Tento dvojdom (duplex) sa nachádza v meste Zurgena v provincii Almería. Ponúka obytnú plochu 110 m² rozloženú na dvoch poschodiach s tromi spálňami a dvoma kúpeľňami. Výstavba objektu bola dokončená okolo roku 1970, čo predstavuje staršiu, udržiavanú zástavbu v centre dediny. K objektu prislúcha spoločenský bazén a súkromná solárium na streche. Poloha je vnútrozemská, obklopená vidieckou krajinou údolia Valle del Almanzora.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný priamo v centre Zurgeny, vnútrozemského mesta v Almeríi. Okolitá krajina je vidiecka a rovinatá s výhľadmi na blízke hory. Lokalita nie je prímorská; nachádza sa v poľnohospodárskej oblasti, ktorá vyžaduje automobil pre bežný život. Priame okolie pozostáva z miestnej zástavby a tradičnej španielskej architektúry.
Dispozícia pozostáva z troch spální, čo vyhovuje rodinnému využitiu alebo potrebám hosťov. Pozemok zahŕňa obývaciu izbu s jedálňou a samostatnú kuchyňu, čo poskytuje oddelenie denných a nočných zón. Strešná terasa slúži ako externý obývací priestor vhodný pre oddych. Usporiadanie podporuje trvalé bývanie alebo dlhodobý pobyt.
Objekt je staršej výstavby s dátumom dokončenia okolo roku 1970. Nejde o developerský projekt v novej výstavbe, ale o existujúcu rezidenciu na sekundárnom trhu. Technický stav zahŕňa inštalácie klimatizácie a solárneho ohrevu vody, ktoré boli pravdepodobne doplnené počas modernizácie. Žiadna ďalšia stavebná fáza sa neočakáva.
Neďalekosť k moru je obmedzená; najbližšie pláže sú vzdialené viac ako 20 kilometrov. Lokalita neponúka chôdzu k moru ani bezprostredné prímorské vyžitie. Kvôli vnútrozemskému charakteru nie sú k dispozícii výhľady na more z objektu. Parkovanie a vybavenosť závisia od mestských kapacít v Zurgena.
Ref: VL142328
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí preferujú vnútrozemskú atmosféru pred pobrežným ruchom. Je vhodná pre osoby s rozpočtovým limitom, ktoré hľadajú viac priestoru za nižšiu cenu. Tiež vyhovuje tým, ktorí nepotrebujú okamžitý prístup k moru a majú k dispozícii vozidlo. Možno ju zvažovať aj ako sezónne útočisko s nižšími nákladmi na údržbu.
Konštrukcia budovy je z tehál, typická pre región Almería z 70. rokov. Okná sú vybavené hliníkovými sieťkami proti hmyzu. V interiéri sa nachádzajú keramické podlahy a dlažby v kúpeľniach. Kúrenie je zabezpečené krbom v obývačke a klimatizačnými jednotkami s funkciou chladenia a vykurovania. Vodovodný systém využíva solárny ohrev s 200-litrovou nádržou.
Cena je stanovená na úrovni 139 995 €. Vzhľadom k vnútrozemskému umiestneniu a stáru budovy ide o nižšiu cenovú hladinu v porovnaní s prímorskými rezidenciami. Mesačné poplatky za spoločné priestory činia približne 44,56 €. Ročná daň z nehnuteľnosti (IBI) je 173,56 €. Ponuka zahŕňa základné vybavenie, pričom nábytok je predmetom dohody.
Život v Zurgena sa riadi tempom malého španielskeho vnútrozemského mesta. Deň začína návštevou miestnych barov pre kávu alebo pečivo, ktoré sú v dochádzke vzdialenosti. Doprava je založená na osobnom automobile; cesta na pláž vyžaduje približne 30 minút jazdy. Popoludnie možno tráviť na slnečnej terase alebo v spoločenskom bazéne. Večery sú tiché, s menším rušením než v prímorských letoviskách.
Zurgena je malá obec so základnou infraštruktúrou, vrátane supermarketu, lekární a bánk vo vzdialenosti do 10 minút jazdy. Rozšírenejšie služby sú k dispozícii v neďalekom meste Albox (10 minút jazdy). Lekárska starostlivosť je zabezpečená nemocnicou vo vzdialenosti 10 km. Oblasť je prepojená regionálnymi cestami, ale verejná doprava nie je hustá.
Mapa zobrazuje polohu duplexu v centre Zurgeny. Vyznačená je trasa k najbližšiemu supermarketu a hlavnému námestiu. Vzdialenosť k prístupu na diaľnicu A-7 smerom k mori je tiež indikovaná.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Zurgena sa nachádza v údolí Valle del Almanzora, strategicky medzi pobrežným mestom Vera a väčším mestom Huércal-Overa. Je vstupnou bránou do vnútrozemia Almeríe. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k stredomozemskému pobrežiu, pričom si zachováva vidiecky charakter. Je to satelitná obec pre cestovný ruch v susednom Mojacare.
Najbližšie pláže, ako sú Cala Marqués a Playa El Playazo, sú vzdialené 24 až 25 kilometrov. Golfové ihriská sa nachádzajú v rozmedzí 20 až 29 kilometrov, pričom Desert Springs Golf Club je najbližšie. Najbližšie medzinárodné letisko je v Almeríi, ktoré je dosiahnuteľné autom po diaľnici. Všetka kľúčová vybavenosť vyžaduje prepravu vozidlom.
Poloha v provincii Almería zabezpečuje vysoký počet slnečných dní v priebehu roka. Vnútrozemská poloha prináša väčšie teplotné rozdiely medzi dňom a nocou v porovnaní s pobrežím. Zimné teploty môžu klesnúť nižšie, ale prítomnosť krbu a klimatizácie kompenzuje tento jav. Vegetácia je suchomilná, prispôsobená polopúšnej klime oblasti Valle del Almanzora.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sú pláže vzdialené, oblasť Vera a Mojacar ponúka dlhé piesočné pobrežie s modrou vlajkou v dosahu 30 minút jazdy. Rekreačné aktivity v okolí Zurgeny sa zameriavajú na pešiu turistiku v okolitých horách a cyklistiku. Vodné športy sú dostupné na pobreží. Golfoví hráči majú na výber z niekoľkých ihrísk v púštnom štýle v okolí Cuevas del Almanzora.
Zdroj: OpenStreetMap
Zurgena sa nachádza v údolí Valle del Almanzora, strategicky medzi pobrežným mestom Vera a väčším mestom Huércal-Overa. Je vstupnou bránou do vnútrozemia Almeríe. Táto pozícia umožňuje rýchly prístup k stredomozemskému pobrežiu, pričom si zachováva vidiecky charakter. Je to satelitná obec pre cestovný ruch v susednom Mojacare.
V porovnaní s projektmi priamo na pobreží Costa del Sol či Costa Blanca ponúka Zurgena výrazne nižšie ceny za meter štvorcový. Kým prímorské lokality vyžadujú vysokú investičnú vstupnú čiastku, v Almeríi sa rovnaký rozpočet mení na väčší bytový priestor. Rozdiel je aj v atmosfére; Zurgena je autentická španielska obec bez masovej turistiky. Nevýhodou je absencia chôdze k moru a väčšia závislosť na automobile. V porovnaní s inými vnútrozemskými oblasťami je Zurgena blízko k prístupovým bodom na diaľnicu, čo zjednodušuje cestovanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID