Ez a duplex ingatlan az almeríai Zurgenában található, egy vidéki, csendes környezetben. A 110 négyzetméter alapterületű lakóingatlan három hálószobával rendelkezik, és egy kis, karbantartott közösségi komplexum része. Az 1970-es években épült ingatlan napozóterasszal és légkondicionálással van felszerelve. A földrajzi fekvés miatt a mindennapi közlekedéshez autó szükséges, mivel a település távolabb helyezkedik el a főbb közlekedési csomópontoktól és a tengerparttól.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Zurgena község belterületén, szárazföldön helyezkedik el. A terület inkább lakóövezeti jellegű, nem pedig turisztikai tengerparti zóna. A környék jellemzőit a helyi falusi architektúra és a mezőgazdasági társas meghatározzák, távolabb a tengerparti nyüzsgéstől. A település északi elhelyezkedése miatt a tengerparti klíma enyhébb hatásai kevésbé érvényesülnek.
Az elrendezés két szintet ölel fel, felül egy tetőterasszal. A lakótér nappaliból, konyhából és három hálószobából áll. Ez a kialakítás megfelel a szabványos családi igényeknek vagy állandó lakhelynek. A légkondicionáló és a kandalló jelenléte biztosítja a hőmérséklet-szabályozást az év különböző időszakaiban. A beépített szekrények tárolási kapacitást növelnek.
Az épület szerkezete 1970-re nyúlik vissza, ami egy meglévő, régebbi építésű ingatlant jelez, nem újépítésű projektet. A jelenlegi státusz szerint az ingatlan használatra kész állapotban van. A technikai rendszerek közé tartozik a közművíz, -villany, valamint az internet- és telefonkapcsolat lehetősége. A karbantartási állapot szerint a komplexum jól felszerelt.
Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a tengerparton vagy a strandon. A közvetlen környezetben nem találhatóek luxus üdülő létesítmények, mint például wellnessközpont vagy edzőterem, a medencén és a közös kerten kívül. A belvárosi nyüzsgés hiánya és a távolabb eső strandok csökkenthetik azoknak a vonzerejét, akik a tengerparti létstílust keresik. A tömegközlekedés korlátozott.
Ref: VL142328
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, és nem igénylik a tengerpart közvetlen közelségét a mindennapokban. Olyan vevőknek, akik értékelik a csendesebb, falusi környezetet, és hajlandóak autóval közlekedni a bevásárláshoz vagy szórakozáshoz. A három hálószoba kialakítása alkalmassá teszi kisebb családok vagy olyan párok számára, akik rendelkeznek vendégszobával vagy otthoni irodával. Mivel az épület nem új, hanem karbantartott állapotú, vonzó lehet azok számára, akik azonnali beköltözést keresnek az újépítésű projektek várakozási ideje nélkül. A földszinti zuhanyzó és az emeleti fürdőszoba kialakítása praktikus lehet idősebb lakók vagy vendégek számára. A tetőterasz jelenléte extra lehetőséget nyújt a szabadtéri élvezetre azoknak, akik a kert helyett könnyebben karbantartható külső teret keresnek.
Az épület szerkezete az 1970-es évekből származik, ami a korabeli építési normákat és alaprajzi megoldásokat jelenti. A belső térben a padlók és falak anyaghasználata a funkcionalitást követi. A beépített szekrények a hálószobákban tárolási lehetőséget kínálnak. A technikai felszereltség magában foglalja a légkondicionálást, amely hűtést és fűtést is biztosít. A konyha elegendő munkafelületet és tárolóhelyet biztosít. Kiemelendő a napmelegítővel működő vízmelegítő rendszer, amely egy 200 literes tároló tartállyal rendelkezik, kiegészítve egy 80 literes tartállyal a hatékonyság növelése érdekében. Minden ablakon és külső ajtón szúnyogháló található. A tetőterasz burkolata lehetővé teszi a kültéri bútorok elhelyezését.
A kínálati ár kezdő €139,995 ehhez a duplex konfigurációhoz. A vásárláshoz kapcsolódó rendszeres költségek közé tartozik a havi közös költség, amely körülbelül 44,56 euró, valamint az éves ingatlanadó (IBI), ami 173,56 euró. A bútorzat ára egyeztethető. Ez az árszint a szárazföldi fekvést és a régebbi építési évet tükrözi a prémium tengerparti helyszínekkel szemben. A piacon ebben az árszegmensben elérhető készlet a környéken korlátozott lehet.
A mindennapi élet itt a falusi nyugalom és a szervezett autózás keveréke. Zurgena belvárosában a helyszín lehetővé teszi a gyaloglást a helyi szolgáltatásokhoz, mint például a szupermarket, gyógyszertár és éttermek, de a szélesebb körű tevékenységekhez jármű nélkülözhetetlen. A két szintes elrendezés lehetővé teszi a nappali és az élettér szétválasztását. A földszinti nappali, amely közvetlen hozzáférést biztosít egy kis erkélyhez, a közös családi programok helyszíne lehet. A tetőterasz a napfényes délutánok és a szabadtéri pihenés terepszínterét kínálja, kilátással a környező hegyekre és a falura. Mivel a terület távolabb esik a parttól, a lakók rituáléi inkább a helyi közösséghez és a természethez kapcsolódnak. A hűtésre és fűtésre szolgáló légkondicionáló és kandalló biztosítja a komfortot a téli hónapokban és a forró nyári napokon egyaránt.
A közvetlen környezetben a legfontosabb napi ellátórendszerek, mint a szupermarket és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhetőek. A közeli kávézók és éttermek lehetőséget adnak a helyi közösségi életre. Azonban a szélesebb infrastruktúra, például a kórház (10 km) és a nagyobb bevásárlóközpontok, autóhasználatot igényelnek. A strandok, mint például Cala Marqués, mintegy 24 kilométer távolságra vannak, ami a tengerparti tevékenységeket hétvégi kirándulássá teszi. A terep főként sík vagy enyhén dombos. A tömegközlekedés ebben a vidéki régióban korlátozott lehet, ezért a saját jármű megléte szükségszerűség a mobilitás szempontjából.
A térkép a Zurgena központjában található ingatlan pontos helyzetét mutatja. Látható a belterületi elrendezés és a távolság a főbb közlekedési útvonalaktól. A környező hegyek és a falu szövetének viszonya nyomon követhető. A térkép segítségével érzékelhető a távolság a tengerparti sávtól.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Zurgena az Almería tartomány északi részén, a Levante Alto régióban helyezkedik el. A város közelebb található a nagyobb belső településekhez, mint például Albox, mint a tengerparthoz. Ez a pozíció meghatározza a település jellegét: inkább a spanyol vidéki élethez kapcsolódik, nem pedig a nemzetközi tengerparti turizmushoz. A térség infrastruktúrája megőrzi hagyományos karakterét.
A tengerparttól való távolság jelentős, a legközelebbi strandok mintegy 24-25 kilométerre fekszenek. A repülőterek elérése a közlekedési adatok alapján nagy távolságot igényel. A legközelebbi golfpálya, a Desert Springs Golf Club, 20 kilométerre található. Az EV töltőállomás 4,4 kilométerre található. A nagyobb város, Albox, körülbelül 10 perc autóútra helyezkedik el, ami szélesebb választékot kínál a szolgáltatások terén.
Zurgena és környéke a mediterrán éghajlat kontinentális jellegzetességeit mutatja, nagyobb hőingásokkal. A napfényes órák száma magas. A nyarak forrók és szárazak, a telek pedig hűvösek lehetnek. A fekvés belső területen van, így a tengerparti szellő kevésbé érvényesül. A magasabb fekvésű területek kilátást nyújtanak a környező hegyvidékre. A vegetáció főként a szárazságtűrő növényekre és a mezőgazdasági területekre jellemző.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A strandok, mint a Cala Marqués és Playa El Playazo, mintegy 24-25 kilométerre találhatók. A golf szerelmesei számára a Desert Springs Golf Club 20 kilométerre elérhető. A helyi sportolási lehetőségek a falusi környezethez igazodnak, így inkább a túrázás és a kerékpározás jellemző. A közösségi medence biztosítja a napi hűtési lehetőséget közvetlenül az otthon mellett. A vízi sportok elérése a távolság miatt külön utazást igényel.
Forrás: OpenStreetMap
Zurgena az Almería tartomány északi részén, a Levante Alto régióban helyezkedik el. A város közelebb található a nagyobb belső településekhez, mint például Albox, mint a tengerparthoz. Ez a pozíció meghatározza a település jellegét: inkább a spanyol vidéki élethez kapcsolódik, nem pedig a nemzetközi tengerparti turizmushoz. A térség infrastruktúrája megőrzi hagyományos karakterét.
Zurgena összehasonlítva a közvetlen tengerparti üdülőhelyekkel, mint például Vera vagy Mojácar, jelentősen alacsonyabb árszintet kínál ugyanazon méretű ingatlanokért. A tengerparti projektek árai általában prémiumot tartalmaznak a tengerre néző kilátásért. Ezzel szemben Zurgena a belső spanyol életstílust nyújtja, ahol az ingatlanárak hozzáférhetőbbek, de a mindennapi mobilitás szigorúbban járműfüggő. A környékbeli újépítésű lakóparkokkal szemben ez a duplex nagyobb alapterületet kínál hasonló áron, de technikailag régebbi építésű. A regionális piacon az ilyen típusú ingatlanok azokat célozzák meg, akik a csendet és a helyi integrációt preferálják a turisták által látogatott tengerparti övezetekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID