입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 수르헤나 마을 중심부에 인접해 있으며 알메리아의 전원 지대에 자리 잡고 있습니다. 해변과 주요 휴양지와는 상당한 거리가 있어 고요한 분위기를 유지합니다. 즉각적인 해변 접근성보다는 마을 생활과 내륙 환경과의 연결성에 중점을 둡니다.
이 주택은 전통적인 스페인 마을 생활을 선호하거나 보다 낮은 예산으로 넓은 거주 공간(110m²)을 원하는 거주자의 요구를 충족시킵니다. 3층 구조의 솔라리움을 통해 프라이빗한 야외 공간을 필요로 하는 욕구를 해결합니다. 그러나 자동차 소유가 전제되는 생활 방식에 적합합니다.
이 프로젝트는 신축이 아닌, 약 1970년에 지어진 재건축 주택입니다. 건물은 완공 상태이며 즉시 입주가 가능합니다. 기존 인프라가 정비되어 있으나 현대적인 신축 단지의 새로운 시설과는 차이가 있을 수 있습니다.
해변까지의 도보 접근이 불가능하며 가장 가까운 해변까지 24km 떨어져 있습니다. 즉각적인 도심 생활 편의시설(슈퍼마켓, 병원)이 도보 거리 내에 없으며, 이동 수단이 없는 거주자에게는 불편할 수 있습니다. 엘리베이터는 설치되어 있지 않습니다.
Ref: VL142328
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변의 접근성보다 넓은 공간과 전통적인 마을 분위기를 중시하는 구매자에게 적합합니다. 3번째 침실이 현재 음악 방 및 홈 오피스로 사용되고 있어, 재택근무가 필요한 개인이나 유연한 공간을 원하는 가구에게 기능적입니다. 높은 보안이 필요하지 않으나 폐쇄적인 커뮤니티 환경을 선호하는 휴가용 주택 소유자에게도 적합합니다. 자가 차량이 없거나, 도보로 모든 편의시설에 접근해야 하는 생활 패턴을 선호하는 분에게는 적합하지 않습니다.
약 1970년에 지어진 이 주택은 당시의 건축 표준을 따르고 있으며 넓고 튼튼한 구조를 가지고 있습니다. 2개의 침실에는 붙박이 장식장이 설치되어 있습니다. 온열 및 냉방 공조 시스템과 원목 화덕이 설치되어 있어 사계절 내내 쾌적함을 유지합니다. 주방은 수납 공간이 넉넉하지만 현대적인 신축 주택에 비해 업그레이드가 필요할 수 있습니다. 태양열 온수 시스템(200리터 보조 탱크 포함)은 노후 건물에 있어 실용적인 에너지 효율성 기능을 제공합니다. 모든 창문과 문에는 방충망이 설치되어 있어 환기를 돕습니다.
이 110m² 듀플렉스의 매매 가격은 139,995유로부터 시작합니다. 이 가격대는 내륙 위치와 1970년대 건축물의 특성을 반영합니다. 월간 커뮤니티 관리비는 약 44.56유로이며, 연간 재산세(IBI)는 173.56유로입니다. 가구 협상이 가능하여 구매 비용에 영향을 줄 수 있습니다.
이곳의 일상은 수르헤나 마을의 리듬에 따라 흐릅니다. 내륙에 위치하여 식료품 쇼핑이나 의료 시설 이용 등 대부분의 생활 필수 용품을 구하기 위해 자동차를 이용해야 합니다. 옥상 솔라리움은 일조량이 확보된 야외 생활 공간으로 기능하며, 마을과 산맥이 내려다보이는 전망을 제공합니다. 커뮤니티 수영장은 복합 단지 내에서 여가 활동을 즐길 수 있는 공간입니다. 해변 리조트 지역에 비해 인파가 적고 현지 공동체 중심의 조용한 생활을 선호하는 이들에게 적합합니다. 에어컨과 벽난로가 갖춰진 거실은 계절에 따라 온도를 조절하며 실내 시간을 보낼 수 있습니다.
수르헤나 생활은 대부분의 활동에 자동차 의존도가 높습니다. 슈퍼마켓이나 약국과 같은 기본적인 편의시설은 약 8.5km 떨어져 있어 생활 계획이 필요합니다. 가장 가까운 병원은 10km 거리에 위치합니다. 이곳은 바쁜 해안가와는 대조적인 고립감과 커뮤니티 생활을 제공합니다. 더 큰 도시인 알박스(Albox)는 약 10분 거리에 있어 광범위한 쇼핑 및 서비스 이용이 가능합니다. 상하수도 및 전기 등 기반 시설은 잘 갖춰져 있습니다.
지도는 지중해 해안과 관련된 수르헤나의 내륙 위치를 보여줍니다. 가장 가까운 해변(약 24km)까지의 거리와 더 큰 도시인 알박스와의 근접성을 강조합니다. 주변 지형은 마을 도심을 둘러싼 산악 및 시골 지형으로 표시됩니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
수르헤나는 알메리아의 알만소라(Almanzora) 계곡 지역에 위치합니다. 베라(Vera)나 모하카르(Mojácar)의 해안 개발 지역보다 더 조용한 대안을 제공합니다. 이 위치는 시골의 정적과 A-7 고속도로 네트워크를 통한 해안 접근성의 균형을 맞추고 있습니다. 관광객이 많은 코스타 델 솔 지역과는 달리 더 현지적이고 전통적인 안달루시아 마을 경험을 제공합니다.
가장 가까운 해변(Cala Marqués, Playa El Playazo)은 약 24km 떨어져 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 데저트 스프링스 골프 클럽과 같은 골프 시설은 약 20km 거리에 있습니다. 전기차 충전소는 4.4km 이내에 위치합니다. 일상 생활 용품을 구할 수 있는 슈퍼마켓은 도보 거리 내에 없으며 차량 이용이 필수적입니다.
알메리아 내륙 지역은 해안가와는 다른 기후 특성을 보입니다. 여름에는 에어컨과 수영장이 필수적일 정도로 덥고, 겨울에는 해안가보다 추워져 화덕이 유용합니다. 연중 일조량은 풍부합니다. 해안가의 모래사장과 달리, 알메리아 내륙 특유의 건조하고 거친 산악 및 농촌 풍경이 펼쳐집니다. 해발고도의 영향으로 해가 진 후에는 기온이 더 많이 떨어질 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해안가에 위치하지 않지만, 약 30분 거리에 있는 Playa El Playazo와 같은 블루 플래그 해변에 접근할 수 있습니다. 온사이트에서의 주요 여가 활동은 커뮤니티 수영장과 개인 솔라리움 이용입니다. 20분 거리에 있는 골프 코스는 골프를 즐기는 거주자에게 중요한 여가 공간입니다. 시골 환경은 마을 주변의 하이킹 및 사이클링을 가능하게 합니다.
출처: OpenStreetMap
수르헤나는 알메리아의 알만소라(Almanzora) 계곡 지역에 위치합니다. 베라(Vera)나 모하카르(Mojácar)의 해안 개발 지역보다 더 조용한 대안을 제공합니다. 이 위치는 시골의 정적과 A-7 고속도로 네트워크를 통한 해안 접근성의 균형을 맞추고 있습니다. 관광객이 많은 코스타 델 솔 지역과는 달리 더 현지적이고 전통적인 안달루시아 마을 경험을 제공합니다.
베라(Vera)나 모하카르(Mojácar)의 해안가 개발 지역과 비교할 때, 이 주택은 상당히 낮은 진입 가격을 제공합니다. 해안가 주택들이 바다 전망과 해변 도보 접근성에 프리미엄을 부과하는 반면, 수르헤나는 동일한 예산으로 더 넓은 내부 공간(110m²)을 제공합니다. 이에 대한 대가는 모든 서비스와 해변 방문을 위해 운전해야 한다는 점입니다. 문화적으로 수르헤나는 해안가에서 흔히 볼 수 있는 외국인 거주자 중심의 라이프스타일보다 더 몰입적인 스페인 마을 경험을 제공합니다. 기후 또한 열대 안정적인 해안 지역보다 더 대륙성 기후를 보여 겨울이 더 추울 수 있습니다. 이 위치는 코스타 델 솔 프로젝트와는 달리 골프 코장과 국제 학교의 밀도가 낮지만 더 큰 고립감과 낮은 비용을 제공합니다.
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