Este duplex em Zurgena, situado na província de Almería, oferece uma área habitacional de 110 m² distribuída por três quartos e duas casas de banho. Construído em 1970, o imóvel está concluído e pronto para habitação. A propriedade integra uma pequena comunidade fechada com piscina. O solarium privado no terraço disponibiliza vistas para a aldeia e para a paisagem montanhosa circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se no interior da região de Almería, na localidade de Zurgena. A posição caracteriza-se pelo ambiente rural e tranquilo, afastado do litoral. A inserção no tecido urbano da aldeia permite o acesso a pé a serviços básicos, mantendo a privacidade de uma zona residencial calma.
A distribuição interna atende a necessidades de alojamento familiar com três quartos duplos. A presença de uma sala utilizável como escritório ou música oferece flexibilidade. O terraço solarium e a piscina comunitária satisfazem a procura por espaços exteriores de lazer sem a manutenção de uma piscina privada.
O edifício foi concluído em 1970, sendo uma construção de segunda mão. O estado de conservação atual permite a ocupação imediata. Não se trata de um projeto de nova construção, pelo que as características arquitetónicas refletem o padrão da época, embora disponha de atualizações como ar condicionado e sistemas solares.
O imóvel não oferece vista direta para o mar devido à sua localização interior. A ausência de elevador exige o uso de escadas internas para aceder aos diferentes pisos e ao terraço. A proximidade a grandes centros urbanos e ao aeroporto exige o uso de veículo próprio.
Ref: VL142328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram residência permanente em zonas rurais tranquilas, afastadas do turismo de massa costeiro. É adequado para profissionais que trabalhem remotamente, dada a flexibilidade do terceiro quarto como escritório e a existência de infraestrutura para internet e telefone. Também se ajusta a quem valoriza a autonomia de um veículo próprio para deslocações de lazer à praia, situada a cerca de 25 minutos de carro.
A propriedade apresenta acabamentos práticos orientados para o conforto habitacional. O sistema de climatização com ar quente e frio complementa a lareira a lenha na sala. A cozinha dispõe de área de trabalho e armazenamento. As janelas e portas exteriores estão equipadas com redes mosquiteiras deslizantes, uma funcionalidade relevante no interior almeriense. O sistema de águas quentes sanitárias é assegurado por painéis solares com dois depósitos (200 litros e 80 litros), otimizando o consumo energético.
O preço indicado é de 139.995 €. Trata-se de um valor de mercado para um duplex de segunda mão nesta zona específica. Os custos anuais de propriedade incluem o IBI (imposto municipal) de aproximadamente 173,56 € e as taxas de comunidade fixadas em cerca de 44,56 € mensais para a manutenção das áreas comuns e da piscina.
O ritmo de vida em Zurgena é determinado pela tranquilidade de uma aldeia rural no interior de Almería. As atividades diárias podem decorrer a pé, com supermercados, cafés e serviços bancários acessíveis nas imediações. O terraço solarium serve como extensão da sala de estar durante as estações amenas, proporcionando um espaço para leitura ou refeições ao ar livre com vistas para as montanhas. A pequena comunidade fechada oferece um ambiente de convivência limitado, favorecendo a privacidade. O sistema de aquecimento solar e a lareira garantem conforto térmico nos meses mais frios, típicos do clima interiorano, onde as noites podem ser mais frescas do que na costa.
A localidade de Zurgena oferece uma infraestrutura básica a pé. O mercado de Albox, a cerca de 10 minutos de carro, amplia a oferta de serviços e comércio. A comunidade fechada onde se insere o duplex garante uma área de lazer segura com piscina. A mobilidade é essencialmente rodoviária, sendo o automóvel necessário para aceder às praias da Costa de Almería e aeroportos internacionais.
O mapa mostra a localização interior do projeto em Zurgena. Destacam-se as vias de acesso à localidade e a distância relativa à costa (aproximadamente 24 km a sul) e às localidades vizinhas como Albox. A envolvente é caracterizada pelo terreno agrícola e montanhoso.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Zurgena situa-se no vale do rio Almanzora, na província de Almería. A posição é interior, oferecendo uma alternativa às localidades costeiras de Vera e Mojacar. A proximidade a Albox posiciona o imóvel numa zona com infraestruturas consolidadas, mantendo a característica rural de aldeia.
O acesso às praias, como Cala Marqués e Playa El Playazo, requer uma viagem de carro de aproximadamente 24 quilómetros. O Campo de Golfe Desert Springs fica a 20 quilómetros. Serviços essenciais como supermercados e farmácias encontram-se a cerca de 8,5 quilómetros, embora existam opções mais próximas na aldeia. O aeroporto mais próximo situa-se a uma distância considerável, exigindo planeamento logístico.
Situada no interior, a região apresenta um clima continental com influências mediterrânicas. Os verões são quentes, adequados para o uso da piscina e do solarium, enquanto os invernos podem ser frescos, justificando a presença da lareira. A localização em vale permite vistas panorâmicas para as montanhas circundantes. A exposição solar no terraço é um fator positivo durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As zonas balneares mais próximas encontram-se na Costa de Almería, a uma distância de 24 quilómetros. O Campo de Golfe Desert Springs, a 20 quilómetros, oferece uma opção de recreio desportivo. A área dispõe de rotas de caminhada na paisagem rural circundante. A piscina comunitária foca a recreação no próprio complexo.
Fonte: OpenStreetMap
Zurgena situa-se no vale do rio Almanzora, na província de Almería. A posição é interior, oferecendo uma alternativa às localidades costeiras de Vera e Mojacar. A proximidade a Albox posiciona o imóvel numa zona com infraestruturas consolidadas, mantendo a característica rural de aldeia.
Comparativamente aos projetos costeiros de Mojacar ou Vera, Zurgena oferece preços de entrada mais acessíveis e um ambiente menos turístico. Enquanto as urbanizações costeiras se focam no turismo de sol e praia, esta localização proporciona uma vivência mais integrada na comunidade local espanhola. A distância de 24 km até à praia é um compromisso em relação à vivência costeira imediata, mas é compensada pela tranquilidade e pelo valor imobiliário. Em comparação com outras zonas rurais, Zurgena beneficia da proximidade de Albox, garantindo acesso a serviços essenciais sem a necessidade de longas deslocações diárias.
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