Acest duplex situat în Zurgena, Almería, oferă o locuință funcțională de 110 m² într-un mediu rural liniștit. Construit în jur de 1970, proprietatea este finalizată și disponibilă imediat, cu un preț de pornire de 139.995 €. Dispune de trei dormitoare și un solarium privat, combinând spațiul rezidențial cu caracterul unui sat tradițional spaniol. Locația este landinwaarts (în interior), departe de agitația litorală, fiind o opțiune solidă pentru cei ce caută liniște și spațiu la un cost accesibil.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima comunității Zurgena, proiectul se află într-o zonă rurală interioară a regiunii Almería. Amplasamentul nu este litoral, ci în vale, înconjurat de peisaje montane. Accesul la zonele costiere și facilitățile majore necesită utilizarea unui autoturism personal, dat fiind caracterul dispersat al zonei.
Dispunând de o suprafață generoase pe două niveluri, proprietatea satisface nevoia de spațiu pentru găzduirea mai multor persoane sau funcțiuni diverse (birou, oaspeți). Prezența unui solarium privat și a unei piscine comunale răspunde nevoii de exterior și relaxare. Dispune de 3 dormitoare, ceea ce îl face potrivit pentru familii sau utilizare ca reședință secundară spațioasă.
Nu este un proiect de nouă construcție, ci o clădire finalizată în jur de 1970. Starea actuală este 'Gereed' (gata de locuit). Nu există timpi de așteptare pentru finalizare sau riscuri de construcție. Proprietatea este imediat disponibilă pentru ocupare, având deja infrastructura și finisajele în vigoare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare directă și nu este situată pe plajă, cea mai apropiată fiind la 24 km distanță. Nu este potrivită pentru cei care doresc să trăiască fără mașină, deoarece transportul public este limitat. Fiind o construcție din anii 70, nu respectă cele mai recente standarde de eficiență energetică ale noilor clădiri, deși are dotări precum sistem solar.
Ref: VL142328
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un sat autentic spaniol, departe de turismul masiv. De asemenea, este adecvată pentru persoanele care lucrează de la domiciliu, având un spațiu dedicat (fostă cameră de muzică/birou). Bugetul mai redus comparativ cu coasta o face atractivă pentru investitori sau cumpărători la prima casă care acceptă compromisul distanței față de mare. Clienții care nu doresc să se angajeze în proiecte de renovare majoră vor aprecia starea gata de locuit.
Proprietatea a fost întreținută și prezintă finisaje funcționale. Sistemul de încălzire și răcire este asigurat de aerul condiționat și un șemineu, relevant pentru iernile mai reci din zona de interior. Instalațiile sanitare includ un sistem solar pentru apă caldă (rezervor de 200 litri), sporind eficiența energetică. Ferestrele sunt echipate cu plase de țânțari, un detaliu practic pentru climatul local. Bucătăria dispune de spațiu de lucru și depozitare, fiind funcțională fără a fi luxoasă. Baia de la parter are duș, iar cea de la etaj o cadă completă, oferind varietate în confortul igienic.
Prețul de pornire este de 139.995 €, ceea ce poziționează această proprietate în segmentul de buget accesibil al pieței din Almería interior. Pentru această sumă se oferă o suprafață locuibilă considerabilă (110 m²) și un teren/solarium. Costurile fixe de deținere sunt modeste: taxa comunitară este de aprox. 44,56 € lunar, iar impozitul pe proprietate (IBI) este de 173,56 € pe an. Aceste valori indică un cost de întreținere scăzut comparativ cu complexurile rezidențiale noi de pe coastă.
Viața de zi cu zi în Zurgena se bazează pe un ritm lent, specific zonei rurale. Dimineața poate începe pe solariumul privat, cu priveliște spre munții din împrejurimi. Facilitățile de bază, cum ar fi barurile și micile magazine locale, se află la o scurtă plimbare în sat, permițând interacțiunea cu comunitatea locală. Pentru cumpărăturile săptămânale sau vizitele la medic, este necesară deplasarea cu mașina, spre Albox sau zonele comerciale mai mari. După-amiezele pot fi petrecute la piscina comunitară a complexului închis. Seara, liniștea din zona rurală este evidentă, diferită de agitația stațiunilor de coastă.
Zurgena oferă facilități locale de bază la câteva minute de mers pe jos: supermarket local, farmacie și bancă. Pentru o gamă mai largă de servicii, orașul Albox se află la 10 minute cu mașina. Accesul la plajele din Vera și Garrucha necesită aproximativ 30 de minute de condus. Deși satul este liniștit, conexiunile rutiere permit deplasări eficiente către principalele axe ale regiunii. Infrastructura digitală (internet și telefonie) este disponibilă, un aspect crucial pentru rezidenții moderni.
Harta evidențiază poziția interioară a proiectului în valea râului Almanzora. Se poate observa distanța față de coastă la est și accesul rutier principal. Locația este integrată în structura urbană a satului Zurgena, nu într-o zonă izolată. Verdele din jur indică zonele agricole și naturale din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Zurgena este poziționată în zona interioară a comarcăi Levante Almeriense. Se află între zona de coastă (Mojacar, Vera) și zonele mai înalte ale Sierra de los Filabres. Acest oraș este un nod secundar, oferind o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de agitația și prețurile ridicate de pe litoralul imediat. Este situat la mică distanță de Albox, un centru comercial mai important.
Plaja Cala Marqués se află la 24 km distanță în linie dreaptă, accesul rutier fiind puțin mai lung. Clubul de golf Desert Springs este situat la 20 km, fiind o destinație recurentă pentru iubitorii sportului. Supermarketurile mari sunt la 8.5 km, iar cel mai apropiat spital la 10 km. Lughavena regională se află la o distanță care necesită transfer organizat sau mașină personală. Punctul de încărcare pentru vehicule electrice este la 4.4 km.
Situată în vale, zona beneficiază de un climat interior cu veri calde și ierni ușor mai răcoroase decât pe coastă. Solariumul permite expunerea la soare pe tot parcursul anului. Vederile panoramice spre munți și câmpie sunt caracteristice. Altitudinea medie a zonei Zurgena oferă o ușoară briză vara. Sezonul de înot în aer liber la piscina comunitară depinde de temperaturile exterioare, fiind activă de primăvară până toamna târziu.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este pe plajă, proprietatea oferă acces la zonele de coastă ale Almería. Plajele Cala Marqués și El Playazo (Playazo de Vera) sunt principalele destinații la 24-25 km. Acestea includ zone cu pavilion albastru (Blue Flag). Activitățile de golf sunt concentrate la Desert Springs (20 km), un cunoscut teren de tip links în deșert. Facilitățile sportive și de agrement locale sunt limitate la cele din sat (piscină comunitară), restul necesitând deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
Zurgena este poziționată în zona interioară a comarcăi Levante Almeriense. Se află între zona de coastă (Mojacar, Vera) și zonele mai înalte ale Sierra de los Filabres. Acest oraș este un nod secundar, oferind o alternativă mai liniștită și mai ieftină față de agitația și prețurile ridicate de pe litoralul imediat. Este situat la mică distanță de Albox, un centru comercial mai important.
Comparativ cu proiectele noi de pe coasta Vera sau Mojacar, acest duplex din Zurgena oferă un preț per metru pătrat semnificativ mai mic. În timp ce vilele moderne de pe litoral pot costa dublu sau triplu, această proprietate oferă o suprafață echivalentă pentru o sumă sub 140.000 €. Totuși, compromisul major este distanța de 24 km față de mare și lipsa facilităților turistice la pas. În comparație cu proprietățile din Albox, Zurgena este mai mică și mai liniștită, oferind un caracter de sat mai pronunțat. Proprietățile vechi (anii 70) necesită adesea o întreținere mai atentă decât cele noi, dar au structuri solide deja stabilite.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID