Šis dviejų aukštų dubliksas yra įsikūręs Zurgenoje, Almerijos provincijoje. Pastatytas apie 1970 metus, jis siūlo 110 m² gyvenamosios plotos, padalintos į du aukštus su papildoma stogo terasa. Nekilnojamasis turtas priklauso uždaram kompleksui, kuriame yra bendras baseinas. Vieta yra kontinentinėje dalyje, pasižymi kaimiška ir ramia aplinka su vaizdu į kalnus.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas įsikūręs Zurgenos kaime, siūlančiame autentišką ispanišką kaimo aplinką. Objektas yra nutolęs nuo jūros, todėl kasdieniam gyvenimui būtinas automobilis. Regionas pasižymi kalnuotu reljefu ir Almansoros slėnio panorama.
Išplanavimas apima du aukštus ir stogo solariumą, užtikrinant atskiras miegamojo ir gyvenamojo zonas. Jis turi tris miegamuosius ir du vonios kambarius, kas tenkina šeimos poreikius. Bendras baseinas ir privati terasa praplėčia laisvalaikio galimybes poilsio poilsiui.
Statybos data siekia 1970-ųjų metų, todėl tai ne naujas projektas, o iš naujai parduodamas būstas. Pastatas yra pilnai užbaigtas ir paruoštas apgyvendinimui. Pirkėjai turėtų atsižvelgti į būsto amžių vertinant potencialią renovaciją.
Šis objektas nepasiūlo tiesioginės prieigos prie jūros, nes paplūdimiai yra 24 km atstumu. Automobilio nebuvimas apriboja judrumą, nes viešasis transportas šioje kaimiškoje vietovėje gali būti ribotas. Nėra pavėsinių ar poilsio zonų prie pat vandens.
Ref: VL142328
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško nuolatinės gyvenamosios vietos toli nuo pajūrio šurmulio, tačiau nori išlaikyti prieigą prie uostamiesčių. Jis idealus šeimoms ar poroms, reikiančioms papildomo erdvės svečiams ar namų biurui. Kontinentinis klimatas ir krosnis patiks tiems, kurie nemėgsta pernelyg karštų ir drėgnų pajūrio naktų. Taip pat tai tinkama investicija kaip „lock-up-and-leave“ tipo būstas saugioje bendruomenėje. Nepriklausomai nuo to, ar tai pagrindinis namas, ar poilsio vieta, pirkėjas turi būti pasiruošęs gyventi su automobiliu kaip pagrindiniu transporto priemone.
Pastate sumontuota saulės vandens šildymo sistema su 200 litrų talpa, kas rodo dėmesį energetiniam efektyvumui. Visi langai ir išorės durys aprūpintos uodus neleidžiančiomis užuolaidomis, kas yra praktiška šiame regione. Virtuvėje yra pakankamai darbo paviršiaus ir saugojimo vietų, orientuojant į funkcionalumą. Svetainėje įrengtas oro kondicionierius ir krosnis užtikrina komfortą visus metus. Nors statybos data sena, interjeras pateiktas kaip „gražiai įrengtas“, rodo, kad buvo atliekama estetinė priežiūra. Stogo solariumas suaugusiems augalams suteikia papildomos erdvės laisvalaikiui.
Kaina nustatyta nuo 139 995 eurų. Prie šios sumos reikia pridėti metinį nekilnojamojo turto mokestį (IBI), kuris siekia maždaug 173,56 eurų, ir mėnesines bendruomenės išlaidas, lygių 44,56 eurų. Atsižvelgiant į 110 m² plotą, kaina už kvadratinį metrą atspindi žemesnę rinkos vertę lyginant su pajūrio zona, kas atspindi objekto nutolimą nuo jūros. Baldai gali būti įtraukti į sandorį pagal susitarimą.
Gyvenimas Zurgenoje vyksta šiek tiek lėčiau nei pajūrio kurortuose, atspindėdamas tradicinį ispanišką kaimo ritmą. Rytais galima praleisti ant stogo solariumo, mėgaujantys saulėtais rytais ir vaizdu į aplinkines kalnas, o vėsesnėmis žiemomis naudotis svetainės krosnimi. Nekilnojamasis turtas yra uždarame komplekse, kas suteikia saugumo jausmą, tačiau bendravimas su miesteliu reikalauja išėjimo už bendrijos ribų. Kaimiška aplinka leidžia mėgauti tyru oru ir žvaigždėtu nakties dangumi, toli nuo miesto triukšmo. Kasdieninis poreikis nuvažiuoti į parduotuvę arba ligoninę suformuoja dienos grafiką, orientuotą į automobilį. Tai vieta tiems, kurie ieško izoliacijos nuo masinio turizmo.
Zurgena siūlo pagrindines paslaugas pėsčiųjų atstumu, tačiau didesnėms prekybos centroms reikia nuvykti 8,5 km. Sveikatos priežiūros įstaiga yra 10 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai yra 24 km, todėl jūros poilsiui reikia planuoti išvykas. Miesto infrastruktūra yra pritaikyta ramiu gyvenimui, o ne intensyviam turizmui. Netoliese esantis Alboxas (10 min. važiavimo) siūlo platesnį paslaugų asortimentą. Kelių tinklas leidžia lengvai pasiekti pagrindinius regiono centrus.
Žemėlapis vaizduoja Zurgenos padėtį žemyne, Almerijos provincijoje. Matomi atstumai iki Viduržemio jūros pakrantės šiaurėje ir kalnų masyvų pietuose. Paryškintas kelių tinklas, jungiantis su artimiausiais miestais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Zurgena yra strategiškai įsikūrusi Almansoros slėnyje, užtikrindama pusiausvyrą tarp gyvenimo kaimo vietovėje ir prieigos prie pajūrio kurortų, tokių kaip Vera. Ji siūlo alternatyvą aukštesnėms kainoms ir didesniam tankiui pajūrio zonoje, išlaikant ryšį su didesniais miestais Almerijos provincijoje.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Cala Marqués ir Playa El Playazo, yra nutolę maždaug 24 km, kas reikalauja 30 minučių važiavimo automobiliu. Golfo aikštelės, tokios kaip Desert Springs, yra pasiekiamos per 20, 30 minučių. Atstumas iki tarptautinio oro uosto yra didelis, todėl reikalingas išsamaus susisiekimo planavimas. Alboxo miestas yra artimiausias didesnis prekybos centras.
Kadangi objektas yra žemyne, klimatas pasižymi šaltesnėmis žiemomis nei pajūryje, todėl būste įrengta krosnis. Vasaros būna karštos ir sausos. Aplinkinės kalnos formuoja kraštovaizdį ir gali sukurti vėsesnį orą vakarais. Aukštesnė padėtis leidžia mėgautis panoranginiu vaizdu į slėnį. Saulės lygis šiame regione yra vienas aukščiausių Europoje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors paplūdimiai nėra patogumo atstumu, regionas pasižymi kokybiškais smėlio paplūdimiais, kai kurie apdovanoti „Mėlynosios vėliavos“ statusu. „Desert Springs Golf Club“ siūlo unikalų dykumos stiliaus golfo aikštyną netoliese. Kaimiška aplinka taip pat tinka žygiavimui ir dviračių sportui kalvotame reljefe. Bendras baseinas aptarnauja kaip pagrindinė poilsio vieta komplekse.
Šaltinis: OpenStreetMap
Zurgena yra strategiškai įsikūrusi Almansoros slėnyje, užtikrindama pusiausvyrą tarp gyvenimo kaimo vietovėje ir prieigos prie pajūrio kurortų, tokių kaip Vera. Ji siūlo alternatyvą aukštesnėms kainoms ir didesniam tankiui pajūrio zonoje, išlaikant ryšį su didesniais miestais Almerijos provincijoje.
Lyginant su pajūrio regionais, pvz., Kosta del Sol ar Kosta Blankа, Zurgena siūlo žymiai didesnę vertę už pinigus, atsižvelgiant į būsto dydį. Nors pajūrio vietovės siūlo tiesioginę prieigą prie jūros, ši vieta siūlo ramesnę aplinką ir autentiškesnę kultūrą. Kainos už m² čia žemesnės, tačiau tai kompensuojama didesniu poreikiu keliauti. Lyginant su gretimaisiais kaimais, Zurgena turi geriau išvystytą vietinę infrastruktūrą, tačiau išlieka kaimiška. Nekilnojamasis turtas čia dažniausiai būna didesnis už tą patį biudžetą, palyginti su mažais apartamentais pajūryje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID