Questa proprietà duplex si trova a Zurgena, una località nell'entroterra della provincia di Almería, in Spagna. Situata in un'area prevalentemente rurale, offre un contesto abitativo tranquillo. L'immobile, con una superficie di 110 m², è stato completato indicativamente nel 1970. L'offerta comprende tre camere da letto e due bagni, con un prezzo di partenza di €139.995. Si inserisce all'interno di una piccola comunità residenziale con piscina comune, presentandosi come un'opzione per chi cerca un'abitazione in un ambiente sereno, lontano dalle zone costiere più densamente popolate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nell'entroterra di Almería, una regione caratterizzata da paesaggi rurali e un clima mediterraneo arido. La posizione a Zurgena la colloca in un contesto più tranquillo rispetto alle aree costiere, ideale per chi ricerca un'immersione nella vita di villaggio spagnola tradizionale. La connettività locale è principalmente basata sull'uso dell'automobile per spostamenti che superano la prossimità immediata.
L'abitazione duplex è configurata per soddisfare esigenze abitative pratiche, con spazi distribuiti su due livelli. Offre tre camere da letto, suggerendo la possibilità di ospitare famiglie o di dedicare stanze a usi specifici come ufficio o hobby. La presenza di un solarium privato sul tetto e di una terrazza/balcone aggiunge aree esterne godibili, amplificando la funzionalità dello spazio abitativo, particolarmente in contesti climatici favorevoli.
L'immobile non rientra nella categoria delle nuove costruzioni, essendo stato completato indicativamente nel 1970. Questo implica che le strutture e le finiture sono quelle originali o frutto di ristrutturazioni posteriori, piuttosto che sviluppi costruttivi recenti. La casa si presenta come una proprietà esistente, che offre un potenziale di personalizzazione in base alle preferenze del futuro proprietario, piuttosto che le caratteristiche tipiche di un immobile appena edificato.
Questa proprietà non è adatta per acquirenti che richiedono accesso immediato alle spiagge o a una vasta gamma di servizi urbani senza l'uso di un veicolo. La distanza significativa dall'aeroporto internazionale e dalle principali autostrade rende i viaggi a lunga percorrenza meno diretti. Inoltre, l'ubicazione in un'area rurale implica che le attività ricreative più sviluppate, come grandi centri commerciali o porti turistici, si trovano a notevole distanza.
Ref: VL142328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione abitativa si allinea a diverse profili di acquirenti. È indicata per coloro che cercano una residenza permanente in un contesto tranquillo e autentico, lontani dal trambusto delle zone costiere. Può rappresentare una valida opzione come casa vacanze per chi desidera esplorare l'entroterra andaluso e godere di un clima mite per gran parte dell'anno, potendo fruire delle aree esterne come il solarium. È anche una scelta considerabile per investitori che cercano una proprietà con un prezzo d'ingresso accessibile e un potenziale di locazione, specialmente per soggiorni prolungati focalizzati sulla cultura e la natura locale piuttosto che sulla vita da spiaggia.
Le finiture della proprietà, originariamente completata nel 1970, includono elementi funzionali volti al comfort abitativo. La presenza di un sistema di riscaldamento/raffreddamento (aria condizionata caldo/freddo) e di una stufa a legna nel soggiorno suggerisce una gestione climatica dell'abitazione. Le porte finestre scorrevoli in vetro si aprono su un balcone, aumentando la luminosità interna. La cucina offre spazio di lavoro e stoccaggio, mentre i bagni sono equipaggiati con le funzionalità standard. Un aspetto degno di nota è il sistema di acqua calda solare con serbatoio, integrato da un serbatoio secondario per ottimizzare l'efficienza. Le zanzariere scorrevoli montate su finestre e porte esterne contribuiscono al comfort, permettendo una buona ventilazione.
L'immobile è proposto con un prezzo di partenza di €139.995, una cifra che lo colloca nella fascia medio-bassa del mercato immobiliare della regione. La tipologia duplex, con 110 m² di superficie abitativa, offre un rapporto metratura-prezzo competitivo. La disponibilità si riferisce a una proprietà esistente, completata indicativamente nel 1970, il che suggerisce che potrebbe richiedere interventi di modernizzazione o personalizzazione. L'inclusione di servizi come piscina comune e solarium privato sul tetto contribuisce al valore percepito dell'offerta, soprattutto considerando il contesto di mercato e la zona.
Zurgena si presenta come un tipico villaggio rurale dell'Andalusia orientale, caratterizzato da un ritmo di vita più lento e un forte legame con l'ambiente circostante. La proprietà, inserita in una piccola comunità con piscina, offre un equilibrio tra vita indipendente e fruizione di spazi comuni. La distanza dalla costa (circa 24 km) la posiziona in una zona dove la quiete prevale sulla vivacità turistica. La vita quotidiana implica un accesso moderato ai servizi essenziali, con supermercati e farmacie raggiungibili in circa 8.5 km, mentre ospedali e centri più ampi si trovano a circa 10 km e oltre. L'ambiente è adatto a chi predilige la tranquillità, le passeggiate in aree naturali e un contatto più diretto con la cultura locale, lontana dal flusso intenso delle località balneari.
Vivere a Zurgena significa immergersi in un'atmosfera di villaggio spagnolo tradizionale, dove le comodità essenziali come negozi, farmacie e potenziali bar/ristoranti sono raggiungibili a piedi o con brevi tragitti in auto. La mobilità è fortemente legata all'uso di un veicolo personale, data la localizzazione interna e la distanza dai centri urbani maggiori. La vita quotidiana può prevedere la visita a mercati locali, l'esplorazione dei paesaggi agricoli circostanti o la partecipazione a eventi della comunità. L'integrazione nella vita locale è facilitata dalla natura pacifica del villaggio, che offre un'esperienza più autentica rispetto alle destinazioni turistiche di massa.
La mappa evidenzia la localizzazione di Zurgena nell'entroterra di Almería, Spagna. Il punto rosso indica la posizione del progetto, circondato da aree rurali e un'infrastruttura di strade secondarie. Si notano le distanze dai centri abitati più grandi e dalle coste, sottolineando la natura tranquilla e appartata di questa area, ideale per chi cerca un'esperienza autentica lontano dalle rotte turistiche più battute.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Zurgena si colloca nella provincia di Almería, una zona meno conosciuta rispetto alle più celebri Costa del Sol e Costa Blanca, ma con un suo fascino rurale e paesaggistico. È situata nell'entroterra, a una distanza discreta dalla costa mediterranea. La sua posizione la pone in relazione con centri abitati minori e la rende un punto di partenza per esplorare sia le aree naturali interne che le città più grandi della provincia di Almería, sebbene queste richiedano spostamenti significativi. La vicinanza relativa ad Albox (10 minuti di auto) offre accesso a servizi più estesi.
La posizione di Zurgena richiede un approccio logistico basato sull'automobile. La spiaggia più vicina si trova a circa 24 km. I servizi di base come supermercati e farmacie sono a circa 8.5 km, mentre l'ospedale più prossimo è a 10 km. Per quanto riguarda le attività ricreative legate al golf, i campi di Desert Springs Golf Club sono a 20 km, Cortijo Grande a 26 km e Aguilón Golf a 29 km. La connettività a lunga distanza dipende dall'aeroporto, distante 999 km, il che indica una distanza considerevole per viaggi aerei internazionali.
La regione di Almería, dove si trova Zurgena, gode di un clima mediterraneo arido con un elevato numero di ore di sole annue. Le temperature invernali sono generalmente miti, mentre le estati sono calde. La posizione interna di Zurgena, sebbene non direttamente sulla costa, beneficia comunque delle influenze climatiche mediterranee, ma con escursioni termiche potenzialmente maggiori tra giorno e notte e stagioni. L'area circostante è caratterizzata da paesaggi collinari e rurali, con montagne visibili all'orizzonte, offrendo opportunità per attività all'aperto in un ambiente naturale asciutto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità di svago a Zurgena sono orientate verso la tranquillità e le attività naturali. Le spiagge più vicine, come Cala Marqués e Playa El Playazo, distano circa 24 km, richiedendo un tragitto in auto. La regione offre anche un numero crescente di campi da golf; il Desert Springs Golf Club è a 20 km, rendendo la zona attraente per gli appassionati di questo sport. Le attività ricreative locali tendono a concentrarsi sulla vita di villaggio, sui mercati settimanali e sull'esplorazione del paesaggio circostante, piuttosto che su grandi complessi sportivi o acquatici nelle immediate vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
Zurgena si colloca nella provincia di Almería, una zona meno conosciuta rispetto alle più celebri Costa del Sol e Costa Blanca, ma con un suo fascino rurale e paesaggistico. È situata nell'entroterra, a una distanza discreta dalla costa mediterranea. La sua posizione la pone in relazione con centri abitati minori e la rende un punto di partenza per esplorare sia le aree naturali interne che le città più grandi della provincia di Almería, sebbene queste richiedano spostamenti significativi. La vicinanza relativa ad Albox (10 minuti di auto) offre accesso a servizi più estesi.
Rispetto alle più rinomate Costa del Sol e Costa Blanca, la provincia di Almería, e in particolare l'area di Zurgena, offre un'alternativa con un diverso profilo di mercato e stile di vita. Mentre le coste sono caratterizzate da un'intensa attività turistica, infrastrutture sviluppate e prezzi generalmente superiori, Zurgena si posiziona in un contesto più rurale e autentico. I prezzi degli immobili tendono ad essere più accessibili, come dimostra questo duplex a €139.995. La vita quotidiana è meno influenzata dalla stagionalità turistica, concentrandosi maggiormente sulla comunità locale e sulle attività legate alla terra. Le distanze dai principali servizi e dalle spiagge sono maggiori rispetto alle località costiere, il che implica una maggiore dipendenza dall'automobile. Tuttavia, per chi cerca un'esperienza spagnola meno commerciale e più radicata, questa zona presenta un fascino distintivo, con paesaggi naturali che contrastano con il blu del Mediterraneo, ma che offrono comunque un clima favorevole per gran parte dell'anno e un'atmosfera di tranquillità. L'offerta di golf è presente ma più sparsa rispetto ad alcune zone della Costa del Sol. Questo immobile si inserisce in un segmento di mercato che valorizza la quiete e l'autenticità, a un prezzo competitivo.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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