3-спаваћа соба Дуплекс у Zurgena

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Некретнина је смештена у унутрашњости покрајине Алмерија, у сеоском подручју Зургене. Локација се одликује руралним карактером и нижим нивоом урбане буке у односу на обалска подручја. Налази се на копну на значајној удаљености од мора. Положај захтева аутомобил за редовна кретања и приступ ширим услугама.

Tlocrt

Распоред функционално одговара породичном становању са потребом за више спаваћих соба. Дневни боравак је повезан са кухињом и излази на балкон. Постојећи намештај у једној соби омогућава употребу простора као канцеларије. Соларијум на последњем спрату нуди додатну површину за боравак на отвореном.

Status projekta

Објекат није новоградња већ постојећа зграда из 1970. године. Тренутно стање зграде је одржавано и спремно за усељење. Извршене су техничке модернизације као што су уградња клима уређаја и соларних система за ефикаснију потрошњу енергије. Структура објекта одражава стандарде градње тог периода.

Važni detalji

Објекат не поседује лифт, те приступ соларијуму и горњим спратовима захтева кретање степеницама. Налази се на удаљености већој од 20 km од најближих плажа. Локација није погодна за особе које не поседују возило, јер јавни превоз у овом руралном подручју ограничен. Пешачки приступ великим маркетима није могућ.

Životni stil i okolina

Овај објекат одговара купцима који траже трајно боравиште у руралном окружењу са lower трошковима живота. Погодан је за особе које раде са куће захваљујући постојећој просторији која може служити као канцеларија. Конфигурација са три спаваће собе задовољава потребе мањих породица. Није погодан за оне који траже immobili први ред до мора или активни ноћни живот. Такође, због спратности и недостатка лифта, може бити изазован за особе са ограниченом покретљивошћу.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Објекат датира из 1970. године, али се налази у очуваном стању. Кухиња је опремљена радним површинама и елементима за чување. Квалитет изградње одговара нормама тог времена, са зидовима од цигле и керамичким подовима. Инсталације су делимично модернизоване; постоји систем за соларно грејање воде са резервоарима од 200 и 80 литара. На свим прозорима су монтиране мреже против инсеката. kupatila су функционална, са кадом на горњем спрату и туш кабинom у приземљу. Соларијум је изграђен као отворена бетонска плоча без завршне обраде, што захтева одржавање.

+24 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Почетна цена износи 139.995 евра за стамбени простор од 110 m². Цена по квадратном метру износи отприлике 1.270 евра. Месечни трошкови заједнице су око 45 евра и покривају одржавање заједничких површина и базена. Годишњи порз на имовину (IBI) износи приближно 174 евра. Nameštaj је укључен у цену уз могућност преговора. Ова ценовна категорија одражава вредности некретнина у унутрашњости у односу на скупљу приморску зону.

€139,995

Cena

Spavaće sobe

110 m²

Stambena površina

Kupatila

Okolina i stil života

Свакодневни живот у Зургени одвија се у споријем ритму у поређењу са приморским туристичким центрима. Село нуди основне facilитете као што су бареви, ресторани и мале продавнице доступне пешке. За већу куповину и банкарске услуге потребно је путовати до суседног града Албокс. Зграда има заједнички базен који се користи током лета. Због копнене климе, летњи дани су топли, а вечери хладније, што омогућава коришћење терасе на крову за вечере на отвореном. Поред камина у дневном боравку, зграда је опремљена климом, што обезбеђује температурну удобност током целе године. Окружујући пејзаж је пољопривредан, са маслинама и воћњацима, што утиче на визуелни идентитик локације.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Zurgena

Okolina i pristup

Зургена је мало место које пружа осећај заједнице. Основне услуге као што су апотека и банка доступни су у селу. Већи избор робе доступан је у Албоксу, 10 минута вожње далеко. Инфраструктура је прилагођена аутомобилском саобраћају. Окolina је мирна, са малим прометом, што погодује шетњама. Иако је то копнени регион, путеви према обали су у добром стању и омогућавају брзу везу са морем.

Mapa i lokacija

Мапа приказује локацију пројекта у односу на сеоско језгро Зургене. Уочљива је удаљеност од обалске линије и путних праваца ка граду Вера. Ово поље наговештава ruralни карактер околине без густе урбане изградње.

Приближна област · тачна адреса на захтев

Sažetak

Дуплекс са три спаваће собе и два купатила у ограђеном комплексу.
Објекат поседује приватни соларијум на крову са погледом на околину.
Локација је рурална и захтева аутомобил за свакодневне активности.
Постоји систем за соларно грејање воде и клима уређаји.
Живот у овом делу Андалузије следи традиционални ритам шпанског села.

Regionalna poređenja

У поређењу са пројектима дуж обале као што су Мохакар или Вера, овај дуплекс у Зургени нуди значајно нижу цену по квадратном метру. Некретнине на обали су обично новије и лоциране ближе мору, али цене су више и ниво буке је повећан током туристичке сезоне. Зургена пружа аутентичнији амбијент шпанског села, док приморски пројекти нуде више садржаја за одмор и плажу. Инвестиција у Зургену има нижи улазни праг, али може имати нижу потенцијалну вредност за изнајмљивање током целе године у поређењу са приморским дестинацијама. За разлику од нових изградњи на обали, овај објекат захтева рационалнији приступ одржавању због старости зграде.

Često postavljana pitanja

Зашто је објекат изграђен 1970. године?

Објекат датира из периода масовне изградње у регији. Стара зграда значи да распоред простора можда не одговара савременим стандардима новоградње, али је спољашњи зид обично масивнији.

Да ли је аутомобил неопходан за живот у Зургени?

Да. Локација је рурална и удаљена од супермаркета и болнице више од 8 km. Јавни превоз у овом подручју није фреквентан.

Који системи за грејање и хлађење су инсталирани?

У објекту постоје клима уређаји за хладан и топао ваздух. Поред тога, у дневном боравку се налази камина на дрва.

Како се цена ове некретнине односи на просек у регији?

Цена од 139.995 евра за 110 m² је повољна у поређењу са приморским зонама Алмерије, где су цене по m² значајно више.

Који су трошкови одржавања заједнице?

Месечна накнада износи приближно 45 евра. Ова средства се користе за чишћење и одржавање заједничког базена и зелених површина.

Који су додатни повремени трошкови?

Годишњи порез на имовину (IBI) износи 173,56 евра. Трошкови струје и воде зависе од личне потрошње.

Колико траје процес куповине?

Код постојећих некретнина, процес обухвата резервацију, правну проверу и потписивање јавног уговора пред нотаром, обично у року од 6 до 8 недеља.

Да ли је локална заједница отворена према странцима?

Зургена је традиционално шпанско село са мешавином локалног становништва и странаца. Интеграција зависи од личне укључености. Основно познавање шпанског језика је корисно за свакодневне интеракције са администрацијом и комшијама.

3-спаваћа соба Дуплекс у Zurgena