Esta villa independente localiza-se em Alcalalí, na província de Alicante, com 403m² de área útil e um terreno de 410m². Com seis quartos e quatro casas de banho, a propriedade encontra-se concluída e pronta para habitação. Situada a 232 metros acima do nível do mar, a villa oferece vistas panorâmicas sobre a paisagem montanhosa da região de Marina Alta. A localização combina o charme do interior com acesso prático a serviços essenciais a pé, incluindo farmácia, supermercado e restaurantes. A propriedade inclui uma piscina privada, terraços cobertos e um apartamento para convidados separado, proporcionando flexibilidade para diferentes necessidades habitacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está situada num local estratégico de Alcalalí, junto à periferia da povoação com acesso direto à Plaza Mayor. Esta posição permite o equilíbrio entre privacidade e conveniência urbana. O terreno é murado e portado, garantindo segurança e isolamento. A proximidade a pé dos serviços essenciais, como farmácia (44m) e supermercado (192m), torna o dia a dia prático sem necessidade de utilização sistemática de transporte.
A distribuição da villa atende a diferentes necessidades residenciais, com seis quartos distribuídos entre a casa principal e o apartamento independente para convidados. Esta configuração oferece flexibilidade para famílias extensas ou para receber visitantes. A existência de espaços adicionais que podem funcionar como escritório ou sala de leitura atende às necessidades de trabalho remoto ou lazer. A cozinha totalmente equipada e as múltiplas áreas de estar proporcionam conforto para diferentes rotinas diárias.
A propriedade apresenta-se como construção concluída e pronta para habitação imediata. Com estrutura sólida e acabamentos realizados, não há períodos de espera associados a obras em curso. A casa principal e o apartamento para convidados estão finalizados, permitindo utilização integral desde o primeiro dia. A presença de elementos como lareira na sala de estar e ar condicionado em divisões específicas demonstra uma conclusão atenta ao conforto térmico durante todas as estações do ano.
A propriedade não dispõe de vista direta para o mar, encontrando-se situada no interior a aproximadamente 13km das praias mais próximas. O acesso aeroportuário requer planejamento, com o aeroporto mais próximo situado a cerca de 69km. A altitude de 232 metros pode resultar em temperaturas ligeiramente inferiores às das zonas costeiras durante os meses de inverno. A dimensão do terreno (410m²) limita possibilidades de expansão significativa da construção existente.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias numerosas que valorizam espaço e privacidade, com seis quartos distribuídos entre a casa principal e o apartamento independente. A configuração permite que casais com filhos adultos ou famílias multigeracionais convivam mantendo autonomia uns dos outros. A proximidade a pé dos serviços essenciais torna-a adequada para quem pretende reduzir a dependência do automóvel no dia a dia. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece condições ideais, com múltiplos espaços que podem funcionar como escritórios e uma ligação à internet geralmente disponível nestas zonas urbanas. A existência de um apartamento separado proporciona ainda a possibilidade de alugar para gerar rendimento complementar. Investidores que procuram propriedades com potencial de valorização a médio prazo encontrarão nesta villa uma opção interessante, dada a sua localização em zona residencial consolidada e a crescente procura por habitação no interior de Alicante. A propriedade também se adequa a quem procura uma residência de férias permanente, com espaço suficiente para receber visitantes durante períodos prolongados.
A villa apresenta acabamentos que combinam tradição e funcionalidade, típicos da arquitetura residencial espanhola de qualidade. As vigas de madeira aparentes no teto da sala de jantar e estar conferem caráter e elegância ao espaço principal, enquanto proporcionam isolamento térmico adicional. A lareira central não apenas serve como elemento decorativo, mas também como fonte de calor eficiente durante os meses mais frios, reduzindo os custos de climatização. O sistema de duplo vidro instalado em todas as janelas melhora significativamente o isolamento térmico e acústico, essencial para o conforto durante todas as estações. Este elemento contribui para a eficiência energética da propriedade, mantendo a temperatura interior estável e reduzindo a penetração de ruídos externos. A cozinha está completamente equipada com mobiliário planeado e eletrodomésticos integrados, otimizando o espaço de armazenamento e preparação. Os materiais utilizados nos pavimentos, aparentemente cerâmicos ou pedra natural, foram selecionados pela sua durabilidade e facilidade de manutenção, características essenciais numa propriedade com 403m² de área útil. As casas de banho apresentam sanitações e acabamentos de qualidade, com revestimentos cerâmicos que combinam higiene e estética. A presença de múltiplas casas de banho suites nos quartos principais demonstra atenção ao conforto e privacidade dos residentes.
