Este empreendimento em Zurgena, Almería, apresenta um duplex com 3 quartos e 2 casas de banho, cobrindo uma área de 110 m². Construído originalmente em 1970, o imóvel está concluído e pronto para habitação. Posicionado num ambiente rural e tranquilo, este rés-do-chão elevado com terraço oferece uma base para explorar a vida na Andaluzia oriental. O preço inicial estabelece-se em 139.995 €, posicionando-o como uma opção de aquisição acessível na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no interior da província de Almería, o projeto localiza-se em Zurgena, caracterizada por uma paisagem rural e tranquila. Esta posição implica uma relação distinta com os centros urbanos costeiro e as praias, sendo a acessibilidade a estes locais definida por distâncias consideráveis. A infraestrutura local, como supermercados e farmácias, encontra-se a uma distância de caminhada ou curta viagem de carro, integrando o imóvel num contexto de aldeia espanhola tradicional.
Este duplex destina-se a quem procura uma residência com espaço habitacional funcional distribuído por dois pisos, incluindo três quartos e duas casas de banho. A presença de um terraço privativo e um solário no telhado sugere um desejo por espaços exteriores dedicados. A proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a uma curta distância, responde à necessidade de conveniência no dia a dia, enquanto a necessidade de um veículo para aceder a outras comodidades é um fator a considerar.
O imóvel, concluído em 1970, representa uma construção consolidada e não uma nova edificação. A sua natureza 'pronta para habitar' significa que a fase de construção e desenvolvimento inicial já está completa. A infraestrutura e os acabamentos refletem o período de construção original, com potenciais atualizações realizadas posteriormente. A data de conclusão indica um imóvel estabelecido, oferecendo uma alternativa às novas construções no mercado.
Este projeto não oferece características de construção nova ou recente, tendo sido concluído em 1970. Não dispõe de comodidades modernas intrinsecamente ligadas a empreendimentos recentes, como sistemas de energia ultra-eficientes de última geração ou certificações energéticas avançadas como padrão. O acesso direto a grandes centros urbanos ou a proximidade imediata a aeroportos internacionais não é uma característica desta localização. A mobilidade diária sem recurso a veículo particular apresenta limitações.
Ref: VL142328
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade em Zurgena adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram uma casa principal ou secundária num ambiente mais tranquilo e rural, afastado da agitação das zonas costeiras mais desenvolvidas. É uma opção considerável para quem valoriza a autenticidade de uma aldeia espanhola e está preparado para a necessidade de mobilidade através de veículo próprio para aceder a uma maior variedade de serviços e atividades de lazer. Aqueles que procuram um ponto de partida para explorar a Andaluzia oriental, com acesso a campos de golfe e paisagens naturais, encontrarão aqui uma base funcional. O estado de conclusão do imóvel permite uma mudança imediata, ideal para quem não deseja aguardar pela conclusão de uma nova construção, e o preço sugere ser uma oportunidade para quem procura gerir o orçamento de aquisição de forma eficiente.
O imóvel apresenta uma edificação datada de 1970, o que implica que os acabamentos e materiais refletem as práticas construtivas dessa época. A descrição menciona a presença de um recuperador de calor, ar condicionado, e um sistema de aquecimento de água solar com um depósito de 200 litros, complementado por um segundo depósito de 80 litros para maior eficiência. As janelas e portas exteriores beneficiam de redes mosquiteiras instaladas profissionalmente, que permitem ventilação enquanto impedem a entrada de insetos. A disposição interior compreende um rés-do-chão com sala de estar-jantar, cozinha e uma casa de banho completa, e um primeiro andar com três quartos duplos e uma casa de banho familiar. O solário no telhado oferece um espaço exterior adicional com vistas para a aldeia e arredores montanhosos.
O preço de lançamento deste duplex é de 139.995 €, posicionando-o como uma oferta económica dentro do mercado imobiliário da região. A descrição indica que a construção está concluída, o que significa que o imóvel está disponível para aquisição imediata após a conclusão dos trâmites legais. A estrutura de 3 quartos e 2 casas de banho com 110 m² de área útil oferece uma configuração familiar ou para partilha. A existência de uma piscina comunitária adiciona valor às comodidades disponíveis. As taxas mensais de condomínio são de 44,56 €, e o imposto anual sobre imóveis (IBI) é de 173,56 €, valores que devem ser considerados no orçamento total de propriedade.
Zurgena, como localidade, enquadra-se numa zona rural da província de Almería, caracterizada por um ritmo de vida mais sereno e uma forte ligação ao campo. As distâncias para as praias mais próximas situam-se em torno dos 24 km, indicando que o acesso ao litoral requer um planeamento que inclua o uso de veículo automóvel. A vida quotidiana é marcada pela proximidade a serviços básicos, como supermercados e farmácias a menos de 9 km, que funcionam como pontos centrais da comunidade local. A presença de um clube de golfe a cerca de 20 km sugere um interesse por atividades de lazer mais específicas. A necessidade de um carro para a maioria das deslocações, para além dos serviços mais próximos, é um aspeto a considerar para a rotina diária.
A vida em Zurgena é caracterizada por um ambiente rural e tranquilo, típico do interior da Andaluzia. A localidade oferece serviços essenciais como supermercados e farmácias a uma distância de aproximadamente 8,5 km, facilitando as necessidades diárias. Para um leque mais alargado de comércio, restauração e outros serviços, a cidade de mercado de Albox fica a cerca de 10 minutos de carro. A distância de 24 km até às praias mais próximas significa que o acesso ao mar exige um percurso de carro, tornando um veículo motorizado praticamente indispensável para a exploração e para as atividades de lazer que envolvem deslocações maiores. O acesso a campos de golfe situa-se entre 20 km e 29 km, indicando uma oferta de lazer disponível para os entusiastas deste desporto.
Este mapa demonstra a localização de Zurgena dentro da província de Almería. Destaca-se a distância relativa desta localidade a núcleos urbanos maiores e às zonas costeiras, enfatizando o seu caráter rural. A rede de estradas visível permite compreender as ligações a serviços locais, como supermercados e farmácias, bem como o acesso a campos de golfe e praias que requerem deslocação por via terrestre.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Zurgena situa-se no interior da província de Almería, posicionando-se como um núcleo residencial mais tranquilo em contraste com as zonas costeiras dinâmicas da região. A sua localização oferece uma perspetiva sobre a vida rural andaluza, com Almería capital a aproximadamente 1 hora de carro e cidades como Mojácar e Vera a cerca de 40 minutos. Esta posição intermédia permite o acesso tanto a paisagens naturais como a serviços urbanos, sem estar diretamente imersa no ambiente turístico da costa. É um ponto de partida para explorar o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar a uma distância considerável, bem como as serras interiores da província.
Este duplex em Zurgena tem uma localização que exige mobilidade por veículo próprio para a maioria das deslocações. As praias mais próximas, como Cala Marqués e Playa El Playazo, encontram-se a cerca de 24 km, enquanto Playa de Las Marinas-Bolaga está a 25 km. Um supermercado e uma farmácia estão acessíveis a 8,5 km, e um hospital a 10 km. Para os golfistas, os campos de Desert Springs Golf Club, Cortijo Grande e Aguilón Golf situam-se a distâncias entre 20 km e 29 km. A infraestrutura local inclui um ponto de carregamento para veículos elétricos a 4,4 km. A proximidade ao aeroporto é marcada por uma distância considerável, não sendo um ponto de acesso direto para viagens internacionais frequentes.
A localização de Zurgena, no interior de Almería, situa-se numa região com um clima mediterrânico continentalizado, caracterizado por verões quentes e invernos amenos. As horas de sol são abundantes durante a maior parte do ano, contribuindo para um ambiente propício a atividades ao ar livre. A distância de cerca de 24 km do mar atenua ligeiramente a influência marítima direta, resultando em temperaturas que podem ser mais extremas do que na costa, com maior variação entre o dia e a noite. A paisagem circundante é predominantemente rural, com colinas e campos agrícolas, que oferecem um cenário natural para explorar, sendo as condições climáticas geralmente favoráveis para desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de referência, como as praias com Bandeira Azul, requer uma viagem de aproximadamente 24 km a partir de Zurgena. As opções incluem Cala Marqués, Playa El Playazo e Playa de Las Marinas-Bolaga. Para além das atividades balneares, a área oferece oportunidades de lazer relacionadas com o golfe, com vários campos acessíveis a uma distância de 20 a 29 km, incluindo o Desert Springs Golf Club e o Aguilón Golf. A região circundante, caracterizada pela sua paisagem rural, permite a prática de caminhadas e outras atividades ao ar livre em contacto com a natureza, embora as infraestruturas desportivas específicas na aldeia de Zurgena sejam limitadas, exigindo deslocações para instalações mais abrangentes.
Fonte: OpenStreetMap
Zurgena situa-se no interior da província de Almería, posicionando-se como um núcleo residencial mais tranquilo em contraste com as zonas costeiras dinâmicas da região. A sua localização oferece uma perspetiva sobre a vida rural andaluza, com Almería capital a aproximadamente 1 hora de carro e cidades como Mojácar e Vera a cerca de 40 minutos. Esta posição intermédia permite o acesso tanto a paisagens naturais como a serviços urbanos, sem estar diretamente imersa no ambiente turístico da costa. É um ponto de partida para explorar o Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar a uma distância considerável, bem como as serras interiores da província.
Comparado com projetos mais recentes na costa de Almería ou nas áreas mais turísticas de Mojácar ou Vera, este duplex em Zurgena apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto as propriedades costeiras podem oferecer vistas para o mar e acesso imediato à praia, este imóvel localiza-se a cerca de 24 km da costa, privilegiando um ambiente mais rural e sossegado. O preço de 139.995 € é significativamente mais acessível do que a maioria das ofertas de 'pronto a habitar' nas zonas de maior procura turística, onde os valores podem duplicar ou triplicar. Projetos similares em aldeias do interior, como em Albox ou Arboleas, partilham a característica de necessitar de veículo para a maioria das deslocações e de oferecer um custo de vida potencialmente mais baixo. A data de construção de 1970 contrasta com o foco em sustentabilidade e eficiência energética de novas construções, mas o sistema solar de aquecimento de água existente representa uma melhoria face a um imóvel sem tais adições. A presença de uma piscina comunitária é uma amenidade comum em muitos empreendimentos, quer sejam novos ou mais antigos, mas a gestão e custo associado (44,56 €/mês) é um fator a considerar na comparação global de custos.
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