立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
スージェナ村の中心部に位置し、日常生活に必要な施設へのアクセスが徒歩圏内にあります。周辺は静かで田園的な地域ですが、より広範なサービスを提供するアルボックのような町へも短時間でアクセス可能です。この立地は、リラックスした村の生活を求める居住者にとって、自然と利便性のバランスを提供します。
このデュプレックスは、3つの寝室と2つの浴室を備えており、家族やゲストを迎えるのに十分なスペースを提供します。屋上テラスは、屋外でのリラクゼーションや娯楽のためのプライベートな空間を提供し、エアコンや薪ストーブは一年中快適な居住空間を保証します。車での移動が基本となるため、自動車を所有するライフスタイルに適しています。
この物件は1970年に完成したもので、新規開発プロジェクトではありません。しかし、維持管理の行き届いたコミュニティ内にあり、共有プールなどの設備が利用可能です。現状渡しで、購入後すぐに居住を開始できる状態です。最新の建築基準や最新の設備が組み込まれているわけではありませんが、成熟した地域にある確立された住居です。
この物件は、新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム機能は提供していません。また、開発は完了しているため、将来的な変更やカスタマイズの余地は限られています。土地の面積に関する詳細は提供されていません。また、空港や主要都市への距離は、車での移動を前提とした場合でも、それなりに時間を要します。
Ref: VL142328
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、静かで落ち着いた環境を好み、伝統的なスペインの村での生活を体験したい方に適しています。年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスしたライフスタイルを追求したい人々にとって良い選択肢となるでしょう。また、日常生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行などが徒歩圏内にあり、アルボックのようなより大きな町へも車で短時間でアクセスできるため、利便性を重視する方にもおすすめです。3つの寝室は、家族連れ、または趣味の部屋やホームオフィスとして利用したい方にも十分なスペースを提供します。屋上テラスは、プライベートな屋外空間を求める方に魅力的です。投資物件として、または長期休暇用のセカンドハウスとしても検討できます。ただし、空港や主要な観光地へのアクセスには車が必須であり、ある程度の移動時間が発生することを理解しておく必要があります。
このデュプレックスは1970年に完成した物件であり、最新の建築基準や高品質な最新素材が標準で組み込まれているわけではありません。しかし、共有プールを備えた小規模で手入れの行き届いたゲートコミュニティ内に位置しています。物件内部は、明るく風通しの良いリビング・ダイニングルーム、十分な作業スペースと収納を備えたキッチン、そしてシャワールームが1階にあります。2階には3つのダブルベッドルームとファミリーバスルームがあります。屋上テラスは、広々としたプライベートな屋外スペースを提供します。エアコン、薪ストーブ、断熱ガラス、窓と外部ドアには防虫スクリーンが設置されているなど、快適性を高めるための機能がいくつか追加されています。ソーラー温水システムも設置されており、効率化が図られています。全体として、機能的で快適な居住空間を提供する、堅実な造りの物件と言えます。
このデュプレックスの価格は139,995ユーロからとなっています。これは、3つの寝室と2つの浴室を備えた110平方メートルの広さを持つ物件としては、比較的手頃な価格帯です。共有プールなどの付帯施設があることも、価格設定に影響を与えています。年間IBI（固定資産税）は約173.56ユーロ、月々の共益費は約44.56ユーロです。この価格帯で、スペインの田舎暮らしを体験できる機会は限られており、永住、休暇用、または投資用としての利用が考えられます。家具は交渉次第で購入可能です。
スージェナは、アンダルシアのアルメリア県内陸部に位置する静かな村です。ここでは、伝統的なスペインの田舎暮らしのペースを体験できます。日中は、村の広場やカフェで地元の人々の交流を眺めたり、周辺の田園地帯を散策したりするのに適しています。夕方には、村のバルでタパスを楽しみながら一日を終えることができます。この地域は、大都市の喧騒から離れた、落ち着いた生活を求める人々にとって魅力的な場所です。周辺の自然環境は、ハイキングやサイクリングなどのアクティビティを楽しむ機会を提供し、アメニティへのアクセスも日常生活をサポートします。このデュプレックスは、その静かな環境と、村の中心部という利便性のバランスにより、心地よい居住空間を提供します。
スージェナでの生活は、ゆったりとしたペースと地域社会とのつながりを重視するライフスタイルを特徴としています。村の中心部には、日々の生活に必要なスーパーマーケット、薬局、銀行、そして数軒のバルやレストランがあります。これにより、日常の買い物や用事は徒歩で済ませることができ、車に頼る頻度を減らすことができます。また、10分ほどのドライブでアルボックという、より大きな市場町にアクセスでき、そこではさらに多様なショッピングやサービス、医療施設を利用できます。周辺地域は、田園風景が広がり、ハイキングやサイクリングなどのアウトドアアクティビティを楽しむ機会が豊富にあります。静かで平和な環境は、リラックスした生活を求める住民にとって理想的です。このデュプレックスは、村の生活の中心に位置しながらも、周辺の自然環境へのアクセスも比較的容易な場所にあります。