A villa está disponível a partir de €649.950, valor que reflete as suas características singulares no contexto de Alcalalí. Esta posição de preço posiciona-a no segmento superior de propriedades na área, justificada pela dimensão (403m² de área habitável), número de divisões (seis quartos e quatro casas de banho) e elementos adicionais como apartamento para convidados e piscina privada. O preço inclui um terreno de 410m² murado e portado, garagem e espaços adicionais que podem ser adaptados para oficinas ou hobbies. Em comparação com propriedades similares na mesma região, o valor apresenta-se competitivo considerando o estado de conclusão imediata e a qualidade de acabamentos, como lareira, ar condicionado e vidros duplos já instalados.
Alcalalí oferece um ritmo de vida tranquilo, onde o dia a dia se organiza em torno da Plaza Mayor e das ruas pedestres do centro histórico. Os habitantes deslocam-se a pé para a maioria das compras e serviços diários, criando um ambiente comunitário onde os vizinhos se conhecem e interagem regularmente. A villa permite que os moradores integrem-se naturalmente neste ritmo, com acesso fácil a cafés, restaurantes e estabelecimentos comerciais a poucos metros de distância. Durante a manhã, os moradores podem desfrutar do sol no terraço coberto enquanto planeiam as atividades do dia. A curta distância até ao supermercado (192m) permite compras frescas diárias sem necessidade de utilizar o automóvel. A existência de um apartamento independente proporciona flexibilidade para receber familiares ou amigos, mantendo a privacidade de ambas as partes. À tarde, a sombra das árvores maduras no jardim oferece um refresco natural, adequado para leitura ou descanso. A proximidade de centros desportivos como Les Solanetes (0,7km) permite a prática regular de exercício físico. Ao final do dia, a piscina privada oferece um espaço de relaxamento antes do jantar, que pode ser preparado na cozinha totalmente equipada ou desfrutado num dos restaurantes locais a curta distância a pé.
Alcalalí oferece uma infraestrutura básica completa a curta distância da propriedade. A farmácia situa-se a apenas 44 metros, garantindo acesso imediato a medicamentos e serviços de saúde básicos. O supermercado mais próximo encontra-se a 192 metros, permitindo compras diárias a pé. A existência de sete restaurantes num raio de 2km proporciona diversidade gastronómica sem necessidade de deslocações longas. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital situa-se a 5,2km, acessível em aproximadamente 10 minutos de automóvel. A rede de transportes públicos conta com 10 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem veículo próprio para quem prefere esta opção. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima localiza-se a 2km, compatível com as novas necessidades de mobilidade sustentável. O centro histórico de Alcalalí, com a sua Plaza Mayor, funciona como ponto de encontro social e comercial, a poucos minutos a pé da propriedade. A proximidade de miradouros como a Torre d'Alcalalí, Mirador del Ravalet e Mirador del Terrer permite desfrutar de vistas panorâmicas sobre o vale e a paisagem montanhosa circundante, elementos que enriquecem a experiência diária dos habitantes.
O mapa ilustra a localização de Alcalalí na província de Alicante, destacando a sua posição interior na comarca de Marina Alta. A villa situa-se na periferia da localidade, com fácil acesso a pé ao centro histórico e à Plaza Mayor. A representação cartográfica evidencia a proximidade relativa a cidades como Alicante (59km) e Valência (85km), bem como a distância até às praias mais próximas (13km) e aeroportos regionais, proporcionando uma visão espacial clara da inserção geográfica da propriedade.
Alcalalí posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, a cerca de 59km de Alicante, a principal cidade da província com aproximadamente 339.322 habitantes. Esta localização permite o acesso a serviços especializados e infraestruturas urbanas mantendo simultaneamente o caráter tranquilo de uma localidade de menor dimensão. As cidades de Elche (78km, 234.765 habitantes) e Valência (85km, 802.962 habitantes) encontram-se a distâncias viáveis para deslocações ocasionais, ampliando as possibilidades de serviços, entretenimento e conexões de transporte. Esta posição relativa coloca Alcalalí como uma opção interessante para quem pretende equilibrar o acesso a áreas metropolitanas com a qualidade de vida de uma zona menos densamente povoada. A proximidade da costa (cerca de 13km) permite desfrutar regularmente das praias sem os inconvenientes do turismo massivo das zonas costeiras mais concorridas durante o período estival.
As praias mais próximas, como Platja de la Barreta de Gualda, Platja de l'Almadrava e Platja de l'Amadrava, situam-se a aproximadamente 13km de distância, cerca de 15-20 minutos de automóvel. Estas praias oferecem condições adequadas para banhos e atividades marítimas durante os meses de verão. Para os entusiastas de golfe, os campos de Llebeig e Gregal encontram-se a 11km, enquanto o Altea Club de Golf está localizado a 13km. O acesso aéreo é garantido pelo Aeroporto de Alicante-Elche (ALC), situado a cerca de 69km em linha reta, aproximadamente 50-60 minutos de viagem. O Aeroporto de Valência (VLC) localiza-se a 91km, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está consideravelmente mais distante, a 455km. Para carregamento de veículos elétricos, além da estação a 2km, existe um Supercharger Ondara a 9,3km. As facilidades desportivas incluem centros como Les Solanetes a 0,7km e a piscina municipal a 2,2km, proporcionando opções de lazer e exercício físico na proximidade imediata.
| Alicante-Elche (ALC) | 69 km |
| Valencia (VLC) | 91 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alcalalí beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por aproximadamente 3.712 horas de sol anuais, criando condições agradáveis durante grande parte do ano. A temperatura média anual situa-se nos 17,5°C, com verões quentes e secos e invernos moderados. A altitude de 232 metros acima do nível do mar influencia o microclima local, proporcionando noites mais frescas durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras próximas. A estação balnear, definida pelo período em que a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C, estende-se por quatro meses, geralmente de junho a setembro. Esta janela temporal permite o aproveitamento prazeroso das praias próximas durante aproximadamente um terço do ano. A posição geográfica na comarca de Marina Alta protege a localidade dos ventos mais fortes do norte, enquanto a topografia montanhosa circundante cria uma paisagem de grande interesse visual. A combinação destes fatores climáticos e geográficos contribui para uma qualidade de vida elevada, com estações bem definidas mas sem extremos térmicos excessivos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa mais próxima de Alcalalí oferece diversas opções de praias a cerca de 13km de distância. A Platja de la Barreta de Gualda, Platja de l'Almadrava e Platja de l'Amadrava proporcionam areais e águas adequadas para banhos e atividades marítimas durante a estação balnear. Embora não sejam especificamente identificadas como praias Bandeira Azul na informação disponível, mantêm padrões de qualidade regulares das praias da Costa Blanca. Para os entusiastas de golfe, a região oferece excelentes opções a curta distância. O campo de golfe Llebeig a 11km e o Gregal a 11,6km apresentam percursos desafiadores em ambientes paisagísticos bem cuidados. O Altea Club de Golf, a 13,1km, completa a oferta desportiva para praticantes deste desporto. As instalações desportivas na proximidade imediata incluem o centro Les Solanetes a 0,7km e o VitalParCentre a 2,1km. A piscina municipal localiza-se a 2,2km, enquanto a Piscina Municipal de la Llosa de Camatxo, a 3,4km, oferece uma opção adicional para atividades aquáticas. Estas infraestruturas complementam a oferta recreativa, permitindo a prática regular de desporto independentemente da estação do ano.
Fonte: OpenStreetMap
Alcalalí posiciona-se estrategicamente na comarca de Marina Alta, a cerca de 59km de Alicante, a principal cidade da província com aproximadamente 339.322 habitantes. Esta localização permite o acesso a serviços especializados e infraestruturas urbanas mantendo simultaneamente o caráter tranquilo de uma localidade de menor dimensão. As cidades de Elche (78km, 234.765 habitantes) e Valência (85km, 802.962 habitantes) encontram-se a distâncias viáveis para deslocações ocasionais, ampliando as possibilidades de serviços, entretenimento e conexões de transporte. Esta posição relativa coloca Alcalalí como uma opção interessante para quem pretende equilibrar o acesso a áreas metropolitanas com a qualidade de vida de uma zona menos densamente povoada. A proximidade da costa (cerca de 13km) permite desfrutar regularmente das praias sem os inconvenientes do turismo massivo das zonas costeiras mais concorridas durante o período estival.
Alcalalí is a Valencian municipality in the comarca of Marina Alta, province of Alicante, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL477782
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto da região de Marina Alta, esta villa em Alcalalí posiciona-se como uma opção de maior dimensão e preço comparativamente a alternativas em zonas costeiras mais turísticas. Projetos como os APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja, a partir de €160.000, ou o EDIFICIO SUN & CENTER na mesma cidade, a partir de €169.000, oferecem preços significativamente inferiores, mas correspondem a apartamentos com muito menos área útil e sem as características de uma villa independente. Comparativamente a propriedades similares no interior de Alicante, o valor de €649.950 reflete a qualidade construtiva e o estado de conclusão imediata. O projeto OASIS LAGUNA 2 na Urbanización El Raso, a partir de €227.000, representa uma alternativa mais económica, mas com provavelmente menos área e sem a localização consolidada de Alcalalí. A principal vantagem desta villa reside na combinação entre espaço significativo (seis quartos), localização tranquila mas com serviços próximos, e a flexibilidade proporcionada pelo apartamento independente. Em comparação com propriedades costeiras na mesma faixa de preço, esta opção oferece maior privacidade e autenticidade da experiência de vida espanhola, afastada do turismo massivo. A distância estratégica em relação a grandes centros urbanos como Alicante (59km) e Valência (85km) permite o acesso a serviços especializados mantendo a qualidade de vida de uma localidade de menor dimensão.
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