关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于阿尔梅里亚省内陆的苏尔赫纳村镇中心区域，属于一个封闭式住宅社区。地理位置处于乡村环境中，以村庄生活和周边乡村景观为特色。由于地处内陆，距离海岸线较远，前往沿海地区和区域主要交通枢纽均需依赖私人交通工具。
该物业满足了在传统村庄环境中寻求永久居所或度假屋的需求。三间卧室的配置可容纳家庭或有客房需求的居住者。壁炉和空调系统的存在解决了季节性气候舒适度的问题。私人屋顶露台为家庭环境提供了户外休闲空间。
这是一套建于1970年左右的二手物业，而非新建项目。建筑具有既定的年代特征。房屋已完工，可立即入住。现有的太阳能热水系统等设施反映了前业主的升级改造，而非当前的新建建筑标准。
该物业不提供步行可达的海滩，因为它位于内陆地区。除了社区游泳池外，现场没有健身房或水疗中心等设施。由于地处内陆，底层没有海景。前往超市等日常便利设施需要驾驶数公里。
Ref: VL142328
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求既定村庄住宅而非度假公寓的人群。它适合在农村环境中寻找永久居所的人，社区互动是日常生活的一部分。三居室的布局可容纳家庭或需要独立客房或家庭办公空间的夫妇。空调和壁炉的存在使其适合全年居住，适应内陆阿尔梅里亚特定的气候变化。 由于封闭式社区的安全性，它也可用作“锁门即走”的度假屋，尽管内陆位置需要承诺驾车前往沿海地区。它不太适合寻求直接进入海滩或步行进入繁华城市环境的人。对于有兴趣翻新或个性化改造旧物业的买家，坚固的结构提供了基础。它吸引那些更喜欢西班牙 pueblo（村镇）真实氛围而非度假村综合体统一性的人。
该物业具有典型的建造年代的功能性饰面，并更新了特定的现代设施。厨房被描述为宽敞，有台面空间和储物空间，表明了适合烹饪的实用布局。客厅区域包括大型推拉门，最大限度地利用自然光，这是保持底层明亮的关键特征。燃木炉的安装提供了辅助热源，提高了冬季的热效率。 技术设施包括太阳能热水系统，由一个200升的主水箱和一个80升的辅助水箱组成。这种设置显示了对热水加热能源效率的关注，减少了对电力或燃气的依赖。所有窗户和外门都装有专业的滑动防虫网，这是一个实用的补充，通过允许通风而不让昆虫进入来提高宜居性, , 这是农村地区的必要特征。屋顶露台被修整为休闲空间，有容纳座椅和植物的空间，有效地利用了平屋顶区域。地板和浴室固定装置（包括全长浴缸）是标准住宅等级。物业配有空调，提供加热和冷却的气候控制。
挂牌价格从139,995欧元起。这一价位反映了阿尔梅里亚内陆二手乡村房产的市场水平，而非一线沿海房地产。成本包括每月约44.56欧元的社区费用，用于维护社区游泳池和封闭区域。年度房产税（IBI）约为173.56欧元。家具可协商，这可能会影响最终交易成本。与新建项目相比，入场价格较低，但潜在买家应考虑较旧结构的维护费用。
这里的生活围绕着一个小型西班牙村庄的节奏展开。该物业作为探索阿尔梅里亚内陆的基地或安静的休养所。底层是主要的起居区，客厅与厨房相连。在寒冷的冬夜，壁炉是焦点，这是内陆阿尔梅里亚住宅的常见特征，因为夜间温度会下降。夏天，房屋内的气流和屋顶露台成为日常生活的核心。露台作为起居空间的延伸，可用于晨间咖啡或晚间放松，可眺望村庄屋顶和山脉。 生活结构以用车为中心。去海滩需要计划，因为开车到海岸需要30分钟。日常事务包括开车到附近的城镇如阿尔博克斯（Albox）进行更多样化的购物，尽管苏尔赫纳可以满足基本需求。社区游泳池在较温暖的月份提供社交焦点。目前的布局中有一个音乐室/办公室，表明了在家工作或创造性使用空间的潜力。这里适合那些重视村庄内社区互动并独立于高流量沿海区域的人。
周边环境是苏尔赫纳村庄，步行范围内有酒吧、餐厅、超市和药房。这支持了可以在步行范围内满足日常必需品的生活节奏。对于更广泛的购物，集镇阿尔博克斯（Albox）有10分钟的车程，是该地区的主要商业中心。该地区以乡村景观为特征，周围环绕着山脉和农田。 与沿海旅游热点相比，生活节奏较慢。社区很小，营造出一种当地氛围。距离海岸, , 大约24公里到卡尔卡马克斯（Cala Marqués）和普拉亚普拉亚佐（Playa El Playazo）等海滩, , 意味着海滨访问是计划好的远足，而不是随意的日常活动。基础设施足以支撑农村生活，道路连接将村庄与A-7高速公路网络连接起来，以便更广泛地旅行。该地区以其传统的西班牙节日而闻名，这些节日将新居民融入当地习俗。封闭式社区的存在在村庄结构内增加了一层隐私和安全性。
地图显示该物业位于阿尔梅里亚内陆苏尔赫纳的村庄范围内。它突出显示了到海岸和周围山地地形的距离。该位置强调了乡村环境，与沿海城市化区域截然不同。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
苏尔赫纳位于阿尔梅里亚东部地区（Levante Almeriense），位于沿海地带以北。它作为菲拉布雷斯山脉（Sierra de los Filabres）和通往大海的农业平原之间的门户。其位置处于阿尔曼索拉山谷的中心。它远离像莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）这样的高密度旅游区，提供了更真实的西班牙生活环境。该位置在乡村宁静与维拉和加鲁查（Garrucha）沿海便利设施的合理进入之间取得了平衡。
对于这个位置，私家车是必不可少的。虽然苏尔赫纳村中心步行即可到达日常杂货，但到达其他设施需要开车。最近的海滩，如卡尔卡马克斯和普拉亚普拉亚佐，大约24公里远，相当于30分钟的车程。高尔夫设施可在距离物业20公里的德斯普林斯高尔夫俱乐部（Desert Springs Golf Club）找到。 医疗服务包括10公里外的医院和当地的村庄药房。距离主要机场（阿尔梅里亚）较远，需要相当长的驾驶时间。EV充电点在4.4公里范围内。该位置与沿海铁路线断开，完全依赖公路网络进行移动。
苏尔赫纳位于阿尔曼索拉山谷（Almanzora Valley），气候为半干旱，夏季炎热，冬季温和，但由于内陆海拔，夜间较凉爽。该地区每年享有大量日照时间，与沿海地区相当，但缺乏温和的海风。这导致夏季气温较高，冬季夜晚较冷。 周围景观由丘陵和山脉组成，构成了村庄的背景，但也意味着地形并非完全平坦。降雨量低，是阿尔梅里亚的典型特征，使该地区适合旱作农业。露台上的果树和盆栽植物表明灌溉园艺的成功。“游泳季节”主要是从晚春到初秋。冬季气候白天户外舒适，但需要室内取暖，例如物业中提供的壁炉。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的海滩位于阿尔梅里亚沿岸，约24公里外。选项包括卡尔卡马克斯、普拉亚普拉亚佐和拉斯马里纳斯-博拉加海滩。这些是自然海滩，不像科斯塔德尔索尔的主要度假村那样发达。通往海岸的驾车路程穿过从内陆山谷到海边的不同景观。 娱乐设施以住宅内的社区游泳池为中心。对于高尔夫爱好者，附近的德斯普林斯高尔夫俱乐部是一个著名的场所，提供距离物业20公里的冠军球场。这是该省首屈一指的高尔夫目的地之一。科尔蒂霍格兰德和阿吉隆等其他球场在30公里半径内。农村环境为周围乡村的徒步旅行和骑自行车提供了机会，吸引那些更喜欢基于陆地的主动娱乐而非水上运动的人。缺乏直接的海滨位置将休闲的重点转移到物业的游泳池和户外露台。
来源: OpenStreetMap
苏尔赫纳位于阿尔梅里亚东部地区（Levante Almeriense），位于沿海地带以北。它作为菲拉布雷斯山脉（Sierra de los Filabres）和通往大海的农业平原之间的门户。其位置处于阿尔曼索拉山谷的中心。它远离像莫哈卡尔（Mojácar）或维拉（Vera）这样的高密度旅游区，提供了更真实的西班牙生活环境。该位置在乡村宁静与维拉和加鲁查（Garrucha）沿海便利设施的合理进入之间取得了平衡。
与维拉普拉亚（Vera Playa）或莫哈卡尔等沿海地区的物业相比，该复式住宅每平方米的入场价格明显较低。沿海物业因海景和旅游邻近性而享有溢价。相比之下，苏尔赫纳提供了物超所值，以通常只能购买较小海滨公寓的预算提供了更大的居住空间（110平方米）。生活方式对比鲜明：沿海地区提供季节性的、旅游驱动的氛围，而苏尔赫纳则提供全年的村庄生活。 与韦尔卡尔-奥维拉（Huércal-Overa）或阿尔博莱斯（Arboleas）等其他内陆城镇相比，苏尔赫纳较小，但设施近在咫尺。封闭式社区和游泳池的具体特征是村庄环境中的一个显着区别，在那里许多房屋是没有共享设施的独立住宅。1970年代的建筑风格不同于新发展中发现的现代“新乡村”建筑，提供比当代开放式设计更厚的墙壁和传统布局。对于优先考虑空间和社区而非海滩邻近性的买家来说，阿尔曼索拉山谷的这一地区提供了昂贵沿海地带的一种具有成本效益的替代方案。
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