この地図は、スペイン、アンダルシア州アルメリア県、スージェナ村におけるデュプレックスの所在地を示しています。周囲の環境、村の中心部への近さ、そして主要な道路網への接続性が視覚的に確認できます。この地図により、物件から最寄りのアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、および主要都市への相対的な距離感を把握することができます。また、周辺の田園風景や地形の概要も理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
スージェナは、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に位置しています。この地域は、内陸部の静かで田園的な環境が特徴です。東には、さらに内陸部のアルボックという主要な市場町があり、西にはより山岳地帯が広がっています。海岸線までは車で約30分です。この位置づけは、沿岸部の賑わいと、内陸部の静けさの中間に位置することを意味します。アルメリア市へは車で約1時間、グラナダへは約2時間半の距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市や自然景観へのアクセスを可能にしつつ、静かな田舎暮らしを享受できるという利点を提供します。
このデュプレックスは、スージェナ村の中心部に位置しており、徒歩圏内にスーパーマーケット（8.5km）、薬局（8.5km）、銀行、バル、レストランなどの生活必需品があります。より広範なアメニティやショッピング、医療サービスが必要な場合は、10分程度のドライブでアルボックの市場町にアクセスできます。ゴルフ愛好家は、デザートスプリングス・ゴルフクラブ（20km）、コルティホ・グランデ（26km）、アギロン・ゴルフ（29km）などのコースを利用できます。ビーチへは、カラ・マルケス（24km）、プラヤ・エル・プラヤソ（24km）、プラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガ（25km）まで車で約30分です。最寄りの空港への距離は不明ですが、アルメリア空港までは一般的に1時間半以上の移動が必要です。EV充電ステーションは4.4km先にあります。この立地では、日常生活の利便性を享受するために車が不可欠です。
スージェナは内陸部に位置し、温暖な地中海性気候の影響を受けます。夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで比較的雨が少ないのが特徴です。年間を通じて日照時間が長く、屋外での活動に適した気候が期待できます。村は丘陵地帯に位置しており、周囲には自然景観が広がっています。標高は比較的高くないため、極端な気候条件は少ないですが、内陸部特有の年間を通しての温度変化は沿岸部よりも若干大きくなる傾向があります。この地域は、穏やかな気候の中で、自然に囲まれた生活を求める人々にとって魅力的です。農村部への近さから、地元の農産物にもアクセスしやすい可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの最寄りのビーチまでは、車で約30分（約24km）です。カラ・マルケス、プラヤ・エル・プラヤソ、プラヤ・デ・ラス・マリナス・ボラガなどがその代表例です。これらのビーチは、日光浴や海水浴を楽しむのに適した場所です。ゴルフに関しては、デザートスプリングス・ゴルフクラブが20km、コルティホ・グランデが26km、アギロン・ゴルフが29kmの距離にあり、ゴルファーにとって多様な選択肢を提供します。村には共有プールがあり、住民は水泳やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺の田園地帯は、ハイキング、サイクリング、乗馬などのアウトドアアクティビティに最適です。スージェナ自体は静かな村ですが、近隣の町や沿岸部へのアクセスにより、多様なレクリエーション活動を楽しむことが可能です。
出典: OpenStreetMap
スージェナは、スペイン南東部、アンダルシア州アルメリア県に位置しています。この地域は、内陸部の静かで田園的な環境が特徴です。東には、さらに内陸部のアルボックという主要な市場町があり、西にはより山岳地帯が広がっています。海岸線までは車で約30分です。この位置づけは、沿岸部の賑わいと、内陸部の静けさの中間に位置することを意味します。アルメリア市へは車で約1時間、グラナダへは約2時間半の距離にあります。この戦略的な立地は、地域の主要都市や自然景観へのアクセスを可能にしつつ、静かな田舎暮らしを享受できるという利点を提供します。
スージェナ地域は、コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの沿岸部と比較して、より静かで内陸寄りのライフスタイルを提供します。沿岸部の高級リゾート開発とは異なり、スージェナは伝統的なスペインの村の魅力を保っています。多くの沿岸部物件が新築または近代的なデザインであるのに対し、このデュプレックスは1970年築で、より手頃な価格帯で確立されたコミュニティに位置しています。例えば、海岸沿いの新しいアパートメントは€200,000を超えることが一般的ですが、この物件は€140,000以下で、広々とした居住空間とプライベートな屋外スペースを提供します。また、沿岸部では車がなくても生活できる場合が多いのに対し、スージェナでは日々の移動や周辺地域へのアクセスに車が不可欠です。ゴルフコースへの近さという点では、ラ・マンガやマルベージャのような有名地域に匹敵する選択肢が周辺にあります。この物件は、静かな田舎暮らし、手頃な価格、そして地域社会へのアクセスを求める層にとって、沿岸部の賑やかさや近代的さを重視する層とは異なる魅力を提供します。
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