורות בחורף נעות סביב ממוצע נעים, אם כי עשויות להיות קרירות יותר בהשוואה לחוף הים, מה שמצדיק את השימוש בתנור העץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה לחופים המוכרים כ'דגל כחול' ברצועת החוף של ורה, המתאימים לשחייה וספורט ימי. פעילות הגולף מרוכזת באזור Desert Springs הסמוך. בתחום הקהילה עצמה, הבריכה המשותפת והסולריום מהווים את מרכזי הפנאי העיקריים לשימוש היומיומי.
מקור: OpenStreetMap
זורחנה ממוקמת בעמק דל אלמנזורה, בין הרי הפילברה לחופי הים של לבאנטה אלמריינס. המיקום משמש כנקודת איזון עבור תושבים המעוניינים להיות במרחק נסיעה קצר מהים אך לחיות בסביבה כפרית. הקרבה לעיירה אלבוקס מחזקת את החיבור לאזור המטרופוליני הרחב יותר.
בהשוואה לפרויקטים באזורי החוף כמו מוחקר או ורה, מחירי הנדל"ן בזורחנה נמוכים באופן משמעותי. תמורת המחיר המבוקש כאן, רוכש בחוף יקבל לרוב דירה קטנה יותר ללא גישה למרפסת גג או בריכה. ההבדל העיקרי נעוץ באורח החיים: בעוד שבחוף הדגש הוא על תיירות ונופש, בזורחנה הדגש הוא על קהילה ושגרה. עבור רוכשים המעריכים שטח ושקט על פני מיקום יוקרתי, היחס בין המחיר לשטח בפרויקט זה משתלם יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID