Bu proje, İspanya'nın Almería bölgesindeki Zurgena belediyesinde yer alan, 1970'lerden kalma 110 m² büyüklüğünde bir dublekstir. Mülk, kıyı şeridinden içeride, kırsal ve sakin bir çevrede konumlanmıştır. İnşaat durumu 'hazır' olarak belirtilmiş olup, yatak odaları, banyoları ve özel çatı terası ile konaklama ihtiyaçlarına yönelik temel bir yapı sunmaktadır. Konum, yerel İspanyol köy yaşamını arayan ancak denize yakın olma zorunluluğu olmayan alıcılar için durumsal bir seçenektir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Zurgena'nın yerleşim alanı içerisinde, dağlık arazi ile çevrili bir konumdadır. Akdeniz kıyı şeridine havadan yaklaşık 24 kilometre mesafede bulunur. Etrafındaki yapılaşma düşük yoğunlukludur ve bölge genel olarak tarımsal ve doğal arazi ile karakterizedir. Coğrafi konumu nedeniyle deniz seviyesinden yüksekte yer alabilir.
Bu yapı, üç yatak odası ve iki banyosu ile standart bir aile konut kapasitesi sunar. Özel çatı terası, açık hada kullanımı için ekstra bir alan sağlar. Site ortak kullanım alanlarında bir havuz bulunması, serinleme imkanı yaratır. Müzakere edilebilir mobilya seçeneği, taşınma sürecini hızlandıracak bir esneklik sunar.
Yapı 1970'li yıllarda inşa edilmiş olup, o tarihten bu yana kullanımdadır. Proje verilerine göre inşaat durumu tamamlanmıştır. Yapı, klima sistemi ve güneş enerjili sıcak su gibi ek tesisatlarla güncellenmiştir. Orijinal yapım yılı göz önüne alındığında, modern standartlara uygunluğu teknik inceleme gerektirebilir.
Bu proje deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi sunmaz. Konumu nedeniyle günlük alışverişlerin ve sağlık hizmetlerinin çoğu için araç kullanımı zorunludur. Lüks turistik tesisler veya geniş yerel hizmetler birkaç kilometre uzaklıktadır. Yapı yaşı nedeniyle yeni binalarda bulunan enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir.
Ref: VL142328
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, sakin bir çevrede ve düşük maliyetlerle yaşamayı hedefleyen emekliler için uygundur. Evden çalışma imkanı sunan ayrı bir odaya ihtiyaç duyan uzaktan çalışanlar için mekânsal esneklik sağlar. Turistik bölgelerin kalabalığından kaçınmak ve yerel kültüre daha yakın olmak isteyen ikinci ev alıcıları için de bir seçenektir. Bütçesi sınırlı olan ancak geniş bir yaşam alanı arayan alıcılar için değerlendirilebilir.
Mülkte kullanılan malzemeler ve işçilik, 1970'lerin inşaat standartlarını yansıtmaktadır. Son dönemde klima ve sineklik gibi eklemeler yapılmıştır. Güneş enerjili sıcak su sistemi (200 litre depo kapasitesi), enerji verimliliğine katkı sağlayan bir teknik özelliktir. Ahşap soba, ekstra ısıtma ihtiyacını karşılar. Pencerelerdeki profesyonel sineklikler, böceklerden koruma sağlarken havalandırmaya izin verir.
Fiyatlandırma 139.995 Euro seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam, İspanya iç kesimlerindeki benzer metrekareye sahip dubleksler için piyasa ortalamasıdır. Mülkün mobilyalarının dâhil olup olmaması fiyata etki edebilir. Aylık site giderleri yaklaşık 45 Euro, yıllık emlak vergisi (IBI) ise yaklaşık 174 Euro düzeyindedir. Bu giderler, bölgenin genel yaşam maliyetlerinin düşük olduğunu gösterir.
Zurgena'daki günlük yaşam, büyük tatil beldelerinin yoğunluğundan uzak, daha sakin bir ritme sahiptir. Mülkün çatı terasında (solarium), etrafı saran dağların manzarası eşliğinde sabah kahveleri veya akşam yemekleri tüketilebilir. Site havuzu, sıcak aylarda sosyal bir toplanma noktası işlevi görür. İç mekanlarda yer alan şömine, kış aylarında atmosferik bir ısıtma kaynağı sağlar. Bölge, yerel barlar ve dükkanların yürüyüş mesafesinde olduğu, daha yerel ve otantik bir yaşam tarzını destekler.
Mülk, Zurgena köy merkezinde yürüme mesafesinde olmasına rağmen, büyük alışveriş merkezlerine ve hastanelere uzaklıktadır. En yakın süpermarkete 8.5 kilometre, hastaneye 10 kilometre mesafede olup bunlar araçla ulaşılabilir. Bölgesel havalimanları, konuma oldukça uzak bir mesafededir. Albox gibi daha büyük bir kasaba 10 dakikalık sürüş mesafesindedir.
Harita üzerinde mülkün, Akdeniz kıyı şeridinden kuzeye doğru uzanan dağlık arazi üzerindeki konumu net bir şekilde görülebilir. Etrafı zeytin ve badem ağaçlarıyla kaplı tepelerle çevrilidir. Ana ulaşım yollarına köy merkezinden erişim sağlanmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Proje, Almería eyaletinin kuzeybatısındaki Valle del Almanzora bölgesinde yer alır. Costa Calida ve Costa Almería sahillerine karayolu ile bağlantısı vardır. Konum, sahil turizminin baskın olmadığı, daha çok yerel İspanyol nüfusunun yaşadığı bir hinterland bölgesidir.
Özel araç sahipliği bu bölgede yaşamın devamlılığı için zorunludur. Denize ulaşım yaklaşık 24 kilometrelik bir yolculuk gerektirir. Golf tutkunları için Desert Springs Golf Club 20 kilometre mesafededir. Elektrikli araç şarj istasyonu 4.4 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır.
Konum, Almería'nın iç kesimlerinde yer aldığından, iklim Akdeniz kıyı şeridine göre daha kıtasal özellikler gösterir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ise kıyıya göre daha soğuk geçebilir. Bölge, İspanya'nın en yüksek güneşlenme sürelerine sahip alanlarından biridir. Yükseklik ve dağlık konum, geceleri daha serin bir hava sirkülasyonu sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Cala Marqués ve Playa El Playazo gibi plajlara olan mesafe 24 kilometredir. Bu durum, denizin günlük kullanımı için değil, haftalık geziler için uygun olduğunu gösterir. Bölgede Desert Springs gibi uluslararası standartlarda golf sahaları mevcuttur. Doğa sporları ve dağcılık için arazi elverişlidir.
Kaynak: OpenStreetMap
Proje, Almería eyaletinin kuzeybatısındaki Valle del Almanzora bölgesinde yer alır. Costa Calida ve Costa Almería sahillerine karayolu ile bağlantısı vardır. Konum, sahil turizminin baskın olmadığı, daha çok yerel İspanyol nüfusunun yaşadığı bir hinterland bölgesidir.
Bu proje, Vera veya Mojácar gibi sahil beldelerindeki benzer büyüklükteki mülklere kıyasla daha düşük bir giriş fiyatı sunmaktadır. Sahil bölgelerinde yaz ayları turist kalabalığı nedeniyle çok yoğunken, Zurgena gibi iç kesimler yıl boyu daha stabil ve yerel bir nüfus yoğunluğuna sahiptir. İklim olarak sahildeki yumuşak iklimin aksine, burada yazlar daha sıcak ve kışlar daha soğuk geçebilir, bu da kış aylarında aktif bir yaşam için şömine ve iyi yalıtım gerekliliğini doğurur. Bölge, Costa del Sol gibi tamamen uluslararasılaşmış bölgelere göre daha az gelişmiş bir altyapıya sahiptir ancak 'pueblo blanco' (beyaz köy) yaşam kültürünü deneyimlemek için daha otantik bir ortam sunar.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID